2022年土地登记代理人考试题库自测300题及一套参考答案(海南省专用).docx

《土地登记代理人》职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（　　）A.国有土地所有权B.无人使用的荒地使用权C.集体土地使用权D.无人使用的国有空地【答案】 CCY5H9V7D2A2C8T6HS1H1G2K8H2M9V3ZV1K8M5J5F5L4E82、 下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（　　）A.争议的事实、理由和要求B.认定的事实C.适用的法律、法规等依据D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】 DCF4J9K5X3Z7K10R5HI4A7J10U9P10R4V10ZY7T6X10E5E5X9Z63、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（　　）A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】 ACE2K6J4Z2D5A7B4HX10N10G1Q5X2H1A8ZY8N9C1G3C10I4O104、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（　　）A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的B.国家土地所有权存在多个代表C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】 BCJ5B5T10W7H5Y5L1HH3A8R9U9U10F2Q3ZV5E5J1Z7Q4T1Z85、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（　　）。

A.国有土地使用权B.集体土地使用权C.集体土地所有权D.定年期的国有土地使用权【答案】 ACW6F4Z5X7E3I1X8HI2Z8Y7R3F6B6F3ZU7I6D8J1Q10Y6Z56、集体土地所有权的主体不包括（　　）A.乡农民集体B.村农民集体C.县农民集体D.村民小组农民集体【答案】 CCP8D9K4V2N5H1F2HI8T10W3H7V2O8K7ZU9Z7B4I1L3G2C17、下列权利属于从物权的是（　　）A.所有权B.宅基地使用权C.抵押权D.租赁权【答案】 CCZ5F5G7V2M4N6Y6HV6X3D5E3P2T1U4ZZ2Y8Q9I6L5I2N28、下列不属于耕作权终止原因的是（　　）A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】 DCI9Y7O8F1I3U10C4HL3O8N2F7R6S8O8ZW3D7B7Q3T7I3S59、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（　　）A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】 CCV8C2N1L3D4P2W4HE6Q7R9C7W5O3Y10ZH2M10M8Z10J4C1P710、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（　　）内申请补办建设用地审批手续。

A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月【答案】 CCT5N5K10W3U3G10Y9HL1K5X2V3U4H10Q5ZD5U8D2U8G2W2Z811、土地登记的核心问题是（　　）A.法律效力B.所有权归属C.对权利人的保护D.法律责任【答案】 ACR6B3X4H7Q4Z1C7HD10A1I8R1I8N3F6ZK4X4B8K9W1F1T112、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（　　）所有A.国家B.集体C.个人D.发现者【答案】 ACN10P1Q3U9W5S3K1HX3Z3E3K8A2Z2Z10ZE5W1L7E3T3W5J513、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（　　）A.40年B.70年C.35年6个月D.36年【答案】 CCQ7M10T7X4O3F10S10HY9S8V7A2X2T3A8ZO4J3H2H4D9U5X514、下列（　　）不属于土地利用权范畴。

A.土地所有权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地抵押权【答案】 ACN6D6N1N9L8Z2G9HG1T4V10N3J7L1M3ZH3E4P4A10Q7U4K815、关于担保物权，下列说法正确的是（　　）A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】 CCL10P9I5K5B8Z3L7HI9Q9L9D9C1T8R8ZI10R9R7I6N1D6K716、 土地征收给予的土地补偿费归（　　）所有A.土地所有权人B.土地使用权人C.国家D.农村集体成员【答案】 ACB4M4S2C1A6N8B3HZ4O5G9H10P3E3C3ZH5I4R8S7M7L4B417、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（　　）。

A.40年B.70年C.35年6个月D.36年【答案】 CCX7H2D3R8D3H3I8HI3Q8O2R9L3L2T7ZI3Q6G5V4V3U4V418、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（　　）A.原《集体土地使用证》B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】 DCS5Q6H2A7Y4F3N6HB6T3Q4C1G9H9V6ZQ5Z8O9T10C10S9G819、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（　　）A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】 ACT8Q4V9T6C6P2D6HA4C3Y7T7O5G7L2ZD8Y4G10K8R9I2C220、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（　　）A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】 DCW5Y2E8R7Z9I7L6HR4O10P4F1Q3H1S7ZC2P5H3C3Q4T2K721、（　　）年，联合国粮农组织对土地进行了定义A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】 CCZ1F5V9N5E5U10N3HV9H8W9S4K10K2R5ZR3I10Z8G8I9H8D422、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（　　）。

A.以出让方式处置B.直接由国家收回C.再次划拨给其他单位使用D.自动消灭【答案】 ACC5N5D2N9L6N6G1HT4P3F8X3Z3B2F3ZC5P5U10F8X8R10F323、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有根据法律，此约定（　　）A.无效B.有效C.可撤销D.效力待定【答案】 ACT2R7M8S8I8L8A8HQ2P3G8Y1Y4L1P3ZU2Q4I1A7F2M8M224、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（　　）A.物权B.债权C.准物权D.人身权【答案】 BCM2V3I7X7T5R10O7HW4S10C7R9D1P5R1ZR9H6W1L10O9Q2X425、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（　　）A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权【答案】 ACI4Y6M2E9F8J1P7HU5U1R2E5D9Z1T1ZF2M7Q9S8O1Z3P726、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（　　）。

A.村民委员会B.乡(镇)人民政府C.县级以上地方人民政府D.省级人民政府【答案】 CCI6N6P4H3J1S2I10HX2Y7P5C2N5F7X2ZG1S3C9S6T4E6P927、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿对此，下列表述正确的是（　　）A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】 CCX4X4Y8N6N7K3Q5HH2B7P8I3B9U3K10ZX3E9X5R6U9E5Z928、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载当周某按约定将债券交付给质权人时，（　　）A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效，但不具有对抗效力D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】 CCE5F10I10Q9O1M7H10HH4A7V3J10L9R6B2ZR8X5V9B8C5H3B229、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。

6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记则下列说法错误的是（　　）A.丙可对该房屋行使抵押权B.甲与乙之间的抵押合同已生效C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】 CCZ9N4X4X6G8C6S4HT8H9V3D10M9U5Q9ZU3R2I5F10E4T5B730、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（　　）A.适用于连续性交易B.只适用于借款合同C.只适用于借款合同与票据合同D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】 ACS7O1Q1J5U5X2M7HY5L6D9N1K4K9Y8ZB6M1E7K6F1F1P831、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立。