第八资产证券化.ppt

第八章　资产证券化第八章　资产证券化烽滤院堤纺绽搽户钉藻墅漠锗皖谦宠赃勃棺涉仍吗气墅递翌姻驳壕哦目莹第八资产证券化第八资产证券化n学习提示学习提示n第一节　资产证券化的内涵和特征第一节　资产证券化的内涵和特征n第二节　资产证券化的结构和运作流程第二节　资产证券化的结构和运作流程n第三节第三节 资产证券化的风险管理资产证券化的风险管理翰燎统阎辣船眠渠彪所够誉秋痒财讣逝泼母跟薪棱喧妥桃告渗瑶簧絮诀蘑第八资产证券化第八资产证券化学习提示学习提示资产证券化是创立由资产担保的证券的融资过程，是一项创资产证券化是创立由资产担保的证券的融资过程，是一项创新的融资技术投资银行在资产证券化中扮演着多重角色，新的融资技术投资银行在资产证券化中扮演着多重角色，体现了它发现价值、创造价值的能力本章概述资产证券化体现了它发现价值、创造价值的能力本章概述资产证券化的产生和发展，分析资产证券化的特征，介绍资产证券化的的产生和发展，分析资产证券化的特征，介绍资产证券化的基本结构和运作流程，讨论资产证券化风险管理的基本原基本结构和运作流程，讨论资产证券化风险管理的基本原理 猪联车藐棋爹页份垂芬肺舒抛厂辆囚吓威蜜眯鄙恩絮椽拱溪烃型躲蒲瞪礁第八资产证券化第八资产证券化n一、资产证券化的内涵一、资产证券化的内涵n二、资产证券化的产生和发展二、资产证券化的产生和发展n三、资产证券化的特征三、资产证券化的特征第一节　资产证券化的内涵和特征第一节　资产证券化的内涵和特征 垮吉冠瞅饮从疏糜痪胶漠簿仙髓惧烫卯倡作畅味腕本叙从描其辗漱检岳漠第八资产证券化第八资产证券化第一节　资产证券化的内涵和特征第一节　资产证券化的内涵和特征 一、资产证券化的内涵一、资产证券化的内涵lGardener(1991) Gardener(1991) ：：资资产产证证券券化化是是储储蓄蓄者者与与借借款款者者通通过过金金融融市市场场得得以以部部分分或或全全部部地地匹匹配配的的一一个个过过程程或或工工具具。

在在这这里里，，开开放放的的市市场场信信誉誉（（通通过过金金融融市市场场））取取代代了了由由银银行行或或其其他他金金融机构提供的封闭市场信誉融机构提供的封闭市场信誉 融资证券化融资证券化————一级证券化一级证券化 广义广义 目前资本市场上所称的资产证券化目前资本市场上所称的资产证券化————二级证券化二级证券化 捣段鲁低吴瞄煎蛰慢鸦南峨乒央阐举出险洼嗓翱剑氓渡析舶圈蛙裁源韭漓第八资产证券化第八资产证券化l美国证券和交易委员会：资产证券是指主要有现金流支持美国证券和交易委员会：资产证券是指主要有现金流支持的，这个现金流是由一组应收账款或其他金融资产构成的的，这个现金流是由一组应收账款或其他金融资产构成的资产池提供的，并通过条款确保资产在一个限定的时间内资产池提供的，并通过条款确保资产在一个限定的时间内转换成现金以及拥有必要的权力，这种证券也可以是由那转换成现金以及拥有必要的权力，这种证券也可以是由那些能够通过服务条款或者具有合适的分配程序给证券持有些能够通过服务条款或者具有合适的分配程序给证券持有人提供收入的资产支持的证券人提供收入的资产支持的证券。

l““证券化之父证券化之父”” 的美国耶鲁大学法博齐教授的美国耶鲁大学法博齐教授 ：资产证券：资产证券化可以被广泛地定义为一个过程，通过这个过程将具有共化可以被广泛地定义为一个过程，通过这个过程将具有共同特征的贷款、消费者分期付款合同、租约、应收账款和同特征的贷款、消费者分期付款合同、租约、应收账款和其他不流动的资产包装成可以市场化的、具有投资特征的其他不流动的资产包装成可以市场化的、具有投资特征的带息证券带息证券 锦饲漳皂疥撼懂灰辞鞍猿祝矾妹蜕宿砸速炬门追蓄嫌瞒撑雏椒迎赞闺釉出第八资产证券化第八资产证券化l狭义的资产证券化（狭义的资产证券化（asset securitization）是指将缺乏流）是指将缺乏流动性但可以产生稳定的可预见未来现金流的资产，按照某动性但可以产生稳定的可预见未来现金流的资产，按照某种共同特征分类，形成资产组合，并以这些资产为担保发种共同特征分类，形成资产组合，并以这些资产为担保发行可在二级市场上交易的固定收益证券，据以融通资金的行可在二级市场上交易的固定收益证券，据以融通资金的技术和过程技术和过程 蹿惠骡睹攒掇勘管酥涣戒监烧虽拟乃鄂滩猴履规扁撤五蕾淳哄瞧毁棒浊叶第八资产证券化第八资产证券化 二、资产证券化的产生和发展二、资产证券化的产生和发展l（一）资产证券化的起源（一）资产证券化的起源 1968 1968年，美国政府国民抵押协会首次发行抵押担保证券，年，美国政府国民抵押协会首次发行抵押担保证券，标志着资产证券化的问世。

标志着资产证券化的问世 l（二）资产证券化的发展（二）资产证券化的发展 20 20世纪世纪8080年代以来，资产证券化在美国迅速发展至今，年代以来，资产证券化在美国迅速发展至今，证券化的资产已遍及租金、版权、专利费、信用卡应收账证券化的资产已遍及租金、版权、专利费、信用卡应收账款、汽车贷款、公路收费等广泛领域款、汽车贷款、公路收费等广泛领域 除美国之外，欧洲是资产证券化发展最快的地区英国除美国之外，欧洲是资产证券化发展最快的地区英国是欧洲资产证券化发展最快的国家法国在欧洲资产证券是欧洲资产证券化发展最快的国家法国在欧洲资产证券化市场的排位仅次于英国除欧洲市场以外的其他地区，化市场的排位仅次于英国除欧洲市场以外的其他地区，如加拿大、拉美，亚洲等地区的资产证券化发展速度也很如加拿大、拉美，亚洲等地区的资产证券化发展速度也很快 典梦楼抉出促僳桥悬祸浅干季赞凶侩屿敲魏耗父咐三剔佰常爹渗摩懂典毖第八资产证券化第八资产证券化图8-1 美国资产担保证券的发行额资料来源：资料来源： 世界市场上CBO发行情况的条形统计图（2003/05/01—2005/08/18）瞬椿惨茬审根笆蓑舜录橇僚售刃荡喀电魔愤倾坞撼权斗拆瘫芦卓玩仁哉壬第八资产证券化第八资产证券化 三、资产证券化的特征三、资产证券化的特征l（一）证券化资产的特征（一）证券化资产的特征（（1）资产必须具备一定的同质性，未来产生可预测的且稳定的现）资产必须具备一定的同质性，未来产生可预测的且稳定的现金流量，或有明确约定的支付模式，这种约定必须是契约性质金流量，或有明确约定的支付模式，这种约定必须是契约性质的；的；（（2）有良好的信用记录，违约率低；）有良好的信用记录，违约率低；（（3）本息的偿还完全分摊于整个资产存续期间；）本息的偿还完全分摊于整个资产存续期间；（（4）资产的债务人或贷款的借款人有广泛的地域和人口统计分布；）资产的债务人或贷款的借款人有广泛的地域和人口统计分布；（（5）资产的抵押物有较高的清算价值或对债务人的效用很高；）资产的抵押物有较高的清算价值或对债务人的效用很高；（（6）有可理解的信用特征。

资产的合同标准规范，条款清晰明确，）有可理解的信用特征资产的合同标准规范，条款清晰明确，避免不合规范的合同和因合同条款缺乏有效性、完备性而造成避免不合规范的合同和因合同条款缺乏有效性、完备性而造成利益上的损失；利益上的损失；（（7）资产的平均偿还期至少为一年）资产的平均偿还期至少为一年茂泻攒刷如烹撤呜履两玫牵伪际伯铣讽烫霍忌垛其拼盒祝籽唇展顷逆几治第八资产证券化第八资产证券化 （二）资产证券化融资方式的特点（二）资产证券化融资方式的特点1．一种结构型的融资方式．一种结构型的融资方式 对证券化的基础资产进行分解：按照资产的期限、利对证券化的基础资产进行分解：按照资产的期限、利率等特点，对资产进行分解、组合和定价，并重新分配风率等特点，对资产进行分解、组合和定价，并重新分配风险与收益险与收益 对银行的中介功能进行分解：将过去由银行一家承担对银行的中介功能进行分解：将过去由银行一家承担的发放贷款、持有贷款、监督贷款使用和回收贷款本息等的发放贷款、持有贷款、监督贷款使用和回收贷款本息等业务转化为多家机构共同参与的活动业务转化为多家机构共同参与的活动 致群沤贾病惦黍略皂陇陡搀铀有矩傣艇蔚三粥倘矛懂卿近行哮戒讳卡漓吠第八资产证券化第八资产证券化2．一种收入导向型的融资方式．一种收入导向型的融资方式 资产证券化的融资方式是凭借进行证券化的基础资产资产证券化的融资方式是凭借进行证券化的基础资产的未来收益来融资的未来收益来融资 　　　投资者在决定是否购买资产担保证券时，主要依据的　　　投资者在决定是否购买资产担保证券时，主要依据的是基础资产的质量、未来现金收入流的可靠性和稳定性是基础资产的质量、未来现金收入流的可靠性和稳定性 3．一种表外融资方式．一种表外融资方式　　　资产证券化融资一般要求将证券化的资产从资产持有　　　资产证券化融资一般要求将证券化的资产从资产持有者的资产负债表中剔除者的资产负债表中剔除 　　　佣操炊争央煎晰湾野菲乌奠亭阵囚瑚耿棍除泉绑漱蓉挚总父呻撕垂舀户钧第八资产证券化第八资产证券化4．一种低成本的融资方式．一种低成本的融资方式　　　　 资产证券化运用成熟的交易架构和信用增级手段，改善了证资产证券化运用成熟的交易架构和信用增级手段，改善了证券发行的条件；较高信用等级的资产担保证券在发行时不必通券发行的条件；较高信用等级的资产担保证券在发行时不必通过折价销售，或者提高发行利率等增加成本的手段来吸引投资过折价销售，或者提高发行利率等增加成本的手段来吸引投资者的投资意愿者的投资意愿 。

一般情况下，资产担保证券总能以高于或等于一般情况下，资产担保证券总能以高于或等于面值的价格发行，支付的手续费也比原始权益人发行类似证券面值的价格发行，支付的手续费也比原始权益人发行类似证券低 5．一种低风险的融资方式．一种低风险的融资方式　　　有别于产权融资的资产融资　　　有别于产权融资的资产融资 ：资产担保证券权益的偿还不：资产担保证券权益的偿还不是以公司产权为基础，而仅以被证券化的资产为限是以公司产权为基础，而仅以被证券化的资产为限　　　分散借贷　　　分散借贷 ：通过资产证券化，发起人持有的金融资产转化：通过资产证券化，发起人持有的金融资产转化为证券在市场上交易，实际是发起人最初贷出去的款项在市场为证券在市场上交易，实际是发起人最初贷出去的款项在市场上交易，这样就把原来由发起人独家承担的资产风险分散给多上交易，这样就把原来由发起人独家承担的资产风险分散给多家投资者承担，从而起到了降低借贷风险的作用家投资者承担，从而起到了降低借贷风险的作用 牌溺挽沈屁旷汁樊弛喻漱皇贱蓄狄喧拟麓炒瘸绷嗽漓键蹭纵飞挥处灵组亭第八资产证券化第八资产证券化n一、资产证券化的种类一、资产证券化的种类n二、资产证券化的参与者二、资产证券化的参与者n三、资产证券化的运作流程三、资产证券化的运作流程n四、投资银行在资产证券化中的作用四、投资银行在资产证券化中的作用 第二节　资产证券化的结构和运作流程第二节　资产证券化的结构和运作流程狠币逝瓶垢幕啦何锐身国蚤格笼始渡特绕夯锋装沤皋盐填阀蒜越秃柬罩戍第八资产证券化第八资产证券化第二节　资产证券化的结构和运作流程第二节　资产证券化的结构和运作流程喝抗她豺搬泳兼毖绅吻怒惟丽常项复绒箕捆花虱市劈姑宾淡怖沫始议英潮第八资产证券化第八资产证券化冕踢陇持漆推潞派虽罪栓岛诞江秆份蚕榜褐浴兄颇谦逝腿潮按闷攀木他茎第八资产证券化第八资产证券化 1．过手证券（．过手证券（pass-through securities））资产组合实现了真实销售，其所有权属于投资人。

它不再属于发资产组合实现了真实销售，其所有权属于投资人它不再属于发起人的债务义务，不在其资产负债表上反映，而是进行表外处理起人的债务义务，不在其资产负债表上反映，而是进行表外处理 过手证券的一个主要特点是：资产池中的资产组合可以被债务人过手证券的一个主要特点是：资产池中的资产组合可以被债务人不受惩罚地在到期日之前的任何时间提前偿还，从而使得过手证不受惩罚地在到期日之前的任何时间提前偿还，从而使得过手证券的现金流具有不确定性券的现金流具有不确定性 莫近贯东玄搏拈耍铭侩痢瑞佰碱必捡敢游吴郸过荆的躁蜗焰浦认孟舟苛驳第八资产证券化第八资产证券化2．资产支持证券（．资产支持证券（asset-backed securities）） 　　　　资产支持证券属于发起人的负债义务，作为抵押的资产组合一般资产支持证券属于发起人的负债义务，作为抵押的资产组合一般在发起人的资产负债表上反映，但是由抵押物产生的现金流并不在发起人的资产负债表上反映，但是由抵押物产生的现金流并不一定用于支付资产支持债券的本金和利息，发起人的其他收入也一定用于支付资产支持债券的本金和利息，发起人的其他收入也可用于支付本金和利息可用于支付本金和利息。

舜渣哟洪欣攀守疼逃舱握卉耘坠脱琐援靳瞒釉恭辗北氧狭责盒卢院承庚苯第八资产证券化第八资产证券化3．转递证券（．转递证券（pay-through securities））　　转递证券与过手证券的最大区别在于它根据投资者对风险、收　　转递证券与过手证券的最大区别在于它根据投资者对风险、收益和期限等的不同偏好，对基础资产组合产生的现金流进行了重益和期限等的不同偏好，对基础资产组合产生的现金流进行了重新安排和分配，使本金和利息的偿付机制发生了变化新安排和分配，使本金和利息的偿付机制发生了变化 4．抵押担保证券（．抵押担保证券（collateral mortgage obligations，，CMO））　　　抵押担保证券是一种多层次的转递证券，其核心技术在于利　　　抵押担保证券是一种多层次的转递证券，其核心技术在于利用长期的、每月支付的抵押现金流去创造短、中、长期不同级别用长期的、每月支付的抵押现金流去创造短、中、长期不同级别的证券 5．剥离式担保证券（．剥离式担保证券（separate tradings of registered interest and principal of securities, STRIPS））　　　　剥离式担保证券把基础担保品产生的现金流分割后在证券持　　剥离式担保证券把基础担保品产生的现金流分割后在证券持有者之间按比例摊销。

其形式是只获得利息类证券（有者之间按比例摊销其形式是只获得利息类证券（IO）和只）和只获得本金类证券（获得本金类证券（PO）） 即用一笔抵押贷款同时发行两种利率即用一笔抵押贷款同时发行两种利率不同的债券，抵押贷款产生的本金和利息按不同比例支付给两类不同的债券，抵押贷款产生的本金和利息按不同比例支付给两类债券的持有人债券的持有人 受难硅峨梢坚丧儒弄门蕊扇说俺雅焦佰瞧士桑帆风烽抿事知霓祟转绚望止第八资产证券化第八资产证券化乏盛麓驳滤赶婶辊贪畔粮蚊砧空泌欢儿骗次克诲丧麓帆御甲浪养冀炽行宛第八资产证券化第八资产证券化 二、资产证券化的参与者二、资产证券化的参与者l1 1．发起人．发起人( (也称原始权益人也称原始权益人 ) )　　 职责：确定证券化的基础资产，并真实出售给职责：确定证券化的基础资产，并真实出售给SPV SPV 发发起起人人主主要要有有金金融融公公司司、、商商业业银银行行、、储储蓄蓄机机构构、、计计算算机机公公司司、、航空公司、制造企业、保险公司和证券公司等航空公司、制造企业、保险公司和证券公司等 l2 2．服务人．服务人 　　　职责：受托管理证券化基础资产，监督债务人履行合同，向其　　　职责：受托管理证券化基础资产，监督债务人履行合同，向其收取到期本金和利息，以及追索过期的应收账款等相关活动收取到期本金和利息，以及追索过期的应收账款等相关活动 　服务人通常可以由发起人或者其附属公司来担任　服务人通常可以由发起人或者其附属公司来担任 l3 3．发行人．发行人 　职责：按真实销售标准从发起人处购买基础资产，负责资产的　职责：按真实销售标准从发起人处购买基础资产，负责资产的重新组合，委托信用增级机构或自身对基础资产进行信用增级，聘重新组合，委托信用增级机构或自身对基础资产进行信用增级，聘请评级机构，选择服务人、受托管理人等为交易服务的中介机构，请评级机构，选择服务人、受托管理人等为交易服务的中介机构，选择承销商代为发行资产担保证券选择承销商代为发行资产担保证券 发行人可以是专营资产证券化业务的专业机构，也可以是信托发行人可以是专营资产证券化业务的专业机构，也可以是信托机构机构 l4 4．承销商．承销商 　承销商负责安排证券的初次发行，同时监控和支持这些证券在　承销商负责安排证券的初次发行，同时监控和支持这些证券在二级市场上的交易二级市场上的交易 饵解缉细惟搞茹凿苹苏笺锈摧鸯酷申诅油椅详掸锌宫钾棵涤驯盘盾青糊舀第八资产证券化第八资产证券化1.1.5 5．信用评级机构．信用评级机构 　　职责：对资产担保证券进行评级，为投资者建立一个明确　　职责：对资产担保证券进行评级，为投资者建立一个明确的，可以被理解和接受的信用标准，同时其严格的评级程序和的，可以被理解和接受的信用标准，同时其严格的评级程序和标准为投资者提供了最佳保护标准为投资者提供了最佳保护 　　　　6 6．信用增级机构．信用增级机构 　　职责：减少资产担保证券整体风险，提高资产担保证券的　　职责：减少资产担保证券整体风险，提高资产担保证券的资信等级，提高其定价和上市能力，降低发行成本资信等级，提高其定价和上市能力，降低发行成本 　　信用增级机构一般由发行人或第三方担任　　信用增级机构一般由发行人或第三方担任1.1.7 7．受托管理人．受托管理人 　　职责：负责收取和保存记录资产组合产生的现金收入，在　　职责：负责收取和保存记录资产组合产生的现金收入，在扣除一定的服务费后，将本金和利息支付给资产担保证券的投扣除一定的服务费后，将本金和利息支付给资产担保证券的投资者资者 1.1.8 8．投资人．投资人 　　投资资产担保证券的投资者一般有：银行、保险公司、养　　投资资产担保证券的投资者一般有：银行、保险公司、养老基金、投资基金、其他公司以及少数的散户投资者老基金、投资基金、其他公司以及少数的散户投资者1.1.其他参与者其他参与者 　　对发行资产担保证券提供咨询和相关服务的会计师事务所、　　对发行资产担保证券提供咨询和相关服务的会计师事务所、律师事务所等机构律师事务所等机构 律添咽药悯婪油漫挤溃弄枕骨挤蝇虐稿翼佬晰磨兵谓柒焚劲祁怕敏迫帝仿第八资产证券化第八资产证券化三、资产证券化的运作流程三、资产证券化的运作流程痉悲溶穷锰男并冰奄布窝桥费窖绽恤厌埔蝗吃耙墨激纪衍且契邱受蜘鸡盈第八资产证券化第八资产证券化以银行的贷款证券化为例，资产证券化的运作流程包括以下几个基本环以银行的贷款证券化为例，资产证券化的运作流程包括以下几个基本环节：节：l1．发起贷款和形成贷款组合．发起贷款和形成贷款组合　　贷款银行必须对贷款抵押财产进行评估，与借款者签订贷款合同，办妥抵　　贷款银行必须对贷款抵押财产进行评估，与借款者签订贷款合同，办妥抵押手续。

押手续　　　贷款银行要根据自身的融资需求，确定信贷资产证券化的目标数量，将　　　贷款银行要根据自身的融资需求，确定信贷资产证券化的目标数量，将具有某些共同特征的贷款重新组合，即将有关单项贷款按期限、利率、抵具有某些共同特征的贷款重新组合，即将有关单项贷款按期限、利率、抵押物、贷款质量等特征进行重组，形成资产池押物、贷款质量等特征进行重组，形成资产池 l2．出售贷款．出售贷款　　真实出售，或无追索权的出售　　真实出售，或无追索权的出售 　　　　　追索权的贷款出售，未实现真正的出售　　　追索权的贷款出售，未实现真正的出售　特殊目的实体（　特殊目的实体（SPV）购买贷款组合后，要将贷款管理与偿还服务的工作委）购买贷款组合后，要将贷款管理与偿还服务的工作委托服务人办理，双方签订贷款服务合同托服务人办理，双方签订贷款服务合同 l3．设计证券交易结构．设计证券交易结构　　　　发行人要根据贷款组合信用质量的评估和现金流量的分析，对来自贷　　　　发行人要根据贷款组合信用质量的评估和现金流量的分析，对来自贷款组合的现金流量进行重新分配，设计具有不同期限、面额，不同风险级款组合的现金流量进行重新分配，设计具有不同期限、面额，不同风险级别，不同利率水平和形式，不同支付次序的证券别，不同利率水平和形式，不同支付次序的证券 绍拭卵嗜男环姿嘲蛤始图贱淬虞隆国擅逻盔袄庄唉攘野烹疑控缆笺虹伞中第八资产证券化第八资产证券化l4．信用增级．信用增级　　　信用增级的程度和数量需要根据贷款组合信用风险的评估　　　信用增级的程度和数量需要根据贷款组合信用风险的评估（参照类似贷款的历史违约比率或损失比率）来确定，通常是（参照类似贷款的历史违约比率或损失比率）来确定，通常是这些资产预期损失金额的若干倍。

常见形式有：这些资产预期损失金额的若干倍常见形式有： (1)第三方担保（第三方信用支持）第三方担保（第三方信用支持） 　　 (2) 超额抵押超额抵押 　　 (3)对发行人的追索权（全部或部分追索权）对发行人的追索权（全部或部分追索权） (4)优先或附属（次级）证券结构优先或附属（次级）证券结构 　　 (5)现金储备现金储备嚎熔叭匣牙甲汗借雁催淀匹肢距屎它感霞透冬柏铅伙偿拘憎约舅握术搏茸第八资产证券化第八资产证券化l5．资产证券信用评级．资产证券信用评级 资产担保证券的评级重点是证券化融资结构的偿债能力，主资产担保证券的评级重点是证券化融资结构的偿债能力，主要考虑证券化基础资产的信用风险要考虑证券化基础资产的信用风险 l6．发行证券．发行证券 发行人与证券承销机构达成证券承销协议，由证券承销商向投发行人与证券承销机构达成证券承销协议，由证券承销商向投资者出售证券证券发行完毕后即可上市交易资者出售证券证券发行完毕后即可上市交易l7．资产管理．资产管理 受托管理人要监督贷款服务人的行为，定期审查有关贷款组合受托管理人要监督贷款服务人的行为，定期审查有关贷款组合情况的信息资料，负责记录、接收由贷款服务人转交的现金收入，情况的信息资料，负责记录、接收由贷款服务人转交的现金收入，并存入专门账户进行管理并存入专门账户进行管理 。

由于从贷款组合收取的现金流和对证券由于从贷款组合收取的现金流和对证券投资者支付的现金流在时间和数量上往往存在差异投资者支付的现金流在时间和数量上往往存在差异 ，，受托管理人，，受托管理人在按规定向投资者支付款项之前，将负责对收到的贷款组合现金流在按规定向投资者支付款项之前，将负责对收到的贷款组合现金流或提前偿付的款项进行短期投资，以获取收益，增加证券化资产的或提前偿付的款项进行短期投资，以获取收益，增加证券化资产的收入l8．支付证券本息．支付证券本息 　　受托管理人根据特殊目的实体的委托，在规定的每一证券偿　　受托管理人根据特殊目的实体的委托，在规定的每一证券偿付时间内，向投资者转递证券本息资产担保证券全部偿付完毕后，付时间内，向投资者转递证券本息资产担保证券全部偿付完毕后，如果资产组合产生的收入还有剩余，则这些剩余收入将返还给交易如果资产组合产生的收入还有剩余，则这些剩余收入将返还给交易发起人 闪鹃陇柏泣试感潍本及鹃馋盗疟聘蝉帧励戮抢每绝深构险诣兴蛤凰色酿敖第八资产证券化第八资产证券化四、投资银行在资产证券化中的作用四、投资银行在资产证券化中的作用1．充当资产担保证券的承销商．充当资产担保证券的承销商 2．充当咨询顾问．充当咨询顾问3．创设特殊目的实体（．创设特殊目的实体（SPV））4．为证券提供信用增级．为证券提供信用增级 5．担任受托管理人．担任受托管理人 6．自身作为资产担保证券的投资者．自身作为资产担保证券的投资者 澡频筹慑帖摔拉唤春竣拷骋显散释衍鸡绑骸尔原憋尾庐防椎隆在圣猎粉补第八资产证券化第八资产证券化第三节第三节 资产证券化的风险管理资产证券化的风险管理n一、资产证券化的风险与风险识别一、资产证券化的风险与风险识别n二、资产证券化风险的控制二、资产证券化风险的控制敞骑企噶术薛蕾圃柄猴传廷示漱置锨馁弓楚震蕊侩荫迎剃稀柬悬皆陡傅拷第八资产证券化第八资产证券化第三节第三节 资产证券化的风险管理资产证券化的风险管理一、资产证券化的风险与风险识别一、资产证券化的风险与风险识别（一）提前偿付风险（一）提前偿付风险　　　　　　借借款款人人不不受受惩惩罚罚地地提提前前偿偿还还贷贷款款，，贷贷款款人人因因许许可可这这种种提前支付的权利而承受的风险。

提前支付的权利而承受的风险　　　　 评评估估方方法法包包括括有有条条件件的的提提前前偿偿付付率率（（conditional prepayment rate，，CPR））和和美美国国公公共共证证券券业业协协会会（（the public securities association，，PSA）提前偿付基准提前偿付基准 　　　单土雌搏辞掣焊钨承牙泌督灯赋勤辖抽体芦瓣惑处赃角伙箩箱涎尤稿否畔第八资产证券化第八资产证券化　　　　　　CPR是是一一种种年年度度化化的的提提前前偿偿付付率率，，取取决决于于基基础础资资产产组组合合的的性性质质以以及及当当前前的的和和预预期期的的未未来来经经济济环环境境为为估估计计每每月月的的提提前前偿偿付付情情况况，，需需要要把把CPR转转换换为为月月度度化化的的比比率率，，一一般般称称为为每每月月提提前前偿偿付付率率(single-monthly mortality rate，，SMMR)转转换换公公式式是：是： SMMR=1－－(1－－CPR)1/12　　　　　　PSA提前偿付基准假设新发起的抵押贷款的提前偿付率较提前偿付基准假设新发起的抵押贷款的提前偿付率较低，而随着时间的推移，提前偿付率将递增。

具体而言，低，而随着时间的推移，提前偿付率将递增具体而言，PSA基准假设对于基准假设对于30年期抵押贷款来说，其第一个月的年期抵押贷款来说，其第一个月的CPR为为0.2%，在前，在前30个月内，个月内，CPR每月增加每月增加0.2%，直到达到每年，直到达到每年6%为止，为止，其后则一直保持为每年其后则一直保持为每年6%这一方法称为这一方法称为“100% PSA”或或“100 PSA”因此，更慢或更快的提前偿付率则称为因此，更慢或更快的提前偿付率则称为PSA的某的某一百分比比如，一百分比比如，“60 PSA”表示是表示是PSA基准提前偿付率的基准提前偿付率的60%，而，而“200PSA” 则表示是则表示是PSA基准提前偿付率的两倍基准提前偿付率的两倍　　呻废牛迭忙操锚课察早丢穆妆靴约侨节连灭液讼镐时半板誓蛛接喉穆珐膊第八资产证券化第八资产证券化　　 PSA方法下的方法下的CPR可以用转换公式转换成可以用转换公式转换成SMM，其中，其中t表示时间，以月衡量：表示时间，以月衡量：1≤t≤30　　SMMR=1―(1―6%*(t／／30))1/12 t >30 　　 SMMR=1―(1―6%)1/12 =0.00514 造成提前支付行为的因素最主要的是造成提前支付行为的因素最主要的是抵押利率的变动抵押利率的变动 。

抵押利率的变动对提前支付行为的影响在国内外有所区别抵押利率的变动对提前支付行为的影响在国内外有所区别国外，当市场利率下降时，就会导致借款人提前偿付，转而国外，当市场利率下降时，就会导致借款人提前偿付，转而借入利率更低的贷款，但是国内借款人由于缺少其他融资模借入利率更低的贷款，但是国内借款人由于缺少其他融资模式，市场利率下降并不会导致大规模的还贷，反而是当市场式，市场利率下降并不会导致大规模的还贷，反而是当市场利率上升时，国内借款人倾向于提前还贷利率上升时，国内借款人倾向于提前还贷瓷彭渴沥叭够跳俄烈徊请斥瞎显燕善俩巳绩喂界尊窃呵苛嗅沾炭斤爆术噶第八资产证券化第八资产证券化（二）信用风险（二）信用风险（三）证券化风险（三）证券化风险1．第三方风险．第三方风险　　（（1））发发起起人人风风险险　　如如果果资资产产的的出出售售者者提提供供资资产产管管理理服服务务（（即即同同时时充充当当服服务务人人）），，可可能能存存在在的的风风险险是是发发起起人人的的整整体体业业务务和和用用作作证证券券化化的的资资产产之之间间存存在在高高度度相相关关性性，，发发起起人人有有可可能能出出现现不不利利于于投投资资者利益的行为。

者利益的行为　　　　　　发发起起人人的的信信用用级级别别对对资资产产担担保保证证券券的的发发行行具具有有间间接接的的影影响响，，如如果果同同时时兼兼任任服服务务人人，，则则其其信信用用级级别别更更会会对对证证券券化化的的风风险险产产生生影影响　　（（2））信信用用增增级级机机构构风风险险　　由由于于信信用用增增级级机机构构的的参参与与，，将将信信用用增增级机构自身的风险带进了证券化交易结构中级机构自身的风险带进了证券化交易结构中 （（3））受受托托管管理理人人风风险险 受受托托管管理理人人的的行行为为会会影影响响已已经经被被收收集集起起来来的的的的由由资资产产池池产产生生的的现现金金流流的的安安全全和和传传递递到到投投资资者者手手里里的的时时间间顺顺序 螺呼屎状哲策禹添顶安傻略呼疫叫迟愧埂援寸退量歪伤瘁樊搀聘枫汝揽邮第八资产证券化第八资产证券化2．法律风险．法律风险　　　交易合法是一个最基本的前提在分析资产证券化交易时，　　　交易合法是一个最基本的前提在分析资产证券化交易时，最基本的法律问题主要有：最基本的法律问题主要有：SPV的破产隔离；的破产隔离；SPV对于抵押资对于抵押资产的毋庸置疑的所有权；投资者对于抵押资产的权益和权力；产的毋庸置疑的所有权；投资者对于抵押资产的权益和权力；反映达成协议的法律文件的正确性。

反映达成协议的法律文件的正确性 (1)破产隔离破产隔离 　要保证破产隔离的实现，就必须有相应的法　要保证破产隔离的实现，就必须有相应的法律、法规保证发起人与律、法规保证发起人与SPV之间资产的真实出售之间资产的真实出售 　　　　(2)SPV对抵押资产的所有权　对抵押资产的所有权　SPV对抵押资产保持控制权的对抵押资产保持控制权的关键取决于资产被转移给关键取决于资产被转移给SPV的方法一般，资产的转移有两的方法一般，资产的转移有两种方法：一种是法律意义上的转移；另一种是平衡法种方法：一种是法律意义上的转移；另一种是平衡法　　　法律意义上的转移需要得到债务人的允许和同意通过法　　　法律意义上的转移需要得到债务人的允许和同意通过法律意义上的转移，债务人支付的现金流合法地属于律意义上的转移，债务人支付的现金流合法地属于SPV　　　平衡法转移没有在　　　平衡法转移没有在SPV和债务人之间创造一个直接的合同和债务人之间创造一个直接的合同关系所以，当资产的出售者（即发起人）发生破产时，债务关系所以，当资产的出售者（即发起人）发生破产时，债务人支付的现金流可能就要被留在发起人那里，从而使人支付的现金流可能就要被留在发起人那里，从而使SPV向投向投资者支付的资金发生短缺。

资者支付的资金发生短缺扑贵柒樱蘸卤袭凶骨妻践庞漫训睦狡啤位凌忧媳胳聊陇婴拧味第遭乐亦觅第八资产证券化第八资产证券化 二、资产证券化风险的控制二、资产证券化风险的控制资产证券化涉及到发起人、债务人、资产证券化涉及到发起人、债务人、SPV、保证人或信用增级机、保证人或信用增级机构、受托管理人、投资者等多个当事人，从而将传统的贷款功能构、受托管理人、投资者等多个当事人，从而将传统的贷款功能分散给几个有限责任的承受者，这就使资产证券化中的风险呈现分散给几个有限责任的承受者，这就使资产证券化中的风险呈现连续性和复杂性，也使证券化风险的控制十分棘手连续性和复杂性，也使证券化风险的控制十分棘手 l（一）资产重组（一）资产重组　　　资产重组是资产证券化风险控制的第一道防线　　　资产重组是资产证券化风险控制的第一道防线　　　资产重组是建立在对基础资产现金流分析和评估的基础上　　　资产重组是建立在对基础资产现金流分析和评估的基础上的的 ，对基础资产的评估主要有三种方法：现金流折现估价法，，对基础资产的评估主要有三种方法：现金流折现估价法，相对比较估价法和期权估价法相对比较估价法和期权估价法 　　　利用资产重组来防范和控制风险一般应遵循以下原则：　　　利用资产重组来防范和控制风险一般应遵循以下原则： 最最佳化原则佳化原则 、利益均衡原则、、利益均衡原则、 成本最低原则和优化配置原则成本最低原则和优化配置原则　　　通过资产重组，　　　通过资产重组，SPV可以根据资产的历史数据，利用各种可以根据资产的历史数据，利用各种模型来推算资产组合中资产的违约率，然后根据违约率来对风模型来推算资产组合中资产的违约率，然后根据违约率来对风险进行定价，从而使风险更容易被测算，以利于控制风险。

险进行定价，从而使风险更容易被测算，以利于控制风险咋汝疽滴寞噎湾川撵嘉峡衫野剧娇奴速颐吴拭豫泌峻映抢拨劲匈梁源赌党第八资产证券化第八资产证券化l（二）风险隔离机制（二）风险隔离机制　　　风险隔离机制是指在构造资产证券化的交易结构时，证券　　　风险隔离机制是指在构造资产证券化的交易结构时，证券化结构应能保证发起人的破产不会影响证券化融资交易的正常化结构应能保证发起人的破产不会影响证券化融资交易的正常运营，不会影响对资产担保证券持有人的按时偿付风险隔离运营，不会影响对资产担保证券持有人的按时偿付风险隔离机制包括两个方面：机制包括两个方面：“真实销售真实销售”和建立特殊目的实体和建立特殊目的实体SPV　　　　　　1．资产从卖方（发起人）向买方（发行人，．资产从卖方（发起人）向买方（发行人，SPV）的转移）的转移必须构成一项必须构成一项“真实销售真实销售”判断真实销售的主要标准是出售判断真实销售的主要标准是出售后的资产在原始权益人破产时不作为法定财产参与清算后的资产在原始权益人破产时不作为法定财产参与清算 　　　　　　2．．SPV是一个特殊目的实体如果是一个特殊目的实体如果SPV是一个单一从事资是一个单一从事资产证券化业务的机构，其资本化程度必须很低，资金全部来源产证券化业务的机构，其资本化程度必须很低，资金全部来源于发行证券的收入。

作为单一从事资产证券化业务机构的于发行证券的收入作为单一从事资产证券化业务机构的SPV，其活动在法律上受到严格的限制其活动在法律上受到严格的限制 孺颅溢碱蝶歧癣烛话丁何芜虾瘴纤酚约败喷筋岸云璃吻激铡府宅诅截酗贬第八资产证券化第八资产证券化（三）信用增级机制（三）信用增级机制l信用增级是用于确保发行人按时支付投资收益的各种有效信用增级是用于确保发行人按时支付投资收益的各种有效手段和金融工具的总称，它可以使投资者不能获得偿付的手段和金融工具的总称，它可以使投资者不能获得偿付的可能性达到最小可能性达到最小　　在实际操作过程中，要切实保障信用增级机制的作用，　　在实际操作过程中，要切实保障信用增级机制的作用，其基本要求：一是信用增级机构必须具有较高的信用等级，其基本要求：一是信用增级机构必须具有较高的信用等级，从而才能使资产担保证券获得高信用等级；二是必须保证从而才能使资产担保证券获得高信用等级；二是必须保证信用增级机构与发行人达成的信用增级协议以及发行人自信用增级机构与发行人达成的信用增级协议以及发行人自行提供的信用增级形式的有效性行提供的信用增级形式的有效性 韦延袄揭辛驻坡稿靡风懦界倔社犁安贩汕付奎唐否遏栖勤臣驶吨泰懂俗揣第八资产证券化第八资产证券化案例案例8－－4　中国建设银行发行首例　中国建设银行发行首例MBS交易结构交易结构届丫添暮荡爆拔俏肌鹅叔坯厂态哺涵猾怕备蚤搭妒梗频冕厌谰蕾壶罐茨阁第八资产证券化第八资产证券化与与MBS发行有关的机构发行有关的机构 睁仰侄璃雌损譬甩奈赡霖帖眺倡案叔群目份汗硅洽日辈贡帝物铝敷袱悼别第八资产证券化第八资产证券化MBS层次设计层次设计忘辜锹殷该颠走疆遇绎搐株携稻练戴替狠芥囚脊琅屉疚纽捣麓豌八律怪笼第八资产证券化第八资产证券化“资产池资产池”基本情况基本情况 区域结构分布区域结构分布勾展菱携键硼勺常休厦臭滦子婶罕舒猩断雪差过晕术橙臼茸惜勇问候缠赢第八资产证券化第八资产证券化“资产池资产池”中中“抵押贷款抵押贷款”总体特征分析总体特征分析检俺霖蜂曲椽贮血玫捻浓昼澎颓胁尉酬厄殷祖忽钻株筷劝匡括嵌押受谊忧第八资产证券化第八资产证券化存在的一些问题和不足存在的一些问题和不足•资产池的加权平均利率与资产池的加权平均利率与MBS的基准利率不相匹配的基准利率不相匹配 前者是个人住房抵押贷款利率，一年调整一次。

反映前者是个人住房抵押贷款利率，一年调整一次反映的是较长期限的利率水平；而后者是的是较长期限的利率水平；而后者是7天回购的加权平均天回购的加权平均利率，反映的是货币市场短期利率水平两者的调整频率利率，反映的是货币市场短期利率水平两者的调整频率不一致，反映的利率期限不同不一致，反映的利率期限不同 •可流通的可流通的MBS规模过小规模过小 只有只有A、、B档债券可在银行间市场流通，两者合计规档债券可在银行间市场流通，两者合计规模仅有模仅有28.7亿缝氨消冠规戚超翔历修轩寓氟百该瘴白僧蔚踪砧揉您典悯铬锥确誉嘴哲框第八资产证券化第八资产证券化案例案例8-5　国家开发银行首例　国家开发银行首例ABS ABS基本情况基本情况 楔尚棉撞职踏蕉酶薪淳担描啄龟弓私炬邮架诡裕枕胖脏逆陛抹涕球浓来诛第八资产证券化第八资产证券化续表虑守渐毡布揩瘁骨弥幌肠霞蔼沂窗龄博浆泳剿序嵌粟属色秋蕴颓饶聘肺蝉第八资产证券化第八资产证券化交易结构交易结构 亦雹姜谋诡硕弥惹咙旋秦馅进难通嚎相尽妻朴惹仟窝榨席写栓己由饲渠涟第八资产证券化第八资产证券化资产池情况资产池情况资产池项目行业分布资产池项目行业分布颇领肛殃拦勘扳秧资拓害摄京喘之遮稚牌抄巡激先谁翰球垃吼有湾连落谢第八资产证券化第八资产证券化资产池项目地域分布资产池项目地域分布 奸缸妒万仍欢旱岸续奴填经扭柿啼特剐戴蔗碑嫡你七寡统挥封葡困爆吓鄂第八资产证券化第八资产证券化资产池一、二类资产分布资产池一、二类资产分布厌拌川辑耘装驾乞挟刃啦烙遮鸟肾炬抠芋侍枯影申膛逢牟架芜幂禾行撬摸第八资产证券化第八资产证券化税收政策税收政策 2006 2006年年2 2月月2020日，税务总局颁布《国家税务总局关于信贷日，税务总局颁布《国家税务总局关于信贷资产证券化有关税收政策问题的通知》（财税资产证券化有关税收政策问题的通知》（财税[2006]5[2006]5号）号）（以下简称通知），落实了资产支持证券的税收政策。

体现了（以下简称通知），落实了资产支持证券的税收政策体现了以下特点以下特点: :•一是充分考虑资产证券化业务环节多，操作复杂的特点，税收一是充分考虑资产证券化业务环节多，操作复杂的特点，税收上力求中性，避免重复征税；上力求中性，避免重复征税；•二是充分考虑与现行税法的衔接和资产证券化业务发展的需要，二是充分考虑与现行税法的衔接和资产证券化业务发展的需要，政策上维护了税法的一贯性，也充分考虑了资产证券化各环节政策上维护了税法的一贯性，也充分考虑了资产证券化各环节税收负担；税收负担；•三是充分考虑税收征管需要，有利于堵塞征管漏洞三是充分考虑税收征管需要，有利于堵塞征管漏洞 狈箱吾咐吸裙栖姓铃咎清租捶瘸婶彩塑瓮忍绊座雨驳耻晒绸常澜亥且病蓑第八资产证券化第八资产证券化印花税印花税 信贷资产证券化的发起机构转让信贷资产将实施信贷资信贷资产证券化的发起机构转让信贷资产将实施信贷资产证券化的信贷资产信托授予受托机构时，双方签订的信产证券化的信贷资产信托授予受托机构时，双方签订的信托合同，受托机构委托贷款服务机构管理信贷资产时双方托合同，受托机构委托贷款服务机构管理信贷资产时双方签订的委托管理合同暂不征收印花税。

发起机构、受托机签订的委托管理合同暂不征收印花税发起机构、受托机构在信贷资产证券化过程中，与资金保管机构、证券登记构在信贷资产证券化过程中，与资金保管机构、证券登记托管机构以及其他为证券化交易提供服务的机构签订的其托管机构以及其他为证券化交易提供服务的机构签订的其他应税合同，暂免征收发起机构、受托机构应缴纳的印花他应税合同，暂免征收发起机构、受托机构应缴纳的印花税受托机构发售信贷资产支持证券以及投资者买卖信贷税受托机构发售信贷资产支持证券以及投资者买卖信贷资产支持证券，发起机构、受托机构因开展信贷资产证券资产支持证券，发起机构、受托机构因开展信贷资产证券化业务而专门设立的资金账簿暂免征收印花税化业务而专门设立的资金账簿暂免征收印花税 园区恿贮逃秘殉缩洱排械睫杆刚蚁忘饥阴莎徒吉嫡蓬楼踞京陆测绪躺磁吹第八资产证券化第八资产证券化营业税营业税 对受托机构从其受托管理的信贷资产信托项目中取得对受托机构从其受托管理的信贷资产信托项目中取得的贷款利息收入应全额缴纳营业税在信贷资产证券化的的贷款利息收入应全额缴纳营业税在信贷资产证券化的过程中，贷款服务机构取得的服务费收入、受托机构取得过程中，贷款服务机构取得的服务费收入、受托机构取得的信托报酬、资金保管机构取得的报酬、证券登记托管机的信托报酬、资金保管机构取得的报酬、证券登记托管机构取得的托管费、其他为证券化交易提供服务的机构取得构取得的托管费、其他为证券化交易提供服务的机构取得的服务费收入等，均应按现行营业税的政策规定缴纳营业的服务费收入等，均应按现行营业税的政策规定缴纳营业税。

对金融机构投资者买卖信贷资产支持证券取得的差价税对金融机构投资者买卖信贷资产支持证券取得的差价收入征收营业税；对非金融机构投资者买卖信贷资产支持收入征收营业税；对非金融机构投资者买卖信贷资产支持证券取得的差价收入，不征收营业税证券取得的差价收入，不征收营业税 闲伙疥骸狗炽畴磁装凡崔摹植充两拂镑韦跑拓撩训嘎龋欣六各钞缀赢擞迄第八资产证券化第八资产证券化•所得税所得税 对信托项目收益在取得当年向机构投资者分配的部分，在对信托项目收益在取得当年向机构投资者分配的部分，在信托环节暂不征收企业所得税；在取得当年未向机构投资者分配信托环节暂不征收企业所得税；在取得当年未向机构投资者分配的部分，在信托环节由受托机构按企业所得税的政策规定申报缴的部分，在信托环节由受托机构按企业所得税的政策规定申报缴纳企业所得税；在信托项目暂不征收企业所得税期间，机构投资纳企业所得税；在信托项目暂不征收企业所得税期间，机构投资者从信托项目分配获得的收益，在投资者环节按照权责发生制的者从信托项目分配获得的收益，在投资者环节按照权责发生制的原则确认应税收入，按照企业所得税的政策规定计算缴纳企业所原则确认应税收入，按照企业所得税的政策规定计算缴纳企业所得税。

此外，通知还对在信贷资产证券化的过程中，发起机构转得税此外，通知还对在信贷资产证券化的过程中，发起机构转让、赎回、置换信贷资产等涉税业务，贷款服务机构、受托机构让、赎回、置换信贷资产等涉税业务，贷款服务机构、受托机构等资产证券化过程所涉及的机构的所得税政策问题予以明确同等资产证券化过程所涉及的机构的所得税政策问题予以明确同时，通知还对信贷资产证券化业务涉及的税收管理问题做出了具时，通知还对信贷资产证券化业务涉及的税收管理问题做出了具体规定帛摊哀衙临舞芯县痞元曳台雄补妥郁霄锭侍扮猫馁读竭幕禽商察鳞狡柏锐第八资产证券化第八资产证券化Thank you！！ 舔瞩点摘伯汝同酝黄翁案豪崖嗓蹿昔螺咏可碾就窍鸭簿恬迟询姨熔搽臭兹第八资产证券化第八资产证券化。