小型商铺租赁合同样本3篇精品.docx

小型商铺租赁合同样本3篇小型商铺租赁合同样本1 出租人(甲方)____________ 承租人(乙方)____________ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于______街______号，建筑面积______平方米 二、租赁期限 双方商定房屋租期为__________年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金_____元 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_____，大写：_____万_____仟_____元整 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前_____个月时间，于_____年_____月_____日前交至出租方。

3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满) 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用) 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。

取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_____元 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金 元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份 甲方(签章)____________乙方(签章)____________ _________年______月____日_________年______月____日 小型商铺租赁合同样本2 出租人(甲方)____________ 承租人(乙方)____________ 甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

一、租赁状况 甲方同意将坐落在__________区__________路_____街(巷、里)_____号_____ 部位的房屋(连同土地，__________下同)出租给乙方作_____运用，房屋建筑面积__________平方米，该房屋的基本状况已载于契约附件一，乙方情愿承租 二、规定要求 甲乙双方应共同遵守国家、__________省、__________市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理 三、租赁期限 甲乙双方议定上述房屋租赁期限自_________年_____月_____至__________年_____月 _____日止，共计_____个月 月租金为( 币)_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分 租金按_____结算，由乙方在每_____的第_____日前缴付本期租金给甲方 付款方式 四、保证金 乙方向甲方交纳( 币)_____元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

五、在租赁期内，甲方负责担当下列责任 1.依约将房屋及设备交付乙方运用 2.负责对房屋定期平安检查，担当除乙方应负担房屋修理费以外的其他修理费用;因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿 3.转让房屋时，须提前_____个月书面通知乙方 4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意 5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前_____个月书面通知乙方;如该房屋接着出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权 六、在租赁期内，乙方担当下列责任 1.依约按时交纳租金 2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋运用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租 3.因运用须要对房屋进行扩、加、改建(含变更间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权托付他人对工程进行监督管理 4.因运用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿 5.负责对下列项目房屋修理费用： ①排水管、厕所、化粪池的清疏; ②饮用水池清洗及垃圾池清理; ③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换; ④室内墙面的排刷和天花等的粉饰; ⑤水泵设备的修理和更换。

因乙方修理责任延误房屋修理造 成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿 6.帮助甲方检查房屋平安，因不搬迁或者阻碍施工而延误房屋的修理，造成人身伤亡、财产遭遇损失的，应负责赔偿 7.乙方在承租的房屋内须要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有 关部门办理增容手续，费用由乙方负担 8.不得贮存有危急、易燃、违禁物品 9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意 10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须接着承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约 七、回迁协议 回迁协议在租赁期内，因房屋危破修理，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用 租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿 租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发觉有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿 如因不行抗力的缘由，造成本契约无法履行时，双方互免担当违约责任 十一、违约责任 回迁协议1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的 的规定，另一方有权提前解除本契约。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金 3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之 收取违约金 4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之 收取违约金 违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理 本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉 上述房屋在租赁期内须要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当 本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力 甲方(签章)____________乙方(签章)____________ _________年______月____日_________年______月____日 小型商铺租赁合同样本3 出租人(甲方)____________ 承租人(乙方)____________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

一、租赁时间 1.租赁时间甲方现自愿将______________________ 号商铺经营权租赁给乙方，租期从 年_____月_____日起至 年_____月_____日止，租期_____个月 3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，运用面积为_____平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准 2. 双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清 二、双方应尽的义务与所得的权利 1. 租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等)，逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当 2. 租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续 3.租贷期间，商铺经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责 4.租贷期间，因不行抗拒的因素(自然灾难)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。

甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方 5.租贷期间，因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担。