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关于买卖合同模板汇编五篇 买卖合同 篇1 　　一、法律规定解除情形　　合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》涉及合同解除的条文多达10条（详见最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条款第八条、九条、十二条、十三条、十四条、十五条、十九条、二十三条、二十四条、二十五条）结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：1.协议解除；2.根本违约；3.迟延履行；4.法律规定的其他情形具体言之，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事由明确列举规定根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构质量不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用的.。

迟延履行：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的其他解除情形：面积误差比绝对值超出3%；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的　　二、商品房买卖合同程序　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理根据我国合同法第九十六条第一款规定：“主张解除合同的，应当通知对方合同自通知到达对方时解除可知，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序如果通知已经送达，但对方提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判　　三、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款的理解　　商品房买卖合同的解除往往也就影响到后一个担保贷款法律关系的履行问题，然而，其是否必然导致解除商品房担保贷款合同呢司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释没有具体的直接规定，只是在第二十五条第二款规定了两个合同关系都被解除的法律后果，即“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。

对于该款，我们认为，商品房买卖合同的解除不必然逻辑地得出商品房担保贷款合同应该解除后者是否解除仍然应该根据我国合同法及相关司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释来具体认定如果借款人和贷款人都没有主张解除商品房担保贷款合同的，作为商品房担保贷款合同的保证人（卖方）提出解除商品房担保贷款合同缺乏法律依据 买卖合同 篇2 　　甲方(卖方)： 身份证号码：　　住址： 联系：　　乙方(买方)： 身份证号码：　　住址： 联系：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、资源、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖合同　　第一条、甲方自愿将坐落于 (建筑面积 平方米，产权证号： ，土地证号： )的房产出售给乙方　　第二条、甲方保证所出售的房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无抵押担保　　第三条、甲、乙双方约定购房总价款为人民币 元，大写 元　　第四条、合同签订后，甲、乙双方均应按过户要求提供相应过户资料、证件到房屋交易部门办理房产过户手续。

　　第五条、双方在办理房屋产权转移、过户手续中所产生的契税、印花税、工本费、过户费等税费及费用均由乙方来承担，甲方不承担任何费用　　第六条、房屋产权过户到乙方之日，乙方向甲方付清全部购房款　　元，大写 元产权过户之时，甲方保证该房产无任何担保、抵押、房产瑕疵;无欠账，如费、水电费、物业管理费、入网费等　　第七条、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，因合同履行发生争议，双方可协商或诉讼解决　　第八条本合同未尽事宜，可另行补充约定，补充约定经双方签字后与本合同具有同等效力　　第九条为了降低办理房产过程中的相关费用，甲乙双方另签订一份购房款为 元的虚假合同　　甲方(卖方)：签名(盖印)　　乙方(买方)：签名(盖印)　　年 月 日 买卖合同 篇3 　　供方：　　需方：　　根据《中华人民共和国合同法》，供需双方本着友好、平等、互惠互利的原则，签订本合同，以资双方信守执行　　一、本合同所列各种工艺品详细清单及收费标准如下表　　二、合同价款：　　本合同所列工艺品计人民币：________元整(￥________元)，明细价款附后　　三、包装及运输：　　供方必须采用在运输过程中不使合同货物受损的方法进行包装，并承担其包装费，货物的运输费用及在运输过程中的损坏由供方自行承担。

　　四、验收方法：　　按照有关工艺品的行业标准(如无行业标准按厂家工艺标准验收)，因本合同标的物全部为手工制作，实际所供货物与样品难免有差异存在，因此验收时按实际到场货物为准　　五、货款的支付：　　1、合同签订后7天内，需方预付供方合同总价款的50%，即人民币________元整(￥________元)作为预付款　　2、本着货到付款的原则，所有标的物到场验收合格后，需方在7天内支付余款，即合同价的50%________元整(￥________元)　　六、交货规定：　　1、交货地点：供需双方约定交货地点为________________ 2、交货日期：合同签订后30天内交货　　3、运输费：供方承担　　七、 双方责任、义务及权利　　1、需方如在合同执行中途变更标的物的规格及形状的，需征得供方同意，在和供方协商确认变更价款后方可变更，否则承担因此而引起的一切责任　　2、供方必须保证按时交货、如不能在约定时间内交货的，需经需方同意，未经需方同意擅自延长供货期的，承担因此引起的责任　　3、因供方原因导致标的物的规格、形状不符合本合同约定时，供方应进行更换;供方如提供替代产品的，其质量等级应等同或高于合同约定标的物，否则不予认可。

　　4、需方应按时支付合同价款，由于需方原因未能按时支付款项的，供方交货日期相应顺延至付款后第一天起算　　5、标的物到现场一经需方验收合格后，需方不得以任何理由更换，如因需方原因更换标的物，增加更换部分货款并将更换部分物品的交货期顺延三十天　　6、本合同所订条款任何一方都不得擅自变更或修改，如确需修改的，变更方必须与利益相关方签订补充协议，否则造成的一切损失由提出变更方承担　　八、合同争议的解决方法：合同发生争议时双方协商解决，协商不成的向供方所在地法院起诉　　九、 未尽事宜约定：　　本合同未尽事宜双方协商补充，补充条款以附件形式与本合同具有同等法律效力，与本合同冲突的条款以协议条款为准　　十、 合同份数、生效与终止　　本合同壹式贰份，双方各执壹份，双方签字盖章后生效，履行完毕及款项付清后自动失效　　需方(盖章)： 供方(盖章)：　　负 责 人： 负 责 人：　　签订日期： 年 月 日　　卖方：________(下称甲方) 买方：________(下称乙方)　　通讯地址：_____________ 通讯地址：________________　　联系方式：___________ 联系方式：___________　　卖方开户行及银行账号：　　______________________　　______________________　　甲、乙双方经过友好协商，基于自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的艺术品事宜，达成如下协议：　　第一条 艺术品概况　　序号　　作者/年代　　艺术品名称　　数量　　单位　　规格尺寸　　质地　　保存现状　　瑕疵　　备注　　第二条 艺术品权属　　甲方应保证对本合同第一条所列艺术品拥有所有权及处分权并拥有足以对抗任何第三人的权利，同时甲方应如实披露艺术品瑕疵。

　　第三条 交易价格　　经甲、乙双方确认，本合同交易艺术品的价格合计为：___________元人民币，甲、乙双方均应对本合同约定的交易价格保密，任何一方因泄露交易价格给对方造成损失的应承担赔偿责任　　第四条 付款方式　　乙方应于___年___月___日前将上述款项付至甲方银行账户　　第五条 艺术品的交付及验收　　甲方应自本合同签订之日起___日内将艺术品交付给乙方甲、乙双方应于交付时进行验收：　　1. 验收方法：双方书面确认　　2. 验收标准：符合本合同第一条所列艺术品概况，包括作者、年代、规格尺寸、质地、保存现状、瑕疵及备注内容　　3、验收结束后，甲、乙方应通过以下方式对交付的艺术品进行确认：甲、乙方应于艺术品的正视、俯视、底视照片进行签字确认　　第六条 交易的中止　　乙方于以下情形有权中止交易：有证据表明艺术品在权属、真伪、瑕疵披露等方面存在不实之处上述情形经查证属实的，乙方有权解除合同，如乙方已支付交易款项， 买卖合同 篇4 　　买受人编号：________________　　合同编号：________________　　设备(配件)名称：________________　　计量单位：________________　　数量：________________　　要求交货期：________________　　合同单价(万元)：________________　　单价：________________　　合同交货期：________________　　总价：________________　　主辅机型号规格：________________　　买受人：________________　　出卖人：________________　　订货单位：________________　　供货单位：________________　　单项工程：________________　　通讯地址：________________　　帐号：________________　　质量标准：________________　　质量保证期：________________　　防爆检验合格证号：________________　　验收方法及期限：________________　　运杂费用承担：________________　　包装费用承担：________________　　运输方式：________________　　交(提)货地点：________________　　违约责任：________________　　选择供货厂家：________________　　争议解决方式：________________　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，。