保障性住房建设工程地基与基础分部工程评估报告.doc

XXXX 苑（二期）保障性住房建设工程苑（二期）保障性住房建设工程1111、、1212 号楼地基与基础号楼地基与基础分部工程评估报告分部工程评估报告编制人：审核人：审定人：XX 工程咨询有限公司XX 苑二期保障性住房建设工程项目监理部二 0 年 月 日XXXX 苑（二期）保障性住房建设工程苑（二期）保障性住房建设工程1111、、1212 号楼地基与基础号楼地基与基础分部工程评估报告分部工程评估报告1 1、、工程概况工程概况工程名称：XX 苑二期保障性住房建设工程 11、12 号楼建设单位：XX 城建投房地产开发有限公司监理单位：XX 工程咨询有限公司勘察单位：XX 设计研究院设计单位：XX 市建发建筑设计有限公司施工单位：XX 市第一建筑工程有限公司分包单位：XX 建设有限公司本工程位于本工程位于 XX 市市 XX 区湘江乡区湘江乡 XX 村，拟建建筑物村，拟建建筑物 22 栋，栋，本次验收评估的是本次验收评估的是 11、、12 号楼的地基与基础分部工程号楼的地基与基础分部工程11、、12 号楼基础采用号楼基础采用 Ф300MMФ300MM 的的 C80 高强砼预应力管桩，高强砼预应力管桩，桩端持力层为强风化岩，单桩竖向承载力特征值分别为桩端持力层为强风化岩，单桩竖向承载力特征值分别为 650KN650KN。

室内地面室内地面±0.00M±0.00M 以下以下 240MM240MM 厚墙体，规格为厚墙体，规格为 240×115×53mm240×115×53mm 页页岩砖，岩砖，M10M10 水泥砂浆砌筑；基础承台及梁土方采用机械开挖，人水泥砂浆砌筑；基础承台及梁土方采用机械开挖，人工修整工修整, ,基底标高（相对室内地坪基底标高（相对室内地坪±0.00m±0.00m）分部控制在）分部控制在- -1.40m1.40m、、-1.80-1.80 m m；桩基承台可分为双桩承台和承台梁，承台高度；桩基承台可分为双桩承台和承台梁，承台高度分别为分别为 1000MM1000MM、、600MM600MM；；DQLDQL 断面尺寸为断面尺寸为 250X300MM,250X300MM, JL2JL2 断面尺断面尺寸为寸为 400X550MM400X550MM，，JL4JL4 断面尺寸为断面尺寸为 300X450MM300X450MM桩孔填芯采用桩孔填芯采用 C25C25膨胀商砼承台膨胀商砼承台/ /基础梁采用基础梁采用 C25C25 预拌商品砼桩基预拌商品砼桩基/ /承台承台/ /基础基础梁使用梁使用 Ф-HPB300 钢材、钢材、Ф-HRB335、、Ф-HRB400 钢材。

钢材2 2、、评估依据评估依据1、、施工图纸、工程地质勘察报告、变更文件、图纸会审施工图纸、工程地质勘察报告、变更文件、图纸会审/设计设计交底会议纪要交底会议纪要2、、 《《建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准》》 （（GB50300-2001））3、、 《《建筑地基基础工程施工质量验收规范建筑地基基础工程施工质量验收规范》》 （（GB50202-2002））4、、 《《建筑桩基技术规范建筑桩基技术规范》》 （（JGJ94-1994））5、、 《《混凝土结构工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范》》6、、 《《砖砌体工程施工质量验收规范砖砌体工程施工质量验收规范》》 （（GB50203-2002））7、、 《《建筑工程监理规范建筑工程监理规范》》 （（GB/T50319-2013））8、、 《《钢筋焊接及验收规程钢筋焊接及验收规程》》 （（JGJ18-2003））9、、 《《施工现场临时用电安全技术规范施工现场临时用电安全技术规范》》 （（JGJ46-88））10、、 《《建筑机械使用安全技术规程建筑机械使用安全技术规程》》 （（JGJ33-2001））11、、国家工程建设标准强制性条文国家工程建设标准强制性条文12、、相关合同文件相关合同文件3 3、、地基与基础分部工程质量、安全评估地基与基础分部工程质量、安全评估1.11 号楼质量保证资料核查情况号楼质量保证资料核查情况序 号资料文件名称份数核查意见备 注1图纸会审、变更文件、设计 技术处理单1+1+ 1参与各方签章手续齐 全，符合规定要求图纸会审记录 1 份、 基础变更图 1 份、设 计技术处理单 1 份 2工程定位测量放线记录1参与各方签章手续齐全，符合规定要求 3桩基动测、静载检测报告1+1 出厂质量证明书9齐全，符合要求 见证取样送检书9齐全，符合要求4钢 材现场抽样试验报告9齐全，符合要求11、12 号楼钢材送检 总组数出厂合格证、试验报告1齐全，符合要求 见证取样送检书1齐全，符合要求5水 泥现场抽样试验报告1齐全，符合要求11、12 号楼水泥送检 总次数预拌混凝土合格证4齐全，符合要求 预拌混凝土站试验报告4齐全，符合要求 见证取样送检书3齐全，符合要求6混 凝 土现场抽样试验报告3齐全，符合要求11 号楼留置填芯砼标养试块 1 组、基础 GZ 砼标养试块 1 组（未到龄期未送检） 、承台标养试块 2 组 配合比试验报告1齐全，符合要求 见证取样送检书7砂 浆现场抽样试验报告 出厂合格证1齐全，符合要求 见证取样送检书1齐全，符合要求8砖 现场抽样试验报告1齐全，符合要求11、12 号楼页岩砖送 检总组数2.12 号楼质量保证资料核查情况号楼质量保证资料核查情况序 号资料文件名称份数核查意见备 注1图纸会审、变更文件、设计 技术处理单1+1+ 1参与各方签章手续齐 全，符合规定要求图纸会审记录 1 份、 基础变更图 1 份、设 计技术处理单 1 份2工程定位测量放线记录1参与各方签章手续齐 全，符合规定要求各栋号 1 份3桩基动测、静载检测报告1+1 出厂质量证明书9齐全，符合要求 见证取样送检书9齐全，符合要求4钢 材现场抽样试验报告9齐全，符合要求11、12 号楼钢材送检 总组数出厂合格证、试验报告1齐全，符合要求 见证取样送检书1齐全，符合要求5水 泥现场抽样试验报告1齐全，符合要求11、12 号楼水泥送检 总次数预拌混凝土合格证4齐全，符合要求 预拌混凝土站试验报告4齐全，符合要求 见证取样送检书4齐全，符合要求6混 凝 土现场抽样试验报告4齐全，符合要求11 号楼留置填芯砼标养试块1 组、基础 GZ 砼标养试块 1组、承台标养试块 2 组 配合比试验报告1齐全，符合要求 见证取样送检书3齐全，符合要求7砂 浆现场抽样试验报告3齐全，符合要求出厂合格证1齐全，符合要求 见证取样送检书1齐全，符合要求8砖 现场抽样试验报告1齐全，符合要求11、12 号楼页岩砖送 检总组数经核查经核查 11、、12 号楼地基与基础分部工程，质量保证资料，号楼地基与基础分部工程，质量保证资料，基本齐全、真实、有效。

基本齐全、真实、有效3.地基与基础工程施工质量监理情况地基与基础工程施工质量监理情况（（1））11、、12 号楼及地下室预应力管桩施工监理号楼及地下室预应力管桩施工监理①每批进场成品管桩，现场监理人员均进行了验收，并认真核对产品合格证和其他有效质量证明文件，确保进场管桩质量②管桩机就位后经现场监理检查测定底盘稳固水平，成品管桩垂直并与桩位点吻合，才允许沉桩施工，保证桩位精度和沉桩垂直度③沉管最后三阵，每阵锤击贯入度控制在 25mm 内，符合设计文件控制的标准要求④桩接长施焊质量经现场监理人员验收合格并自然冷却后，方准沉桩对其隐蔽⑤桩位放线复核、桩顶标高复测均控制在允许偏差范围内，基本符合设计及规范要求⑥桩身质量经低应变检测和静载力检测，结果均符合设计及规范要求1 1））土方开挖土方开挖11、12 号楼基础承台及梁采用机械开挖，人工修整施工过程未对工程桩产生机械撞伤及损坏经我方验槽，主控项目，标高、长度、宽度误差均在允许偏差范围内，边坡符合施工要求，并留有足够的工作面一般项目，表面平整度在允许偏差范围内2 2））土方回填土方回填11、12 号楼基础采用原状土料回填，人工夯实整平经我监理人员对各栋号基础土方回填夯实效果验收，回填夯实质量基本符合设计要求。

3 3））模板工程模板工程11、12 号楼基础模板工程为桩基承台模板、地梁模板、基础柱模板，此类模板形状及施工相对简单主控项目，模板刚度、模板支撑、立柱设置和垫层经整改达到牢固可靠要求；一般项目，模板拼缝较严密，模板内积水和杂物基本上能及时清理干净对每栋楼房承台及地梁模板平行检查 20 点、基础柱模板平行检查9 点，均符合设计及规范要求两栋楼房承台、地梁、基础柱砼成型后 2 天，对其侧模进行拆除，未对其现浇结构表面及棱角造成损伤；拆除的模板能及时清运和定点堆放4 4））钢筋工程钢筋工程11、12 号楼地基与基础工程所有钢筋Ф6.5、Ф8、Ф8、Ф10、Ф12、Ф14、Ф18、Ф20 多种规格钢筋进场时质保资料齐全，现场按规定见证取样试件送检，做力学性能检验 9 组，质量符合有关标准规定；外观质量符合要求，钢筋平直、无损伤、表面无裂缝、无油污、无颗粒状或片状老锈对钢筋加工、安装验收，受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求；受力钢筋的弯钩、弯钩形式、锚固长度、附加筋的设置等符合设计及规范要求纵向受力钢筋接头位置及接头面积百分率均符合规范要求；绑扎钢筋骨架长（宽）度、受力钢筋排架、保护层厚度、钢筋间距等偏差均在允许范围之内。

每栋楼房基础承台及地梁钢筋共平行检查 30 点、基础柱钢筋共平行检查 12 点，均合格5）混凝土工程11、12 号楼承台、基础梁垫层采用 100 厚 C15 砼，11、12号楼承台、地梁、基础柱采用 C25 商品砼（均由南方商砼 XX 建发伟业供应） 承台、地梁、基础柱施砼前，我监理方检查砼配合比单和随车料单，确定商砼强度等级是否符合设计要求主控项目，按规定见证取样留置砼标养试块；对进场商砼坍落度进行抽测；对砼浇筑过程进行旁站，并督促对承台、地梁、基础柱砼浇捣密实11、12 号楼基础承台、地梁、基础柱现浇结构模板拆除后，我监理人员对其外观质量和尺寸进行检查，外观质量主控项目方面，无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣疏松、裂缝等质量缺陷，外表棱角线条清晰、无掉皮、起砂等情况，基本上外光内实，无需要处理一般缺陷每栋承台、基础梁成型几何尺寸实测 20 点，基础柱成型几何尺寸实测 9 点没有影响砼结构性能和使用功能的尺寸偏差；轴线位置、标高误差也再规范允许范围之内6））砖砌体工程砖砌体工程11、12 号楼室内地坪±0.00M 以下 240MM 厚墙体采用 MU10页岩砖，M10 水泥砂浆砌筑，经我监理部抽样验收，砖墙砌筑方式符合规范要求。

主控项目，砖及砂浆强度等级符合设计要求，水平灰缝砂浆饱满度达到 80%以上，砌体平整度、垂直度、标高等平行检查 10 点，偏差控制在规范允许范围之内4、地基与基础分部工程子分部、分项、检验批质量评定情况地基与基础分部工程子分部、分项、检验批质量评定情况1111、、1212 号楼地基与基础分部工程由桩基子分部、无支护土号楼地基与基础分部工程由桩基子分部、无支护土方子分部、混凝土子分部、砖砌体子分部四个子分部组成，地基方子分部、混凝土子分部、砖砌体子分部四个子分部组成，地基与基础分部、子分部、分项、检验批划分及评定如下与基础分部、子分部、分项、检验批划分及评定如下------1111 号楼地基与基础分部、子分部、分项、检验批的划分及评定号楼地基与基础分部、子分部、分项、检验批的划分及评定分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数评定结论 预应力管桩质量 检查及外观质量3合格桩基桩基 预应力管桩施工2合格 土方开挖1合格无支护土方无支护土方土方回填1合格 模板2合格 钢筋3合格 混凝土3待评定混凝土混凝土现浇结构2合格地基与基础砖砌体砖砌体砖砌体1待评定1212 号楼地基与基础分部、子分部、分项、检验批的划分及评定号楼地基与基础分部、子分部、分项、检验批的划分及评定分部工程名称。