建筑物超高增加费计算规则.doc

建筑物超高增加费计算规则一、建筑物超高费（建筑物的增高人工、机械效率降低，施工用水加压增加的水泵台班）的工程量按照超过20m或层数6层以上的建筑面积以平方米计算同一建筑物高度不同时，按不同高度的建筑面积，分别计算1、确定超高范围举一例：有三个不同标高的建筑物分别为19m（不考虑面积）、36m（3000m2）、42m（4400m2）；计算：（1）檐口高度19m不能计算超高费2）檐口高度36m，20m~36m区间可计算超高费3）檐口高度42m，20m~42m区间可计算超高费檐口36m高度部分超高费计算：套定额项目15-2 檐口高度40m以内人工、机械降效增加费；1826.44元/100m2*30=54793.30元           15-5檐口高度40m以内加压水泵台班费           553.34/100m2*30=16600.20元檐口42m高度部分超高费计算：套定额项目15-3檐口高度50m以内人工、机械降效增加费；           2669.49/100m2*44=117457.56元           15-16檐口高度50m以内加压泵台班费           680.54/100m2*44=29943.76元。

2、建筑物檐高的确定檐高是指设计室外地坪至檐口的高度突出主体建筑屋顶的独立的楼梯、电梯、水箱间等不计入檐高1）平屋面檐口高度是指屋面板顶面结构标高2）坡屋面檐口高度按坡屋面平均高度计算再举一例：某建筑物为18层，每层面积550m2，房顶上楼梯间30m2，电梯井机房25m2，水箱房15m2.檐高57.4m计算其建筑物超高增加费计算：（1）可计算建筑物超高增加费范围为7-18层（2）房上建筑物不计算高度，计算面积工程量S=550*（18-6）+30+25+15=6670m2；套定额项目15-4檐口高度60m以内人工、机械降效增加费           4227.15*66.7=281950.91元           15-7檐口高度60m以内加压台班费           788.66/100m2*66.7=52603.66元3、檐高20m以上无楼隔层时，工程量折算建筑面积套用相应的定额项目   檐高超过20m（6层）以上且有楼隔层者，工程量按楼层数计算不足一层不计算，套用相应的定额项目例如：某建筑物为4层，每层建筑面积600m2檐口高度22m,第四层层高5.0m，其土建工程超高增加费的工程量。

计算：（1）超过高度：22-20=2m2）超过高度占超高层高度比例：2/5*100%=40%（3）按高度折算工程量（虚拟面积）：600m2*40%=240m24、关于建筑物高度超过20m施工现场加压泵设置：不分施工现场采用的方式，均按定额执行5、檐高超过20m（6层）且有楼隔层者，工程量按层数计算不足一层的不计算，套用相应的定额项目二、注意事项1、土建定额超高不含装饰，应分别计取超高费用2、建筑物超高费的垂直运输的机械的机型已综合考虑，不论实际采用何种机型均不得换算3、构筑物不计超高费4、建筑物超高定额包括的内容：建筑物超高人工、机型降效、主要包括工人上下班降低工效、上楼工作前休息及自然休息增加的时间；垂直运输影响的时间；由于人工降效引起的机械降效等建筑物超高加压水泵考虑了由于水压不足所发生的加压用水泵台班等操作过程。