2024年度云南省土地登记代理人之土地权利理论与方法通关考试题库带答案解析.docx

2024年度云南省土地登记代理人之土地权利理论与方法通关考试题库带答案解析一单选题(共60题)1、下列不属于日本的土地所有制形式的是（　　）A.国家所有B.公共所有C.集体所有D.个人与法人所有【答案】 C2、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（　　）A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】 C3、关于土地确权，下列说法不正确的是（　　）A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】 A4、以下说法错误的是（　　）A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】 D5、下列各项中，（　　）可以抵押。

A.农村土地所有权B.耕地承包经营权C.宅基地使用权D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】 D6、不属于确定土地所有权归属的内容是（　　）A.确定属于国家土地所有权的客体B.确定属于集体土地所有权的主体C.确定属于集体土地所有权的客体D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】 D7、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（　　）A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】 D8、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（　　）A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】 B9、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（　　）受理和处理A.省国土资源行政主管部门B.县级人民法院C.乡土管所D.乡人民政府【答案】 D10、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（　　）作为国有土地所有者代表实施。

A.国务院B.市、县级人民政府C.国家土地管理部门D.市、县级政府土地管理部门【答案】 D11、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（　　）A.不得抵押B.同时抵押C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】 B12、下列各项中，可以成立留置权的是（　　）A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画【答案】 B13、（　　）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】 D14、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（　　）时发生转移A.二人口头意思表示一致B.二人在合同上签字C.在相关部门登记D.交付钥匙【答案】 C15、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（　　）。

A.消灭B.不受法律保护C.成为无担保债权D.需要重新进行土地抵押登记【答案】 C16、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（　　）内，依照有关规定，将调解书送达当事人A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】 C17、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（　　）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门A.5B.10C.15D.30【答案】 C18、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房下列选项正确的是（　　）A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】 A19、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（　　）A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】 D20、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（　　）A.土地所有权争议B.土地他项权利争议C.土地使用权争议D.土地侵权纠纷【答案】 D21、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（　　）。

A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】 B22、（　　）指对土地事实上的管领A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】 A23、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（　　）A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】 A24、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（　　）所有A.国家B.农民集体C.权属不确定，需要重新界定D.归农民个人所有【答案】 B25、（　　）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准A.国务院B.国务院总理C.省政府D.省长【答案】 A26、 下列关于国家征收土地的正确表述是（　　）A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】 D27、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（　　）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织B.土地使用者C.土地转让者D.国家【答案】 D28、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（　A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】 A29、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（　　）年调整一次A.3B.5C.8D.10【答案】 B30、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（　　）A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】 D31、（　　）主要反映静态的财产关系A.债权B.物权C.财产权D.人身权【答案】 B32、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（　　）。

A.自然—经济综合体B.社会—经济综合体C.自然—政治综合体D.社会—政治综合体【答案】 A33、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（　　）A.地方政府B.国家C.原土地使用权主体D.新土地使用者【答案】 B34、下列各项不属于担保方式的是（　　）A.保证B.定金C.质押D.流质【答案】 D35、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（　　）A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】 B36、均田制结束于（　　）A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐德宗时期D.宋太祖时期【答案】 C37、实行井田制的朝代是（　　）A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】 C38、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（　　）A.是土地所有权主体B.可担当集体土地使用权。