汽车加油站新建项目可行性论证报告.doc

投资发展有限公司汽车加油站新建项目可行性研究报告************新建加油站项目 可行性研究报告工程代号：编 制： *********审 核： ********审 定： *******目 录1.总 论 11.1项目背景 11.1.1项目名称 11.1.2承办单位概况 11.1.3编制依据 11.1.4编制原则 21.1.5项目提出的背景 31.1.6报告研究的范围 41.2项目概况 41.2.1项目建设地点 41.2.2建设规模与目标 41.3主要技术经济指标 51.4综合评价结论 62.市场预测分析 62.1产品介绍 62.2 2006年成品油市场回顾 62.2.2 辽宁省成品油市场供销特点 82.2.3 ******成品油市场 102.3 2007年成品油市场环境变化展望 102.3.1 国内市场环境 102.3.2 2007年辽宁省成品油市场供求趋势 112.3.3 2007年******市成品油市场供求趋势 123.建设规模与产品方案 143.1建设规模 143.2产品方案 144.1站址地理位置 15城市概况 154.2交通运输条件 174.3地址气象条件 174.4结论 175.工艺技术方案 185.1工艺简述 185.2工艺流程框图 195.3设备选择 195.4设计说明 205.4.1设计依据： 205.4.2说明 206.建筑方案 216.1设计原则 216.2主要建、构筑物结构 226.3材料 226.4基础部分 226.5抗震构造措施 237.油料的供应 238.总图运输 248.1总平面布置 248.2竖向布置 258.3站内道路 258.4站区围护及其他 259.公用工程 259.1电气 259.1.1供电电源 259.1.2线路敷设 269.1.3设备安装 269.1.4保护接零 269.1.5防雷接地 269.2电信 279.3给排水 279.4采暖 2710.环境保护 2711.劳动安全与工业卫生 2811.1 设计依据及设计采用的标准、规范 2811.2危险有害因素分析 2911.2.1油品的危险有害特性 2911.2.2加油站经营过程中危险因素识别与分析 3311.3重大危险源辨识 3411.4劳动保护措施 3511.5安全经营、职业卫生对策措施 3511.5.1施工管理措施 3511.5.2运营管理措施 3611.6 防范措施的预期效果 3712.消防 3713 组织机构与人力资源配置 3814 项目实施进度 3915 投资估算及资金筹措 4015.1 投资估算 4015.1.1 编制依据 4015.1.2 估算分析 4115.1.3 其它说明 4115.2 资金筹措 4116 财务评价 4216.1 编制依据 4216.2 基础数据 4216.3 敏感性分析 4416.4 结论 44附件：平面布置方案图**********投资发展有限公司新建加油站项目 可行性研究报告1.总 论1.1项目背景1.1.1项目名称项目名称：**********投资发展有限公司汽车加油站新建项目 项目负责人：陈永胜建设单位: **********投资发展有限公司可研报告编制单位:山东智诚建设项目管理有限公司1.1.2承办单位概况本项目建设的承办单位是**********投资发展有限公司，坐落在*****市河口区*****镇文化路2号，**********投资发展有限公司成立于2008年12月，注册资金2000万元。

现有员工66名，其中高级职称3人，中级职称9人，助级职称6人，技师2人公司下设党政工作部、经营管理部、财务管理部三个部室以及*****市恒发工贸有限公司、*****市*****暖通有限责任公司、*****顺达劳务服务有限公司三个子公司与房屋租赁管理分公司公司主营业务：房屋租赁、建筑安装、房地产开发、园林绿化、市场开办、车辆运输、办公自动化设备及耗材销售、印刷、汽车修理、铝合金加工、暖气片生产销售、油田内外贸易、劳务输出等投资人：陈永胜1.1.3编制依据●国家发改委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》（2002）●国家发改委2006年《建设项目经济评价方法与参数》第三版●建设项目立项批复文件●现场考察结果(包括地块现状、可规划用地等)；●企业长期发展规划●建设单位提供的有关气象资料、工程地质资料●建设单位提供的原料、供电、供水等情况●建设单位提供的背景材料及其它资料1.1.4编制原则根据国家有关部门和业主对项目的要求，本报告的编制应遵循以下原则：●编制的可行性研究报告应遵循和贯彻国家有关部门的法规、标准和规范●在深入分析经营市场需求的基础上，全面分析项目的竞争能力，合理确定经营规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。

●贯彻“三高、三少”的设计原则，以适应市场经济和社会化大生产的要求三高”：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”：少投资、少占地、少定员●采用成熟工艺，操作运行稳定可靠，达到节约能源、节约土地、降低运行费用，杜绝 “三废”排放的目的●充分依托当地各项有利建设条件，最大程度地发挥其公用工程的优势，控制工程总投资，加快建设进度，降低经营成本，使本项目获得较好的经济效益●遵循国家可持续发展的战略要求，高度重视环境保护，落实各项环保处理措施，尽量减少对周边环境的影响，使项目建设与生态环境协调发展项目的设计应贯彻“安全第一，预防为主”的方针，运营应符合职业安全卫生的要求，以便确保职工的安全及健康1.1.5项目提出的背景（1）面对成品油市场的放开2005～2010年是国家对石油成品油行业的管理控制逐步由计划型向市场型转换的时期，特别是中国加入世界贸易组织（WTO）以后，根据相关的承诺，2004年开放零售市场，2006年开放批发市场，国内成品油市场将打破由中石油、中石化两大集团垄断经营的局面跨国石油公司和国内企业必将大举进入，市场格局将发生深刻变化在这种社会背景下，作为政府职能管理部门，对成品油经营销售单位的长期健康发展赋有不可推卸的监管责任。

而在大变革来临之前，规划好整个行业的发展走向，绘制其发展蓝图，将有利于建立健康有序的市场环境，有利于建立布局合理、竞争有序、功能完善的成品油销售服务网络体系，从而推动整个行业步入持续健康、稳定的发展轨道，为当地经济和企业的发展起到持续的推动作用2）国家商务部出台《成品油市场管理办法》为加强成品油市场监督管理，规范成品油经营行为，维护成品油市场秩序，保护成品油经营者和消费者的合法权益，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）和有关法律、行政法规，商务部于2006年12月4日以中华人民共和国商务部令2006年第23号文发布了《成品油市场管理办法》，自2007年1月1日起实施面对着开放的成品油市场，机遇与挑战并存为贯彻执行国家对成品油零售经营企业的要求，**********投资发展有限公司在现有加油站动迁的情况下，决定选择周边环境优越、交通运输车辆繁多地段新建加油站1.1.5 投资的目的、意义和重要性**********投资发展有限公司在长期的经营过程中，形成固定顾客群，为其提供了优质的油品和服务根据我国加入世界贸易组织的承诺，2006年12月11日中国成品油市场已经全面开放。

面对成品油市场开放的机遇和挑战，**********投资发展有限公司要按照国家商务部《成品油管理办法》的规定和要求适时加强经营力度，营造营销网络，不断加大占领市场的份额，努力把加油站的经营业务做大做强1.1.6报告研究的范围本可行性研究报告对项目提出的背景，对投资建设本项目意义和必要性，建设方案和站址选择，对装卸成品油及加油工艺技术路线的选取和站区罩棚、罐区、站房的设置，对公、辅设施及总平面布置的优化，对项目建设的有利条件，对工程节能、环境保护、职业安全卫生、消防安全，对项目实施进度计划，对项目的管理及油品的营销，对工程建设的总投资、资金筹措和经济效益比较综合的、全面的进行分析和评价1.2项目概况1.2.1项目建设地点本项目建于*****镇神州路以南，珠江路以西，神仙沟以东1.2.2建设规模与目标1.2.2.1建设规模该加油站拟设5个埋地储油罐，总储油量为150 m3，折合后的储油量为112.5m3，为二级加油站1.2.2.2主要目标●保证油品质量，追求最大效益，年销售收入达1700万元1.3主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标表序号项目名称规格单位设计指标备注1经营规模折合车用乙醇汽油储量立方米200级加油站2年工作日天3653经营制度班/天24加油站定员人105原料消耗年消耗车用乙醇汽油、柴油吨/年94906占地面积及建筑面积积积6.1站区占地面积平方米32006.2总建筑面积平方米4927项目总投资万元2207.1固定资产投资万元1707.2流动资金万元508财务评价指标万元8.1年平均销售收入万元17008.2年平均所得税万元27.148.3年平均税后利润万元55.18.4年均总成本费用万元15948.5投资利润率%25.048.6投资利税率%12.338.7全部投资回收期年4.59税后1.4综合评价结论（1）车用乙醇汽油、柴油来自中石油、中石化及及周边城市的石油公司。

降低油料运输成本，使销售油品效益提高2）采用成熟的工艺技术及设备，操作可靠3）车辆每年在以16%的速度递增，加之该加油站所在位置为交通要道，车辆加油量不断加大4）本项目从财务分析上是可行的，投资少，投资回收期短，具有明显的经济和社会效益2.市场预测分析2.1产品介绍车用乙醇汽油是指在不含氧化合物的专用汽油组分油中，按体积比加入一定比例（我国目前暂定为10%）的变性燃料乙醇，由车用乙醇汽油定点调配中心按国家标准GB 18351一2004 的质量要求，通过特定工艺混配而成的点燃式内燃机车用燃料车用乙醇汽油辛烷值分为90# 、93#、95#、97#四个牌号车用乙醇汽油的特性接近于汽油车用乙醇汽油现已推广普及柴油主要用作柴油机的燃料轻柴油的闪点为不低于45℃，轻柴油分为7个牌号，其中－35#、－50#为乙类火灾危险性的液体，其余几个牌号均为丙类危险性可燃液体2.2 2006年成品油市场回顾2.2.1 市场消费特点按。