苏州市沿独墅湖地域城市设计.docx

苏州市沿独墅湖地域城市设计一、项目背景沿独墅湖地域位于苏州古城东南部， 北接金鸡湖、 南接吴淞江， 是苏州东南部重要的滨水进展区域长期以来， 沿独墅湖地域一直处于两大行政区 （苏州吴中区与工业园区） 城市核心区的边缘，呈现明显的城乡两元化特点，也是苏州亟待开发的滨水地域为进一步挖掘城市水文化， 彰显滨水城市特色， 和谐周边地域空间布局和形态，和谐、完善区域道路、轨道交通等基础设施建设，凸显独墅湖滨水地域的现代城市空间特色， 现面向国内外公布招标 “ 苏州市沿独墅湖周边地域城市设计” 二、计划目的一、 本次国际咨询目的在于群策群力， 通过邀请国内外优秀的设计机构征集具有远见、 富有创意并切实可行的城市设计方案， 以世界的目光谋划沿独墅湖地域的久远进展和以后二、 打造高标准的滨湖城市功能区， 形成独具魅力与活力的城市特色风貌区3、城市设计方案具有可操作性，能够为下一步计划工作提供系统性、框架性的指引三、计划范围北至机场路（金鸡湖大道）、南到镬底湖、西至郭新河、东至星湖街，计划用地面积为 41 平方千米，其中水域面积约 16 平方千米四、基础资料一、现状概况（ 1）行政辖区独墅湖周边地域处于苏州工业园区与吴中区交壤处， 东北属于工业园区娄葑镇，西南属于吴中区郭巷街道。

2）周边区域独墅湖地域位于苏州城区东南角，北有金鸡湖，东南有镬底湖湖东侧是独墅湖科教创新区（原独墅湖高教区）湖北侧是金鸡湖，中间由金鸡湖大道（原机场路）隔开湖西、 南为吴中区行政范围 吴中区最近几年来实施退田还湖， 再造尹山湖，并计划形成以湖为核心、以滨水绿廊为轴的开放型生态空间 3）现状自然条件①气候条件苏州地处温带， 属亚热带季风海洋性气候， 四季分明， 气候温和， 雨量充沛常年夏日风向为东南向，冬季主导风向为西北向②地形地貌苏州地处长江三角洲的太湖平原， 境内土壤的发育， 受温暖湿润的气候条件和河港交织、 湖荡棋布的地理环境等阻碍， 地貌属流水地貌型 独墅湖周边地形平坦，西高东低，水流一样由北向东南流动为主③水文独墅湖：东南与镬底湖相连，湖水清澈，景色秀丽，是苏州地域较大的湖之一独墅湖的湖泊类型为天然型，蓄水面积达平方千米，一样湖底高程为，最低湖底高程为，正常蓄水位，设计洪水位，历史最高水位（），水质为IV类镂底湖：水深约10米、水质为IV类尹山湖：为最近几年退田还湖重造，水深约 8米，水质为田类 4）土地利用现状独墅湖北岸以居住、 公共设施和绿地为主， 具体为宾馆、 金鸡湖高尔夫球场和大湖城邦等楼盘。

独墅湖东北侧及西北要紧为居住用地，均为最近几年建造的高级楼盘独墅湖东侧要紧为公共设施用地具体有酒店、公园、图书馆、体育馆、影剧院、国内外知名大学与研究所等独墅湖西侧除少量农田和市场外， 要紧为居住用地， 具体有星岛仁恒、 中海、保利等房地产项目， 在东方大道西侧还有苏州城区最大的蔬菜批发市场南环批发市场独墅湖西南侧为尹山湖地域，目前以农田、工业和动迁安置房用地为主独墅湖东南侧为农田和居住用地 5）道路交通现状①对外交通独墅湖周边西侧有苏嘉杭高速，南有绕城高速②道路区内东西向有机场路（金鸡湖大道）、新机场路（独墅湖大道）和东方大道三条道路贯穿南北向有吴淞江路、墅浦路、星湖街等道路连接目前湖东道路骨架已大体形成，湖西的道路网尚在建设中其中新机场路（独墅湖大道）以高架形式跨越通园路、星港街、通达路，在高尔夫球场西南侧落地后以隧道形式穿越独墅湖、星湖街后接地面道路 6）市政设施现状独墅湖东岸园区的基础设施已经完成，所有管线敷设均采纳共用管沟独墅湖西南由于长期以来位于城郊位置， 基础设施尚未跟上 目前区内要紧市政设施为变电站、油库和 500kv 和 220kv 多条高压地面架空线2、相关计划中对本区域的论述（ 1）《苏州市城市整体计划》城乡空间结构计划中， 计划了的 5 条生态绿楔伸入中心城区， 独墅湖地域为其中东南角绿楔的重要组成部份。

详见附件）（ 2）《苏州市综合交通计划》①轨道交通计划：沿独墅湖周围计划有2 号线、 3 号线、 5 号线、 8 号线四条轻轨线通过，并有 5 个计划中的轻轨换乘点详见附件）②航道三级航道——苏申外港线经由独墅湖—镬底湖水域贯穿南北详见附件）③道路快速路：新机场路（独墅湖大道）、中环快速路（待定）详见附件）骨干道：东方大道、墅浦路、星湖街、郭巷北路等 3）《苏州市郭巷北部片区操纵性详细计划》——郭巷北部片区将以居住和特色市场为主导，集多种功能于一体的综合功能区详见附件）4）《苏州市尹山湖周边地域操纵性详细计划》——尹山湖地域将打造成苏州东南部以居住和休闲功能为主的滨水新区，吴中区东部片区中心详见附件）（ 5）《苏州东部新城计划暨苏州工业园区分区计划（2020-2020） 》——独墅湖周边依托新机场路和东方大道，打造以文化创意产业为核心的文化产业带（ 6）《苏州独墅湖科教创新区整合计划》——独墅湖科教创新区将打造成园区的“产业动力之核、生态空间之桥”，建设成为集产学研商居等功能于一体，以科教创新、低碳进展为理念的环境优美、配套完善、交通便利的新进展区7）《SIP科教创新区核心地段景观设计》一一提升核心区的综合功能与效劳 能力，在城市中作为新型产业与科研聚集的专业中心。

五、计划要求一、整体原那么计划应具有国际化视野， 从区域统筹角度为沿独墅湖地域谋求进展思路 城市设计应从苏州整体进展的空间结构动身， 调整、 完善、 优化功能布局和研究确信沿独墅湖地域的城市特色和独特的空间形态•现代化原那么计划应依据现代滨水地域的城市设计理念， 对城市空间形态、 公共效劳、 生 态环境、交通组织、地下空间利用等方面进行研究优化•生态化原那么计划应充分爱惜现有自然生态资源， 以生态化和集约化的原那么计划沿独墅湖地域•景观化原那么计划在操纵沿独墅湖地域空间景观的同时， 研究确立具有特色的滨水城市空间风貌片区和重要空间景观要素•可操作原那么计划应能适应不同时期的开发与建设需要，科学安排为以后进展留有余地；同时方案应具有可操作性，便于贯彻到下一轮城市建设工作中二、整体任务及要紧内容整体任务： 通过深切研究计划区内外自然环境条件和区域进展条件， 充分利用“一江三湖”的自然条件，整合优化完善沿独墅湖地域的功能布局，研究确信沿独墅湖地域城市空间形态组织 提出整体进展结构、 空间形态、 综合交通组织方案、生态与环境爱惜方案、地下空间开发、实施策略及指引等具体内容应包括但不限于以下内容：（ 1）应有明确的设计主题和整体空间形象的设计目标；依照沿独墅湖地域整体设计构思， 确信城市空间布局形态， 重点研究高度与体量等限制因素， 对城市高度等提出具体的操纵要求； 确信多个重点空间观景点（特点点），提出相应的设计构思和表述。

2）优化完善整体进展结构和功能布局，提出土地利用、开发容量等方面的调整建议；提出进展结构和功能布局优化的假想；对土地复合利用及地块划分提出建议； 对开发容量作出合理预测， 注重平稳土地经济效益与生态环境效益之间的关系 3）依照区域城市交通系统，研究确信内部交通组织体系；依据周边的城市道路系统， 优化内部城市道路体系， 研究确信内部慢行系统 4）提出城市景观系统与公共开放空间系统的组织方案；充分利用自然资源组织城市景观、 绿地系统； 明确重要景观廊道、 重要视点、岸线利用、 城市地标等； 公共开放空间的设计应着重表现滨水特色， 以激发城市活力为目标， 制造具有吸引力的滨水活动空间 研究确信重要观景点的布局和要紧景观休闲旅行线路 5）提出休闲旅行体系的布局方案分析研究旅行资源，策划旅行项目、组织旅行线路，构建休闲旅行产品，包括水上旅行等 6）优化重要公共设施和基础设施的布局方案；合理安排城市重要公共设施和基础设施的布局， 充分考虑独墅湖两岸城市功能的补充与和谐；注重水质净化等环保要求 7）提出实施开发策略与指引充分考虑各开发时期的成效， 提出滨水城市运作模式建议， 提出分时期建议及开发时序安排。

3、功效要求计划图纸不得少于以下内容：(1) 区域分析与周边关系图(2) 土地利用优化计划及相关分析图(3) 综合交通计划图及相关分析图(4) 整体城市设计总平面和鸟瞰图(5) 城市景观结构图与公共开放空间体系图(6) 绿地系统计划图(7) 岸线利用计划图(8) 建筑高度与天际线操纵图(9) 休闲旅行体系计划图(10) 地下空间利用计划图(11) 重点地段城市设计具体方案(12) 景观意向成效图 ( 假设干 )(13) 分期建设图(14) 相关经济技术指标其它必需的专项计划与分析图文字说明应包括：(1) 表达设计概念、构思的文字说明(2) 要紧计划内容(如计划结构、土地利用、交通组织、城市景观等) 的文字说明4、功效的规格要求所有设计机构提交的咨询功效文件规格必需知足以下要求：(1)评审展板的数量很多于8张，规格为AO(841mmXll89mm)图板请附有排 列顺序的说明和序号3) 计划说明和缩印计划图的合订本20 套，规格为 A3(297mmX420mm)(3)计划功效电子文件2份(700M刻录光盘)；(4) 汇报演示文件或多媒体演示文件需自动播放， 演示时刻操纵在15 分钟之内讲解需要配中文( 如英文讲解需配中文字幕)(5)计划说明应采纳word格式，计划图件采纳dwg格式(AutoCAD2000)文件 格式，图片采纳JPG(4000X4000以上彳t素)文件格式；功效中所有文字必需为中 文或配有中文翻译。

6) 功效中应包括实体模型或动画成效7) 所有计划方案功效的计量单位均应采纳国际标准计量单位距离长度单位以米(M)为单位，建筑面积以万平方米(万褶)为单位，用地面积以万平方米(万 褶)为单位8) 为增强环保意识、减少纸张浪费，功效文件应采纳双面打印附件1:现状部份 城市设计研究范围图计划研究范围内土地出让情形（红色部份为出让土地）附件2:苏州市城市整体计划 用地布局规划研究范围中心城区景观系统计划图中心城区景观系统规划图.^1 -领划90二 0)苏州市ISIES附件3:苏州市综合交通计划nawitBEJinUJI.事与・酢鼐四崖也立盅峰HZW?―前2?中琳** %用.j -匕力・导，右柳0厘圈 向»高速公培■^― 般超-^― &市慵星南髓市主干道M布次干逋C立体囊箕口U «互运.半百通】苏。