城乡规划设计计费指导意见.docx

《城市规划设计计费指导意见》修订 《城乡规划设计计费指导意见》正 文1 城市总体规划1.1总体体规划序号城市规模（万万人）计费单价 （万元元/平方方公里）1小城市 （550以下下）72中等城市 （500-1000）63大城市 （1100--5000）54特大城市（5500--10000）4.55超大城市 （10000以以上）4注：将战略略规划、总总体规划划的专题题研究、总总体规划划实施评评估、城城镇群规规划、城城乡统筹筹规划、多多规合一一等内容容补充到到现有条条文注释释中1、本计费费中的城城市分类类，按照照《国务务院关于于调整城城市规模模划分标标准的通通知》（国国发〔220144〕511号）所所规定的的超大城城市、特特大城市市、大城城市、 中等城城市、小小城市的的标准区区分，不不含乡镇镇规划 2、表中人人口规模模以规划划期末人人口为，规规模如有有超出则则需另外外补充 3、城市总总体规划划按人口口规模分分档，并并按照规规划建设设用地计计算规划划费用 4、本计费费不含单单独编制制的城镇镇体系规规划 5、单独编编制城市市总体规规划纲要要的，按按总体规规划设计计费的550%计计费。

6、城市总总体规划划计费基基价为550万元元7、在编制制城市总总体规划划中，如如需进行行相关专专题研究究，应单单独计费费计费费为：超超大城市市70万万元/每每个，特特大城市市50万万元/每每个，大大城市335万元元/每个个，中等等城市225万元元/每个个，小城城市155万元//每个；；单独编编制的专专题研究究应单独独计费 8、编制城城市总体体规划，各各阶段工工作量划划分比例例为：现现状调研研阶段（330%），初初步成果果阶段（220%），纲纲要成果果阶段（440%），最最终成果果阶段（110%）9、总体规规划调研研和考察察费用由由双方商商定，委委托单位位组织的的，费用用由委托托单位承承担；规规划设计计单位自自行组织织的，费费用由规规划设计计单位自自行解决决10、《总总体规划划实施评评估》、《总总体规划划修编前前期研究究》、《战战略规划划》等按按照城市市总体规规划的330%来来计费11、在城城市总体体规划编编制审批批中，如如需报国国务院审审批的，需需增加难难度系数数1.33，如报报省政府府审批，则则需增加加难度系系数1..11.2城镇镇群规划划序号区域总面积积（平方方公里）计费单价 （万元元/百平平方公里里）1≤50000625000--10000053100000-200000044200000-50000003>500000以1万元//百平方方公里递递增注：1、“区域域总面积积”按规划划区内市市、县的的行政区区域面积积汇总计计算。

2、城镇群群规划计计费基价价为3000万元元1.3城乡乡统筹规规划序号规划面积（平方公里里）建设用地计计费单价价（万元/平平方公里里）非建设用地地计费单单价（万元/平平方公里里）1≤1063210-30052.5330-50042450-100031.55>100以2.4万万元/KKM2递增以1.2万万元/KKM2递增注：1、“规划划面积”为经行行政主管管部门审审批的规规划期末末城市建建设用地地面积2、“非建建设用地地”为城市市规划区区内除建建设用地地以外的的其余用用地3、城乡统统筹规划划计费基基价为550万元元1.4多规规合一1、多规合合一按照照城乡统统筹规划划费用的的2-33倍进行行计费2、多规合合一计费费基价为为80万万元2 分区规规划序号城市规模（万万人）现行计费单单价（万万元/平平方公里里）1小城市 （550以下下）72中等城市 （500-1000）63大城市 （1100--5000）54特大城市（5500--10000）4.55超大城市 （10000以以上）4注：1、本计费费中的城城市分类类，按照照《国务务院关于于调整城城市规模模划分标标准的通通知》（国国发〔220144〕511号）所所规定的的超大城城市、特特大城市市、大城城市、 中等城城市、小小城市的的标准区区分。

2、本计费费单价中中参照的的用地面面积是指指建设用用地面积积3、分区规规划设计计计费基基价为550万元元4、编制分分区规划划，各阶阶段工作作量划分分比例为为：现状状调研阶阶段300%，初初步成果果阶段（220%），纲纲要成果果阶段（440%），最最终成果果阶段（110%）5、新区总总体规划划、产业业园区总总体规划划、某些些特定地地区的总总体规划划等，建建议纳入入参照分分区规划划的收费费标准进进行计费费3 详细规规划3.1控制制性详细细规划3.1.11控制性性详细规规划（编编制一个个层面：：直接编编制地块块层面）序号项目类别计费单价（元元/公顷顷）备注1城市新区、开开发区30002城市一般地地段35003城市重点地地段4000注：1、表中计计费单价价不含分分图则如如增加分分图则，计计费单价价分别增增加5000元//公顷2、如果增增加建筑筑形体方方案示意意，则计计费单价价分别增增加20000元元/公顷顷3、控制性性详细规规划计费费基价为为30万万元4、编制一一个层面面控制性性详细规规划，各各阶段工工作量划划分比例例：1）建成区区：现状状调研阶阶段300%，方方案阶段段40%%，成果果制作阶阶段300%。

若若增加分分图图则则：现状状调研阶阶段300%，方方案阶段段35%%，成果果制作阶阶段355%2）新区：：现状调调研阶段段15%%，方案案阶段555%，成成果制作作30%%若增增加分图图图则：：现状调调研阶段段15%%，方案案阶段445%，成成果制作作阶段440%5、对控制制性详细细规划进进行评估估按总计计费的330%计计取3.1.22控制性性详细规规划（编编制两个个层面：：单元（街街区）层层面和地地块层面面）序号项目类别计费单价（元元/公顷顷）备注1城市新区、开开发区35002城市一般地地段40003城市重点地地段4500注：1、编制单单元（街街区）层层面控制制性详细细规划按按55%%计费，编编制地块块层面控控制性详详细规划划按455%计费费2、表中计计费单价价不含分分图则如如增加分分图则，计计费单价价分别增增加5000元//公顷3、如果增增加建筑筑形体方方案示意意，则计计费单价价分别增增加20000元元/公顷顷4、编制两两个层面面控制性性详细规规划计费费基价为为35万万元5、编制控控制性详详细规划划，各阶阶段工作作量划分分比例：：1) 建成成区：现现状调研研阶段330%，方方案阶段段40%%，成果果制作阶阶段300%；若若增加分分图则，现现状调研研阶段330%，方方案阶段段35%%，成果果制作阶阶段355%；2）新区：：现状调调研阶段段15%%，方案案阶段555%，成成果制作作30%%；若增增加分图图则，工工作量划划分比例例为：现现状调研研阶段115%，方方案阶段段45%%，成果果制作阶阶段400%。

6、对控制制性详细细规划进进行评估估按总计计费的330%计计取3.1.33控制性性详细规规划修编编1、控制性性详细规规划修编编分为按按单元（街街区）整整体修编编和局部部调整2、 单元（街区区）整体体进行控控制性详详细规划划修改按按3.11.1和和3.11.2进进行计费费3、单元（街街区）内内局部地地块调整整的控制制性详细细规划修修改，其其内容一一般包括括控规修修改论证证报告、论论证方案案、上网网GISS数据等等几部分分内容1）控规修修改论证证报告按按3.11.1和和3.11.2计计费的550 %%取费，论论证方案案根据其其内容、深深度参考相关专专项规划划计费，上上网GIIS数据据按3..1.11和3..1.22计费的的5 %取取费2）委托单单位如果果要求制制作效果果图、实实体模型型、动画画等，则则费用另另计3.2修建建性详细细规划3.2.11居住区区序号用地规模（公公顷）计费单价（元元/公顷顷）备注13以下26000023～522000035～10 200000410～200180000520～300150000630～500120000750以上100000注：1、规划设设计计费费基价为为10万元元。

2、建筑单单位为选选型方案案如做做建筑单单体方案案设计，则则建筑方方案费用用另计3、委托单单位如果果要求制制作效果果图、模模型等，则则费用另另计4、规划总总平面方方案每增增加一个个，委托托方应增增加300%的规规划费用用5、委托单单位如果果需要进进行修建建性总平平面设计计，则增增加500%的规规划费用用6、需要编编制竖向向规划内内容，计计费则乘乘以1..3的系系数7、需要进进行交通通影响评评价、日照分分析等规规划，按按相关专专业规划划另行计计费3.2.22城市一一般地段段公建序号用地规模（公公顷）计费单价（元元/公顷顷）备注13以下30000023～528000035～10260000410～200220000520～300190000630～500160000750以上120000注：1、规划设设计计费费基价为为12万元元2、建筑单单位为选选型方案案如做做建筑单单体方案案设计，则则建筑方方案费用用另计3、委托单单位如果果要求制制作效果果图、模模型等，则则费用另另计4、委托单单位如果果需要进进行修建建性总平平面设计计，则增增加500%的规规划费用用5、需要编编制竖向向规划内内容，计计费则乘乘以1..3的系系数。

6、需要进进行交通通影响评评价、日照分分析等规规划，按按相关专专业规划划另行计计费3.2.33城市重重点地段段、大型型公建及及周围地地段序号项目类别计费单价（元元/公顷顷）备注1城市重点地地段3000002大型公建3500003主要公建及及周围地地段350000注：1、规划设设计计费费基价为为15万元元2、建筑单单体为选选型方案案如做做建筑单单体方案案设计，则则建筑方方案费用用另计3、委托单单位如果果要求制制作效果果图、模模型等，则则费用另另计4、委托单单位如果果需要进进行修建建性总平平面设计计，则增增加500%的规规划费用用5、需要编编制竖向向规划内内容，计计费则乘乘以1..3的系系数6、需要进进行交通通影响评评价、日照分分析等规规划，按按相关专专业规划划另行计计费3.2.44公园、游游乐场及及其它园园林规划划序号用地面积（公公顷）计费单价（元元/公顷顷）备注1小于20200000220～500150000350～10001000004100以上上8000注：1、规划设设。