京津温泉城上京嘉园5-11号楼施工组织设计.doc

京津温泉城上京嘉园5~11号楼施工组织设计 目 录第一章、工程概况----------------------------------------------------------4第一节、工程基本概况-------------------------------------------------4第二节、施工条件-------------------------------------------------------5第三节、建筑及结构专业设计概况----------------------------------5第四节、安装工程设计概况-------------------------------------------7第五节、工程特点、难点分析----------------------------------------7第二章、施工方案及技术措施-------------------------------------------10 第一节、施工总体部署-------------------------------------------------10 第二节、各分项施工方案与技术措施-------------------------------11第一部分：地下分项施工方案----------------------------------------11第二部分：地上分项施工方案 -------------------------------------67第三章、质量管理体系与措施-------------------------------------------141第一节、质量管理目标及管理体系----------------------------------141 第二节、质量保证措施-------------------------------------------------145 第四章、安全管理体系与措施-------------------------------------------170 第一节、安全管理目标及管理组织机构、制度-------------------170 第二节、现场安全防护措施-------------------------------------------183第五章、施工总进度计划及保证措施----------------------------------190第一节、工期目标-------------------------------------------------------190第二节、进度控制体系-------------------------------------------------190第三节、保证工期的技术措施----------------------------------------191第四节、保证工期的管理措施----------------------------------------192第五节、施工进度计划图------------------------------------------- --198第六章、文明施工措施计划----------------------------------------------199第一节、文明施工目标-------------------------------------------------199第二节、管理机构-------------------------------------------------------199第三节、现场管理原则------------------------------------------------199第四节、现场文明卫生管理措施------------------------------------200第七章、施工场地治安保卫管理计划----------------------------------206第八章、施工环保措施计划----------------------------------------------207 第一节、环境保护目标------------------------------------------------207第二节、项目部环境保护管理制度---------------------------------207第三节、环境保护现场措施------------------------------------------208第九章、冬期和雨期施工方案-------------------------------------------213第一节、冬期施工措施------------------------------------------------213第二节、雨期施工措施------------------------------------------------218第十章、施工现场总平面-------------------------------------------------224第一节、施工场地现状------------------------------------------------224第二节、平面布置原则------------------------------------------------224第三节、现场平面布置------------------------------------------------224第四节、现场施工平面布置图---------------------------------------227第十一章、项目管理机构-------------------------------------------------227第一节、项目经理部的组成------------------------------------------227第二节、项目经理部职责---------------------------------------------228第十二章、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺----------232第一节、工程成品质量保证措施------------------------------------232第二节、工程保修承诺------------------------------------------------234第十三章、任何可能的紧张的处理措施、预案以及抵抗风险的措施------------------------------------------------------------234第一节、应急预案的系列措施-------------------------------------234第二节、风险识别、抵抗风险-------------------------------------237第十四章、对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案----------------------------------------------246 第一节、对总包管理的认识----------------------------------------246 第二节、对专业分包的配合、协调、管理、服务方案-------247第十五章、与发包人、监理及设计人的配合-------------------------251 第一节、与业主的协调、配合--------------------------------------251第二节、与监理的协调、配合--------------------------------------251第三节、与设计的协调、配合--------------------------------------252附表一：拟投入本工程的主要施工设备表附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图第一章 工程概况第一节 工程基本概况工程名称：京津温泉城上京嘉园5~11号楼 建设地点：天津周良庄，宝白路东北侧。

建设单位： 设计单位： 项目概况：本工程为 开发建设的京津温泉城上京嘉园5~11号楼，工程坐落于天津周良庄，宝白路东北侧总建筑面积5、6楼33149.82平米，7、8楼33587.7平米，9~11 7、8楼48724.69平米均为十八层建筑工程项目一览表：图纸所示建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖与通风工程、电气工程、消防工程、弱电工程的预埋管及盒（含穿带线）和预埋预留等全部图纸内容及外墙涂料工程质量要求：达到国家现行施工验收规范“合格”标准第二节 施工条件2.1 工程地质条件：建设地位坐落于天津周良庄，宝白路东北侧场地相对较平坦，施工条件较好2.2 气象特征：天津属暖温带半湿润大陆性季风气候四季分明，温差较大，，年平均气温12.3℃，平均无霜为200天左右，全年75%左右的降水集中在6/7/8三个月，年平均降水量600毫米左右2.3 进出场道路本工程坐落于天津周良庄，宝白路东北侧；交通便利2.4 供水、供电条件现场用电由现场箱变引入，现场建筑分级设置配电箱现场用水由建设单位提供引水位置，我方由此接入第三节 建筑及结构专业设计概况一、工程建筑设计概况1、本建筑按地震烈度7度设防(0.15g)，5~11号楼建筑类别为一类高层住宅。

配建为一类高层裙房2、耐火等级：住宅及地下部分为一级，裙房为二级3、本建筑0.000相对绝对标高详总平面图室内外高差为 0.300m,4、本工程设计使用年限：50年.5、本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位6、 各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高二、住宅楼建筑设计做法：1、地下室工程:防水等级一级（详12J2）2、屋面工程: 本工程的屋面防水等级为一级，防水层合理使用年限为25年3.外墙工程:1）裙房部分为框架结构，填充墙用200厚蒸压加气混凝土砌块砌筑，厨房、洗浴及卫生间区域外墙用混凝土空心砌块2）外墙保温首层为60厚岩棉板，二层为80厚岩棉板，三层及其以上为80厚挤塑板，每层设300宽燃烧性能为A级的岩棉隔离带3）外墙根部至距室外地坪500高处保温用60厚挤塑板4）外墙变形缝处保温随结构主体浇筑时施工，其位置尺寸详建筑平面图5）所有标注尺寸均为洞口尺寸施工时留足施工缝，由铝合金厂家根据现场实测情况加工4、内墙工程：建筑内隔墙均砌至梁板底部，不留缝隙5、楼、地面工程：详材料做法表（各部分装修饰面材料详见二次装修图）6、窗井的集水坑：400*400*400，C15砼，底壁厚80，集水坑周围找坡，坡度1%。

20厚1：2.5水泥砂浆掺防水剂7、顶棚：详材料做法表8、门窗及玻璃工程：祥建筑说明9、排烟气道: 祥建筑说明10、电梯工程：每座高层塔楼两部电梯，其中一部为消防电梯兼无障碍电梯，载重量900kg，速度90m/min三、工程结构。