上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本.doc

上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本发包方〔简称甲方〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方〔简称乙方〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建立部〔1997〕92号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么，为保护双方的合法权益，结合本工程的详细情况，双方达成如下协议，共同遵守一、概况1、甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人2、装饰施工地点：＿＿区〔县〕＿＿＿路＿＿＿弄〔村〕＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室3、住房构造：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》5、承包方式：＿＿＿＿＿〔包工包料、清包工、局部承包〕6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写〔人民币〕：＿＿＿＿＿其中：材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿垃圾清运费：＿＿＿＿，税金〔3.41%〕：＿＿其他费用：＿＿＿＿＿经双方认可，变更施工内容，变更局部的工程款按实另计。

7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，工期＿＿＿天二、关于材料供给的约定：1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用如乙方违背此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方4、乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用如已使用，对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由＿＿＿方设计施工方案3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提早与乙方联络，在签订《工程工程变更单》〔详见附件见〕后，方能进展该工程的施工，由此影响开工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延7、工程开工：乙方应提早三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续〔详见附件《工程质量验收单》〕如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期如通过开工验收，甲方应成认原开工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用四、有关平安消费和防火约定：甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。

乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿五、关于工程价款及结算的约定：1、工程款付款方式列下表：注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理2、工程结算：详见附件六《工程结算单》3、工程保修期壹年须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》〔详见附件七〕，保修期从开工验收签章之日起算4、双方款项往来，均应出具收据，施工完毕须开具发票六、其它事项1、甲方工作：〔1〕甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进展现场交底全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用考前须知〔2〕做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作〔3〕如确实需要拆改原建筑构造或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承当承当有关费用2、乙方工作：〔1〕参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

〔2〕指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可如更换人员，乙方应及时书面通知甲方〔3〕未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本〔版〕 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《上海市合同格式条款监视条例》及有关法律法那么制定的示范文本，供双方当事人约定采用签订合同前请仔细阅读 二、家庭居室装饰装修是居民较大的一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长，为更好地维护双方当事人的合法权益双方签订合同时应慎重，力求内容详细、全面、严密 三、签订合同前发包人〔业主、甲方〕要验看装饰公司〔乙方〕《企业法人营业执照》和《建筑业企业资质证书》与分公司〔分部〕签订合同，除验看其《营业执照》、《建筑业企业资质证书》外，合同应加盖该分公司〔分部〕上级公司的合同专用章 四、第一条第6款“总价款”是甲〔业主〕、乙〔装饰公司〕双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下开工结算时上下增减的幅度不大如在施工过程中需增加或减少工程工程，所用材料发生变化，应签订《工程工程变更单》，作为开工结算时的根据，防止口说无凭，造成纠纷。

五、第一条第7款开、开工日期必须明确，这关系到违约责任的认定 六、第二条“材料供给的约定”，无论是甲方〔业主〕供料或乙方(装饰公司〕包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、舍价，甲方〔业主〕提供的材料还需写明送达时间、送达地点 七、第互多第1款工程款付款方式原那么上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如有特殊约定，可在合同中写明 八、家庭装饰装修每个单项工程完毕都需进展验收，并须在验收单上签字认可开工总验收，需甲〔业主〕、乙〔装饰公司〕双方均在验收单上签字前方能交付使用如某项工程不能达标，乙方〔装饰公司〕应予整改，直到达标为止 九、工程开工，通过验收交付使用，装饰公司应向甲方〔业方〕提供“保修单”，保修期一年，从开工验收之日起，包工包料的工程对整个工程实行保修，局部包工包料的工程对该局部实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修 十、甲〔业主〕、乙〔装饰公司〕双方经济来往均需开具收据，开工验收付清余款，装饰公司必须开具统一发票展开更多收起更多上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本(2023版) 合同编号上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本〔2023版〕上海市工商行政管理局上海市建立和交通委员会使 用 说 明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。

二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容详细、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款三、签订合同前发包人〔甲方〕要验看承包人〔乙方〕的《企业法人营业执照》和企业资质证书与分公司〔分部〕签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司〔分部〕的上级公司〔具有法人资格单位〕的合同专用章四、家庭居室装饰装修工程制止损坏房屋承重构造及共用管线和设施五、第一条第8款开、开工日期必须明确，这关系到违约责任的认定六、根据装饰装修企业提供的管理效劳水准不同，管理费可上下浮动，但一般不超过装修总价款的10%七、第二条"材料供给"，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点八、第五条第1款工程款付款方式原那么上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商约定，可在合同中写明九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程完毕都需进展验收，并须在验收单上签字认可开工总验收，甲、乙双方均须在验收单上签字，方能交付使用。

如某项工程不合格，乙方应予整改，直到合格为止十、工程开工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从开工验收合格之日算起，保修期限不低于两年包工包料的工程对整个工程实行保修，局部包工包料的工程对相关局部实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据开工验收付清尾款时，乙方必须开具税务统一发票十二、家庭居室装饰装修工程监理单位、质量检测单位可向上海建立交通网〔：//.shucm.sh/〕查询十三、本合同示范文本，由上海市工商行政管理局、上海市建立和交通委员会共同制定，任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售十四、本合同示范文本是《上海市家庭居室装饰装修施工示范合同》〔2023版〕的修改版本，自2023年3月15日起使用今后在未制定新的版本前，本版本延续使用上海市家庭居室装饰装修施工合同合同编号：发包人〔简称甲方〕：承包人〔简称乙方〕：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的详细情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原那么根底上，经双方协商一致，签订本合同第一条工程概况和造价1．甲方装饰装修〔以下简称装饰〕的住房系合法拥有。

甲方承诺有权对该住房进展装饰，由此而产生的一切后果由甲方承当责任乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况 2．装饰施工地址区〔县〕路弄〔村〕号楼室3．住房构造房型 房 厅厨卫 阳台，套内施工面积 平方米4．装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》5．承包方式〔包工包料、清包、局部承包〕6．总价款￥元，人民币〔大写〕 元其中：材料费 元，人工费元，撤除费 元，清洁、搬运、运输费元，其他费用 元，管理费元，税金〔3.41%〕 元＂管理费＂为上述费用的总和〔税金除外〕的 %＂总价款＂是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下。