0143商品房团购协议.doc

合同编号： 商品房团购协议书工程名称: 工程地点: 出卖人: 买受人: 签订地点： 签订日期:商品房团购协议出卖人：_买受人：_根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等互利的原则，经友好协 商，就购买 公司开发的“ ”住宅小区商品房事宜达成如下协议：—、商品房基本情况“ ”住宅小区位于北京南路与枚皋路交汇处，土地性质为建设用地，规划用途为住宅本次团购房源为南浦佳园一期E1#楼多层、二期 C1-C4#楼多层、1#、2#楼高层单套面积及户型见附件二' 维修基金' 契税及物业管理房产部门收取的维修基金，由买受人在办理房屋产权证书时按国家规定 办理地税部门收取的契税，由买受人在办理房屋产权证书时按国家规定办理 物业由淮安市三鑫物业服务有限公司提供服务，物业费依照淮安市物业 管理中心和物价部门批准的收费标准收取三' 团购价格及付款方式本协议签订之日起五日内买受人向出卖人预付团购定金 万元；1、多层团购价格及付款方式：多层商品住宅团购单价为：E1号楼： 元/n?（不分楼层户型、平均价格）；C1-C4号楼： 元/】『（不分楼层户型、平均价格）；车库（储藏室）： 元/m"根据房屋编号进行配比）；因多层商品住宅为现房（即买即住），因此，多层商品住宅采用月结算 方式，即买受人当月所安置多层房源房屋总价款在次月5日前付至该批次房 屋总价款的95%,出卖人交付该批次房屋使用。

待买受人付清全部多层团购 购房总价款后予以办理相关产权手续2、高层团购价格及付款方式：髙层商品住宅团购单价为： 元/m2（不分楼层户型、为平均价格）本协议签订之日起两个月内买受人向出卖人支付高层团购房屋总价款 的30%,在房屋交付使用前付至房屋总价款的95% （含定金），然后交付使 用，待具备办理房屋产权登记证书条件，买受人付清全部购房款后予以办理 相关产权手续；四、 团购期限：自本协议签订之日起至 年 月 日止五、 商品房买卖合同、产权办理与钥匙交接⑴买受人出具的交房通知单需明确内容：楼号、房号、面积、被安置人 姓名、身份证号码、并附有身份证正反面复印件2）出卖人根据买受人提供交房通知单与被安置人签订《商品房买卖合 同》，办理产权登记，通知物业公司办理交钥匙手续⑶被安置人交清物业公司相关费用后，物业公司交钥匙，双方现场共同 入户对房屋进行交接，并填写交接清单六、 违约责任与争议处理1、由于出卖人原因，未能在约定时间内按期交房视为违约，每延期一 天，按买受人所出具交房通知单中所列的楼房总房款0. 03%的比率支付违约 金2、 买受人不能按照本协议约定时间交款的视为买受人违约，出卖人有 权对其房屋另行销售，同时扣除买受人所交房款3%的违约金后一次性退还 买受人。

3、 在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决，协商不成的双方同 意向淮安市清浦区人民法院提起诉讼七、其他1、 因买受人对最终买受的住宅数量及位置存在不确定性，在买受人安 置的同时，岀卖人对未安置的住宅可同时销售，每套住宅安置前需买卖双方 核对房源销售信息，以便进行准确安置2、 本协议一式肆份，买卖双方各持二份，自签字盖章之日生效3、 附件一：合同签订之日商品房清单出卖人（盖章）： 买受人（盖章）：授权代表人（签字）： 授权代表人（签字）:2015年 月 日2015年 月 日。