万芳生态华之天下.doc

万芳生态 华之天下万华产业园招商宣传片播音稿 客 户： 浙江万华实业股份有限公司 制作单位： 杭州源苑广告有限公司 时 长： 5min 制作手段： 电影拍摄手法 辅助技术： 三维特效 使用语言： 中英文 影片风格： 艺术化大场景制作 视听盛宴 本片定位本片风格以科技、环保、时尚为主要风格，画面质感和音乐搭配上以清新简单为主以3D制作和实拍结合，用书本和简笔画的形式来表现万华产业园生态科技前端的产业形象片头振长策而御宇内，执槁朴而震天下古往今来多少能人志士在长江三角洲这篇富饶的土地上励精图治，造就了如今一派枝繁叶茂的繁华之景万华产业园，就座落在这风景秀美，人杰地灵的西湖之府，正以其特有的投资优势和地理自然资源彰显其气势磅礴的独特魅力。

画面阐述： 了解万华，犹如精读一本厚重的书，鉴赏一幅优美的画本片开头就以翻开书本为始（书本用百科全书的样式），用简笔画形式绘画出长三角地形，进而放大再绘画出杭州主要地标例如西湖三潭印月，西湖文化中心等地标建筑，进而放大再用地平线为基准，用线条使一座座园区建筑拔地而起，勾勒出万华产业园的建筑线条，由线条连接出一个个科技感时尚感的建筑群，展现园区的恢弘大气再给简笔画逐步上色（水彩或者蜡笔形式），一个色彩斑斓，生态环保的园区实景逐渐展露显西湖，露万华，在片头就明确万华产业园的地理位置，展现万华产业园的区位优势，给观众以及投资者以明确的万华产业园第一直观感受：地理位置优越、环境幽美、生态环保 第一篇章： 以实求新 以业为本 万华产业园区由杭州新加坡低碳科技园、万华创新科技园及万华科技园三大园区组成，是杭州万华控股集团旗下全资子公司—杭州万华实业有限公司所开发的商业地产项目，座落于中国杭州钱江经济开发区项目规划及已确定建设土地总面积近600亩，总建筑面积70万平方米，而预计投资总额25亿元人民币，是中国商业地产类项目中的翘楚之作 新加坡低碳科技园是由万华控股集团与新加坡知名企业联袂打造“中国领先、世界一流”的示范性低碳科技产业园。

该园以五大低碳主题和八大低碳中心创建中国第一绿色低碳产业示范园园区绿建星级覆盖，办公建筑二星引领，核心商业三星示范，运用太阳能光电、地源热泵等低碳技术实现有效低碳经济效益，达到了节约能源，减少碳排，节约用水，节约废物处理费用等功效杭州万华创新科技园区别于新加坡低碳科技园以全省示范、全国一流，实现一流的经济目标为定位，致力于打造高新技术及先进制造产业总部经济中心，以创意带动文化经济发展，构筑钱江经济开发区文化新地标而作为万华产业园的第三大园区，万华科技园致力于全面打造高新技术产业、先进制造业、现代服务业、大学生创业四大基地，总占地面积92亩，建筑面积6.3万平方米，总投资逾1亿元人民币拥有高品质、现代风格的行政综合楼、研发楼、标准厂房等建筑，为各类行业发展添砖加瓦，实乃落地投资合作的不二之选！画面阐述：以卷宗翻页的形式进行篇章与篇章间的串联画面之感为质朴大气第一篇章主要给观众展示万华产业园的园区概况，展现万华产业园区大楼全景、三维产业分布图翻开第一页，画面初始用简笔线条勾勒出一辆高级轿车，然后显现实景，投资者从车上下来，展现在面前的是万华产业园区以投资者的视角为主体，园区工作人员为其服务介绍三大园区。

投资者不断向前走，建筑不断由线条变为实景同时配以相关解说词，让人印象深刻，仿佛身临其境，给人倍享尊贵之感以实拍+3D后期效果为主，以企业的视角来反映园区全貌以人和车流为光感穿梭，最后从天空俯视出现万华两个大字第二篇章： 以心开路 以策为谋万华控股十年磨一剑，在实业发展的道路上兢兢业业，勤勤恳恳，连续五年被评为信用AAA级企业、杭州市首批和谐企业、杭州市骨干企业、学习型企业、企务公开先进企业，杭州市‘强保障、促和谐’先进单位，实乃行业先锋典范 万华实业定位于产业高端化、市场国际化、股权社会化、经营多元化，致力打造产业地产的城市化综合体，坚持“安全压倒一切、为人重于一切、创新高于一切、发展决定一切”， 为承担更多社会责任，创造更多客户价值，实现更多股东回报而永不懈怠十重入园政策、八大低碳中心政策，带给入园企业更多优惠和奖励，有效降低企业运营成本，利享更大效益空间：以税抵房、联税抵房、返利销售、以租代售、资产置换、来乐奖、融资贴息、零租金、产权零支付、落户即奖等切实为入园企业发展考量；八大低碳中心特惠政策即入驻即奖，最高奖励人民币100万元，免费使用低碳办公经营用房最长三年——把殷惠落到实处。

画面阐述：翻开第二篇章，用简笔画画出万华工作人员平时工作场景，投资者与工作人员之间进行咨询和服务，主要阐述万华入园优惠政策、逐年飙升的业绩柱状三维效果、企业员工工作大场景，重要荣誉及奖项三维字幕,三维制作的经典项目作品的电脑图，设计师用手滑动着三维图等 画面结合政策时，在书本页面上出手写字幕，同时配以简单符号和漫画说明该政策主要内容，用此形式着重表述入园优惠政策第三篇章： 以和共赢 以容为进星垂平野阔，月涌大江流万华实业为入园企业搭建金融服务平台，尽享企业茁壮之豪依托杭州钱江经济开发区产业化发展优势， 共享宝贵市场资源 交通便捷，紧邻地铁口园内更有完全产权的稀缺独栋企业办公总部，组团式布局，悠享花园式办公环境同时万华实业免费为入园企业提供高效、快捷的工商注册、税务变更等一条龙服务，另外超山风景区、丁山湖湿地、西太洋湿地、塘栖古镇等稀缺生态资源，使企业舒享城市与自然双重品质，独享无限增值空间画面阐述：翻开第三篇章，以卷宗延伸的形式来串联画面，线条状描绘出一个生态新天地：地铁，风景区，湿地，花园式办公环境，鸟语花香，风和日丽表现投资者在此环境中舒适和谐的自身感受，表现万华产业园宜工作宜生活的园区综合性。

片尾：海纳百川，有容乃大，一个令客商心动和谐共赢的投资圣地；鹰击长空，鱼翔浅底，一个风起云涌充满无限商机的孕育之地万华产业园，正以一个崭新姿态傲然挺立，期待您的到来！画面阐述： 海纳百川，风起云涌之势，股市涨跌的大盘网表，表现如今正是一个投资的经济好时代万华员工恭敬的服务态度，谦逊的工作态度展现万华迫切寻求多方合作共赢的开放式心态最后以投资者和万华实业签订落户合同为结点，握手微笑镜头摇向天空出现万华实业的LOGO，最后以毛笔在牛皮纸的书本上书写：万芳生态，华之天下，做结尾，阅读完毕，合上背景音乐用辉煌大气的进行曲，书本关上那一刻音乐以科技音效，戛然而止，令人意犹未尽。