
一般房屋租赁合同范本及注意事项.doc
3页一般房屋租赁合同范本及考前须知【房屋租赁合同范本】出租方:(甲方)承租方:(乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁完毕时,乙方须交清欠费四、乙方同意预交__元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵五、房屋租赁期为__月,从__年__月__日至__年__月__日在此期间,任何一方要求终止合同,须提早三个月通知对方,并偿付对方总租金__的违约金;假如甲方转让该房屋,乙方有优先购置权六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承当七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋构造及其用处,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承当赔偿责任八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,恳求司法解决十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效甲方:乙方:__年__月__日【附】房屋租赁合同签订考前须知:(1) 房屋面积是否确实常有这种情况,租房实际测量的面积比合同上少,这种情况,可以按单位面积扣款,明确载于合同上2) 明确注明租金以外的其他一切费用由哪一方交或共同以什么比例分摊3) 明确注明租房的起止日期和款项的详细交纳方法4) 要在出租方的各种物品交接清单上签字5) 注明押金,押金的意义是作为房租迟缴或损坏建筑及物品等情况发生时的风险费用合约期满后,假设未发生以上情况,押金应退回给租方6) 须注明天灾及不可抗拒的因素造成的损害及合同终止等情况,不须由承租方负责7) 核实出租方是否为真正的房屋拥有者8) 要求出租方在水、电等方面给予方便及协助第 3 页 共 3 页。
