公租房项目高层住宅楼水暖施工组织设计#北京#现浇剪力墙结构.doc

水暖施工组织设计（施工方案） 房山高教园区公共租赁住房项目目 录1、 施工依据------------------------------------------------ 22、 工程概况------------------------------------------------ 33、 施工部署-------------------------------------------------54、 施工准备-------------------------------------------------75、 主要施工方法求及要求------------------------------------ 96、 施工管理技术体系及质量目标，保护措施---------------------357、 质量通病防止措施-----------------------------------------418、 季节性施工措施-------------------------------------------419、 安全消防措施---------------------------------------------4310、 成品保护及节约措施---------------------------------------4511、 节约用水措施---------------------------------------------4612、 绿色文明施工措施-----------------------------------------4713、 暖卫施工进度计划-----------------------------------------48一、施工依据1、施工图纸图纸名称图号出图日期房山高教园区公共租赁住房项目4#、5#、6#楼及西区车库地下车库（M2-01～M2-03）、(M3-01～M3-04)2011年4月6#楼（M0-001）、(M2-001～M2-006)6#楼（M3-001～M3-003）、(M4-001)5#楼（M0-001）、(M2-001～M2-005)5#楼（M3-001～M3-002）、(M4-001)4#楼（M2-001～M2-004）、(M3-001)4#楼（M4-001）设计总说明（M0-001Z）图例做法（M0-002Z）给水中水系统原理图（M1-001Z）排水系统原理图（M1-002Z）采暖系统原理图（M1-003Z）消防系统原理图（M1-004Z）2、企业标准（1）单位工程施工组织总设计。

2）工程及施工现场的实际情况3）公司质量体系和施工组织设计控制程序文件3、主要施工规范及规程序号名称编号1建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-973建筑给水钢塑复合管道工程技术规程CECS125-20014建筑安装分项工程施工工艺规程DBT/T01-26-20035建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GBT50349-20056建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范CJJ/T29-987低温热水地板辐射供暖应用技术规程DBJ/T01-49-20004、采用的主要图集序号图集名称191SB1-1(2005)暖气工程291SB2-1(2005)暖气工程391SB3-1(2005)给水工程491SB4-1(2005)排水工程591SB6-1(2005)通风与空调工程691SB11-1(2005)消防给水工程7室内消火栓安装04SZ02二、工程概况1、本工程为房山高教园区公共租赁住房项目，其中4#、5#、6#楼为高层住宅楼，全现浇剪力墙结构4#楼地下二层，地上十四层，单栋建筑面积14953.02㎡，建筑高度39.25米；5#楼局部地下二层，地上十四层，单栋建筑面积14105.05㎡，建筑高度39.25米；6#楼地下二层，地上二十层，单栋建筑面积10175.34㎡，建筑高度55.45米；西区车库为框架结构，地下建筑面积14068.48㎡。

2、专业工程包括：给水、中水、热水系统、排水系统、卫生器具安装、采暖系统、消防系统、雨水系统、通风系统3、系统说明：3.1给水系统3.1.1水源：本工程生活给水由两路市政供水，引入两根DN200管路在小区内成环状供水管网，市政水压0.2MPa地下层由市政自来水直供；1～7层为中区用水，工作压力0.5MPa，由地下车库变频无负压供水装置供给8～21层为高区用水，工作压力0.9MPa，由地下车库变频无负压供水装置供水，每户采用IC卡给水表计量，并设于公共管井内3.2热水系统：3.2.1采用太阳能辅助电加热分户系统，电太阳能厂家做二次深化设计3.3中水系统:3.3.1中水水源由小区市政中水提供，压力为0.2MPa本工程主要用于户内冲厕及车库冲洗车辆用水车库用中水由市政中水直供；1～7层为中区用水，工作压力0.5MPa，由地下车库变频无负压供水装置供给8～21层为高区用水，工作压力0.9MPa，由地下车库变频无负压供水装置供水每户采用IC卡中水表计量，并设于公共管井内3.4排水系统3.4.1排水系统采用雨水，污水分流制3.4.2室内生活排水污废合流，卫生间排水设专用通气立管，生活污水经室外化粪池后排至市政管网。

3.4.3地下室集水坑排水设潜水泵加压排出3.4.4雨水采用重力排水系统经设于室内的排水管，排至建筑物室外散水3.5采暖系统3.5.1热源由小区锅炉房提供，一次水供回水温度90℃/65℃，工作压力1.3 MPa；在车库内设热交换站，向各住宅楼提供85℃/60℃的采暖供回水按竖向分两个区，1～14层为低区，系统工作压力0.9 MPa；15层以上为高区，系统工作压力1.15 MPa3.5.2住宅户内采用散热器，每组散热器设置控阀3.5.3采暖热表设于户外公共管井内有外围护结构的楼梯间及前室采用单管下供上回散热器采暖系统，公共部分与住宅分别计量3.6消防系统3.6.1本工程设有室外消火栓系统，室内消火栓及喷洒给水系统，车库内设消防水池，引入两路市政给水，室外消火栓用水量由市政管网承担3.6.2消防贮水池（净容积288m³）及消防设在西区地下车库，高位水箱（18m³）及稳压装置设在9#楼屋顶3.6.3室内消火栓给水系统分别为一个区，消火栓栓口压力大于0.5MPa时，采用减压稳压消火栓，栓口压力为0.4MPa，并按规定在室外设置水泵结合器3.6.4在地下车库及配套建筑需要的地方设置自动喷淋灭火系统，在室外设置水泵结合器。

三、施工部署1、为了圆满完成此项任务，集团公司选择了具有丰富施工经验的专业人负，组建了房山高教园区公共租赁住房项目领导管理班子，建立以项目经理为主的施工管理系统和项目技术负责人为主的技术管理系统，建立各项各级责任制做好施工前的各项组织落实，以保证工程质量2、根据施工过程分三个施工阶段：主体结构施工预留孔洞及预埋件阶段，管道安装及设备安装阶段，试运行及设备调试阶段2.1主体结构施工预留孔洞及预埋件阶段，配合土建，做好管道穿越墙体及楼板等结构的预留孔洞，预埋套管工作，施工中采取与土建跟班作业，专人看守维护2.2管道及设备安装阶段：结构到一层以上时，地下部分验收完毕后，组织专业人员先进行排水管道的干管安装，再进行给水，消防及采暖等管道的安装本工程安装工程量较大，时间上紧迫交叉作业多，必要时采取24小时连续作业2.3调试阶段：严格按照设计及验收规范要求，作好各种管道及设备调试调试全部合格应把所有的手续及资料整理完毕，签字齐全统一归档3、施工总工期为500天按项目部统等计划，组织施工，坚持周计划，月整理，落实实施，组织到人4、专业项目做到与土建施工密切配合，做到施工中采取穿插作业，凡有条件必上，无条件创造条件也要上，做到不拖欠部位不颠倒工序。

5、组织材料设备进场，按时，按规定对材料，设备验收检查6、要按照先地下后地上，先里后外，小管让大管，有压让无压的原则进行合理施工7、重点安装部位，设备，大口径管道必须采取有利的安全措施，要有安全交底，专业起重人员配合，才能保证设备安全性和准确性四、施工准备1、组织有关专业技术人员，认真熟悉图纸，了解设计意图，工艺流程，设备位置，由工程技术人员，工长参加设计交底及图纸会审，提出问题及合理化修改建议，尽量把原则问题解决在施工之前，在图纸会审及设计交底时认真做好记录施工前，向施工队人员做好图纸交底及技术交底，各分项工程安装前，进行书面技术质量及安全交底，目标达到每个施工人员清楚，明白的标准2、对技术性交底实施性况进行落实，发现问题及时解决处理，办好一次性洽商3、依据IS09002质量管理标准，编制工程质量计划4、物资准备4.1编制物资采购计划任务书，编制外加工定货计划，并提出质量要求及供货方应提供的资料，主要设备应提出进场时间，并提前订货，确保按时进场4.2材料设备基本要求：4.2.1暖卫设备：钢材，管材，管件及附属制品等，在进场后使用前应认真检查，必须符合国家或分项标准有关质量，技术要求，并有产品出厂合格证明。

并按要求对散热器，保温材料，采暖用PB管材等进行见证取样，送检，检验合格后方可使用4.2.2各种连接管件不得有砂眼，裂纹，偏扣，乱口，丝扣不全和角度不准等现象4.2.3各种阀门的外观要规矩无损伤，阀体严密性好，阀杆不得弯曲，安装前应按设计要求或施工规范，规定进行强度严密性试验4.2.4石棉橡胶垫，油麻，线麻，电气焊条，防锈漆等质量必须符合设计及规范要求4.3材料及设备存放要求，根据本工程施工总进度安排，既经雨季又赶上冬季，结合本工程特点，特提出季节性施工阶段的主要措施4.3.1施工现场根据总平面图安排，设备的加工棚场，材料堆放场地，库房，需要防雨，防风，地面要硬化并高于自然地坪100毫米4.3.2常用的管材，镀锌钢管，角钢等根据进度安排，有一定的备用量，雨季材料码放应垫高，防止雨水浸泡施工现场要保证运输道路的畅通4.3.3材料进场要注意码放整齐，分类分规格上架子，并有明显标识，黑色金属管道要及时除锈刷防锈漆，各种设备管材管件要注意，防止雨淋，日晒，可用防雨布遮盖4.3.4根据施工进度对受季节性影响的工程项目，应尽早安排安装，需冬季安排的施工项目，必须采取保暖防冻的可靠措施4.3.5冬施前必须排净施工过程中管道及设备中全部积水，并有防止其它用水流入管道的措施，要有专人检查并有记录，责任到人。

4.3.6对施工中所有投入的安装机具和设备，进行全面检查维修，保证使用性能，能够施工中正常运行4.3.7各种配件码放，小型加工材料棚500㎡及其它材料码放台已准备完毕4.4施工机具配备及劳动力安排4.4.1主要机具:套丝机，砂轮机，无齿锯，压槽机，电焊机，台钻，电锤，手电钻，手动及电动打压泵等4.4.2使用机具：套丝板，气焊工具，管钳，链钳，活扳手，手锯，手锤，克线钳等4.4.3测量工具：水平尺，钢卷尺，合尺，磁力线坠，小线等4.4.4劳动力安排：前期预埋套管及预留孔洞6人；安装阶段管工40人，保温工10人，壮工20人；后期验收阶段各工种共配备10人五、主要施工方法及要。