住建部密集调研棚户区建设 4金股值得关注.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑住建部密集调研棚户区建设 4金股值得关注 中证报报道，住建部党组书记陈政高日前赴湖南调研，并在长沙、株洲、湘潭三地考察了公租房廉租房小区、棚户区改造工程创办处境这是陈政高履新住建部不到两个月来，举行调研的第四站，调研重点直指棚户区改造分析人士认为，如此密集的调研节奏，或意味着棚改工作将被置于更为重要的地位 陈政高履新住建部不到两个月来，已经先后分三次、四地举行调研分析人士指出，上述调研的区域以中西部省份为主，调研对象直指棚户区改造和保障房创办，且调研节奏特别密集在年中节点上，此举或将意味着棚户区改造工作将被置于更加重要的地位，并可能获得更多的政策扶持 随着新型城镇化进程的推进，我国棚户区改造的规模不断增加住建部副部长齐骥今年3月表示，全国1400多万户棚户需要举行改造，大多位于中西部地区、独立工矿区、资源枯竭型城市和三线企业较集中的城市其中，资金成为制约棚改的主要障碍 棚改相关概念股： 福星股份：积极参与武汉城中村改造 武汉在数十年进展创办中，形成了168个城中村，数量和规模居全国前列2022年，168个城中村全部纳入改造范围。

福星股份从2022年开头就切入武汉市城中村改造市场，成为最早推动武汉市城中村改造的开发商如今，经过十多年的进展，公司在工程商谈、规划、拆迁等方面积累了丰富的阅历，形成了自己独特的"城中村改造（本文来自：E美文教导信息网）'模式 金隅股份：北京(楼盘)最大保障房开发商 与其他水泥股相比，金隅股份的不同之处在于，它既是水泥股、建材股又是地产股它是北京最大的保障性住房开发商，40%的利润来自房地产，房地产中又有60%来自于保障性住房华泰联合证券研报指出，金隅股份保障房开发全部来自低本金的自有工业用地，净利润率水平可观，而保障房创办爆发式增长有效对冲了商品房业务可能的下滑，并可能超预期增长 天房进展：创办天津(楼盘)50%保障房 天津地区保障房创办近五成由天房实施天津市保障房50%(公租房、廉租房和限价房等)都交给天房进展来实施，还有一片面是天津住房集团(非上市公司)公司先后开发创办用地1400多公顷，相继建成近40个居民小区，累计建筑面积1800余万平方米对比参与保障房创办的上市公司，保障房的影响力度和（本文来自：E美文教导网.【】.com）弹性，天房的保障房占比未来是最大的。

银河证券认为，作为保障房创办进展较急速的天津地区本地国有开发商，天房进展拥有无可对比的优势，资金优势、工程获取优势，可以期望未来在保障房工程的大力推进的同时公司本身的实力也将得到大大的提升，走出天津、进入更多城市扩张是可以期望的 中天城投：参与贵州(楼盘)五成保障房创办规划 2022年3月9日，公司与贵州省政府共同签订了《中天城投参与贵州省"十二五'保障性安居工程创办框架协议》(以下简称"框架协议')，筹划"十二五'期间，在贵州省内完成创办面积约1000万平方米、总投资约200亿元的各类保障性安居工程及其配套设施根据贵州省公布目标，"十二五'期间中天城投保障房占全省规划的一半同时公司将享受保障性安居工程创办税费减免及财政补贴优待、扶持政策等 福星股份:融资开闸在即,向上增速拐点将现 类别：公司研究 机构：中国国际金融有限公司 研究员：李少明 日期：2022-03-17 公司13年实现营业收入76.6亿元(+23%),其中房地产结算收入56.7亿元(+33.4%);净利润6.7亿元(+10%),EPS0.94元,加权平均ROE10.9%;扣非后净利润5.8亿元(-5.5%),拟每10股派察觉金红利2元。

投资要点: 持有物业增加销售等业绩低于预期13年房地产业务实现销售额48.3亿,同比降25.8%;销售面积46.51万平方米,比上年度裁减36%销售额低于原筹划60-70亿元主因是:开发产品超高层住宅为主,创办至预售周期长;以及加大对商业物业持有量,致可售房源裁减毛利率下降是因结算工程中毛利率较低的青城华府和东澜岸占比大 储蓄丰富,区域优势明显,未来业绩有望实现较快增长年初"武汉城市圈'区域进展规划获国家批复,公司在武汉及周边近800万平住宅开发资源将持续受益,预计销售业绩增速在未来3-5年内将远高于行业及本地区国际城、现活跃、水岸国（本文来自：E美文教导考试网.edu-）际、东澜岸、姑嫂树、和平村等多个工程已开工创办,红桥村地块也将开工,14年年可售货值140亿元,去化有望超过6成,国际城和水岸国际进入集中结算期,销售大幅增长(+73%) 三费下降,财务风险可控,金属制品业分立,有利本金盈利操纵操纵销售费用,三项费占对比上年度下降1.1%货币资金24.3亿元,较年初增65%资产负债率67%,扣预收后负债率49%,净负债率63%,较年初分别有所下降或保持稳定,偿债风险可控。

同时,借助海外工程部署拓展海外融资渠道,以求降低资金本金、优化债务布局 武汉为核心、拓展北京及海外,图增长点13年加（— 4 —。