2022年房地产经纪协理考试题库高分预测300题（含答案）(安徽省专用).docx

《房地产经纪协理》职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（　　）日前A.10B.20C.30D.40【答案】 BCC7R9T7H8F6B1B1HI5A9X1J2J9N8Z8ZF5H5D1B9P3P7S52、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（　　）A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACJ4Y5Z4K4U3Q5S2HP8S2P3Q4J6A6Q1ZQ6Y5Z2X5Z10I2U43、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（　　）A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCI1C9F6V3C9P6Z8HV9X10F10J2Z4C9Q5ZG4J8A9Z1X9L6I64、下列关于房屋登记费的说法错误的是（　　）。

A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCU9B6J3H5T2B2T8HG7P10P1Q10T1C8C9ZY7K10V2S7H3Y1J65、按份共有人处分共有房屋时，须经（　　）按份共有人同意A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCB9P3R9F9S3B7D6HI8U6J1Z9I6N8L2ZN5P9T1F3P9A9L36、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（　　）A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCN3R1T10T4I3A6I1HF9F6H2Z6A3N6N10ZL4L3V5M10M8U6G77、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（　　）签字确认A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACW6I9I9B4P3B3L3HX4Z2U3I6N4Q6W10ZZ5K2L10K6I10F5C68、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。

2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同对此，李某可以主张的权利为（　　）A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCX10U9Y8E9E1M8N1HG2S8H5Y3T7X2C7ZL8K1Y1C3K3Y10E109、楼宇智能化的基础是（　　）A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACO4Z8H4X5G4P1O10HL6Q4C9B1B9U3Z10ZC9A8N8A9J10N4Q810、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（　　）以上成员或村民代表同意A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCQ6O1W6N5P4J8F6HP4O5X10E2K5R1E10ZA4X1A3L8S7D1M111、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（　　）状况查看。

A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCZ7U7V4T3I10D1N8HP6G1L2G9G9P5L2ZA3X10O1J7M10U3G112、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（　　）元A.10B.80C.90D.550【答案】 BCC8R5M7C7J6B8I7HZ9W5H3L8R6V5B6ZZ9W7E3G1O3I1H513、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（　　）A.须经过甲企业同意B.须经过乙企业同意C.须经过银行同意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】 CCE2C6I5U9Z10X3C3HR5T8L2I3X2D2G5ZQ8G3Z9F3H3A9C314、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（　　）特点。

A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCX1B7I6C9Z2C7D3HO10Z7M7Q2P3E7X3ZU6J7W3H7L5R6R115、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（　　）A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCU10X9H10F4S2A3X5HH7Z7H9I6G4Q8Z2ZD2W4P4E10X10L3D216、下列关于房屋登记费的说法错误的是（　　）A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCG1R9M4P10K3B7F6HX5W10K7Q6T7I2J5ZF7U3J3W1A8M7X317、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（　　）A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCP9Y7S5E6U8L7C10HO7W5A3W7P1C3F7ZL6M8L7C5S1S3R818、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（　　）的赔偿责任。

A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 ACL3R2M9A3Q5Z8H10HJ9Z3R6R6D1T1C5ZL6L8P9H1H7K7C519、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（　　）A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACO3T2U1B10Y1U10S2HS2C5S4Z10L10N4S6ZF2H1X7S4D4Z1O420、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（　　）A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCX10H5G6Q9Z7T6S10HG2E4X1G7G7J8V7ZM5H3K6Q3Z4H8J1021、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（　　）A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCY4U2A8X7D7W3D4HD1E8G4L3P7H2T2ZO8A6C2Y6J8Z7V622、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（　　）计收A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCX8S2E5O3Q6P9I2HM3U8H2N6O3Y9O5ZG9O3Y9K5T6Y3N1023、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（　　）。

A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCJ4X3Y1I1I3X7W2HE8Q2S3D8V7Z2V1ZK1C7P7N4N10K2N624、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（　　）A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCX6F5O10I7A9X10Z6HZ7D3A1B3C5X6A10ZI8F2K2F6A6S2B825、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（　　）A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCE5E9W6G6K4M10L6HI1P3R4U2J1V7Z9ZJ9W1P6Z3B10S2Q326、房地产经纪的基本业务主要发生在（　　）阶段A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCS4K4H9J2E6M4W5HM8A5Q4U6D9U3D5ZL7V1M7S1Q7Q6D127、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（　　）的税率征收契税。

A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCD2N5U2V9J9S2Z4HM3W7B5B8H6Z9J7ZT8V5S2I10R2F3A328、已购公房是城镇职工按照（　　）购买的公有住房A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCR9O1L6P9C5E5I1HN9E5A6A4J8L9S9ZW3C1A7I4G4U6E629、　　王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同A.150B.200C.500D.600【答案】 BCC9D7H6G2E10A8J10HS9F2U3Q5U3H1A4ZA1S1M7F4V4X5T630、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（　　）个工作日A.7B.10C.15D.30【答案】 CCR8E1B1T10J7A4L3HV1R5X5E1G5H8S7ZU3V2Y2Z4N6C2D1031、商品房销售明码标价实行（　　）A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCV7I7B7C1R6M4B5HT5Z9T4Y3C4Q9M6ZZ2E6I6A7S2G7Z332、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（　　）日内不起诉的，异议登记失效。

A.7B.10C.15D.30【答案】 CCM7Y7Q2S10N4O8G2HD4D。