昆明信息产业基地控制性详细规划修编说明.pdf

1 昆明信息产业基地控制性详细规划修编说明随着 2009 年新版《昆明经济技术产业区总体规划2008-2020》 （以下简称总规）的编制完成，总体规划对经开区各个片区功能进行了系统定位，与上一版总体规划对各片区的定位和发展思路发生了较大变化，《昆明信息产业基地控制性详细规划》（以下简称控规）作为经开区的城乡规划的重要组成部分急需进行相应修改，从而与新版总体规划相协调一、规划修改的原因1. 新编制的经开区总体规划的要求现行《控规》是2005 年由美国 IDC 工业设计工程公司和昆明经济技术开发区规划设计院根据当时的经开区总体，即《昆明主城经济技术开发区片分区规划（ 2004—2020） 》编制完成的 2009 年初根据昆明市委市政府提出的三个开发区按实体化管理的要求，经开区组织编著完成了《昆明经济技术产业区总体规划2008-2020》即经开区总体规划，并与 2009 年 6 月 6 日通过昆明市城乡规划委员会主任办公会议该规划特别聘请了曾主持编制苏州工业园区总体规划时匡教授领衔编制新版《总规》对信息产业基地的定位发生了较大变化，从原来单纯的工业基地调整为具有综合服务功能的整个经开区的核心区。

《昆明信息产业基地控制性详细规划》作为昆明经济技术开发区的重要城乡规划组成部分急需进行相应修改，从而与新版《总规》相协调2. 产业结构变化与用地结构修改的需要通过近年经开区的发展建设，特别是一些重大项目的引入，使得部2 分用地和基础设施发生了一些变化，为了更好地使项目建设与规划相吻合，并能适应未来建设发展趋势的要求，也需对昆明信息产业基地控制性详细规划进行修改3. 符合规划管理的需要昆明市规划局已明确要求，总体规划修编过的区域需根据新总规对控规进行及时调整，并经上报审批后方能作为规划报件的依据二、昆明信息产业基地概况昆明信息产业用地位于昆明经济技术开发区的中部，原规划范围北起昆石公路，西至东绕城线，南至呈贡大冲村，东至呈黄公路地形主要以缓坡丘陵为主其地理位置处于环滇池城市经济发展圈的外环，是大昆明战略中的理想产业支撑园区规划区距昆明市主城区13.8公里；距王家营火车货运站约2 公里；距昆明火车客运站约12 公里；距昆明新机场约35 公里；距昆明巫家坝机场约 10 公里规划用地周边片区功能，西侧是正在建设的昆明出口加工区，规划主要以加工工业为主；北侧为已建成的民办科技园，以小型工业为主；东侧、东北侧为住宅区；东南为呈贡大冲工业区和王家营物流中心，其中呈贡大冲工业区规划定位在以制造业为主, 集科研开发的新型工业区，而王家营物流中心规划定位为我国西南集装箱货运枢纽。

三、现行规划编制及实施情况1.现行《控规》的编制情况2005 年 4 月 1 日在昆明经济技术开发区管委会召开了昆明信息产3 业基地控制性详细规划规划成果汇报会2006 年 4 月 24 日，昆明市人民政府批复了《关于昆明信息产业基地控制性详细规划》2.规划的实施情况昆明经济技术开发区管委会根据规划分期，积极通过招商引资、自筹资金、政府拨款等方式方法，先后分四期对昆明信息产业基地进行了建设到 2009 年年中，已经基本完成了一期、二期的建设引进梁王金属件制造有限公司、凯联塑胶、金全程、中江水电、嘉和科技、新维京、瑞泰克、新元阳光等50 余家企业和单位建成面积140 余公顷，在建面积 63 公顷，已有意向建设面积139 公顷（详见附图）在昆明经济技术开发区管委会正确领导下，到2009 年年中，已经建设完成 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#等道路及相应附属设施，即将开始建设12#、14#、15#、16#、17#、18#等道路（详见附图） 表：已建成道路一览表 道路 编号道路红线宽度 （米）道路断面形式已建设道路长度（米）道路 性质 1 50 二板块2650 主干道 2 40 二板块3280 主干道 3 30 三板块2278 次干道 4 30 三板块780 次干道 5 15 一板块450 支路 6 15 一板块1118 支路 7 30 三板块613 次干道 8 15 一板块1160 支路 9 15 一板块945 支路 10 15 一板块1166 支路到 2009 年，已建成 5 公顷果林水库公园、 7 公顷马料河带状公园一期，完成信息产业基地污水处理厂（一期5 万方、设计 10 万方）改建、信息产业基地变电站建设以及高压线路改线项目，正在建设洛羊卫生4 院、海子小学、体育中心以及大冲村城中村改造项目。

3.《总规》的编制情况2009 年初根据昆明市委市政府提出的三个开发区按实体化管理的要求，将官渡区阿拉乡和呈贡洛羊街道办事处移交经开区托管，经开区管理范围由原 55.7平方公里扩大到156 平方公里昆明经济技术开发区管理委员会聘请了苏州科技大学空间研究所、新加坡邦城规划顾问有限公司及昆明市规划设计研究院共同编制了《昆明经济技术产业区总体规划 2008-2020》 ，并特别聘请了曾主持编制苏州工业园区总体规划的时匡教授领衔该编制团队规划经反复比较、论证，于2009 年 6 月通过四、规划拟修改的主要内容1、规划范围的调整根据《总规》确定的功能分区，将现行《控规》范围用地纳入的区域统一纳入此次规划范围调整后的规划范围为：东至呈黄公路，南至规划 33#路及王家营铁路专线，西至东绕城线，北至昆石高速公路2、用地功能的调整（1）.根据新版《总规》对现行《控规》的功能布局进行了重新规划，使控规符合新版《总规》的要求；（2）.根据新版《总规》对现行《控规》部分地块的用地性质做相应调整；（3）.根据昆明市的相关规定， 对未开发的地块指标进行适当调整；（4）.新规划建设的云桂铁路穿过信息产业基地，周边地块相应调整；(4).云南铸造厂、龙港钢厂搬迁后，根据总规将用地性质进行调整。

5 3、部分道路的衔接与调整(1).修改 1#路西段、 6#路西段、 8#路西段以及18#路西段等道路与东绕、南绕城线连接方式；(2).衔接规划区内路网与周边路网4、结合建设实际对部分市政设施做相应调整(1).原规划中的污水处理厂往南移（新污水处理厂已在建）(2).原规划中的医疗卫生用地位置调整，新医疗卫生用地调整至片区南部（项目已完成立项和选址） ，原规划中的公交车站移到片区东南部；(3).衔接周边片区的规划，对其他一些市政设施进行了调整5、土地开发利用强度指标的调整根据国家及昆明市新的规定，将未开发的部分地块的控制指标进行调整。