北京市最新版个人房屋租赁合同范本-.docx

北京市最新版个人房屋租赁合同范本 《北京市房屋租赁合同》由北京市建委于20XX年05月14日发布最新修改的《北京市房屋租赁合同》中，新租房合同分自行成交版、经纪机构居间成交版、经纪机构代理成交版3个版本，以及《北京市房屋出租代理合同》;合同明确规定，出租人和承租人付给中介的佣金总和不得超过月租金新版合同于20XX年6月1日起实行北京市最新版个人房屋租赁合同范本出租方_________承租方_________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市_________区_________.该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋设定抵押第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________.甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________.第三条 房屋用途该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份甲方应向乙方出示及_________等真实有效的身份证明乙方应向甲方出示及_________等真实有效的身份证明第五条 房屋改善甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由承担甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定第六条 20XX北京市房屋租赁合同中的租赁期限房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日通知对方第七条 20XX北京市房屋租赁合同租金租金标准：____元/，租金总计：____元该房屋租金 ____不变，自第___起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定租金支付时间：_________.租金支付方式：甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条 20XX北京市房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方第九条 20XX北京市房屋租赁合同其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条 房屋的交付及返还交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置第十一条 20XX北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。

乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任第十二条 20XX北京市房屋租赁合同中的转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任第十三条 20XX北京市房屋租赁合同中所有权变动租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十四条 20XX北京市房屋租赁合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.未按约定时间交付该房屋达_________日的2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的5.其他：_________.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1.不支付或者不按照约定支付租金达_________日的2.欠缴各项费用达_________元的3.擅自改变该房屋用途的4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的5.擅自将该房屋转租给第三人的6.利用该房屋从事违法活动的7.其他：_________.第十五条 20XX北京市房屋租赁合同的违约责任甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________%支付违约金乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金其他：_________.第十六条 20XX北京市房屋租赁合同的无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力第十七条 20XX北京市房屋租赁合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条 其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_____执_______份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方_________ 承租方_________住所：_________ 住所：_________证照号码：_________ 证照号码：_________法定代表人_________ 法定代表人_________出租方代理人_________ 委托代理人_________：_________ ：_________住所：_________ 住所：__________________年____月____日 _________年____月____日签订地点：_________ 签订地点：_________北京市最新版个人房屋租赁合同范本合同编号：出租人：_______________________________承租人：_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修订北京市房屋租赁合同出租人：__________________证件类型及编号：___________________________承租人：__________________证件类型及编号：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况房屋坐落于北京市______区________________________街道办事处__________________________________________，建筑面积 ____________平方米。

房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人姓名或名称：________________________，房屋已设定了抵押第二条 房屋租赁情况及登记备案租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过 人如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条 租赁期限房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。