二手房买卖的合同范本.doc

二手房买卖的合同范本卖方：_____ (简称甲方)身份证号码：_____买方：_____ (简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市_____区_____拥有的房产(别墅、房屋租赁合同范本、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米详见土地房屋权证第_____号）第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_____元整（大写：_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金第三条 付款时间与办法：１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，劳动合同范本并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整给给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_____等费用结清第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由_____方承担，中介费及代办产权过户手续费由_____方承担第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条 本合同主体1.甲方是_____共_____人，委托代理人_____即甲方代表人2.乙方是_____，代表人是_____第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证第九条 本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，装修合同乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_____ 购买方(乙方)：_____身份证号码：_____ 身份证号码：_____地址：_____ 地址：_____邮编：_____ 邮编：_____：_____ ：_____代理人(甲方)：_____ 代理人(乙方)：_____身份证号码:_____身份证号码：_____鉴证方：租赁合同鉴证机关：地址：邮编：：法人代表：代表：经办人：日期：_____年_____月_____日鉴证日期：_____年_____月_____日出卖人：_____以下简称甲方、租房合同买受人：_____以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方购买甲方坐落在_____市_____街_____巷_____号的房屋_____栋_____间，建筑面积为_____平方米第二条 上述房产的交易价格：_____元第三条 付款时间与办法1．乙方应于_____年_____月_____日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)2．乙方面交给甲方现金_____元；其余_____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、劳动合同、收款人汇给甲方第四条 甲方应于_____年_____月_____日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条 税费分担1．甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额_____％的交易费；承担公证费、协议公证费2．乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额_____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费第六条 违约责任1．乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_____％的违约金2．甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_____％的违约金第七条 本合同主体1．甲方是_____、_____、_____、_____，共_____人，委托代理人_____即甲方代表人。

2．乙方是_____单位，代表人是_____第八条 本合同经国家公证机关_____公证处公证第九条 本合同一式_____份，甲方产权人各一份，商品房租赁合同乙方一份，_____房产管理局、_____公证处各一份甲方：_____ 乙方：_____代表：_____ 代表：_____地址：_____ 地址：_____联系_____联系：__________年_____月_____日第6页共6页。