浙江省商品房买卖合同（预售）（专业完整模板）.docx

浙江省商品房买卖合同（预售）合同编号： 房屋编号： 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同 第一章 合同当事人出卖人： 通讯地址： 邮政编码： 电子邮箱： 统一社会信用代码： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系： 委托代理人： 联系： 委托销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码： 经纪机构统一社会信用代码： 法定代表人： 联系： 买受人： 【法定代表人】【负责人】： 【国籍】【户籍所在地】： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号： 出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系： 【委托代理人】【法定代理人】： 【国籍】【户籍所在地】： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号： 出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系： 第二章 商品房基本状况第一条 商品房性质该商品房为【全装修住宅】【其他类型商品房】。

第二条 项目建设依据1.出卖人以【出让】【划拨】【 】方式取得坐落于 地块的建设用地使用权该地块【国有土地使用证号】【 】为 ，土地使用权面积为 平方米买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为 ，土地使用权终止日期为 年 月 日2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为 ，建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 3.全装修住宅对装修部分单独领取施工许可证的，装修部分的施工许可证号为 第三条 预售依据该商品房已由 批准预售，预售许可证号为 第四条 商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 】2.该商品房所在建筑物的主体结构为 ，建筑总层数为 层，其中地上 层，地下 层。

3.该商品房为第二条规定项目中的 【幢】【座】【 】 单元 层 号房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置该商品房的平面图见附件一4.该商品房的房产测绘机构为 ，资质证书号： ，其预测建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊共有建筑面积 平方米该商品房共用部位见附件二 该商品房层高为 米，有 个阳台，其中 个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式阳台是否封闭以城乡规划主管部门审定的建设工程设计方案为准5.该商品房的施工图设计文件审查机构为 ，施工图设计文件审查合格证书编号： ，绿色建筑等级为【一星】【二星】【三星】【 】6.有出售（或赠送、出租）车位、车库或者停车设施的，有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定于附件十一。

7.有出售（或赠送、出租）储藏室、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定于附件十二第五条 抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】抵押类型： ，抵押人： ，抵押权人： ，抵押登记机构： ，抵押登记日期： ，债务履行期限： 抵押类型： ，抵押人： ，抵押权人： ，抵押登记机构： ，抵押登记日期： ，债务履行期限： 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三第六条 房屋权利状况承诺出卖人对该商品房享有合法权利； 该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人； 该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；如该商品房权利状况与上述情况不符，导致本合同不能在房产管理部门办理合同备案、房屋交易确认以及不能在不动产登记部门办理不动产登记的，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金第三章 商品房价款第七条 计价方式与价款（一）出卖人与买受人按照下列第 种方式计算该商品房价款：1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 （币种） 元，总价款为 （币种） 元（大写 ）2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 （币种） 元，总价款为 （币种） 元（大写 ）3.按照套计算，该商品房总价款为 （币种） 元（大写 ）。

4.按照 计算，该商品房总价款为 （币种） 元（大写 ）二）出卖人与买受人按照下列第 种方式说明商品房价款内容1.总价形式总价款为 （币种） 元（大写 ）2.分价形式总价款为 （币种） 元（大写 ），其中装修部分价款为 （币种） 元（大写 ）第八条 付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金 （币种） 元（大写 ），该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【 】时【抵作商品房价款】【返还买受人】。

（二）买受人采取下列第 种方式付款： 1.一次性付款买受人应当在 年 月 日前支付该商品房全部价款2.分期付款买受人应当在 年 月 日前分 期支付该商品房全部价款，首期房价款 （币种） 元（大写 ），应当于 年 月 日前支付3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 】买受人应当于 年 月 日前支付首期房价款 （币种） 元（大写 ）剩余房款 （币种） 元（大写 ）由买受人申请贷款支付。

买受人应当于 年 月 日前向贷款机构提交贷款申请材料，办理贷款审批手续 年 月 日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照下列约定处理： 4.其他方式： 。