物业设施设备年度检修计划.docx

物业设施设备 年度检修计划表单代号：NO:序号设施名称设施编号检修项目预计 费用检修周期检修时间安装地点备注1月1低压配电运行设备EQWD-I-DYP-01 至40断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频 器除尘，测试；季度1月负一层配 电小间及 各楼层电 表间2低压配电 柜EQWD-I-PDG-01 至 21断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除 尘年1月南区商业 专用配3低压配电 柜EQWD-I-PDG-22 至 39断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除 尘年1月北区商业 专用配4低压配电 柜EQWD-I-PDG-40 至 56断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除 尘年1月北区商业 区域配2月1污水管网EQWD-III-YJ-01 至171清捞，疏通（外包）半年2月各商铺门口2化粪池EQWD-III-HFC-01 至 03清捞，疏通（外包）半年2月规划路西 侧，物业办 公室东侧3雨水管网EQWD-III-YJ-01 至 59清捞，疏通（外包）半年2月各商铺门口4消防稳压 泵EQWD-I-XFWY-01 至02水泵加油，电机测试绝缘季2月8#楼2单元34层5消防高位 水箱EQWD-I-GWSX-01阀门加油，维修季2月8#楼2单元34层3月1消防风机EQWD-I-XFFJ-01 至28风机配电柜紧固螺丝， 除尘，理线；风机更换软连接，除尘， 手动启动季3月南北区负 一层及楼 顶2防火卷帘 门卷帘门除尘，电机测试绝缘，减速器加油，除尘，倒链紧螺 丝，加黄油年3月各地库3二次供水 水泵EQWD-I-SB-01 至 18水泵加油.电机测试绝缘季3月南北区生 活水泵房4二次供水泉配电柜EQWD-I-SBP-01 至10断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转 换开关除尘，紧螺丝测试，理线季3月南北区生 活水泵房5隔膜增压 稳压给水 设备EQWD-I-WYG-01 至06除尘，压力表实验，阀门加油季3月南北区生活水泵房6消防管刷 漆EQWD-III-XFGD管道刷漆，阀门手轮刷漆年3月各地库，各 层步梯7消防泵配 电柜及水 泵EQWD-I-XFBP-01 至02断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转 换开关除尘，紧螺丝测试，理线 .水泵除尘，测试，加黄油年3月南院地库 消防水泵房4月1电库排水泵EQWD-II-WSP-01 至57断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转 换开关除尘，紧螺丝测试，理线 .泵房卫生打扫半年4月各地库2二次水箱 清洗EQWD-I-GSSX-01 至04消毒，水质化验，清洗，保洁，下净水剂（外包）维修浮球 阀半年4月负13消防风机EQWD-I-XFFJ-01 至 28风机配电柜紧固螺丝， 除尘，理线；风机更换软连接，除尘， 手动启动季4月南北区负 一层及楼5月1高压配电柜EQWD-I-YH-01 至 10电流表，指示灯，带电显示器，储能按钮，转换开 关紧螺丝，除尘（外包）年5月南北区商业配电室2高压配电柜EQWD-I-ZH-01 至 12电流表，指示灯，带电显示器，储能按钮，转换开 关紧螺丝，除尘（外包）年5月南北区商业配电室3直流屏柜EQWD-I-ZLP-01 至03转换开关，熔断器，断路器，显示屏，电瓶紧螺丝，除尘年5月南北区商业配电室4变压器EQWD-I-BYQ-01 至02变压器除尘，测试（外包）风机除尘年5月南北区商业配电室5变压器EQWD-I-BYQ-01 至02变压器除尘，测试（外包）风机除尘年5月南北区商业配电室6变压器EQWD-I-BYQ-01 至02变压器除尘，测试（外包）风机除尘年5月南北区商业配电室7低压配电 柜EQWD-I-PDG-01 至21断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除 尘年5月南区商业 专用配8低压配电 柜EQWD-I-PDG-22 至39断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除 尘年5月北区商业 专用配9低压配电 柜EQWD-I-PDG-40 至 56断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除 尘年5月北区商业 区域配6月1二次供水 水泵EQWD-I-SB-01 至 18水泵加油.电机测试绝缘季6月南北区生 活水泵房2二次供水泉配电柜EQWD-I-SBP-01 至10断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转 换开关除尘，紧螺丝测试，理线季6月南北区生活水泵房3隔膜增压 稳压给水 设备EQWD-I-WYG-01 至06除尘，压力表实验，阀门加油季6月南北区生 活水泵房4消防风机EQWD-I-XFFJ-01 至 28风机配电柜紧固螺丝， 除尘，理线；风机更换软连接，除尘， 手动启动季6月南北区负 一层及楼 顶7月1电梯机房EQWD-I-DTPD-01 至40电梯配电柜除尘，紧螺丝，理线机房打扫卫生年7月各单元顶 层2消防稳压 泵EQWD-I-XFWY-01 至02水泵加油，电机测试绝缘年7月8#楼2单元34层3消防高位 水箱EQWD-I-GWSX-01阀门加油，维修季7月8#楼2单元34层4低压配电运行设备EQWD-I-DYP-01 至40断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频 器除尘，测试；季度7月负一层配 电小间及 各楼层电 表间8月1电库排水泵EQWD-II-WSP-01 至57断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转 换开关除尘，紧螺丝测试，理线 .泵房卫生打扫半年8月各地库2雨水管网EQWD-III-YJ-01 至59清捞，疏通（外包）半年8月各商铺门 口3消防风机EQWD-I-XFFJ-01 至28风机配电柜紧固螺丝， 除尘，理线；风机更换软连接，除尘， 手动启动季8月南北区负 一层及楼 顶4消防泵配 电柜及水 泵EQWD-I-XFBP-01 至02断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转 换开关除尘，紧螺丝测试，理线 .水泵除尘，测试，加黄油年8月南院地库 消防水泵 房9月1二次供水 水泵EQWD-I-SB-01 至 18水泵加油.电机测试绝缘季9月南北区生 活水泵房2二次供水泉配电柜EQWD-I-SBP-01 至10断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转 换开关除尘，紧螺丝测试，理线季9月南北区生 活水泵房3隔膜增压 稳压给水 设备EQWD-I-WYG-01 至06除尘，压力表实验，阀门加油季9月南北区生 活水泵房10月1消防稳压 泵EQWD-I-XFWY-01 至02水泵加油，电机测试绝缘季10月8#楼2单元34层2消防高位 水箱EQWD-I-GWSX-01阀门加油，维修季10月8#楼2单元34层3消防泵配 电柜及水 泵EQWD-I-XFBP-01 至02断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转 换开关除尘，紧螺丝测试，理线 .水泵除尘，测试，加黄油年10月南院地库 消防水泵 房4消防风机EQWD-I-XFFJ-01 至28风机配电柜紧固螺丝， 除尘，理线；风机更换软连接，除尘， 手动启动季10月南北区负 一层及楼 顶11月1电库排水泵EQWD-II-WSP-01 至57断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转 换开关除尘，紧螺丝测试，理线 .泵房卫生打扫半年11月各地库2二次水箱 清洗EQWD-I-GSSX-01 至 04消毒，水质化验，清洗，保洁，下净水剂（外包）维修浮球 阀半年11月负13污水管网EQWD-III-YJ-01 至171清捞，疏通（外包）半年11月各商铺门 口4化粪池EQWD-III-HFC-01 至 03清捞，疏通（外包）半年11月规划路西 侧，物业办 公室东侧12月1低压配电运行设备EQWD-I-DYP-01 至 40断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频 器除尘，测试；季度12月负一层配 电小间及 各楼层电 表间2二次供水 水泵EQWD-I-SB-01 至 18水泵加油.电机测试绝缘季12月南北区生 活水泵房3二次供水泉配电柜EQWD-I-SBP-01 至10断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转 换开关除尘，紧螺丝测试，理线季12月南北区生 活水泵房随时完成项1电梯年检EQWD-DT《01-40)维保公司协助、费用物业承担。

年2月各楼顶层特检局 检测2电梯及机 房EQWD-I-DT-(01-40 )主机、主控制柜、轿厢、轿顶、底坑、机房保洁墙面地面 除尘、配电箱除尘、空调除尘主控制柜、编码器、缓冲期、 限速器、钢丝绳、安全钳、抱闸检测、调试紧固门机调试 轨道加油（按维保合同；监督责任人按时按质完成）半月随时各楼顶层3二次水箱 清洗EQWD-I-SXQX-01消毒、水质化验、清洗、保洁、下净水剂维修浮球阀年6月南北区生活水泵房外包制表单位/制表人:审核人:批准人:日期:。