2011年北京光耀东方休闲购物中心招商手册.pdf

公司地址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场11层北京光耀东方商业集团有限公司 010-63985684/63986398招商热线西长安街［光耀东方广场］10万平方米一站式国际时尚文化广场综合商业西三环航天桥［光耀东方中心］2.7万平方米精品购物休闲中心2012年，将在北京开业4家购物中心. . . . . .中心地段 / 高端物业 / 精准业态 / 旺盛人流 / 高消费群光耀东方商业强势进驻北京全 球 招 商 Global Investment［光耀东方广场］休闲购物中心现正全面招商诚 邀 国 际 、 国 内 一 流 品 牌 商 家 进 驻 !光耀东方广场效果图中华世纪坛军事博物馆铁道部北京西站金融街长安街中央电视台玉渊潭公园CBD光耀东方广场Landmark Building地标建筑光耀东方广场总占地面积33000平方米，总建筑面积20万平方米光耀东方广场，作为西长安街仅有的大型城市综合体，列鼎长安街中华世纪坛、军事博物馆南侧800米，国家政经资源触手可及占据建设中的地铁7、9号线交汇之地，地铁1、2号线环伺周边，可瞬间通达全城；与北京西站一路之隔对首相望，畅享 “人流、物流、信息流、资金流”之强大资源！ 网聚城市中心、地理中心、经济中心等多重价值，光耀东方广场以20万平米恢弘版图，布局A、S、N三栋建筑，融旗舰商业、五星级写字楼、精致公寓于一体，集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公、酒店式居住、文化等众多功能于一体，高度集中城市配套资源。

特聘全球物管专家——第一太平戴维斯担当物业顾问，以世界级的标准向度，涵盖商业、居住、办公的整体细节光耀东方广场以其与世界同步脉动的经济节奏，不断优化区域空间构成，兑现“新城市主义”都市理想光耀东方广场 西长安街 20万平方米都会综合体NS SA光耀东方广场效果图PART ONE活力城市潜力区位活力城市迈向第五大世界城市 北京聚焦世界眼光曾经令人们魂牵梦系的地方：美国的纽约、英国的伦敦、法国的巴黎、日本的东京，这些令世界为之惊叹的城市曾几何时，我们不再念念不忘，因为，中国，北京，正以其不可复制的优势，朝着世界城市的目标而崛起北京，一座世界城市的盛世2010年，北京人均GDP已达到10314美元，预计到2015年，北京人均GDP将接近20000美元139个国际使领馆，186个外国新闻机构，近30000多名外国留学生……云集北京2010年北京首都机场年旅客吞吐量7395万人次，为全球第二繁忙机场；41家世界500强企业总部驻扎北京，北京成为全球第2大“世界500强”总部之都2010年北京第三产业的比重高达75.8％，已达国际公认世界城市标准VITALITY CITY坐拥长安街800年物质文化积淀北京，800年历史浸染的皇脉大都会，世界级城市；长安街，传世经典的国家“名片”，中华民族盛世荣耀的凝结者，光耀东方广场，基址西长安街最后一块黄金地段，距离长安街800米，北临军事博物馆、中华世纪坛，步行距离约5分钟，与北京西站一路之隔对首相望，秉合“中央政务区”、“中央经济区”、“中央金融区”、“中央传媒区”、“中央交通区”等国之鼎盛资源，坐拥商业核心区域，商通八方。

POTENTIAL LOCATION潜力区位FINE LIVING10 / 11光耀东方中心畅享中央政治、经济资本集合国家财政部、国家发改委、国家铁道部、国家税务总局、中央军委、解放军三总部、钓鱼台、中华世纪坛、军事博物馆等3100余家机关、团体、单位云集，权贵阶层高度集中，国家资本的核心特定的政治、文化氛围浓厚，区域价值尊贵珍稀，成熟商机无以复加近得高铁商机，资金流、资源流、顾客流、循环运转京港高速铁路是国家十一五规划的北京至香港的高速客运专线, 是国家大铁路规划的主干线, 全长约2240公里预计2012年全线贯通后,从北京到广州的距离将缩短到8小时, 更让全国各大省会城市与北京形成了8小时的经济圈建成后的京港高铁将实现“客货分流”,京港高铁负责客运,京广铁路负责货运届时,西客站将成为高端商务人群商务交往与旅游出行的重要交通枢纽拥有立体轨道枢纽 构筑都会财富通途主 干 路 ：东连两广路，紧邻西二环、西三环交通主干路，京城任何热点区域，瞬间抵达火 车：南望“亚洲第二大铁路枢纽”北京西站，构筑京城门户动线地 铁：1、2 号线及规划中7 号、9 号线地铁；4 条地铁，横切京城动向。

长途客运：莲花池、六里桥长途汽车站，多条长途线路，串联腹地经纬动脉公 交：数十条公交线路，多向度抵达首都内心潜力区位FINE LIVING12 / 13POTENTIAL LOCATIONPART TWO商业巨擎理念规划多元业态特色亮点商业价值强势消费运营优势Commercial giant商业巨擘光耀东方休闲购物中心，区域首席商业巨擘，填补区域商业空白，与新光天地、国贸中心等遥相呼应，实现东西长安街平衡、完美的商业格局，肩负城市发展使命，隐喻长安街上新一轮的财富复兴商业地标京西区域核心位置，西客站鼎沸商圈，国际化商业规划理念，一站式国际时尚文化广场，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、健身、影院、等多功能服务于一体，满足地域性、全龄性、多客群需求、打造现代城市时尚生活中心航母规模10万平米规模，领先京西国际时尚文化广场引擎动力打造核心商业区最具特色的国际时尚文化广场，10万平方米的一站式休闲购物中心，承载、引领北京西长安街商业跨越式发展FINE LIVING 核心规划理念， 强调时尚生活理念，满足生活性、休闲性、娱乐性购物性多功能需求，必将成为京西商业发展新动力光耀东方休闲购物中心 京西首席商业巨擘FINE LIVING的商业生活方式，以便捷、休闲、开放与亲和为特征，融合在人们的居住中，以满足人们生活需求为前提，其家门口休闲娱乐的新生活模式将全面提升居民的生活水平。

与世界同步，与全球接轨，符合北京城市特点与中国商业发展实情光耀东方休闲购物中心涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，运用34年开发运营理念菁华，立足服务生活，引进国际顶级品牌主力店，融入国际化商业规划理念，首创FINE LIVING，打造京西首席商业巨擘光耀东方正是以这种不断创新的规划理念与执着的服务态度，为京西乃至整个北京带来应有尽有的时尚消费生活服务18 / 19FINE LIVINGFINE LIVING休闲LEISURE 购物SHOPPING 娱乐ENTERTAINMENT 餐饮美食DELICACIES FOOD+++FINE LIVING START FROM HERE ... ...美好生活从这里开始... ...时尚之都 活力之城 享乐之域这里荟萃了国际国内前沿的时尚品牌，可进行愉悦互动式购物体验；这里弥漫着浪漫与绮丽幻想的生活情调；这里提供吃穿玩乐一站式欢乐之旅，动静皆宜的现代都市品质生活，一切尽在光耀东方休闲购物中心 FINE LIVING都会综合体全生活方式光耀东方休闲购物中心倡导全新的时尚生活理念，注重消费者体验，以及实用时尚理念的引导，她将聚焦京西商务人士、政务人士、都市白领、京西人家这一庞大客群，提供符合品位时尚新生活方式的一站式生活中心。

集客式商业＋餐饮商业＋购物商业集客式商业：影院、电玩、SHOW场，作为集客式商业，带动人流量，形成中心汇集区，成为最聚人气的娱乐天地餐饮商业：各类主题餐厅、各国特色餐饮、各地美味小吃，形成最丰富的特色餐饮美食总汇购物商业：引进高中端具有商务、时尚、前卫、活力的品牌，汇聚成“实用时尚基地”，形成最潮流最实用的购物世界理念规划IDEA PLANNING20 / 21FINE LIVING光耀东方休闲购物中心，引入国际先进模式，用创新的FINE LIVING理念重新定义商业消费模式，整合多种资源，进行高水平的综合规划，合理的多元化业态规划，开放便利的交通格局，外部空间与城市交通相联，内部有可共享的完善商业配套和景观，回游性的沿街商业系统，营造具有归宿感的围合街区，多样化的经营形式，高度结合商业氛围的科学性配套和整体性相融，注重消费感受，呈现独具国际特色与贴合其消费需求的商业综合体，为投资经营者打开通往高端消费的大门 多元化功能业态 链接国际商业模式多元业态MULTIPLE FORMAT多元业态FINE LIVING24 / 25“一站式满足”消费体验 休闲、娱乐、购物循环消费规划MULTIPLE FORMATNSNS商业规划业态分布图 4F 运动休闲（休闲运动天地、名品折扣店） 、多元娱乐（影院、电玩）3F 精致品味（男装、男鞋、针纺织品、童装、床品） 2F 时尚先锋（女人时尚商品、少淑装、女正装、女士饰品）1F 国际名品（流行服装主力店、黄金珠宝、名表、日化、女鞋） -1F 生活购物（大型综合超市）-2F 名品折扣（专业性大卖场）光耀东方广场楼层示意图-1F生活购物（大型综合超市）依照国际化要求，合理布局，辐射周边高端社区卖场超市，满足生活购物全面需求。

多元业态FINE LIVING26 / 27“一站式满足”消费体验 休闲、娱乐、购物循环消费规划MULTIPLE FORMAT1F国际名品（流行服装主力店、黄金珠宝、名表、日化、女鞋） 奢侈品购物商城，提供国际顶级一线品牌，开创一个全新的“一站体验式”购物概念2F时尚先锋（女人时尚商品、少淑装、女正装、女士饰品）突破传统，打破中庸保守的设计理念，吸收最流行的设计元素，汇聚国际经典，引领时尚潮流多元业态FINE LIVING28 / 29“一站式满足”消费体验 休闲、娱乐、购物循环消费规划MULTIPLE FORMAT3F精致品味（男装、男鞋、针纺织品、童装、床品） 以高格调、高品位、高档次、高质量为宗旨的专业顾问型购物休闲中心，尽显尊贵品质生活！4F运动休闲（休闲运动天地、名品折扣店） 、多元娱乐（影院、电玩）集体育、娱乐、休闲为一体，崇尚自由和个性的休闲运动卖场，追求永恒的经典同步国际新鲜业态——打造北京首家五星级4D影院由国际顶尖设计师精心设计，结合国际顶级品牌环保装修材料，功能齐全，硬件超前，景观叠落有致，环境奢华优雅法式豪华座椅设计，数码立体声设备，4D数字立体电影，豪华惬意的观众休息区，为高贵的商务人士量身定做，打造现代化五星级多厅旗舰影城。

引领北京时尚生活——打造体验式阳光休闲广场舒适宽敞的广场，超大挑空的设计，使购物者尽享明媚阳光，将法国巴黎的浪漫时装、意大利的经典设计、东京的时尚氛围尽收于此，为购物者打造24小时不落幕的时尚show场手捧一杯卡布奇诺冰咖啡，懒散的看着身边熙熙攘攘的购物者，分不清是在国际大都市的会所，还是在光耀东方休闲购物中心CHARACTERISTIC HIGHLIGHTS商业升级 光耀东方唤醒京西消费特权特色亮点FINE LIVING30 / 31BUSINESS VALUE新 ——构建新型业态组合目标引进一线名品，化妆品，前沿时尚潮流品牌，新概念时尚百货，标志性影院、商务及特色餐饮，时尚体验店，快时尚品牌集成点，品牌生活精超，动感健身等各类新型业态全 ——满足全方位的需求以齐全的业态组合，突出一站式、全天候的消费服务，充分满足各龄层顾客商务、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等全方位需求优 ——构筑核心竞争优势全面汇聚各类优势品牌资源，优化业态配比及组合，多方位突显吸引顾客的亮点，形成最具竞争力的核心优势，打造全新的优势核心商圈动 ——创造体验消费方式顺畅的立体及平面动线，设计规划大空间、通透性的舒适环境，强调业态布局的互补、互动、交叉经营，业态选择体现多元化，实现顾客最优时间消费。

乐 ——围绕确保顾客满意营造温馨的消费环境，规范营业现场管理，为顾客提供最优质，贴心的服务，做得比顾客期望的更好，让顾客高兴而来，满意而归五大非凡价值 炫动商业魅力商业价值FINE LIVI。