2023年广东优质工程讲评会讲评要点广州项目.doc

2023年广东省建设工程优质奖工程检查讲评（广州1组）一组检查广州市建工程12项，其中公建5项、住宅7项，现将现场、资料检查状况汇报如下：土建：一、施工技术资料从检查的12个项目来看，总体上工程的技术资料能反映工程的实际状况大多数工程各分部、各分项工程的质保资料齐全、有效；隐藏工程验收、分部验收和竣工验收记录、检验批比较齐全；申报内容与工程实际基本相符大多数工程技术资料的整理能按施工依次，保持文件之间的相互联系，分类清楚，组卷合理但也存在一些不足或问题：1、工程验收资料不够完善有的分部分项验收手续不够完备，人员不到位，验收看法无结论；有的基础、主体结构验收不刚好；一些隐藏工程验收、基线复核签证内容不具体；一些项目验收时项目名称、面积、验收时间等内容前后有冲突2、一些施工试验报告、施工记录不全如：焊接、直螺纹连接试验数量偏少，施工前未进行工艺检验，钢筋接头复检合格时间与隐藏验收时间有冲突；不重视后浇带施工记录，后浇带隐藏验收、抗压试块报告、抗渗试块报告、塌落度检测、养护时间记录、施工检查记录、施工日记等记录缺失或记录不精确、不具体；回填土密实度检验数量偏少；抗浮锚杆注浆体试块检测报告不全，锚杆原材检测报告资料不全；砌体构造柱钢筋未有明确的原材检测报告，构造柱、圈梁混凝土未有试块检测报告；预应力管桩桩芯混凝土试块检测报告不全，混凝土灌注桩施工时对每50m3留置一组试件的规定执行不严格；项目墙体节能工程隐藏工程质量验收记录表中注明有保温浆料施工，但不能供应保温浆料相关质量文件，保温砂浆试块检测报告不全。

3、结构实体检验资料存在钢筋爱护层、钢筋配置检测、混凝土强度抽芯检测不合格，处理方法不当的问题4、部分项目幕墙铝型材复检幕墙报告、硅酮结构胶及建筑密封胶复检报告不全，幕墙及门窗五金配件质量证明文件不全5、沉降观测、垂直度观测1）报告不规范，有的未见观测方案没有明确运用的仪器和设备、没有明确观测人员、没有明确观测线路、没有明确观测周期、没有明确停止观测的基本条件2）沉降观测频率未按主体阶段1~5层一次、装修阶段每月一次、竣工后运用每3个月一次进行，有的项目只观测到主体完成，就停止观测3）有的项目观测成果报告不符合JGJ 8-2024《建筑变形测量规范》的有关规定，没有沉降量-荷载-时间关系曲线图、没有沉降曲线图等重要图表，没有沉降稳定的结论4）垂直度观测未绘制观测平面图，垂直度偏差方向不明确6、施工日记内容记录不全面，空白较多，缺乏针对性，未能全面反映施工过程状况部分项目未能供应施工日记7、不注意对商业建筑餐饮装修消防验收、环保审批手续的收集二、实体质量本次检查施工质量基本上符合设计和施工验收规范要求，实物总体观感，内、外墙大面平整，阴阳角顺直，多数项目室内的首层大厅及标准层走道、内墙饰面砖和地面砖排砖正确，粘接坚固，表面平整，留缝匀称，色泽美观，无色差、打磨现象；踏步步级分级匀称，宽度一样，观感较好；细部尺寸限制精确、线条顺直清楚。

多数室内墙身及顶棚抹灰表面平整、阴阳角垂直方正、粉刷匀称、色泽一样门窗安装基本上杜绝变形现象；楼地面平整度较好，天面防水处理比较仔细，屋面板、天沟、阴阳角、墙角等关键部位能严格限制存在问题：1、一些屋面爱护层分格缝设置间距大于6米，分格缝填缝材料起鼓，有的未采纳柔性材料填缝；女儿墙根部泛水、落水口做法不规范，散水坡度不明显；设备管道支架根部有锈蚀，未设置爱护墩；屋面天沟排水不通畅，侧排地漏未采纳三面立体雨水罩；楼梯间、电梯机房的进出屋面的门上部缺雨棚，下部缺挡水坎；屋面钢爬梯平安高度不够；有的天面细部不够精细，细部工艺措施有待提高2、地下室顶棚、墙面涂料普遍存在发霉、变色状况，个别项目水汽较多；地下室地坪沿墙柱根部未留设分隔缝；个别项目地下室在车道处安装风管后，净空高度小于2米；个别项目地下室剪力墙螺杆部位出现返锈现象；个别项目地下室地坪漆开裂、脱皮状况较多；个别项目地下室存在局部渗水现象3、公共部位初装修不够精细有的地下室、设备用房、屋面电梯机房、管井的内墙抹灰及天棚批灰与其他分部工程质量相比，显得比较粗糙一些室内墙身抹灰阴角部位不够顺直，空鼓较多；个别工程墙体出现开裂较多4、部分工程电梯前室、公共走道部位墙砖、地砖、贴脚线有空鼓，个别项目墙砖空鼓严峻，甚至有脱落现象。

5、室内整体天花吊顶在与墙面交接位置未留槽6、在管线边、门窗边、边角的交叉污染还比较多，边角的细部处理方法还有待提高安装：一、施工技术资料广州市工程项目的质量限制资料均根据省统表要求进行编制，组卷完整，资料收集刚好，真实牢靠，能真实反映工程的施工质量过程与状况虽然这批受检工程的数量较多，资料多，但做到书目清楚，装订工整，查阅起来还是比较便利其中存在一些不足的地方，主要表现在：1、施工组织设计与施工总结所包含的专业内容不够完整2、产品质量证明文件不够齐全，或与汇总表未一一对应3、个别项目电缆、电线的抽检数量不够4、部分阀门安装前的密封性能水压试验记录时间不够，压力有误5、地下室底板的接地装置接头连接记录、或隐藏验收图示与实际不符6、部分柔性套管的隐藏工程记录不够具体7、多数项目缺少一级配电箱、设备房的接地电阻测试记录8、部分工程的水泵安装记录无图示，水泵运行记录不完整9、个别工程的施工技术交底过于简洁，针对性不强二、实体质量广州市设备安装水平总体质量良好，系统完整、运行牢靠、能满意设计与运用功能的须要具体状况：设备安装坚固，减震降噪措施合理，运行正常；管线安装横平竖直、管线综合布置协调、支架与配件大部分符合规范要求；管道无渗漏堵塞、配电箱接线牢靠且供电稳定、不锈钢管与钢质支架均有绝缘（防电化腐蚀）、风管的防晃支架和风阀支架按规范设置。

在一些细部处理上，消退质量通病措施做得比较到位，个别工程的工艺比较精彩从省优良样板工程更高的要求来看（更高角度，更严格要求），但仍存在一些需进一步改进的地方：1、管道、母线槽、金属线槽的穿墙（与穿楼板）套管未完全封堵2、各别天面的雨水斗安装偏高、无汇水区，有积水现象3、各位天面的金属门、设备、金属管道未完全与天面防雷牢靠连通4、个别风机、水泵等设备外壳未做爱护接地；发电机中性点未做工作节点；许多一级配电箱未做重复接地5、个别工程的防排烟风机的柔性短管接头未运用难燃材料6、电气软管运用偏长，固定不坚固7、地下室通讯网络的线路随意敷设在其它专业的管线或支架上8、多数多股线未经搪锡或压线耳处理，干脆接入端子9、支架防腐处理不到位，已经锈蚀管道油漆脱落、或受污染未清洁。