长沙普洛斯（金霞）仓储物流中心建设项目.doc

长沙普霞仓储有限公司环境影响报告表 建设项目基本情况项目名称长沙普洛斯（金霞）仓储物流中心建设项目建设单位长沙普霞仓储有限公司法人代表东方浩联 系 人李恒通讯地址长沙市开福区新港镇金霞安置小区联系13416461256邮政编码建设地点湖南省长沙金霞经济开发区B-1和C-1地块立项审批部 门批准文号建设性质新建行业类别及代码仓储G59物流中心H6220占地面积(平方米)64033绿化面积(平方米)10680总投资(万元)13890其中：环保投资(万元)67环保投资占总投资比例0.48%评价经费(万元)预期投产日期工程内容及规模：1、任务的由来物质生活是人类经济活动的基础，因此，组织好生产物资和生活物资的集散与流通，必然是经济中心城市的最重要功能之一这样物流配送就起到了至关重要的作用，是一个城市不可或缺的部分普洛斯是亚洲最大的现代物流设施提供商与服务商,公司的业务遍及中国、日本及巴西的主要城市，拥有并管理约2540万平方米的物流基础设施，形成了约700余家客户的高效物流网络在中国34个城市投资、建设并管理着148个物流产业园，基本形成了覆盖中国主要空港、海港、高速公路加工基地和消费城市的物流配送网络。

在现代社会经济高度发展的条件下，公司为了更全面地完善规划物流中心的布点位置、功能规划、规模设施以及管理体制，拟在长沙市开福区注册和投资全资子公司长沙普霞仓储有限公司根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，长沙普霞仓储有限公司委托长沙市环境科学研究所承担《长沙普霞仓储有限公司物流中心建设项目环境影响报告表》的编制工作环评单位在接受委托后，对项目建设情况、工程区域环境等进行现场踏勘和调查，并对有关资料进行了认真分析，编制了本项目环境影响报告表 2、项目建设选址项目建设地位于湖南省长沙市开福区北部的金霞经济开发区，该区是长沙市物流产业唯一核心园区园区内京广铁路贯穿南北，石长铁路连接东西，京珠高速、长常高速、107国道、319国道交汇于此，长沙新港通江达海，长沙黄花国际机场距此仅20分钟车程，与国内外特大城市紧密相连，加上石油管道运输，使园区成为湖南省唯一集水运、公路、铁路、航空和管道五元化网络交通运输优势于一体的物流园区3、项目主要建设内容项目主要进行仓储及办公综合楼的建设，包括B-1和C-1两部分地块B-1地块总用地面积29435.15 m2，总建筑面积14833.63 m2，用地范围内建1个物流仓库，建筑为集办公室、配电间、卸货区于一体的单层仓库，设置普洛斯标准化门卫以及单体消防建筑。

C-1地块占地面积34598.38 m2，总建筑面积18542.6 m2，本用地范围内建1个物流仓库，建筑为集办公室、配电间、卸货区于一体的单层仓库，设置物管用房以及普洛斯标准化门卫和单体消防建筑两个园区在新港路上设置出入口作为园区主要出入口本项目仓库主要功能为物流周转仓库，依据国家《建筑设计防火规范》的规定，仓库区主要进行部分丙类第二项货物的储存，比如面粉，天然橡胶及其制品，竹、木及其制品，中药材，电视机，收录机等电子产品，计算机房已录数据的磁盘等货物分拣区主要对存储物品进行拣选4、项目给排水设计（1）给水系统①生活给水系统本项目B-1，C-1两个地块均从西南向新港大道及西北向汤家湖路分别引入两路DN150市政水源，保证整个仓库区的消防用水及生活用水库区周伟市政自来水压力约为0.30MPa，生活用水拟采用市政压力直接供水管道采用钢塑复合管，丝扣连接②消防栓给水系统本项目B-1，C-1两个地块的消防用水标准为室内25L/S、室外45L/S，火灾延续时间为3h，室内消火栓采用临时高压消防系统，由消防水池、消火栓加压泵和屋顶高位消防水箱联合供水室外消火栓则均匀布置在室外生活供水环管上③自动喷火灭火系统 自动喷水灭火系统用水量为90L/S，火灾延续时间按1h计，采用临时高压消防给水系统，有消防池、喷淋系统加压泵和屋顶高位消防水箱联合供水，在水泵房设置稳压泵装置，维持管网平时压力。

④用水量表1 项目用水量用水单位名称用水单位数量用水标准用水量 (m3/d)职工30人100L/人.d3装卸区地面冲洗水1200m22L/m2.d2.4绿化用水10680m22L/m2.d21.4未预见水量按直接用水量的10%计算2.7共计29.5（2）排水系统本工程全部采用单位管伸顶透气排水系统，粪便污水经化粪池处理后排入西南向新港大道市政污水管道 本项目污水排放量按用水量的80%计，日排污水量为4.8 m3，年排放量约1752 m3生活废水经化粪池处理后，装卸区地面冲洗水经隔油沉淀处理后，排入新港大道城市污水管网，进入长沙新港污水处理厂处理达标排入浏阳河5、供配电系统本项目供电电源由市电引入本工程变电所1路10kV电源，采用铠装电缆从建筑物东侧直埋引入设在C-1仓库物管用房的变电所设置1台550kVA柴油发电机在市网中断时供电采用专门的应急母线，由市电和发电机供电，2个电源设机械及电气联锁，发电机手动投入由变电所引来4路380V电源对B-1仓库供电6、空调、通风系统仓库办公区设置分体式空调，倒班楼、物业管理用房及门卫室设置分体式空调①仓库采用机械排风，换气次数按2次/h，风机采用屋顶式单速轴流风机②办公区采用自然换气方式③卫生间换气：办公区卫生间采用机械换气，换气次数10次/h； 公共卫生间采用机械换气，换气次数10次/h；采用天花板式换气扇，同层外墙处排出，门窗自然补风。

④发电机房换气：机械换气，换气次数8～10次/h；⑤变、配电间换气：变电室：机械换气，换气次数8～10次/h； 配电间：机械或自然换气，换气次数3～5次/h ⑥消防、给水泵房换气：换气次数4～6次/h7、人员定额本项目建成后，人员定额约30人，工作制度为每天8小时，每年250天8、主要经济技术指标表2 项目B-1地块主要经济技术指标序号项目名称单位数量1总用地面积m229435.152总建筑面积m214833.63其中仓库建筑面积m214744.93其中B-1m212253.2办公用房m2996雨篷m21495.73其他用房m235.81物管用房m202设备用房m203综合楼m204门卫m235.83建筑占地面积m212801.25容积率0.56建筑密度%43.497绿地面积m24539.978绿地率%15.429机动车位个5其中办公停车位个2货车停车位个3非机动停车位个0表3 项目C-1地块主要经济技术指标序号项目名称单位数量1总用地面积m234598.382总建筑面积m218542.6其中仓库建筑面积m217726.8其中C-1m216293.2办公用房m2965.6雨篷m2468其他用房m2815.81物管用房m22102设备用房m25703综合楼m204门卫m235.83建筑占地面积m2176065容积率0.546建筑密度%50.897绿地面积m26140.298绿地率%17.759机动车位个20其中办公停车位个14货车停车位个6非机动停车位个70与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目为新建工程，无原有污染源。

建设项目所在地自然社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地理位置长沙市位于湖南省东部偏北，地处湘江下游和长浏盆地西部，东经112°53′至113°6′，北纬28°2′至28°16′间，东与江西省萍乡市接壤，北与岳阳市交界，西与益阳市相接，南与湘潭市、株洲市相连开福区位于长沙市北部，辖1个副县级洪山管理局、16个街道办事处和1个镇京广铁路和107国道穿城而过，距黄花国际机场仅20公里，湘江一桥、二桥和长石铁路桥飞架湘江两岸，霞凝深水港码头通江达海，京广铁路、京珠高速贯穿南北，长石铁路横卧东西，319国道、长湘公路、芙蓉北路、青竹湖大道与一、二、三环线纵横相连，长永高速、四方大道直通黄花国际机场，构成一幅四通八达的经纬图轴营盘路过江隧道、福元路湘江大桥等交通节点相继打通区域内的铁路运输、内河航运、公路交通网，形成纵横交错的十分便捷的水、陆、空立体运输网络，交通四通八达本项目位于长沙金霞经济开发区范围，该区是长沙市的水陆联运交通枢纽，具有独特的交通优势：京广复线贯穿南北，长石铁路连接东西，107、319国道及京珠高速公路在开发区东南相交，区内主干道金霞大道上（长湘公路）与城区主干道芙蓉路相连，二环、三环横跨开发区与京珠、长常、长永高速公路相接。

长沙汽车北站定址区内，开发区霞凝港是长沙市唯一能常年通航千吨级船舶的深水良港，由此可通江达海，长沙铁路北站、捞刀河铁路编组站即将在区内兴建2、地质、地貌长沙地区整个地势为东西高、中部低，比降平均为1190，其中山地、丘陵、岗地、平原大体组合为3:2:3:2市区地势由南向北倾斜，大部分为丘陵地段，地面高程在黄海高程35～80m之间，部分地区在90m以上根据地质形态和成因，长沙市大部分地区地质条件属河漫滩阶地，为一、二、三级阶地与零星的四、五级阶地的第四系地层覆盖其上部为亚砂土、亚粘土及粘土，其下部为砂砾石层，以中粗砂为主，细砂次之地耐力一般为210～220KPa地震基本烈度按6度设防本项目所在区域大地构造为湘江谷地，部分为冲击土，部分为山地土壤，出露地层简单，仅见有元中界板溪群及新生界的第四系项目周边及用地多为岗地，地形起伏较大，其土壤为四世纪的网纹状粘土，地层厚度中等，位层稳定，未见明显断裂带，不良地质问题主要为部分软土路基场地内地层结构简单，无影响场地稳定性的不良地质作用，在勘察深度内未发现有影响场地稳定性的地质构造，建筑场地类别为II类根据《中国地震烈度区划图》，本工程拟建地为地震烈度6度区。

3、气候和气象长沙市属于亚热带季风湿润气候区，距海约600余公里，受季风环流影响明显，夏季为低纬海洋暖湿气团所盘据，温高湿重，盛夏天气酷热，历年极端气温达43.0°C；冬季常为西北利亚冷气团所控制，寒流频频南下，造成雨雪冰霜；春夏之交，正处在冷暖交替的过渡地带，锋面和气旋活动频繁，造成阴湿多雨的梅雨天气；秋季则干燥基本气象参数如下：历年最高气温 43.0°C历年最低气温 -8.6°C年平均气温 17.0°C年平均气压 1008.2 hPa年平均降雨量 1394.6 mm年最大降雨。