2022年最新的房地产项目法律服务合同范本合集.docx

房地产工程法律效劳合同范本合集房地产工程法律效劳合同范本1 甲方：_________ 乙方：_________ 应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律参谋组，为甲方开发的_________房地产工程(下称本工程)提供法律效劳经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行： 一、法律参谋组成员及聘期 乙方指派_________ 、_________ 、_________ 律师组成法律参谋组，_________ 律师担任组长 法律参谋组的聘期自_________ 年_________ 月_________ 日起至本工程结束止本工程预计_________年_________ 月_________ 日结束 二、法律参谋组提供法律效劳的职责范围 法律参谋组向甲方提供以下法律效劳： 1.起草、修改本工程前期合同; 2.参与本工程工程招投标事务，审查招投标文件; 3.审查、修改本工程工程设计合同; 4.参与本工程工程施工合同的洽谈、起草、修改; 5.审查、修改本工程工程委托监理合同; 6.参与审查本工程工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同; 7.审查、修改甲方采购设备和材料的合同; 8.协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据; 9.协助甲方处理因工程造价引起的争议; 10. 参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价; 11. 接受甲方委托，担任代理人，参加本工程开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动; 12. 代办本工程开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务; 13. 接受甲方委托，办理本工程其他专项法律事务。

三、法律参谋组的工作方式 1.甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律参谋办理的事务，由甲方填写《法律参谋组需办事项》，提前通知法律参谋到甲方处办理;法律参谋因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理 2.在遇有需法律参谋集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公甲方指定_________ 为法律参谋组的联系人，乙方指定_________为联系人 四、甲方为法律参谋组提供的工作条件 在法律参谋到甲方处办公时，甲方应为法律参谋提供必要的办公条件 五、法律参谋费的收取方法和结算方式 1.依据国家计委、司法部计价费(1997)286 号《律师效劳收费管理暂行方法》的规定，甲方向乙方支付法律效劳费人民币_________元，本协议签订时支付_________ 元，_________ 年_________ 月_________ 日支付_________ 元 2.法律参谋为甲方提供本合同第二条第1-10项效劳时，不另行收费;甲方委托乙方办理本合同第二条第11项效劳时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的根底上，下浮_________%另行收取代理费。

3.法律参谋为办理甲方事务在_________ 市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理;赴_________以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担 六、双方责任 1.法律参谋组应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，在甲方授权的范围内履行职务，并对所经办事务的合法性负责因法律参谋的过错而给甲方造成损失的，乙方按有关规定进行赔偿 2.甲方应如实向法律参谋组表达情况，提供有关材料法律参谋在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方承当 七、合同的变更、解除和终止 1.双方应信守本合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同 2.甲方在下述情况下，有权以书面形式通知乙方解除本合同或要求更换法律参谋： (1 )法律参谋不按本合同的约定提供法律效劳，经甲方指出后，仍不改正的; (2 )因法律参谋的过错而给甲方造成损失的 3.乙方在下述情况下，有权以书面形式通知甲方解除本合同： (1 )甲方有意向法律参谋提供虚假情况、捏造事实的; (2 )甲方未按本合同的约定提供工作条件的; (3 )甲方累计3 个月未按时向乙方支付法律参谋费的。

八、违约责任 当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合约定条件的，即违反本合同时，应赔偿另一方的损失，并支付违约金_________ 元 九、合同的生效 本合同自双方签字之日起生效，本工程结束时自行失效本工程结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期 十、争议的解决 本合同在履行期间如有争议，由双方协商解决;协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼 本合同一式四份，双方各持两份 甲方(盖章)：_________ 　　　　　　　　乙方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　　　　法定代表人(签字)：_________ _________ 年____月____日　　　　　　　　_________ 年____月____日 房地产工程法律效劳合同范本2 甲方(委托人)：_________________ 法定住址：_______________________ 法定代表人：_____________________ 职务：___________________________ 委托代理人：_____________________ 身份证号码：_____________________ 通讯地址：_______________________ 邮政编码：_______________________ 联系人：_________________________ ：___________________________ 电挂：___________________________ ：___________________________ 帐号：___________________________ 电子信箱：_______________________ 乙方(受托人)：_________________ 法定住址：_______________________ 法定代表人：_____________________ 职务：___________________________ 通讯地址：_______________________ 邮政编码：_______________________ 联系人：_________________________ ：___________________________ 电挂：___________________________ ：___________________________ 帐号：___________________________ 电子信箱：_______________________ 鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律效劳的资格和能力;甲方因房地产工程经营开发需要专业的法律效劳，以维护其在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益，特委托乙方为其提供法律效劳，乙方表示同意;甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、老实信用的原那么，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行： 一、法律效劳组成人员 乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律师组成法律效劳小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。

本合同自双方签字之日起生效，工程结束时自行失效工程结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期 二、工作范围 乙方律师的效劳内容具体包括： (一)房地产投资开发法律事务 1.创设房地产工程公司 (1)为开发商提供政策法律可行性分析，协助开发商设立、组建房地产开发公司，取得房地产开发权; (2)起草设立公司的各类法律文件; (3)协助申办公司设立的法律手续; (4)起草公司各类规章制度 2.取得国有土地使用权 (1)为开发商提供审慎调查，确认土地的法律属性及用途; (2)向土地管理部门申请办理征用土地，起草征用土地的文件; (3)参与征用费、青苗补偿费及付款期限的谈判，制作谈判的法律文件; (4)向土地管理部门申请确认土地用途，并起草有关法律文件; (5)帮助协调开发商与土地管理部门、原土地使用人的各种关系; (6)协调与土地管理部门的关系，起草用地申请书，参与土地出让金额的谈判，帮助开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》; (7)协调与规划部门的关系，申领《建设用地规划许可证》; (8)通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。

3.安置补偿 (1)协助确定委托单位，草拟、审核委托协议等文件; (2)协助制定政策，草拟工作中需要的法律文件，包括安置文告，安置协议等; (3)协助处理人与被户之间的纠纷; (4)起草申领《房屋许可证》的各类法律文件，协调开发商与行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋许可证》　　(5)参与补偿与安置的谈判，起草审查安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制; (6)起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》 4.工程建设施工 (1)起草开工报告，整理申请开工的所有文件，并向建设管理部门申领《施工许可证》，为工程尽早开工准备好全部法律手续; (2)出具从工程勘察、设计、招标至工程竣工验收阶段的整体框架的法律意见书，其主要内容为： ①提出有利于工程质量的意见; ②降低本钱的建议; ③分析该阶段可能存在的法律风险; ④提出躲避风险的具体方案; ⑤工程履约管理; (3)参与勘察、设计、施工、招标工作小组，对可能中标的企业进行资格、资信审查，为此进行必要的调查; (4)起草、审核招投标文件，监督招标工作程序; (5)起草、参与签订建筑承发包合同，并出具法律意见书，监督合同的按时履行; (6)协调处理施工过程中的突发事件，确保工程进度; (7)在工程建设过程中，起草各类法律文件，协助开发商协调好与供电、自来水、、公安、卫生、环保等部门的关系; (8)参与工程竣工验收，并出具法律意见书。

5.房地产工程融资 (1)向贷款银行或其他金融机构出具法律建议，说明以土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融。