简阳市城区基准地价调整成果2010.doc

简阳市城区基准地价调整成果 表 3-1-1 简阳城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(商服)级别2010 年土地级别范围2010 年土地级别内的主要街道I东至：正中街-南街 南至：顺城街 西至：新民街北至：西街顺城街、南街、正中街、政府街、新民街（妇幼保健院至消防 中队段）、马号街、西街、北街（武装部至正中街段）II东至：沱江 南至：城南客运中心站西至：成渝铁路北至：安象街 含射洪坝新区二级区域新民街（消防中队至城南客运中心段）、东风路、长荣街、大 古井街、五友路、下西街、建设路、北街（北门桥至武装部段） 、红建路北段、红建路中段、红建路、桥北巷、顺城东街、滨 江路、金水街、石笋井街、安象街（音乐广场至附属医院段）、 蓝鲸路、雄州大道A 区东至： 沱江南至：昕雅图-河景馨 城西至：成渝铁路-绛溪 河北至：简州大桥含射洪坝新区三级区域、 东溪建成繁华区安象街（沱江二桥至附属医院段）、建设中路、建设西路（昕 雅图至成渝铁路段）、医院路、白塔路（河景馨城以北段）、 东溪中路、文化街、东溪北路（纸厂家属区以南段）II IB 区石桥建成繁华区福建街、陕西街、中和桥街IV东至：沱江南至：空压厂西至：绛溪河-高速路 出口北至：气象局-河景馨 城建设西路（昕雅图以西段）、南环线、白塔路（河景馨城以南 段）、东溪南路、奎星路、东溪北路（纸厂家属区以北段）、 中山街、海潮寺街、新街、成渝公路四级区域段含东溪、石桥、新市建 成区及射洪坝新区四级 区域V定级范围以内，I～IV 级以外成渝公路五级区域段、川鄂公路五级区域段备注：具体范围及级别内道路以级别图件为准。

备注：具体范围及级别内道路以级别图件为准表 3-1-2 简阳城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(住宅)级别2010 年级别范围2010 年级别内的主要街道I东至：沱江 南至：沱江大桥 西至：红建路 北至：绛溪河 含射洪坝新区一 级区域红建路北段东侧、红建路中段东侧、红建路东侧、滨江路、 金水街、蓝鲸路、政府东街（天然气公司以东段）、红建路 延伸线东侧、滨江路延伸线东侧、雄州大道II东至：沱江南至：昕雅图-消 防中队-金鑫化工厂 西至：绛溪河 北至：简州大桥含射洪坝新区二 级区域红建路北段西侧、红建路中段西侧、红建路西侧、新民街 （消防中队以北段）、西街、马号街、北街、正中街、政府 街、南街、顺城东街、五友路、下西街、建设路、桥北巷、 石笋井街、安象街东侧、白塔路东侧、花园街（利民小区以 北段）、红建路延伸线西侧、滨江路延伸线西侧A 区东至：沱江 南至：空压厂 西至：绛溪河 北至：简州大桥含射洪坝新区三 级区域、东溪（含 放生坝）东风路、长荣街、大古井街、新民街（消防中队以南段）、 五友路、安象街、建设中路、建设西路（文化广场以北段）、 医院路、白塔路西侧、东溪中路、东溪南路、奎星路、东溪 北路II IB 区石桥、新市镇建 成区区域文化街、福建街、陕西街、中和桥街、中山街、海潮寺街、 新街、成渝公路四级区域段IV定级范围以内， I～III级以外建设西路（文化广场以西段）、成渝公路五级区域段、川 鄂公路四级区域段备注：具体范围及级别内道路以级别图件为准。

备注：具体范围及级别内道路以级别图件为准表 3-1-3 简阳城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(工业)级 别2010 年级别范围2009 年级别内的主要街道限制区除工业园区外所有 区域顺城街、南街、正中街、政府街、新民街、马号街、西街、北 街、东风路、长荣街、大古井街、五友路、下西街、建设路、红 建路北段、红建路中段、红建路、桥北巷、顺城东街、滨江路、 金水街、石笋井街、安象街、蓝鲸路、建设中路、建设西路、花 园街、白塔路、东溪中路、文化街、东溪北路、福建街、陕西街、 中和桥街、南环线限制区域段、东溪南路、奎星路、中山街、海 潮寺街、新街、成渝公路限制区区域段、川鄂公路限制区区域段I简阳工业园区（简城 镇、新市镇区域）成渝公路（工业园区段）、南环线（工业园区段）、园区道路II简阳工业园区（东溪 镇、石桥镇区域）川鄂公路（工业园区段）、园区道路备注：工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准备注：具体范围及级别内道路以级别图件为准备注：具体范围及级别内道路以级别图件为准表 3-2-1 简阳城区土地级别面积构成表(商服)级别面积(㎡)占总面积比例Ⅰ285692.000.54% Ⅱ2524259.004.74% Ⅲ2402579.00 4.51% IV7672378.00 14.39% V40415288.00 75.83% 总计53300196.00100.00%表 3-2-2 简阳城区土地级别面积构成表(住宅)级别面积(㎡)占总面积比例Ⅰ2732259.00 5.13% Ⅱ3778268.00 7.09% Ⅲ7847986.00 14.72% IV38941682.00 73.06% 总计53300196.00100.00%表 3-2-3 简阳城区土地级别面积构成表(工业)级别面积(㎡)占总面积比例限制区43369400.0081.37%Ⅰ8932313.0016.76% Ⅱ998483.001.87% 总计53300196.00100.00%表表 3-33-3 简阳城区商服、住宅、工业三类用地基准地简阳城区商服、住宅、工业三类用地基准地 价表价表Ⅲ级 级别Ⅰ级Ⅱ级 A 区B 区Ⅳ级Ⅴ级元/ 平方 米20501275835632531387商服地价万元 /亩136.6785.0055.6742.1335.4025.80元/ 平方 米1021692533427348住宅地价万元 /亩68.0746.1335.5328.4723.20/元/ 平方 米196155工业地价万元 /亩13.0710.33///基准地价定义1、估价基准日：2010 年 1 月 1 日；2、土地使用年期：40 年（商服用地）、70 年（住宅用地）、50 年（工业用地）；3、容积率：商服用地 1.0、住宅用地 1.2、工业用地 0.6；4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地 内“场平”； 5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。

备注：1、工业限制区的价格参照一级工业用地的价格；2、工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。