店铺转让协议.docx

店铺转让协议甲方（转让人）：________________身份证号码：________________ 号码：______________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________号码：________________　　　丙方（出租方）：________________身份证号码：________________号码：________________　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条　 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用第二条　 店铺情况1． 店铺地址： 区 街道 号 楼 底商，编号 ，建筑面积 平米店铺经营餐饮2． 甲丙双方签订的原租赁合同情况：原租赁合同租期从20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止，年度租金为 xxxxxx元人民币（大写：xxxxxxxxxxxx），押金xxxx元人民币（大写：xxxxxxxxxx）。

租金年付，并于约定日期提前一个月交至丙方3． 水、电、气、物业费等情况：截止到20xx年xx月xx日止，水费缴纳情为：当月余额xxx，电费缴纳情况为：预充值，当月余额xxxx ，燃气费缴纳情况为：预充值，当月余额xxxx ，物业费缴纳情况为：物业费上半年已交本条款所述费用由甲乙双方另行结算清楚第三条　该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_______日止，月租为_________元人民币店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有第四条　店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产包含店内设施、设备无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）第五条　乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写________元整（￥________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第四条所述的装修装饰设备及其他相关费用。

甲方不得再向乙方索取任何其他费用第六条　该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关第七条　乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15％向甲方支付违约金第八条 甲方应保证丙方同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，由甲方按照违约责任承担赔偿5万元第九条 丙方同意甲方将该店铺转让给乙方，且保证乙方享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的同等权利与义务，具体应以丙方和乙方签订新租赁合同为准第十条　如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15％的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。

第十一条　本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，自签字之日起生效 甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________签订时间：20xx年xx月xx日签订地点：长沙市雨花区。