武汉市公共租赁住房室内装修管理培训.pptx

武汉市公共租赁住房室内装修及交付管理,武汉市住房保障管理中心 2015年10月,,,武汉市住房保障管理中心,前 言,目 录,武汉市住房保障管理中心,,武汉市住房保障管理中心,,标准详解,标准详解,,武汉市住房保障管理中心,《关于武汉市公共租赁住房室内装修标准调整的通知》（武住保[2014]21号）,《市房管局关于印发武汉市公共租赁住房室内装修标准的通知》（武房发【2014】49号）,相关文件：,标准详解,武汉市住房保障管理中心,,,标准详解,武汉市住房保障管理中心,其他要求,厨房,阳台,卧室,卫生间,共有八项装修内容： ●墙面顶棚 ●地面 ●门 ●窗 ●灯具 ●插座 ●洁具用品 ●电器设备,共有六项装修内容： ●墙面顶棚 ●地面 ●门 ●窗 ●灯具 ●插座,共有五项装修内容： ●灯具 ●晾衣架 ●地面 ●阳台放置洗衣机的要求 ●阳台门,共有八项装修内容： ●墙面顶棚 ●地面 ●门 ●窗 ●灯具 ●插座 ●橱柜 ●电器设备,六大部分装修内容,共有六项装修内容： ●厨房安全 ●残疾人户型 ●电线要求 ●隐蔽工程 ●电器、材料标准 ●防水、给排水试验,标准详解,武汉市住房保障管理中心,一、客厅装修标准,,墙面顶棚： 1、腻子灰两遍，打磨平整，白色乳胶漆两遍； 2、客厅预留空调孔（孔应开在墙壁上部）。

标准详解,武汉市住房保障管理中心,一、客厅装修标准,地面： 1、米色玻化砖或防滑地砖（600×600，不得带花纹）； 2、PVC材质浅咖啡色系踢脚线标准详解,武汉市住房保障管理中心,一、客厅装修标准,,窗： 1、窗户加装纱窗； 2、 客厅临楼层外走道窗、首层外窗加设不锈钢防盗栏；3、首层阳台门加装不锈钢拉闸门标准详解,武汉市住房保障管理中心,一、客厅装修标准,,灯具： 1、客厅及走道安装吸顶灯(要求不加花纹)，采用节能灯具； 2、灯具开关安装在厅门内侧标准详解,武汉市住房保障管理中心,一、客厅装修标准,,插座： 1、墙面须安装5眼插座3个； 2、墙壁上方靠近空调安装部位安装专用空调插座1个；,,标准详解,武汉市住房保障管理中心,一、客厅装修标准,插座： 3、集中设置有线电视插口、电信插口、网络插口各1个； 4、插座及相关插口距地面高度为300 mm（空调插座除外）； 5、相邻的弱电插座与强电插座中心间距不应小于300mm标准详解,武汉市住房保障管理中心,一、客厅装修标准,,空开、漏电保护器： 不少于16A空开5个回路；配电箱高度不得低于2000mm 其他： 弱电箱及对讲门铃按规定要求设置。

标准详解,武汉市住房保障管理中心,二、卧室装修标准,,墙面顶棚： 1、腻子灰两遍，打磨平整，白色乳胶漆两遍； 2、卧室预留空调孔（孔应开在墙壁上部）标准详解,武汉市住房保障管理中心,二、卧室装修标准,地面：1、米色玻化砖或防滑地砖（600×600，不得带花纹）；2、PVC材质浅咖啡色系踢脚线标准详解,武汉市住房保障管理中心,二、卧室装修标准,门： 1、卧室门为钢木成品套装门（浅咖啡色系，钢板厚度不得小于0.6mm）；,标准详解,武汉市住房保障管理中心,二、卧室装修标准,,门： 2、安装门吸标准详解,武汉市住房保障管理中心,二、卧室装修标准,,窗：1、窗户加装纱窗； 2、首层外窗加设不锈钢防盗栏标准详解,武汉市住房保障管理中心,二、卧室装修标准,,灯具： 1、卧室安装吸顶灯（不加花纹），采用节能灯具； 2、灯具开关安装在卧室门内侧标准详解,武汉市住房保障管理中心,二、卧室装修标准,,插座： 1、墙面须安装5眼插座2个； 2、墙壁上方靠近空调安装部位安装专用空调插座1个；,,标准详解,武汉市住房保障管理中心,二、卧室装修标准,,插座： 3、集中设置有线电视插口、电信插口各1个； 4、插座及相关插口距地面高度为300mm（空调插座除外）； 5、相邻的弱电插座与强电插座中心间距不应小于300mm。

标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,灯具： 1、厨房安装吸顶灯，采用节能灯具； 2、灯具开关安装在厨房门外侧 墙面顶棚： 1、墙面白色瓷砖（300×450，不得带花纹）满贴至吊顶上方100mm； 2、墙角90度凸角瓷砖包角使用不锈钢阳角线； 3、顶棚吊顶（轻钢龙骨、白色铝合金扣板吊顶）；,标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,墙面顶棚： 4、若为管道气源，则预先确定管线穿墙位置并在墙砖铺好前钻孔标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,地面： 1、高强弹性防水材料满涂并上翻300mm； 2、浅咖啡色系防滑地砖（300×300，不得带花纹）标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,门：1、厨房门为彩铝平开套装门： （1）门内支撑要求“三横一竖” （2）单包，要求单包面朝外 （3）双层钢化磨砂玻璃 （4）型材厚度不得小于1mm （5）香槟色系,,标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,门：2、要求安装门吸标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,窗： 1、对外窗户加装纱窗； 2、首层外窗加设不锈钢防盗栏。

标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,插座： 1、橱柜操作台墙面安装5眼插座2个； 2、要求厨房插座距操作台面高度为600mm，且需远离灶具及燃气表；,×,√,600mm,标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,插座：远离燃气表；远离灶具,√,√,标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,插座： 3、灶台上方安装抽油烟机3眼插座1个； 4、抽油烟机插座距地面高度不得少于1800mm；,标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,插座： 5、冰箱专用插座1个（图中分别为插座设在厨房的和设在客厅的）； 6、不能安装天然气设施的，应增加2kW容量电磁灶专用插座1个（插座应距操作台面600mm，且需远离灶具）标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,橱柜： 1、成品PVC模压门板整体橱柜 (含柜门、人造石台面、铰链、拉手、不锈钢洗菜盆、节水龙头)，柜体浅咖啡色系，台面米色系；,标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,橱柜：2、洗菜盆尺寸要求： （长宽高）508×533×165,标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,橱柜：3、 地柜高度要求： 高度800mm，柜体深度585mm,,标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,橱柜：4、地柜台面要求：台面深度600mm，台面厚度12.7mm,,,标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,橱柜：5、地柜台面要求：台面前沿厚度50mm，台面沿墙面踢脚板高度50mm,,,标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,橱柜： 6、PVC排水管由主排水口接至水池底，做防臭处理 。

标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,,电器设备： 1、安装环保型抽油烟机1台（知名品牌）； 2、抽油烟机外观颜色统一为黑色或银灰色；,标准详解,武汉市住房保障管理中心,三、厨房装修标准,3、抽油烟机排烟管原则上要求加装不锈钢围板，不装围板的需要保持排烟管的整齐×,√,√,标准详解,武汉市住房保障管理中心,四、卫生间装修标准,,墙面顶棚： 1、墙面白色瓷砖（300×450，不得带花纹）满贴至吊顶上方100mm； 2、墙角90度凸角瓷砖包角使用不锈钢阳角线； 3、顶棚吊顶（轻钢龙骨、白色铝合金扣板吊顶）标准详解,武汉市住房保障管理中心,四、卫生间装修标准,,地面：1、由下至上：轻质砖渣回填，30 mm厚1:3水泥砂浆找平； 2、卫生间地面必须找坡，最低点处安装金属材质地漏； 3、高强弹性防水材料满涂并沿墙面上翻1800mm，与卧室相邻墙面防水层应向上延伸至吊顶高度； 4、浅咖啡色系防滑地砖（300×300，不得带花纹）标准详解,武汉市住房保障管理中心,四、卫生间装修标准,门：1、卫生间门为彩铝平开套装门： （1）门内支撑要求“三横一竖” （2）单包，要求单包面朝外 （3）双层钢化磨砂玻璃 （4）型材厚度不得小于1mm （5）香槟色系 （6）门底端距地面不小于30mm缝隙,,标准详解,武汉市住房保障管理中心,四、卫生间装修标准,门：2、安装门吸。

标准详解,武汉市住房保障管理中心,四、卫生间装修标准,,窗：1、卫生间窗户为磨砂玻璃； 2、首层外窗加设不锈钢防盗栏标准详解,武汉市住房保障管理中心,四、卫生间装修标准,,灯具：卫生间安装吸顶灯，要求如下：（1）灯具开关、排风扇开关安装在卫生间门内侧（带防溅面盖），（2）采用节能灯具,标准详解,武汉市住房保障管理中心,四、卫生间装修标准,,插座： 1、卫生间安装5眼插座1个（成品吊柜旁，距地面高度为1600mm，带防溅面盖）； 2、预留浴霸线路及开关位置，设在顶灯开关旁边；,,,标准详解,武汉市住房保障管理中心,四、卫生间装修标准,插座： 3、靠近热水器部位预留电热水器3眼插座1个（带防溅面盖）标准详解,武汉市住房保障管理中心,四、卫生间装修标准,,插座： 4、在卫生间设置洗衣机的： （1）相应位置预留洗衣机插座1个（带防溅面盖） （2）根据洗衣机放置位置安装洗衣机龙头，设置专用下水管 （3）洗衣机放置在阳台的，可不设置洗衣机插座,,,标准详解,武汉市住房保障管理中心,四、卫生间装修标准,,洁具用品： 1、设节水型坐便器一个； 2、成品吊柜组合（含面盆、水龙头、化妆镜、托物架）一套：（1）成品吊柜表面要求不带花纹,标准详解,武汉市住房保障管理中心,四、卫生间装修标准,,洁具用品： （2）成品吊柜中面盆龙头须暗铺冷热水管(冷、热水接头应安装在面盆下方，冷水在右、热水在左),,标准详解,武汉市住房保障管理中心,四、卫生间装修标准,,洁具用品： 3、毛巾架一个，安装高度距地面1000-1200mm； 4、不锈钢厕纸架；,标准详解,武汉市住房保障管理中心,四、卫生间装修标准,,洁具用品： 5、干湿分区的卫生间需在吊柜旁加装挂钩。

标准详解,武汉市住房保障管理中心,四、卫生间装修标准,,电器设备： 1、安装电热水器1台（含淋浴喷头1个）； 2、排风道换气扇（有窗户的可不用安装）标准详解,武汉市住房保障管理中心,五、阳台装修标准,,灯具： 阳台安装吸顶灯，要求： （1）灯具开关安装在易于使用的入门一侧； （2）采用节能灯具 晾衣架： 在主阳台顶棚安装固定金属晾衣架标准详解,武汉市住房保障管理中心,五、阳台装修标准,,地面： 1、浅咖啡色系防滑地砖（300×300，不得带花纹）； 2、地面高强弹性防水材料满涂并沿外墙面上翻500mm；,标准详解,武汉市住房保障管理中心,五、阳台装修标准,,地面： 3、阳台地面必须找坡，最低点处安装金属材质地漏； 4、阳台地漏附近设拖把池及水龙头标准详解,武汉市住房保障管理中心,五、阳台装修标准,,阳台放置洗衣机的相关要求： 1、需设置洗衣机龙头、专用下水管； 2、需设置洗衣机插座，应采用防水插座（带防溅面盖）并置于靠近室内的墙面标准详解,武汉市住房保障管理中心,五、阳台装修标准,,阳台门： 首层阳台门加装不锈钢拉闸门标准详解,武汉市住房保障管理中心,六、其他要求,,残疾人专用户型：应做好无障碍设施，特别是室内外进出部位需设置坡道，便于进出。

设置坡道：,设置下沉式门槛（推荐）：,。