2022厂房转让合同协议书.docx

2022厂房转让合同协议书 202x厂房转让合同协议书(一) 　　转让方(甲方)：________________ 　　受让方(乙方)：________________ 　　甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议: 　　一、工业用地及厂房产权基础情况 　　本协议转让的工业用地原属于__________，位于_____，_____土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为_____平方米，目前土地及地上房产产权为属_____所有，房地产证权证号_____ 　　二、转让范围及价款 　　1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备 　　2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整(金额大写_____元) 　　3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由_____负担 　　4、本协议经甲乙双方签字盖章后_____月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续 　　三、转让款的支付方式 　　1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币____元整(金额大写_____元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。

　　2、转让款由甲方开具收据 　　四、违约责任 　　1、如甲方在_____年_____月_____日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项 　　2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之_____赔偿金 　　3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_____天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金 　　4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对 　　方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金 　　五、争议管辖 　　如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向________人民法院提起诉讼 　　六、标的物的交付 　　______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上) 　　七、附件 　　1、甲方营业执照复印件 　　2、乙方身份证复印件 　　八、本协议书一式(____)份，双方各执一份 　　甲方：__________乙方：__________ 　　代表：__________代表：__________ 　　202x厂房转让合同协议书(二) 　　甲方(受让方)：______________公司 　　乙方(转让方)：______________公司 　　甲、乙双方就乙方所有的______________工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守： 　　第一条转让标的 　　乙方所有坐落________市_______路_______号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方_______年_______月_______日库存清单所载名称、数量为准。

　　第二条本件让售价及计算方法 　　1.厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币_______万元整 　　2.上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料本钱价格计算：半成品如有超过或缺乏的，则视加工程度，在50%以内的，按原料本钱价格计算;逾50%的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或缺乏之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足 　　3.生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除 　　4.乙方应收未收款约计_______万元，除在本年10月份以前的帐款由乙方自理外，_______月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款给予一切必要的协助 　　第三条付款方法 　　1.前条在第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币_______万元，余款_______万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清晰同时，一次付清 　　2.前条第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

　　第四条交收日期及地点 　　双方定于_______月_______日为交收日期定于_______市_______路_______号厂房现场为交接地点 　　第五条特约事项 　　1.交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理 　　2.本件交收以前，所有乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉 　　3.本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、费用等概由乙方负担 　　4.厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担 　　5.乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余均应由乙方负责遣散 　　6.乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责 　　第六条违约处分：任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;假设是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方 　　第七条为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权(保证合同附后)。

　　第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由_______仲裁委员会仲裁 　　第九条本协议一式_____份，由甲乙双方及保证人各执_____份为凭 　　甲方：______________________(公章) 　　地址：______________________ 　　法人代表：___________________(签章) 　　开户银行及帐号：_____________ 　　_____年_____月_____日 　　乙方：______________________(公章) 　　地址：______________________ 　　法人代表：___________________签章) 　　开户银行及帐号：______________ 　　_____年_____月_____日 　　202x厂房转让合同协议书(三) 　　出让方(以下简称甲方)：_______________ 　　买受方(以下简称乙方)：_______________ 　　依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购置房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。

　　第一条 　　甲方拟将位于__________的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购置该房地产 　　该房地产自用土地使用权面积为_____平方米，土地使用权类型为_____，房屋建筑面积为_____平方米，其中套内的建筑面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)该房地产甲方于_____年_____月_____日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为__________，房地产权共有(用)证号码为__________ 　　第二条 　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币_____元整大写_____乙方应于合同签订_____后天内支付甲方定金人民币_____元整大写_____ 　　乙方于_____年_____月_____日前支付第一期房款人民币_____元整大写_____ 　　剩余房款人民币_____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清已付定金将在最后付款时冲抵 　　第三条 　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。

乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方 　　第四条 　　双方同意于_____年_____月_____日由甲方将该房地产交付给乙方使用 　　第五条 　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿 　　第六条 　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币_____元整的违约金 　　乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方 　　第七条 　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责 　　第八条 　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第_____种方式解决： 　　1、提交__________仲裁委员会仲裁 　　2、依法向________人民法院起诉。

　　第九条 　　甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证以上按原已有的办理，如原无则无需交付 　　第十条 　　甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费 　　第十一条 　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金 　　乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金 　　第十二条 　　甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、局部电器(卧房内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方 　　第十三条 　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条 　　本合同一式_____份，甲、乙方双方各存_____份，当地房地产管理部门存_____份自双方签字确认后生效 　　甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________ 　　_____年____月____日____。