产权调换基础表(通用97).doc

国有土地上房屋征收补偿安置协议产权调换基础表房屋产权人姓名 组别 编号 房屋使用人姓名 根据产权人要求选择补偿安置方式：产权调换协议签订的初定时间，在评估生效之日起 日至—日内一.被征收房屋情况房屋座落房号用途结构总层数所在层数建筑面积(m2)市场评估价(元/册)二、住宅房安置情况房屋座落房号用途结构总层数所在层数建筑面积(m2)市场评估价(元/nf)三、非住宅房安置情况房屋座落房号用途结构总层数所在层数建筑面积（m2）市场评估价（元/nf）四、房屋置换情况五、房屋征收部门对被征收人的补偿、补助和奖励:）补助和奖励给被征收人住宅安置房面积: m2 （原房面积）x % （补助和奖励比例）= m2；被征收人应得住房总面积（原房面积加上补助和奖励面积） （二）搬家费（一次不足600元的按600元计算）:1. 6元/nfx m2 （原房面积）乂2次= 元;2. （三）临时安置补助费（按实际过渡期结算）： •住宅房安置费：（ ） m2 （原房面积）x 7.5元/1^.月= 元/月；2•临街底层非住宅房安置费【 】区段： m2 x 元/打.月= 元/月；4. 小计： 元/月临时安置补偿费选择以下（）方式支付：（1）按本协议约定从搬迁之日起每半年支付一次，由征收部门支付给被征收人;（2）在返迁安置时按实际过渡期一并结算。

附属（着）物等补偿费用:1.层高不足2. 2 nf建筑物残值补偿:混合结构：nf x 714 元 / m2=元；砖木结构：m2 x 662 元/ m2=元；其它结构：m2 x 609 元/ m2=元.2 •附属（着）物补偿费（根据登记清单）：3•空调拆卸安装费：壁挂—台x 150元/台= 元、窗机—台x 150元/台= 元、柜机—台xl80元/台= 元，计 元4.小计： 元（五）超过批准期限的临时建筑和违章建筑的奖励:评估结果生效之日起 日内： m2x 元/m^ 元;（六）被征收人原房面积加补助和奖励面积（以下称“应得面积”）超过安置房面积的，超出部分由房屋征收部门按被征收房屋的市场评估价 补偿给被征收人:1•住宅房部分：（应得面积 nV-安置面积 m房屋征收部门应支付给被征收人从第（四）项至第（八）项合计金额： 元六、被征收人补差结算（一）被征收人应得面积与安置房面积相等部分补差的结算 住房部分：评估结果生效之日至—日以内：不补差； 日以内： m2 x 元/m，（评估价差）x % （补差系数）= 元; 日以上： m2 x 元/nf （评估价差）x 100% = 元； 商业用房部分：评估结果生效之日至 日以内：不补差；日以内： ） x原房评估价 元_（还原系数）x %（货币补助和奖励比例）= 元;2•临街底层商业用房部分：（原房面积 itf-安置面积_m2）x原房评估价 元/nf x % （货币补助和奖励比例）= 元；3.非临街商业用房部分：（原房面积—nf -安置面积 m2）x原房评估价 元/册X % （货币补助和奖励系数）= 元；（七）装饰装修结算：被征收人对安置房不要求装饰装修的，房屋征收 部门支付给被征收人装饰装修补助费 元。

A） 系数）= 元；其它非住宅房 m2 x 元加（评估价差）x % （补差系数）= 元； 日以上：临街底层商业用房—m2 x 元加（评估价差）x 100% = 元；其他非住宅房 m2 x 元/耐（评估价差）xlOO% =兀;* （评估价差二安置房评估价-原房评估价）小计:（二）超面积部分购买的结算（1）住房部分:m2 x元/册x 80%兀;5 m2 一 10 nf 以内m2 x元/nf x 90% =兀;超出10耐以上m2 x元/打x 100%兀;小计:（2）商业用房部分:5 rtf以内:临街底层商业用房 m2 x 元加x80% = 元;其它非住宅房 m2 x 元/打x 80% = 元；5 m2 一 10 nf 以内:临街底层商业用房—m2 x 元/册x 90% = 元;超出10 nf以上：临街底层商业用房—m2 x _元/耐x 100% = 元；其他非住宅房 m2 x 元/册x 100% = 元；被征收人应支付给房屋征收部门合计金额： 元;%1. 结算：以上第五项.第六项品迭计算后应由 支付 人民币大写 佰 拾（小写 元）经办人签字：开发公司签字：指挥部签字：万 仟 佰 拾 元复核人签字：住建局领导签字：年 月 日注明：其它非住宅房包括非临街或二层商业用房、办公房、生产用房、加工用房、仓储等。