施工图纸会审和工程洽商管理制度.docx

永升房地产开发有限公司施工图纸会审和工程洽商管理制度一、施工图纸会审、施工图纸会审是为使建设、监理、施工人员深入了解设计意图 1和设计要点进行的通过会审可以澄清疑点，消除设计缺陷，统 一思 想，使设计达到技术先进、方便施工、经济合理的目的 会审前施工单位要施工图纸会审是一项重要的施工准备工作2、及时认真地学习、熟悉施工图纸，弁对各专业重要节点进行翻样， 对施工图中的错误和疑点，设计是否结合施工单位的装备和施工 能力等问题做到心中有数，必要时还应对现场及有关情况进行调 查研究，及时组织预审，准备好会审意见施工图纸会审行分 级负责制重点工程、公用建筑、结构复杂3和高级装饰的工程， 由公司总工程师主持图纸预会审弁组织参加会审工作；一般工程由公司各事业部工程技术人员主持图纸预会审弁组织参加会审工作会审中，要认真听取设计人员的交底，做好记录，在讨 论中既4坚持国家的有关政策，又要实事求是，尊重设计意见 必须提高图纸会审的工作质量在会审中，应在最大程度上发5现图纸中存在的问题，减少或消灭漏查项目，以保证施工中不出 现因图纸错误而形成的障碍 各级在组织图纸会审中， 都应指定单位工程图纸会审总负责人和专业负责人， 具体审查图纸， 并对图纸会审的工．作质量负责。

6、施工图纸会审中应抓住如下一些要点：1）施工图是否是国家批准的设计单位设计的； 是否是正式签署的施工图； 设计是否符合国家有关现行政策； 是否结合本地区情况2）工程结构是否符合安全可靠、经济合理的原则，有哪些合理的改进意见3）设计是否考虑了施工单位的技术特长和机械装备能力 施工现场的条件是否满足施工需要（改建扩建工程应注意施工现场的条件）4）图纸的各部尺寸、标高是否统一、准确无误、设计说明和图纸是否一致，设计深度是否满足施工要求5）建筑、 结构、 设备安装、 管线工程等各专业图纸间是否有矛盾；钢筋细部节点及预埋管节点是否符合施工要求6）管道走向是否合理，与地上地下的建筑物、构筑物交叉是否有矛盾7）大型构件和设备的吊装能否满足安全施工的要求7、图纸会审记录，是施工文件的组成部分，与施工图具有同等效力施工图纸会审记录由建设单位、监理单位、设计单位和施工单位签字会审的填写要详细、准确，注明参加会审的人员和时间，并及时发送有关部门二、工程洽商1、凡施工过程中遇到做法的变动、材料代用或施工条件发生变动等情况， 均应通过工程洽商予以解决 为纠正施工图中的错误也可用．洽商解决工程洽商是施工图的补充，与施工图有同等作用。

2、工程洽商一般由施工单位提出一设计单位签字确认一监理单位审核一公司现场工程代表、经营管理人员核实一公司总工程师审批一公司领导审定的洽商流程但对于影响主要结构、建筑标准、增减工程内容的洽商，应由公司总工程师组织各相关部门、公司领导共同讨论通过后方能签订 工程洽商内容若超出合同以外， 尚需经经营部门核实办理工程洽商时， 经办人应综合有关情况，不能贸然从事，以免在某些环节上发生脱节对因办理工程洽商而引起的经济盈亏， 要按实际情况并根据各单位的奖罚细则给有关人员以奖励或处罚3、工程洽商文件应先洽后干，不能先干后洽，无特殊情况不得后补洽商变更申请的同时还需附上变更所发生的预算资料4、工程洽商的内容应明确具体，语言应准确肯定，深度应满足施工和预算的需要5、工程洽商必须签字齐全属施工图变更的洽商，应有建设、监理、 设计和施工单位四方签字 若设计单位授权建设单位办理（如设计单位在异地时）可由建设单位代替设计单位签字洽商办完后，必须及时分发给各有关单位和部门6、凡几个子单位工程同时使用一份工程洽商时，经办人必须按子单位工程个数如数复印转发，并注明原件所在单位工程名称7、工程洽商不得涂改，每个单位工程的洽商要按办理的日期顺序排列，统一编号，妥为保管。

附：工程洽商（变更）报审表.永升房地产开发有限公司工程洽商（变更）报审表编号：.工程名经办报审单报审单位人期监理单位设计单位建设单位（房产公司 项目负责总监理工程经营办工程办建设单位总工程师审批意见建设单位主管领导审定意见：永升房地产开发有限公司工程洽商（变更）报审表编号：2014061502工程名康泽嘉园尚品园截排水增项工2014.06.15克拉玛依市新特尔工程建筑有限公报审单经办康泽嘉园尚品园截排水增项工程应甲方要求在建筑控制线与占地红线之间增加一条四周贯通的截排水管网尚品园以西、北面增设截水沟一条；坐 A(5047007.15489262.1B(5046875.55488997.4C(5046696.53489250.8尚品园以东南面增设排水管道一条坐A( 5047007.15489262.15046848.16489460.4B(5046875.55488997.4 尚品园新增截排水以“口”字型贯通，能更好地将小区四周的渗水、地表水排入市排水管网，防止小 区地下室渗漏注：具体做法按白碱滩区翠林花园截排水工程施工图实施报审单位：克拉玛依市新特尔工程建筑有限公人期监理单位建设单位(房产公司总监理工程经营办工程办建设单位总工程师审批意见建设单位主管领导审定意见：永升房地产开发有限公司工程洽商(变更)报审表编号:工程名称白碱滩区翠林花园住宅小区截排水工程时间2014.3.15报审单位克拉玛依市新特尔工程建筑有限公司经办人工 程 洽 商 内 容 及 技 术 处 理白碱滩区翠林花园住宅小区截排水增项工程：应甲方要求为保障建成后的小区充分降水，在A区以西增加排水沟一条，在 B1、B2区中间及A、B、C区以南增加排水管道各一条；截水沟从坐标(X: 5061869.06 Y: 507774.684 )到坐标(X:5061777.608Y:507896.007)截止。

A、B、C区以南排水管道从坐标( X : 5061869.065 Y : 507855.566)到坐标(X :5062025.037 Y : 508225.570 )截止，与原设计排水管道连通B1、B2区中间排水管道从坐标(X:5062150.908 Y: 507927.649 )到坐标(X:5061939.150 Y : 508014.980)截止，与 小区以南新增排水管道连通截水沟总长788.97m排水管道总长884m报审单位：克拉玛依市新特尔工程建筑有限公司见音负责人：建设单位(房产公司)设计单位：监理单位：日期：总监理工程师项目负责人工程办：经营办：年年月年月日月日年月日日建设单位总工程师审批音见：建设单位主管领导审定音见：永升房地产开发有限公司工程洽商（变更）报审表编号:工程 名称 报审 单位 工 程 洽 商 内时间 经办人容及 技术处报审单位：责负人：理日 期：意见 建设单位（房产公司）设计单位： 监理单位:总监理工程 师项目负责人工程办：经营办：年 建设 单位 总工 程师 审批 音见： 建设 单位 主管 领导 审定 音见：年 月年 月日 月日年 月 日日永升房地产开发有限公司工程洽商（变更）报审表编号:工程 名称 报审 单位 工程 洽商 内容 及 技术 处理时间经办人报审单位：责负人：意日 期：见 建设单位（房产公司）设计单位： 监理单位：总监理工程师日年月项目负责人月 日年工程办： 日年月经营办：年月日建设单位总工程师审批意见：建设单位主管领导审定意见：永升房地产开发有限公司工程洽商（变更）报审表编号:工程名称时间报审单位经办人工 程 洽 商 内 容 及 技 术 处 理 音见报审单位：责负人：日 期：监理单位： 设计单位： 建设单位（房产公司）监理单位： 设计单位： 建设单位（房产公司）总监理工程师年 月日项目负责人 年 月日工程办：日月年经营办：年月日建设单位总工程师审批意见：建设单位主管领导审定意见：。