建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病课件.ppt

建筑工程施工技术资料建筑工程施工技术资料编制指南编制指南（土建） 与资料整理常见通病•主讲主讲 谢永昌谢永昌(联系:)1建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病目录•第一部分第一部分 建筑工程施工技术资料的编制建筑工程施工技术资料的编制 •一、总说明•二、工程技术资料的组卷•三、基本建设程序必备文件：略 •四、施工管理记录•五、主要原材料和试件质量试（检）验报告•六、施工过程记录•七、安全和主要功能核查（抽查）记录•八、工程质量验收•九、工程结构质量检测•第二部分第二部分 工程技术资料常见通病工程技术资料常见通病 • 一、违反建筑工程基本建设程序• 二、地基与基础• 三、主体结构• 四、玻璃幕墙和铝合金窗• 五、其他方面•第三部分第三部分 广州地区建筑工程评优检查资料评分方法简介广州地区建筑工程评优检查资料评分方法简介2建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病 工程技术资料收集整理，是建筑施工中的一项重要内容齐全的工程技术资料，是工程建设及竣工验收的必备条件，也是对工程进行检查、维护、管理、使用、改建和扩建的原始依据 工程技术资料收集整理，贯穿整个工程项目的建设过程，牵涉到参建的方方面面，是一项繁杂的系统工程。

多年来，从鲁班奖到省、市优良样板工程的评审中可以看到，技术资料的质量往往 滞后于现场实物的质量为此，建设部和省、市建设部门反复强调要搞好技术资料工作，明确指出：任何一项工程如果技术资料不符合标准规定，则判定该项工程不合格，对工程质量具有否决权在评审优良样板时，技术资料不合格，则不再安排现场实物评审3建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病第一部分 建筑工程技术资料的编制技术资料的编制 4建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病一、总说明 1.技术资料必须具有及时、准确、齐全和真实性及时、准确、齐全和真实性，客观地反映工程质量情况 技术资料是工程的真实记录,它主要由施工人员从施工过程中采录,经资料员整理而成;而所谓靠资料员“做做”资料是十分错误的回忆录”式的整理方法也是不可取的2.为防止弄虚作假和违章现象，所有资料的工程名称和建筑工程名称和建筑面积、层数，面积、层数，自始至终要一致3.技术资料中所引用 的一切法规（规范、规定等）和使用的一切原材料，必须是当前颁布执行的和允许使用的5建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病二、工程技术资料的组卷（一）组卷原则（一）组卷原则1、组卷必须遵循其自然形成的规律，按其时间的先后时间的先后，按其专专业业加以排列。

2、单位（子单位）工程原则上按分部工程分部工程独立组卷土建工程一般可分为： ⑴⑴总目录总目录 ⑵⑵工程建设前期法定建设程序文件工程建设前期法定建设程序文件 ⑶⑶建筑工程综建筑工程综合管理资料合管理资料 ⑷⑷地基与基础工程地基与基础工程 ⑸⑸主体结构工程主体结构工程 ⑹⑹建筑装建筑装饰装修工程饰装修工程 ⑺⑺建筑屋面工程建筑屋面工程 ⑻⑻建筑设备安装工程综合管理建筑设备安装工程综合管理资料资料 ⑼⑼建筑给水、排水及采暖工程建筑给水、排水及采暖工程 ⑽⑽建筑电气工程建筑电气工程⑾⑾智能智能建筑工程建筑工程 ⑿⑿通风与空调工程通风与空调工程 ⒀⒀电梯工程电梯工程 ⒁⒁竣工验收资料竣工验收资料 ⒂⒂竣工图6建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病（二）组卷规格质量要求1、案卷采用统一的装具和规格尺寸，文字材料规格宜采用A4幅面（297mm×210mm）尺寸不同 的要折叠或裱衬成统一幅面2、竣工图应是新蓝图新蓝图，图纸宜采用国家标准图幅所有竣工图均应加盖竣工图章（图章内容包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。

见《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328--2001）3、文字材料组卷装订厚度不宜超过30mm，图纸组卷装订厚度不宜超过40mm4、文字材料不得用铅笔、红色和纯蓝墨水，圆珠笔等铅笔、红色和纯蓝墨水，圆珠笔等易褪色材料书写5、原则上不得用复写纸复写纸；双面复写纸绝对不能使用6、试（检）验报告必须是原件；合格证等可以用复印件，但要注明原件存放处，复印经手人签名并盖保存单位印章复印经手人签名并盖保存单位印章同时要字迹清楚、牢固、能长期保存7建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病竣工图章竣工图章8建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•三、三、工程建设前期法定建设程序文件：工程建设前期法定建设程序文件： 略略 •投资、用地、规划、施工许可,•施工图审查批准书,•中标通知,•合同(包括分包合同）,•各方资质,•建筑工程施工许可证等9建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病四、施工管理记录四、施工管理记录•施工现场质量管理检查记录•开工报告，施工组织设计，设计图纸会审,事故处理;•安全评价，工程总结等;•施工日记（另立卷）10建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病（一）施工现场质量管理检查记录（一）施工现场质量管理检查记录 （《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 附录A 表A.0.1）GD2201001 1、填表责任人：施工单位现场负责人。

2、表头：填写参与工程建设各方责任主体的概况，可统一填写，不需具体人员签名，只是明确了负责人的地位 11建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病12建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•3、检查内容：、检查内容：• ⑴现场质量管理制度——主要是图纸会审、技术交底、施工组织设计编制审批程序，工序交接、质量检查评定制度，质量奖罚办法，以及质量例会制度和质量问题处理制度等• ⑵质量责任制——各质量责任人的分工，各项质量责任的落实规定 • ⑶主要专业工种操作上岗证书——钢筋、砖瓦、混凝土、防水等建筑结构工种• ⑷分包方资质与对分包单位的管理制度——专业承包单位的资质，总承包单位对分包单位的管理制度（质量和技术）• ⑸施工图审查情况——建设行政主管部门出具的施工图审查批准书及审查机构出具的报告• ⑹地质勘察资料——地质报告书。

13建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病• ⑺施工组织设计、施工方案及审批——检查编写内容是否有针对性，编制、审核、批准手续是否齐全• ⑻施工技术标准——承建单位自己编制的不低于国家质量验收规范的操作规程等企业标准是质量检查评定的标准要有批准程序• ⑼工程质量检验制度 ——①原材料、设备进场检验制度；②施工过程的试验计划；③竣工后的抽查检测计划• ⑽搅拌站及计量设置——指设置在工地的搅拌站的计量仪器的精确度，管理制度等预拌混凝土则不用填写• ⑾ 现场材料、设备存放与管理——对材料、设备保管的管理制度14建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•4、注意事项、注意事项• ⑴填表时间应在开工之前，施工单位将有关文件的原件或复印件附在后边，由总监理工程师（建设单位项目负责人）验收核查验收核查后写出检查结论并签名盖章• ⑵如检查验收不合格，施工单位必须限期改正，否则不许开工15建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•（二）设计变更洽商记录（二）设计变更洽商记录GD2201006•填表要求：填表要求：•1、应有设计人、审核人签名和盖上设计单位的有效图章。

•2、监理（建设）单位应盖上有效图章，以表示知道此变更16建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病工程名称工程名称南国广场变更（洽商）工程部位变更（洽商）工程部位二层搂面图号图号JC-11变更（洽商）主要原因变更（洽商）主要原因活荷载加大变变更更内内容容︵︵洽洽商商事事宜宜︶︶2KL5底钢筋由2φ20更改为3φ22建建设设单单位位意见：同意 （公章）项目负责人：施施工工单单位位意见：同意 （公章） 技术负责人：监监理理单单位位意见：同意 （公章）总监理工程师：设设计计单单位位意见：同意 （公章）项目负责人：设计变更洽商记录设计变更洽商记录项目经理：项目经理：经办人：经办人：GD2201006□□第 6 6 号17建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病 (三)施工日记GD22010131、填表要求：、填表要求：⑴单位工程从开工到竣工应对施工过程有关技术管理和质量管理的活动逐日进行记录。

⑵记录日期应连续，当不连续时（如因事停工）应作出说明⑶记录内容要完整，不能只填出工人数，成了“登工表”⑷当天事当天记录完，切忌搞“回忆录”⑸现场应设温度计，专人记录每天的温度和天气情况18建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•2 2、主要记事、主要记事: :•1、预检情况（包括质量自检、互检和交接检存在问题及改进措施等）；•2、验收情况（参加单位、人员、部位、存在问题）；•3、设计变更、洽商情况；•4、原材料进场记录（数量、产地、标号、牌号、合格证份数和是否已质量复试等）；•5、技术交底、技术复核记录（对象及内容摘要）；•6、归档资料交接（对象及主要内容）；19建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•7、原材料、试件、试块编号及见证取样送检等记录；•8、外部会议或内部会议记录； •9、上级单位领导或部门到工地现场检查指导情况（对工程所作的决定或建议）；•10、质量、安全、设备事故（或未遂事故）发生的原因、处理意见和处理方法； •11、其他特殊情况（停电、停水、停工、窝工等） 20建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病施施 工工 日日 志志施工内容分项工程层段位置工作班组工作人数进度情况1,砌框架填充墙二层①～⑩轴王全中班211.2米高 2,模板安装八层框架柱刘富植班3228根主要纪事1,上午九时许,质监站金永鸿工程师与驻场专业监理夏绍工程师到二层检查砌砖质量;金工发抽查通知一份,提出①灰沙砖淋水过多;②现场砂浆堆放应设砂浆槽。

2,金工做监督抽检:抽取灰沙砖5块,作标志后送质监站试验室;同时留砌筑砂浆试块一组(M7.5)3,下午三点多运来广钢产φ22园钢38.6吨,随车送来合格证(原件)一份,其中炉号TSG3060(24.3吨),TSG3061(14.3吨)4,监理夏工通知四层搂面模板拆卸已批准,并且送上拆模通知单5,接市建筑业联合会通知明天上午约11点,联合会结构评优专家小组来检查温度: 2时 14140 0C C, 8时 17170 0C C, 14时 21210 0C C, 20时 20200 0C C, 日平均:18180 0C C; 天气: 上午 阴阴, 下午 晴晴; GD2201013□□□□施工员:记录员:第 47 页2004 年 1 月 16 日21建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•3、注意事项：、注意事项：•⑴应真实记录每一项技术活动（如隐蔽工程验收、沉降观测等）的时间，施工日记所填写的日期应与具体的记录表一致•⑵当天试件留置的组数应记清，便于检查者核对22建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病五、主要原材料和试件质量试五、主要原材料和试件质量试（检）验报告（检）验报告•必须检验的项目：必须检验的项目： 1、混凝土、砂浆及原材料（水泥、砂、石、防水材料、混凝土、砂浆及原材料（水泥、砂、石、防水材料等）；等）； 2、钢材及钢构件（钢筋、钢管、钢丝，锚具、紧固件、钢材及钢构件（钢筋、钢管、钢丝，锚具、紧固件等）；等）； 3、墙体材料；、墙体材料； 4、、PVC、塑料、铝合金、塑料、铝合金; 23建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•（一）水泥：（一）水泥：•1.水泥的取样试验:略(《指南》82页）•2.常用六种水泥的主要技术性能指标：①强度（抗压强度、抗折强度）②安定性③初凝时间,④细度⑤不溶物⑥氧化镁⑦三氧化硫⑧烧失量⑨碱含量。

• 检验标准见各种水泥的技术要求•3,进场取样必试项目：强度（抗压强度、抗折强度）、安定性、初凝时间24建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•4、注意事项、注意事项•①水泥出厂合格证和出厂试验报告（以28d强度为准）与现场取样试验的水泥批次相符合每批水泥现场取样试验报告，出厂试验报告和出厂合格证三者依次排列装订，以便核查；•②原材料和试件原则上只能委托一个（监督抽检除外）有资质的单位做检验试验报告中各项目的实测数值应符合规范规定的标准值，要有明确结论，签章齐全；•③凡氧化镁、三氧化硫、安定性、初凝时间中的任一项不符合相应产品标准时，均为废品废品•凡细度、终凝时间、、不溶物和烧失量中任一项不符合相应产品标准规定或混合材料掺加量超过最高限量和强度低于商品强度等级的指标时为不合格品包装标志中水泥品种、强度等级、生产者名称和出厂编号不全的也属于不合格品不合格品25建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•④注意水泥的有效期（一般为三个月，快硬硅酸盐水泥为一个月），过期必须做复验连续施工的工程相邻两次水泥试验的时间不应超过其有效期；•⑤砌砖和装饰用水泥也要进行检验。

•⑥实行见证取样和监督抽检抽检数量的90%送有资质和计量认证（CMA）的检测单位，10%的监督抽检需送至质量监督检测单位进行检测【2004年5月21日粤建监站函（2004）58号】检验报告应注明见证人或监督员，并加盖，“有见证检验”或“监督抽检”专用章•⑦施工单位必须填写水泥质量证明文件汇总表（《指南》66页表2－3），经监理工程师核实后签名盖章•⑧每张合格证应填写合格证细则表，并与合格证粘贴在同一张纸上细则表内容包括使用部位、代表数量等（《指南》66页表2－2）26建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病 质量证明文件汇总表：质量证明文件汇总表：每一种重要的原材料及设备均每一种重要的原材料及设备均应汇总序号产品名称规格型号制造厂家合格证使用部位（系统）使用数量进场检验报告出厂编号卷内页码送检日期卷内页码_________质量证明文件汇总表质量证明文件汇总表27建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病合格证细则表：合格证细则表：贴在每张合格证上方贴在每张合格证上方工程名称产品名称规格型号使用部位（系统）代表数量出厂编号进场日期原件存放＿＿ ＿＿ ＿合格证细则表＿合格证细则表28建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•（二）钢筋（二）钢筋•1.钢筋的取样试验：略（《指南》67页）•2.钢筋的必试项目 ⑴物理必试项目： ①拉力试验（屈服强度、抗拉强度、伸长率）； ②冷弯试验（冷拔低碳钢丝为反复弯曲试验）。

⑵化学分析： 主要分析碳（C）、硫（S）、磷（P）、锰（Mn）、硅（Si）29建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•3.注意事项注意事项•⑴钢筋出厂质量合格证和出厂试验报告单应及时整理，试验单填写做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，不允许涂改、伪造•⑵钢筋质量必须合格，应先试验后使用•⑶合格证、试（检）验单应注明原件存放单位，并有复印单位的盖章和经手人签名•⑷钢筋进场时按炉（批）号及直径分批检验•⑸钢筋的物理性能和化学成分各项试验，如有一项不符合钢筋的技术要求，则应取双倍试件（样）进行复试，再有一项不合格，则该验收批钢筋判为不合格，不合格钢筋不得使用，并要有处理报告•⑹实行见证取样和监督抽检制度，做法与水泥同•⑺和水泥相同，要有质量证明文件汇总表（附表6）和合格证细则表（附表7）30建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•4.新公布的《混凝土结构工程施工质量验新公布的《混凝土结构工程施工质量验收规范》收规范》(GB50204--2002)第第5.2.2条规定：对条规定：对一，二级抗震等级，检验所得的强度实一，二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：测值应符合下列规定： ①.钢筋的抗拉实测值与屈服强度实测值的比值不应大于1.25； ②.钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。

31建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•（三）防水材料（三）防水材料•1，防水材料的取样试验：略（《指南》85页）•2，防水材料试验的必试项目•①防水涂料应检验延伸或延伸率、固体含量、柔性、不透水性和耐热度•②胎体增强材料应检验拉力和延伸率•3，注意事项，注意事项•①防水材料的材质证明要“双控双控”，各验收批防水材料出厂质量合格证和试验报告单缺一不可材质证明和实物应物证相符•②防水材料质量出厂合格证应有生产厂家质量检验部门的盖章及防伪认盖章及防伪认证标志•③防水材料材质证明应有试验编号，便于与试验室的有关资料查证核，材质证明应有明确结论并签章齐全•④必须做到先检验后使用•⑤实行有见证检验和监督抽检•⑥和水泥相同，要有质量证明文件汇总表汇总表（附表6）和合格证细则表细则表（附表7）32建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病 （四）混凝土试件（四）混凝土试件 检查混凝土质量应做抗压强度试验当有特殊要求时，还需做抗冻、抗渗等试验 1，普通混凝土强度试验的试件留置： ①每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次； ②每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次； ③当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次; ④每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次; ⑤每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数，应根据混凝土工程量和重要性确定。

同一强度等级的同条件养护试件，不宜少于10组，且不应少于3组 2，混凝土试件强度检验评定方法 ①混凝土强度检验评定应分批进行评定，以强度等级相同，生产工艺和配合比基本相同的标准试件的全部强度代表值，按《混凝土强度检验评定标准》（GBJ—87）进行检验评定 ②标准养护试件与同条件养护试件应分别进行评定33建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•4，注意事项•①混凝土试件强度以28d龄期为准，超龄期为不合格•②当试件强度达不到设计要求或超过设计强度两个等级以上时，应委托有资质的检测单位对该母体部位进行回弹或抽芯检测，回弹和抽芯试压结果附在原报告后•③构件混凝土数量少的亦要留试件，如圈梁、压顶、后浇带等•④同一单位工程的混凝土试件抗压强度试验结果，应按桩、地基基础和主体分别汇总•⑤广州市质监站穗建监字[2002]33号文规定,从2002年9月23日起执行混凝土结构实体监督抽检 34建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病• 《混凝土结构工程施工质量验收规范》《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204--2002) 第10.1.1条规定：对涉及混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检验。

第10.1.3条规定：对混凝土强度的检验，应以在混凝土浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试件强度为依据 附录D第D.0.3条规定：同条件自然养护试件的等效养护龄期及相应的试件强度代表值，宜根据当地的气温和养护条件，按下列规定确定： 1、 等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到6000C·d时所对应的龄期,00C及以下的龄期不计入;等效养护龄期不应小于14d,也不宜大于60d; 2 、同条件养护试件强度代表值应根据强度试验结果按现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》（GBJ—87）的规定确定后，乘折算系数取用；乘折算系数宜取为1.10，也可根据当地的试验统计结果作适当调整 35建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病同条件养护试件气温记录表同条件养护试件气温记录表序号日期当天气温平均值(℃)有效温度判定累计温度(℃)有效天数累计(d)记录人签名最低(℃)最高(℃)12004/12/09122920.5√20.5122004/12/10132820.5√41232004/12/11112116√57342004/12/12112719√764102004/12/1891914√170.510202004/12/2882114.5√362.520392005/01/07122920.5√610.539结论结论:有效温度天数在14～60之间,并且有效累计温度达到600℃.d,符合规范要求可以送试验室试压并作为结构实体检验依据。

记录人记录人:技术负责技术负责:工程名称工程名称:广州大学城××大学教师公寓36建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病 （五）砂浆试块（五）砂浆试块 1、砂浆强度以标准养护龄期28天的试块抗压试验结果为准 2、砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准必须符合以下规定： ⑴同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度； ⑵同一验收批砂浆试块抗压强度的最小1组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0．75倍 注：①砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块应不少于3组 ②当同一验收批只有1组试块时，该组试块抗压强度的平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度37建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•3、同一强度等级、同一配合比、同种原材料的砂浆，每台搅拌机、每一楼层或250m3砌体为一取样单位，基础砌体可按一个楼层计在砂浆搅拌机出料口随机取样制作砂浆试块（同一盘砂浆只应制作1组试块）。

•4、建筑地面与搂面按每一层建筑地面工程不少于一组， 当每层建筑地面工程面积超过1000m2时，每增1000m2各增做一组试件不足1000m2按1000m2计算•5、根据广东省《建筑防水工程技术规程》《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97, 第第3.5.7条：条：找平层的强度等级不应低于M7.5,与墙体基面的拉结粘结强度不少于0.4MPa 第第3.5.8条：条：外墙防水层应符合下列规定：抗压强度不应低于M7.5,与墙体基面的抗拉粘结强度不少于0.4MPa 因此，装饰用砂浆也应制作砂浆试块；其对应的立方体抗压强度见下表：38建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病 砂浆组分比例砂浆组分比例 砂浆强度等级砂浆强度等级 1:1:6混合砂浆混合砂浆 M5.0 1:1:4混合砂浆混合砂浆 M10 1:3水泥砂浆水泥砂浆 M15 1:2、、1:2.5水泥砂浆水泥砂浆 1:1:2混合砂浆混合砂浆 M20 注注1：水泥砂浆的组分比例为：水泥砂浆的组分比例为 水泥：砂；水泥：砂； 混合砂浆的组分比例为混合砂浆的组分比例为 水泥：石灰：砂。

水泥：石灰：砂注注2：本表摘自深圳市标准《非承重砌体与饰面工程施工及验收规范》本表摘自深圳市标准《非承重砌体与饰面工程施工及验收规范》39建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病六、施工过程记录•（一）锤击混凝土预制桩，钢桩施工记录（一）锤击混凝土预制桩，钢桩施工记录（GD2301013)•1、打桩原则、打桩原则:•⑴⑴落距落距:按施工方案规定的实际落距,可按表6-1选用•⑵⑵锤锤重重:应根据地质条件、桩型、桩的密集程度、单桩竖向承载力及现有施工条件等决定，也可按表6-1选择:• 表6—1锤型锤型柴油锤柴油锤456072锤的动力性能锤的动力性能冲击力(KN)4000～50005000～70007000～10000落锤高度(m)1.8～2.3桩的截面尺寸桩的截面尺寸预制桩边长或直径(cm)45～5050～5555～60钢管桩直径(cm)609090～100锤的常用控制贯入度(cm/10击)3～54～84～8设计单桩极限承载力(KN)3000～50005000～70007000～1000040建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病41建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•⑶⑶标标高高:预制桩施打完成后实际桩顶标高高出或低于设计标高,桩顶标高的允许偏差为±10mm。

•⑷⑷ 总锤击数及最后总锤击数及最后1米沉桩锤击数米沉桩锤击数:•①PC桩(预应力混凝土管桩)总锤击数不宜超2000,最后1米沉桩锤击数不宜超过250;•①PHC桩(预应力高强混凝土管桩)总锤击数不宜超2500,最后1米沉桩锤击数不宜超过300•⑸⑸贯入度控制贯入度控制:•①桩端位于一般土层时(指摩擦桩)，以控制桩端设计标高为主，贯入度可作参考；•②桩端达到坚硬、硬塑的粘性土、中密以上粉土、砂土、碎石类土、风化岩时(指端承桩)，以贯入度控制为主，桩端标高可作参考；•③贯入度已达到而桩端标高未达到时，应继续锤击3阵，按每阵10击的贯入度不大于设计规定的数值加以确认，必要时施工控制贯入度应通过试验与有关单位会商确定，正常情况下，最后贯入度不宜小于20mm/10击•④当遇到贯入度剧变，桩身突然发生倾斜、移位或有严重回弹，桩顶或桩身出现严重裂缝、破碎等情况时，应暂停打桩，并分析原因，采取相应措施•⑹⑹垂直度垂直度:偏差不得超过1% 42建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病000000000000000.30.400.2不得超不得超1%1%±10mm±10mm43建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•2、、接接桩桩原原则则: 桩的连接方法有焊接、法兰接及硫磺胶泥锚接三种，前二种可用于各类土层；硫磺胶泥锚接适用于软土层，且对抗拔桩、承受水平力为主的桩、或7度及以上抗震设防区的桩基不应选用。

•⑴⑴焊接接桩焊接接桩:•①应先将预埋件表面清理、四角点焊固定，然后对称焊接，上下节之间缝隙用铁片垫实焊牢；并确保焊缝质量和设计尺寸 •②焊接应用多层焊,各层焊缝的接头应错开;焊条宜用E43,焊条应烘干•③焊接后停歇时间应≥8min；•④外露铁件防腐； 表6—2•⑵⑵法兰接桩：法兰接桩：钢板和螺栓宜用低碳钢；序号项目允许偏差(mm)序号项目允许偏差(mm)1上下节桩错口:2咬边深度(焊缝)0.5桩外径≥700mm33加强层高度(焊缝)0～～+2桩外径＜700mm2加强层宽度(焊缝)0～～+3H型钢桩144建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病45建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病2 21 10.500.500000.50.50.70.30.50.51 11 11 11 12 22 22 230.70.60 0～＋～＋3 30 0～＋～＋2 2＜＜2 2＜＜＜＜0.50.5＜＜2min2min4 4～～21min21min46建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•⑶⑶硫磺胶泥接桩硫磺胶泥接桩: 硫磺胶泥配合比应通过实验确定，其物理力学性能应符合表6-3的规定。

• 表6—3物理性能物理性能物理性能物理性能1.热变性热变性:600C以内强度无明显变化;1200C变液化;140～1450C密度最大且和易性最好;1700C开始沸腾;超过1800C开始焦化,且遇明火燃烧.2.重度重度:2.28～2.32g/cm33.吸水率吸水率:0.12～0.24%4.弹性模量弹性模量:5×105kPa5.耐酸性耐酸性:常温下能耐盐酸、硫酸、磷酸、40%以下的硝酸、25%以下硌酸、中等浓度的乳酸和醋酸力学性能力学性能力学性能力学性能1.抗拉强度抗拉强度:4×103kPa2.抗压强度抗压强度:4×104kPa3.握裹强度握裹强度:与螺纹钢筋为1.1×104KPa;与螺纹孔混凝土为4×103kPa4.疲劳强度疲劳强度:对照混凝土的试验方法,当疲劳应力比值P为0.38时疲劳修正系数r＞0.847建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•为确保硫磺胶泥锚接质量，应做到：•① 锚筋应刷清洁并调直；•②锚筋孔内应有完好螺纹，无积水、杂物和油污；•③接桩时接点的平面和锚筋孔内应灌满胶泥；•④灌注时间不得超过两分钟；•⑤灌注后停歇时间应符合表6-4的规定；•⑥胶泥试块每班不得少于一组。

• 表6—4桩断面(mm) 不同气温下的停歇时间(min) 0～100c 11～200c 21～300c 31～400c打桩压桩打桩压桩打桩压桩打桩压桩400×4006485107139450×4501061271491711500×50013—15—18—21—48建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•（二）混凝土坍落度检查记录表（二）混凝土坍落度检查记录表（GD2301034)•1、本方法适用于骨料最大粒径不大于40毫米，坍落度不少于10毫米的混凝土拌和物稠度测定•2、和易性和易性:坍落度筒提离后，如混凝土发生崩坍或一边剪坏现象，则应重新取样另行测定，如第二次试验仍出现上述现象则表示混凝土和易性不好(良好、一般、不好）•3、粘聚性粘聚性:用捣棒在已坍落的混凝土锥体侧面轻轻敲打，此时，如果锥体逐渐下沉，则表示粘聚性良好，如果锥体倒塌，部分崩裂或出现离析现象，则表示粘聚性不好。

•4、保水性保水性:坍落度筒提离后如有较多的稀浆从底部析出，锥体部分的混凝土也因失浆而骨料外露，则表示此混凝土拌和物的保水性不好，如坍落度筒提离后无稀浆自底部析出，则表示此混凝土拌和物的保水性良好•5、每工作班检查不少于2次49建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病 编号编号项目项目12345浇筑部位浇筑部位首层柱首层柱二层梁柱二层梁柱二层柱设计坍落度设计坍落度（mm)120120140140120取样地点取样地点现场搅拌车料斗现场搅拌车料斗现场搅拌车料斗现场搅拌车料斗现场搅拌车料斗取样时间取样时间 2004 年年 03 月月 09 日日 7 时时 25 分分2004 年年 03 月月 09 日日 14 时时 45 分分2004 年年 03 月月 12 日日 8 时时 30 分分2004 年年 03 月月 12 日日 15 时时 20 分分2004 年年 03 月月 16 日日 8 时时 28 分分拌和物性能情况和易性和易性好好好好好粘聚性粘聚性一般一般好一般好保水性保水性好一般好好一般坍落度实测坍落度实测值值（mm)125130143135127签签名名测试人测试人陈灵陈灵陈灵陈灵陈灵见证人见证人凌国柱凌国柱凌国柱凌国柱凌国柱混凝土坍落度测定报告混凝土坍落度测定报告GD2301034□□专业工长（施工员）：韩五 项目专业质量检查员：陈灵 见证员：凌国柱 50建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•（三）混凝土养护情况记录表（三）混凝土养护情况记录表(GD2301035)• 1、混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定。

• ⑴应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护• ⑵混凝土浇水养护的时间,对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d;• ⑶浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌制用水相同； 注：①当日平均气温低于50C时不得浇水； ②当采用其它品种水泥时，混凝土的养护时间应根据所采用水泥的技术性能确定；• ⑷采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；• 注：混凝土表面浇水或使用塑料布时，宜涂刷养护剂；• ⑸混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架 • ⑹对大体积混凝土的养护，应根据气候条件按施工技术方案采取控温措施，检查数量，全数检查 检验方法：观察检查施工记录 51建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•2、施工方式栏应根据现场施工实际情况填写泵送泵送进或非泵非泵送送。

•3、养护方式栏应根据现场的实际情况填写自然养护自然养护或加热加热养护养护•4、养护方法栏应根据现场施工的实际情况填写覆盖麻袋、塑料布、白灰、锯末或盖棚等及浇水养护浇水养护•见证人应是受过专门培训的监理的（建设）单位专业技术人员52建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病工程名称工程名称 广州中医药大学教师公寓养护部位养护部位 二层梁板1×16～A×J轴砼强度等砼强度等级级 C30抗渗等级抗渗等级/抗折强度抗折强度 MPa/施工方式施工方式泵送泵送水泥品种水泥品种及等级及等级普通硅酸盐 42.5R外加剂名外加剂名称称FS-3A掺合料名掺合料名称称粉煤灰砼浇筑开始砼浇筑开始时间时间 2004.12.14砼浇筑完毕砼浇筑完毕时间时间 2004.12.14第一次养第一次养护时间护时间2004.12.15养护方式养护方式 自然养护自然养护养护天数养护天数 14d第一次荷第一次荷载时间载时间2004.12.16 日日 常常 养养 护护 记记 录录工作日工作日日期日期日平均气温日平均气温养护方法养护方法养护人签养护人签名名见证人签见证人签名名12004.12.15140C浇水养护2200412.16150C浇水养护砼养护情砼养护情况检查结况检查结论论 固定专人淋水养护一天三次,保持砼表面湿润,情况良好。

项目专业质量检查员项目专业质量检查员: 监理监理(建设建设)单位见证员单位见证员: 年年 月月 日日混凝土养护情况记录表混凝土养护情况记录表或加热养护或加热养护或非泵送或非泵送GD2301035□□53建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•（四）隐蔽工程验收记录（四）隐蔽工程验收记录（省统表施4—1）（GD2301064）•1，验收记录范围：凡下一道工序施工以后，会复盖上一道工序的工程部位，如：•⑴.土石方工程：开挖、换土、回填、排水盲沟设置及填土压实等•⑵.砖石工程：基础砌体，防水层，砌体中的配筋、构造柱、圈梁等•⑶.地基基础工程：• ①桩、承台钢筋制安，桩顶标高，清凿桩头疏松混凝土等• ②地下连续墙：开挖、钢筋笼制安、清槽换浆、混凝土浇筑等• ③沉井、沉箱：下沉位置、偏差和基 底情况•⑷.钢筋混凝土工程：钢筋制安、预埋件安装，混凝土复盖前，预件构件吊装焊接，防雷引线焊接等•⑸.防水工程：• ①地下防水的基层，管道封固处，盲沟排水，• ②屋面、厨厕、水池细部及施工缝、变形缝、止水带、过墙管作法。

54建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病旧统表旧统表55建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病新统表新统表企业自编标准56建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•2，注意事项：•①当《统一用表》中的隐蔽工程验收记录表、检验批质量验收记录表及专项质量检查表未涵盖的隐蔽验收（如混凝土窗台板、空调机板等）可用此表•②隐蔽验收主要依据应包括：施工图纸图号、设计变更，所引用的主要施工及验收规范和质量检验评定标准，原材料和试件检（试）验报告编号等，以便追溯•③必要时还需附上草图，如幕墙防雷接地等•④验收单位应签名盖章验收单位一般为设计单位，监 理公司或建设单位现场代表57建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病七、安全和主要功能核查（抽查）记录• 对涉及安全和使用功能的地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程应在施工过程中进行抽样检测• 建筑与结构的应检项目有下边几项：58建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病（一）淋水、蓄水试验记录（一）淋水、蓄水试验记录（旧施5—4）（新GD2301051）•1、试验部位• ①厕所、浴室 ②厨房 ③阳台、走道 ④屋面、地下室⑤屋面水池•2、试验方法• ①蓄水试验：蓄水试验：厕、浴、厨、屋面及屋面水池等，凡有防水要求的，在防水层施工完成并验收后进行蓄水试验。

蓄水深度一般为30mm~100mm，蓄水时间不少于24h，无渗漏为合格• ②淋水试验：淋水试验：当试验部位的饰面完成后，应做淋水试验，检查泛水情况，持续淋水2h•3、注意事项• ①蓄水前，应将地漏和下水管口堵塞严密• ②记录必须分日期、分单元进行• ③试验时建设单位或监理公司应派员参加59建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病新统表新统表60建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病（二）地下室防水效果检查记录GD2301049GD2301049•1 1、渗漏水调查、渗漏水调查•⑴地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图”•⑵房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板•⑶全埋设于地下的结构（地下商场、地铁车站、军事地下库等）， 除调查围护结构内墙和底板外，背水的顶板（拱顶）系重点调查目标•⑷钢筋混凝土衬砌的隧道以及钢筋混凝土管片衬砌的隧道渗漏水调查的重点为上半环•⑸施工单位必须在“背水内表面的结构工程展开图”上详细标示：•①在工程自检时发现的裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象；•②经修补、堵漏的渗漏水部位；•③防水等级标准容许的渗漏现象位置。

•⑹地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验收资料61建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病• •2 2、渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号可按下、渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号可按下表选用 渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号术语定义标识符号湿渍湿渍地下混凝土结构背水面，呈现明显色泽变化的潮湿斑 ＃渗水渗水水从地下混凝土结构衬砌内表面渗出，在背水的墙壁上可观察到明显的流挂水膜范围 ○水珠水珠悬垂在地下混凝土结构衬砌背水顶板（拱顶)的水珠，其滴落间隔时间超过1min称水珠现象 ◇滴漏滴漏地下混凝土结构衬砌背水板（拱顶）渗漏水的滴落速度，每min至少1滴，称为滴漏现象 ▽线漏线漏指渗漏成线或喷水状态 ↓62建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•3 3、当被验收的地下工程有结露现象时不宜进行渗漏、当被验收的地下工程有结露现象时不宜进行渗漏水检测。

水检测•4 4、房屋建筑地下室渗漏现象检测、房屋建筑地下室渗漏现象检测•⑴⑴地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”（包括顶板、墙面、地面）的比例作了规定按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积≤0.1m2，任意100m2防水面积上湿渍不超过1处•⑵⑵湿渍的现象：湿渍的现象：湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或由混凝土允许裂缝(宽度小于0.2mm)产生，在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”一般在如果通风条件下可消失，即蒸发量大于渗入量的状态•⑶⑶湿渍的检测方法：湿渍的检测方法：检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色检查时，要用粉笔勾画出湿渍范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上63建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•⑷⑷渗水的现象：渗水的现象：渗水量是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝（宽度大于0.2mm)而产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水的混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条件下也不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态•⑸⑸渗水的检测方法：渗水的检测方法：检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。

用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色检查时，要用粉笔勾画出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上•⑹⑹对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应给于修补堵漏，然后重新验收•⑺⑺对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测，尚应按本条内容执行若发现严重渗水必须分析、查明原因，应准予修补堵漏，然后重新验收64建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病地下室防水效果检查记录表地下室防水效果检查记录表GD50208--2002验收部位地下室外墙图号JC－03日期2004,11,04工程检查情况施工单位检查结论专业工长(施工员)×××施工班组长×××1,经检查A～1轴侧墙中间靠底版400mm的地方有一处80×120mm的水渍,其余均未有发现渗漏2,根据设计图纸和规范要求,该水渍允许存在,不影响使用功能3,本工程达到合格标准监理建设单位复查结论经检查符合设计和规范要求,同意验收1AF120FA20－－4.50±0.00#工程名称:××大学行政办公楼 施工单位:××建筑公司 项目经理:×××外墙背水面展开图外墙背水面展开图项目专业质量检查员: ××× 2004 年 11 月 8 日专业监理工程师:: ××× 2004 年 11 月 9 日65建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病 （三）垂直度观测记录表（三）垂直度观测记录表 （旧施5－2） （新GD2301052） 1，测量点（轴线）的布置：，测量点（轴线）的布置： ⑴框架结构：每柱进行观测。

⑵墙承重结构： ①.建筑物转角处②.纵墙和横墙交接处③建筑物沉降缝两侧 2，测量次数应每加高一层测量一次，整个施工过程，测量次数应每加高一层测量一次，整个施工过程不得小于不得小于4次次，建筑竣，建筑竣工后和第一年测量不少于工后和第一年测量不少于4次 3，各类结构房屋垂直度允许偏差：，各类结构房屋垂直度允许偏差：（《指南》165页） ⑴对于高层建筑(JGJ3-91):层间测量偏差不应大于3mm,建筑全高测量偏差不应超过3H/10000(H为建筑总高度). ⑵对于一般结构构件(GB50204-2002):层高5m时≤5mm,层高＞5m时≤8mm;总高测量偏差不应超过H/1000(H为建筑总高度)及30mm. 66建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病4，注意事项，注意事项 ①在表前应有一个简单的文字说明，介召观测所使用的仪器及其精度；测量点和测量次数的安排；轴线投测误差如何控制，测量过程遇到的问题等 ②偏差值应分为正负数，偏离建筑物平面形心者为正，反之则为负。

③垂直度观测的目的，是为了控制垂直度和纠正偏差，因此，观测应与主体结构施工同步，注意观测的时间67建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病＋＋2.46m1／A轴1／A轴竖向偏移位置竖向偏移位置竖向偏移位置竖向偏移位置平面测量位置平面测量位置平面测量位置平面测量位置水准点水准点设计标高设计标高设计标高设计标高实测标高实测标高实测标高实测标高+11／A轴68建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病（四）单位工程沉陷观测记录（四）单位工程沉陷观测记录 （DG2301053）1、一般规定、一般规定 ⑴根据广州市建设委员会《关于加强建设工程沉降观测管理的通知》（穗建筑〔2001〕332号）的规定，以下工程沉降观测工作，建设单位必须委托专业测量单位完成 ①.重要的工业与民用建筑物； ②.20层以上的高层建筑物； ③.体型复杂的14层以上的高层建筑物； ④.对地基变形有特殊要求的建筑物； ⑤.位于地质条件比较复杂地区的建筑物； ⑥.因地基变形或局部失稳而使结构产生裂缝或破损需研究处理的建筑物； ⑦.因地质条件、基础（桩基）类型等特殊情况，设计单位确定的工程。

⑵除上条规定的工程外，其它工程施工单位可自行检测，但须有监理人员旁站见证 ⑶从事专业沉降观测的单位应具备专业测量资质和计量认证资格，同时拥有相应的测量仪器设备和工程技术人员，并且严格遵守相应的规范和规程69建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•2、沉降观测点的埋设：、沉降观测点的埋设：•一、建筑物四角或沿外墙每10～15m处或每2～3根柱基上•二、裂缝或沉降缝或伸缩缝的两侧；新旧建筑物或高低建筑物以及纵横墙交接处；•三、人工地基和天然地基的接壤处；建筑物不同结构的分解处；•四、烟囱、水塔和大型处处储藏罐等高耸高价位构筑物的基础轴线的对称部位，每一构筑物不得少于4个点个点70建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•3、沉降观测的次数和时间、沉降观测的次数和时间•①沉降观测的次数和时间，应按设计要求，一般第一次观测应在观测点安设稳固后及时进行民用建筑每增加1~2层观测一次,整个施工时间的观测不应少于5次(《工程测量规范》GB50026-93)；• 工业建筑应在不同荷载阶段分别进行观测，整个施工时间的观测不得少于4次（应至少在增加荷载的25%、50%、75%和100%时各观测一次）。

施工过程中如暂时停工，在停 工时及重新开工时应各观测一次停工期间，可每隔2~3个月观测一次•②建筑物和构筑物全部竣工后的观测次数：第一年观测3~4次，第二年观测2~3次，第三年后每年1次，直至稳定为止观测期限一般为：砂土地基2年，膨胀土地基2年，粘性土地基5年，软土地基10年•③当建筑物和构筑物突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重的裂缝时，应立即进行逐日或几天一次的连续观测71建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•4、沉降观测资料：、沉降观测资料：•①根据测量得出的每个观测点高程及其逐次沉降量的成果表（单位工程沉陷观测记录）；•②根据建筑物和构筑物的平面图绘制的观测点的位置图;•③绘制 沉降量、荷载与延续时间三者的关系曲线图（要求每一观测点均应绘制曲线图）；•④各观测点最终沉降量汇总曲线图•⑤计算出建筑物和构筑物的平均沉降量、相对弯曲和相对倾斜值；•⑥水准点的平面布置图和构造图，测量沉降的全部原始资料；•⑦根据上述内容编写的沉降观测分析报告（其中应附有工程地质和工程设计的简要说明）72建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病新统表新统表73建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病单点沉降曲线图单点沉降曲线图0123456下沉量mm日期日期荷载（楼层）荷载（楼层）5412303/10/411/1011/2712/1212/241#04/1/874建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•最终沉降量分布曲线图最终沉降量分布曲线图1＃2＃3＃4＃5＃6＃观测点观测点观测点观测点012345下沉量下沉量下沉量下沉量mmmm75建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•5、注意事项、注意事项•⑴观察用仪器应具足够的精度，每次观察均需采用环形闭合法或往返闭合方法当场进行检查。

•⑵第一次观测，各点高程应力求统一；其余各次的高程读数与累积下沉量之和必须等于第一次高程•⑶当地下水水压较大或基坑较深时，会出现回弹现象；故下沉量应有正负值之分•⑷报告必须签名、盖章（公章），专业测量单位还须附上资质证明•⑸常见错误：• ①把楼层标高当高程填写• ②下沉量无正负值之分，累计值出错• ③没有单点沉降曲线图或多点汇集在一张图，曲线交叉难以分辨• ④没有最终沉降量曲线图• ⑤沉降还没有至稳定即停止观测76建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病八、工程质量验收• 新的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 贯彻“验评分离、强化验收、完善手验评分离、强化验收、完善手段、过程控制段、过程控制”的指导思想，将一个单位工程，划分为下面几个质量验收层次:检验批检验批检验批检验批质量验收质量验收质量验收质量验收分项工程分项工程分项工程分项工程质量验收质量验收质量验收质量验收子分部工程子分部工程子分部工程子分部工程质量验收质量验收质量验收质量验收分部工程分部工程分部工程分部工程质量验收质量验收质量验收质量验收单位工程单位工程单位工程单位工程质量验收质量验收质量验收质量验收子单位工程子单位工程子单位工程子单位工程质量验收质量验收质量验收质量验收77建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病（一）检验批质量验收记录（一）检验批质量验收记录（《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 附录D）• 检验批是工程质量验收最基本的单元。

检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形縫等进行划分• “检验批质量验收记录”相当于过去的检验评定表表中“主控项目”基本上包括了旧标准中“保证项目”和“基本项目”的内容；“一般项目”则以旧标准中“允许偏差项目”为主要内容其合格指标在各专业质量验收规范中具体给出78建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•1、检验批由监理工程师（建设单位项目负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收•2、表头 ⑴施工单位、分包单位填写单位的全称 ⑵项目经理应填写合同中指定的项目负责人（分包项目亦同样）不用本人签字，只是标明他是项目负责人 ⑶专业工长（施工员）和施工班、组长栏目由本人签字，以示承担责任 ⑷施工执行标准名称及编号——企业必须按照不低于国家质量验收规范的标准来自行制定企业标准（操作工艺、工艺标准、工法等）填表时只要将标准名称及编号填写上即可它是指导企业具体操作的，与质量保证体系相呼应的79建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•3、质量验收规范的规定、质量验收规范的规定• ⑴印制表格时预先将规范中主控项目和一般项目的质量要求填写好。

因表格位置所限，不可能将规范的所有内容全部内容照搬，故对质量指标要进行归纳、简化，将精练的结果填写上对定性的项目，如字数太多也可填题目和条文号、合格者打“√”对定量的项目，应将数据直接标明• ⑵为方便查对质量验收条文的内容，可将质量验收规范的主控、一般项目的内容全部摘录在表的背面这些在制表时就印上去 “验收规范”是有关各方实施监督验收的依据80建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•4、主控和一般项目施工单位检查评定记、主控和一般项目施工单位检查评定记录录• ⑴对定量对定量的项目直接填写检查的数据• ⑵对定性对定性的项目，当符合规范规定时，采用打“√”的方法标注；当不符合规范规定时，采用打“×”的方法标注• ⑶有混凝土、砂浆强度等级的检验批，按规定制取试件后，可填写试件编号，待试件试验报告出来后，对检验批进行判断，并在分项工程验收时进一步进行强度评定及验收• ⑷对既有定性又有定量的既有定性又有定量的项目，各个子项目均符合规范规定时，采用打“√”的方法标注；当不符合规范规定时，采用打“×”的方法标注• 无此项内容的打“/”来标注。

81建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病82建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病83建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病• ⑸对一般项目合格点有要求的项目，应是其中带有数据的定量项目；定性项目必须基本达到定量项目其中每个项目都必须有80％以上（混凝土保护层为90％）检测点的实测数值达到规范规定其余20％按各专业施工质量验收规范的规定，不能大于150％，钢结构为120％，就是说有数据的项目，除必须达到规定的数值外，其余可放宽的，最大放宽到150％• “施工单位检查评定记录”栏目的填写，有数据的项目，将实测数值填入格内，超企业标准的数字，而没有超过国家验收规范的用“O”将其圈住；对超过国家验收规范的用“△”将其圈住84建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•5、监理（建设）单位验收记录、监理（建设）单位验收记录•⑴由监理人员填写•⑵对主控项目和一般项目逐项进行验收，符合验收规定的项目，填写“合格”或“符合要求”；•⑶对不符合验收规定的项目，暂不填写，待处理后再验收，但应做标记•6、施工单位检查评定结果、施工单位检查评定结果•施工单位自行检查评定合格后，应注明“主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求”，由施工单位项目技术负责人或质检员签字。

•7、监理（建设）单位验收结论、监理（建设）单位验收结论•除混凝土、砂浆试件强度待试验报告出来后判定外，其余主控和一般项目验收均合格，可填上“同意验收”由专业监理工程师（建设单位专业技术负责人）签字•8、注意事项、注意事项•首先承建单位必须编制不低于国家质量验收规范的操作规程等企业标准85建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病（二）分项工程质量验收记录（二）分项工程质量验收记录（《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 附录E 表E.0.1）•1、表头及检验批部位、区段、施工单位检查评定结果，由施工单位项目专业质检员填写，•2、检查结论由施工单位的项目专业技术负责人检查后给出评价并签字•3、部位、区段监理（建设）单位验收结论和最后的验收结论，由监理单位的专业监理工程师（建设单位专业技术负责人）填写•应逐项审查、填写，同意验收的项目填写“合格”或“符合要求”；不同意验收的可暂不填写，待处理合格后再填写，但应作标记•4、注意事项• 分项工程是在检验批验收均合格的基础上进行的，没有实质性验收内容，但要注意：• ⑴检查检验批是否将整个工程覆盖了，有没有漏掉的部位。

• ⑵检查混凝土和砂浆试件强度到令期后能否达到设计要求86建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病87建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病（三）分部（子分部）工程质量验收记录（三）分部（子分部）工程质量验收记录（《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 附录F 表F.0.1） 1、程序、程序 ⑴施工单位将检查评定合格的表填写好，由项目经理交监理（建设）单位验收 ⑵由总监理工程师组织施工项目经理及勘探（地基与基础部分）、设计（地基与基础及主体结构部分等）单位项目负责人进行验收，并按表的要求进行记录 2、表名及表头、表名及表头 ⑴⑴表名表名：分部（子分部）工程的填写要具体，如“地基与基础”分部、“主体结构”部分等，写在分部（子分部）工程的前边，并分别划掉分部或子分部 ⑵⑵表头表头： ①工程名称、施工单位与前面表格一致 ②重要的、要做中间验收的分部（子分部）如地基与基础、主体构 及 低压配电等，由施工单位的技术部门及质量部门负责人签字88建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病3、验收内容、验收内容⑴⑴分部工程分部工程 ①第一栏按分项工程施工时间先后顺序填写。

②第二栏填各分项工程的实际检验批数量 ③第三栏填上施工单位自行检查评定的结果，符合要求的打“√”，否则打“×”全部合格方能提交监理（建设）单位验收 ④总监理工程师组织审查，符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收”⑵⑵质量控制资料质量控制资料 ①按单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（表G.0.1—2)的相关内容来确定所验收分部（子分部）工程的质量控制资料项目 ②能基本反映工程质量情况，达到保证结构安全和使用功能要求的，即可通过全部项目通过可在施工单位检查评定栏内打“√”标注检查合格 ③由总监理工程师组织审查，符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收”89建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病90建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病⑶⑶安全和功能检验（检测）报告安全和功能检验（检测）报告 ①按单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表（表G.0.1—3)的相关内容来确定核查和抽查项目 ②核查每个检测项目的检测方法，程序是否符合有关标准规定，结果是否达到规范要求检验（检测）报告的审批程序签字是否完整。

每个项目都合格即可在施工单位检查评定栏内打“√” ③由总监理工程师组织审查，符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收”91建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•⑷⑷观感质量验收观感质量验收• ①由施工单位项目经理组织进行检查，不光看外表，能打开看的打开看，安装部分能启动或运转的要启动或试运转• ②检查合格后，将施工单位填写的内容填写好，由项目经理签字后交监理（建设）单位验收• ③由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织验收，在听取参加检查人员意见的基础上，以总监理工程师或建设单位项目专业负责人为主导共同确定质量评价，好、一般、差由施工单位项目经理和总监理工程师或建设单位项目专业负责人共同签认• ④如评价观感质量差的项目，能修理的尽量修理，确难修理时，只要不影响结构安全和使用功能的，可采用协商解决的方法进行验收并在验收表上注明，然后将验收评价结论填写在分部（子分部）观感质量验收意见栏内92建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病 4、验收单位签字认可验收单位签字认可 按列表参与工程建设责任单位的有关人员应亲自签名，以表示负责，以便追查责任质量。

勘察单位勘察单位可只签认地基基础部分（子分部）工程，由项目负责人亲自签认； 设计单位设计单位可只签地基基础、主体结构及重要安装部分（子分部）工程，由项目负责人亲自签认; 施工单位施工单位总承包单位必须签认，由项目经理亲自签认，有分包单位的分包单位也必须签认其分包的分部（子分部）工程，由分包项目经理亲自签认 监理单位监理单位作为验收方由总监理工程师亲自验收如果按规定不委托监理单位的工程，可由建设单位项目专业负责人亲自签认验收 填写式样见附表D，分部（子分部）工程质量验收记录 5、注意事项、注意事项 ⑴新规范按相近工作内容和系统划分了若干个子分部，这是过去没有的 ⑵分部验收先要做好下面三个检查：①质量控制资料、②安全和功能检验（检测）、③观感质量93建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病（四）单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（四）单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（《建筑工程施工质量验收统一标准》（《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 附录附录G 表表G.0.1—1、、2、、3、、4））• 单位（子单位）工程由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计单位、监理等单位（项目）负责人进行验收。

单位（子单位）工程验收表中的表G.0.1-1由参加验收的单位盖公章，并由负责人签字表G.0.1-2、3、4则由由施工单位项目经理和总监理工程师（建设单位项目负责人）签字 1、表名及表头、表名及表头 ⑴⑴表名表名：单位（子单位）工程的填写要具体，写在单位（子单位）工程的前边，并分别划掉单位或子单位 ⑵⑵表头表头：工程名称、施工单位与前面表格一致94建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•2、验收内容、验收内容• ⑴⑴分部工程：分部工程：• ①由施工单位的项目经理组织有关人员逐个分部（子分部）进行检查评定合格后由项目经理提交验收• ②经验收组成员验收后，由施工单位填写“验收记录”栏注明共验收几个分部，经验收符合标准及设计要求的几个分部• ③审查验收的分部工程全部符合要求，由监理单位在验收结论栏内签注“同意验收同意验收”• ⑵⑵质量控制资料核查质量控制资料核查• ①由施工单位按表G.0.1-2的内容进行检查，合格后提交监理单位验收• ②按分部（子分部）逐项检查和审查，然后将分部工程审查的资料逐项进行统计，填入验收记录栏。

如果出现有核定的项目时，应查明情况只要是协商验收的内容，填在验收结论栏内• ③，由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织审查符合要求后，在验收记录栏内填写项数，结论栏内签注“同意验收同意验收”95建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病96建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病⑶⑶安全和主要使用功能核查及抽查结果安全和主要使用功能核查及抽查结果• ①由施工单位按表G.0.1-3的内容进行检查，合格后提交监理单位验收• ②在分部（子分部）进行了安全和使用功能检测的项目，要核查其检测报告结论是否符合设计要求在单位工程进行的安全和使用功能抽测项目，要核查其是否与设计核查其是否与设计内容一致内容一致抽测的程序、方法是否符合有关规定，抽测报告的结论是否达到设计要求及规范规定是否达到设计要求及规范规定 • ③由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织审查，如果个别项目的抽测结果达不到设计要求，可进行返工，直到符合要求为止符合要求后，由总监理工程师（建设单位项目负责人）在验收结论栏内签注“同意验收同意验收”• ④如果返工处理后仍达不到设计要求，就要按不合格处理程序进行处理。

97建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病98建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病⑷⑷观感质量验收观感质量验收• ①与分部（子分部）观感质量检查的方法相同，先由施工单位项目经理组织进行检查，复查各分部（子分部）工程自验收后，到单位工程竣工验收时的质量变化、成品保护以及分部（子分部）工程验收时，还没有完成的那一部分的观感质量检查评定合格，提交验收• ②由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织审查，如果没有影响结构安全和使用功能的的项目，由总监理工程师（建设单位项目负责人）的意见为主导，评定为“好、一般、差好、一般、差”，并在验收结论栏内签注“同意验收同意验收”• ③如果有不符合要求的项目，就要按不合格处理程序进行处理99建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病• ⑸⑸综合验收结论综合验收结论 综合验收是指在前面几项内容验收符合要求后进行的验收，即按表G.0.1-1单位（子单位）工程质量竣工记录表进行验收 ①由建设单位相关专业人员及监理单位专业监理工程师和设计单位、施工单位相关人员分别核查验收有关项目，由总监理工程师组织进行现场观感检查现场观感检查。

②各项目审查符合要求时，由监理单位或建设单位在“验收结论”栏内填写“同意验收同意验收” ③各栏均同意验收，且经各参加检验的各方共同同意商定后，由建设单位填写“综合验收结论”，可填写“通过验通过验收收” 3、验收单位签名、验收单位签名 勘探单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位都同意验收时，其各单位项目负责人要亲自签名各单位项目负责人要亲自签名，以示对工程质量的负责，并加盖单位公章，注明签字验收的年月日100建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病101建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病九、工程结构质量检测•（一）地基承载力检测（一）地基承载力检测• 1、一般规定• ①当基础采用天然地基、换砂、换土或复合地基时，应对地基进行压板试验或标准贯入试验• ②天然地基，检测数量不少于3点；复合地基承载力抽样检测数量为总桩数的0.5%~1.0%，且不少于3点102建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•2、压板试验：、压板试验：（《指南》122页）• ⑴基坑宽度不应小于压板宽度或直径的3倍。

应注意保持试验土层的原状结构和天然湿度宜在拟试压表面用不超过20mm厚的粗，中砂层找平• ⑵加荷等级不应少于8级最大加载量不应少于荷载设计值的两倍• ⑶每级加载后，按间隔10、10、10、15min，以后为每隔半小时读一次沉降，当连续两小时内，每小时的沉降量小于0.1mm时，则认为已趋稳定，可加下一级荷载• ⑷承载力基本值的确定• ①.当p~s曲线上有明确的比例界限时，取该比例界限所对应的荷载值；• ②.当极限荷载能确定，且该值小于对应比例界限的荷载值的1.5倍时，取荷载极限值的一半• ③.不能按上述二点确定时，如压板面积为0.25~0.50m2,对低压缩性土和砂土，可取s/b=0.01~0.015所对应的荷载值；对中、高压缩性土可取s/b=0.02所对应的荷载值103建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•3、轻便触探试验、轻便触探试验（轻型动力触探）• 用于检验浅层土（如基槽）的均匀性，确定天然地基的容许承载力及检验填土 质量（干土质量密度）依据《建筑地基基础设计规范》（GBJ7—89）、《静力触探技术标准》（GECSO4：88）。

• 其试验要点是：• ①先用轻便钻具钻至试验土层标高，然后对所需式验土层连续进行锤击贯入触探• ②贯入时，落距为50±2cm，使其自由下落，将探头竖直打入土层中，每打入土层30cm，记录贯入锤击数N10• ③若N10超过100或贯入10cm锤击数超过50，则停止贯入；如需对下卧层继续试验，可用钻具钻穿坚实土层后再作试验• ④若需描述土层时，可将触探杆拔出，取下探头，换以轻便钻头，进行取样• ⑤本试验一般最大贯入深度为4m,必要时可在贯入4.0m以后用钻具扩孔再贯入2.0m104建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•（二）桩基检测（二）桩基检测（《指南》118页）•1、一般规定、一般规定• ①桩基工程质量检测包括成桩质量（结构完整性）和承载力检测两部分，一般应先进行成桩质量检测，后进行承载力检测• ②检测数量应按照（粤建科[2000]137号）和（穗建筑[2001]395号）文执行（《指南》119页）• ③受检桩桩位和检测方案由监理单位或建设单位会同勘察、设计、施工单位共同确定，并报质量监督机构•2、检测方法、检测方法• ⑴结构完整性检测方法• 常用的方法有:①.应力波反射法②高应变动力试验③.超声波透射法• ⑵承载力检测方法• 常用的方法有：①.静载试验②高应变动力试验③.钻孔抽芯法105建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•3、注意事项、注意事项• ①不能只做成桩质量检测或只做承载力检测。

• ②检测数量必须达到规范和有关文件要求• ③当桩基承载力或成桩质量未能达到设计要求时，不得仅对不合格桩进行处理即予以验收应由参建各方认真分析原因并按不合格桩数加倍扩大检测，然后由设计单位进行复核，最后由参建各方确定处理的方法• ④成桩质量与承载力检测原则上应分别委托一个有资质的单位做检验参加检测的单位和技术人员必须具有相关资质106建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病（三）幕墙检测（三）幕墙检测（《指南》176页）•1、一般规定、一般规定• ①“三性三性”试验：幕墙（包括玻璃、石材、金属、瓷质等幕墙）总面积达200m2以上（或建设单位，设计单位有要求的）需要进行“三性”（气密、风密、耐风压）检测• ②相溶性相溶性试验：幕墙面积超过100m2或距 地面10m以上安装玻璃时，应将所用的结构胶、双面胶，泡沫棒，铝材，玻璃和相关材料送至国家指定的检测机构做相溶性试验和粘贴性能检测• ③膨胀螺栓抗拔试验抗拔试验：幕墙工程应以预埋件为主，尽量避免使用膨胀罗栓，如不得已使用，则设计单位应通过验算确定抗拔力，并由检测单位进行现场抗拔力试验。

• ④防雷防雷接地电阻测试：为预防侧击雷的打击，幕墙的金属构架必须做防雷接地，其接地电阻应达到设计要求107建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•2、注意事项、注意事项• ①幕墙工程必须有原整的设计图纸及结构计算书• ②各项检测（除防雷接地测试外）和试验必须在开工前进行，符合有关规范和规定后，才可施工• ③各种材料必须是现场取样送检，取样和试验监理人员应旁站见证108建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•（四）外墙饰面砖粘结强度检验：（四）外墙饰面砖粘结强度检验：• 外墙饰面砖粘结强度采用检测仪进行拉拔检验，符合以下两项指标时可定为合格：• 1、每组试样平均粘结强度不应小于0.4MPa;• 2、每组可有一个试样的粘结强度小于0.4MPa，但不应小于0.3MPa• • （五）室内环境污染浓度检测：（五）室内环境污染浓度检测：• 室内环境污染物：氡、甲醛、氨、苯、挥发性有机化合物等略）109建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病第二部分第二部分 工程技术资料工程技术资料常见通病常见通病• •下面笔者将下面笔者将下面笔者将下面笔者将19971997年以来省市优良样板工程及鲁班奖等年以来省市优良样板工程及鲁班奖等年以来省市优良样板工程及鲁班奖等年以来省市优良样板工程及鲁班奖等评审过程中，发现的带普通性的问题，列出并加以说评审过程中，发现的带普通性的问题，列出并加以说评审过程中，发现的带普通性的问题，列出并加以说评审过程中，发现的带普通性的问题，列出并加以说明。

明110建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病一、违反建筑工程基本建设程序一、违反建筑工程基本建设程序•1、施工、报建、报监手续不完善施工、报建、报监手续不完善•⑴从施工日志、开工报告、施工许可证及质量认定证书的签发日期，可以发现一些工程是先开工后领施工许可证，或者先施工后报监违反《建筑法》和《建筑管理条例》•⑵二次装修无报监，无总体消防验收（主要指裙楼）•2、违规、违章工程不能申报、违规、违章工程不能申报•⑴某工程在施工过程中严重违规，受到市建委的通报批评，也申报优良，结果被取消•⑵某工程违章加建，虽然已处理，但亦被取消申报资格•3，各承包单位（包括勘测、设计、监理、桩基检测、幕墙施工等），各承包单位（包括勘测、设计、监理、桩基检测、幕墙施工等）和专业技术人员，必须具备相关资质并经市建委注册和专业技术人员，必须具备相关资质并经市建委注册•⑴某幕墙公司有施工资质但无幕墙设计资质，设计图无效•⑵某桩基检测单位有抽芯检测资质，但无应力波检测资质，所出的应力波检测报告无效•⑶有若干项工程桩基检测单位、监理公司无广州市注册111建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•4、无聘请监理公司、无聘请监理公司• 按照1995年建设部、国家计委联合发布的《工程建设监理规定》，实行强制监理的工程范围包括：大、中型工程项目：市政、公用工程项目;政府投资兴建和开发建设的办公楼，社会发展事业项目和住宅工程项目;外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目；法律、法规规定的其他工程等。

• 但过去几年申报优良样板却有一部分项目未按规定聘请监理公司，特别是市属四县的一些项目•5、、 无施工图设计文件审查意见书无施工图设计文件审查意见书•6 、同体监理，即施工与监理为同一法人单位、同体监理，即施工与监理为同一法人单位,或经济利益相互或经济利益相互有关系•7、设计变更无设计人、审核人签字，无盖设计单位的公章，无、设计变更无设计人、审核人签字，无盖设计单位的公章，无建设单位或监理公司的认可建设单位或监理公司的认可•8、工程施工合同管理混乱，分包工程无分包合同，特别是玻璃、工程施工合同管理混乱，分包工程无分包合同，特别是玻璃幕墙、消防、电梯等，是否甲方违法分包？幕墙、消防、电梯等，是否甲方违法分包？•9、规划许可证、施工许可证、开工报告和竣工报告等，施工面、规划许可证、施工许可证、开工报告和竣工报告等，施工面积、层数不相符，出现几个数字，不知那个为准，隐含违章积、层数不相符，出现几个数字，不知那个为准，隐含违章112建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病二、地基与基础工程二、地基与基础工程•1、桩基抽检数量少于省、市建委有关文件规定的要求桩基抽检数量少于省、市建委有关文件规定的要求。

•⑴某工程大直径灌注桩只做了应力波反射法检测，没有进行静载或抽芯、超声波以确定桩的承载力•⑵某商住楼总桩数超过50根,桩身混凝土抽芯只做了2根，少于规定要求的最低数3根•⑶文件规定，大直径灌注桩抽芯，直径 Φ1200～Φ1500mm抽两孔，Φ1500mm以上者抽三孔，但有些工程未能达到•⑷有些工程，桩检测后发现个别桩的质量未能达到设计要求，但资料审查中却未发现加倍扩大检测范围，亦无处理措施和设计、监理下的结论•2、个别工程采用天然地基基础，坑槽开挖完成后没做标、个别工程采用天然地基基础，坑槽开挖完成后没做标贯试验或压板试验贯试验或压板试验•3、试桩签证记录表没有设计和勘察单位的签名盖章试桩签证记录表没有设计和勘察单位的签名盖章113建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•4、灌注桩无砼灌注施工记录、汇总表并且未按凡、灌注桩无砼灌注施工记录、汇总表并且未按凡≥Φ600的灌注桩，应每桩留一组试件的灌注桩，应每桩留一组试件•5、某教师公寓几百根管桩，桩底封底混凝土和桩顶锚固、某教师公寓几百根管桩，桩底封底混凝土和桩顶锚固钢筋混凝土试件只各做了一组，太少钢筋混凝土试件只各做了一组，太少。

•6、施工后才做原材料检验和混凝土配合比施工后才做原材料检验和混凝土配合比•7、混凝土试件强度相同，但配合比和外加剂不同，、混凝土试件强度相同，但配合比和外加剂不同，不能一起做强度统计评定如地下室地板与顶板虽不能一起做强度统计评定如地下室地板与顶板虽然设计强度一致，但一个需抗渗，另一个不需，不然设计强度一致，但一个需抗渗，另一个不需，不能合在一起统计能合在一起统计114建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•8、当地下室结构完成后，四周回填土应做密实度检验当地下室结构完成后，四周回填土应做密实度检验•9、主体已完工基础分部还没验收主体已完工基础分部还没验收•10、某学生饭堂工程资料中有管桩封底混凝土、承台等同、某学生饭堂工程资料中有管桩封底混凝土、承台等同条件养护养护试件，这不需要做，也不可能做条件养护养护试件，这不需要做，也不可能做•11、不少工程无桩尖合格证不少工程无桩尖合格证•12、桩隐蔽验收部位与桩号对不上（所标注的轴线内并没、桩隐蔽验收部位与桩号对不上（所标注的轴线内并没有所列的桩号）有所列的桩号）•13、桩基础平面竣工图没有标注桩号，没有盖竣工图章桩基础平面竣工图没有标注桩号，没有盖竣工图章。

•14 、某工程桩进行过补强、某工程桩进行过补强,补强后没有进行检测补强后没有进行检测115建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•1515、某图书馆桩基采用管桩，土方开挖后桩基、某图书馆桩基采用管桩，土方开挖后桩基、某图书馆桩基采用管桩，土方开挖后桩基、某图书馆桩基采用管桩，土方开挖后桩基础复核检查验收表内填有混凝土质量和钢筋笼础复核检查验收表内填有混凝土质量和钢筋笼础复核检查验收表内填有混凝土质量和钢筋笼础复核检查验收表内填有混凝土质量和钢筋笼沉浮、保护层厚度等记录，不切合实际情况沉浮、保护层厚度等记录，不切合实际情况沉浮、保护层厚度等记录，不切合实际情况沉浮、保护层厚度等记录，不切合实际情况不应填不应填不应填不应填116建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病三、主体结构三、主体结构•1、缺混凝土试件、缺混凝土试件•⑴未按同配合比混凝土每一工作台班不得少于一组的要求留置•⑵现浇楼层未按每500平方米不少于一组的要求留置•⑶只有商品混凝土公司的试件，无现场制作的试件无对预伴混凝土进行塌落度检验•⑷当柱（墙）与梁板、混凝土强度超两个等级时未留置柱（墙）头试件。

117建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•⑸混凝土试件制作日期和数量与施工日志不一致•⑹试件强度超过设计强度两个等级以上，未见有现场回弹或抽芯复检报告•⑺无现场制作的同条件养护试件•⑻同条件养护试件等效龄期的温度、天数不准确118建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•⑼、同条件养护养护试件没有注明多少度·天•⑽、某校学生公寓3＃楼同条件养护试件龄期只有10天，日平均温度60度？•⑾、同一时间段，某校同条件养护试件等效龄期52天，而另一个校区却只有26天，相差一倍119建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病2、部分工程缺实体检测（混凝土强度、保护层厚度、、部分工程缺实体检测（混凝土强度、保护层厚度、钢筋规格和间距）资料钢筋规格和间距）资料120建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•3、原材料抽检问题多原材料抽检问题多•⑴部分项目抽检数量偏少，频率不够有一个工程各种规格钢材只做一次试验•⑵原材料和试件未送质量监督检测站抽检5～15％现行规定：送有资质和计量认证单位检测90%，监督抽检10%）•⑶原材料试验报告未注明使用部位和所代表购进的数量，以及见证人签名。

•⑷产品合格证很多为复印件，无注明原件存放处及存放单位盖章，无经手人签名很多水泥出厂日期比试验日期还迟，不合乎情理个别工程将一张钢材合格证剪成几段分别贴在几张检测报告后边•⑸个别工程水泥出厂合格证多数为3天报告，欠28天强度报告•⑹同一工程含多个试验室的检验报告•⑺混凝土和砂浆试块强度，超过设计强度很多，有作假嫌疑121建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病四、工程安全和功能检验资料四、工程安全和功能检验资料1、沉降观测错误多沉降观测错误多•⑴某校行政办公楼1月15日主体已完工，3月20日才作沉降观测，未能与施工同步，而且错误多•⑵、某工程沉陷观测纪录表，第一次观测即有下沉量，不合逻辑•⑶、沉降观测记录数据无正负（＋－）之分•⑷、某工程施工单位观测的下沉量精确到0.001mm，一般仪器达不到这精度，也没必要这样精确122建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•3、垂直度观测和沉陷观测水分多垂直度观测和沉陷观测水分多•⑸、某工程沉陷观测纪录表，当次当次累积下沉量与高程之和，不等于首次首次观测的高程，数值有错误•⑹、个别工程欠各点和最终汇总沉陷曲线图曲线图•⑺、沉陷未趋稳定即停止观测。

•⑻、大部分工程未聘请专业公司进行测量，亦无监理公司见证签名由工程队自己测量制表123建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•2、垂直度观测问题多、垂直度观测问题多•⑴、垂直度偏差值没有正负（＋－）之分•⑵、某工程垂直度偏差值全为正数•⑶、某工程与施工日记相比对，观测日期明显与施工不同步，有做假之嫌•⑷观测次数偏少（单层建筑也不少于4次）124建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病五、玻璃幕墙和铝合金门窗五、玻璃幕墙和铝合金门窗•1、玻璃幕墙设计单位无资质•2、有些工程设计图和施工组织都显示有玻璃幕墙，但无施工记录和检测资料据称已更改不做幕墙了，但没见更改通知和有关文字记录•3、硅酮胶无现场取样做相溶性试验或只有厂商自己送检的试验报告•4、没有做幕墙防雷接地，防直击雷、侧击雷的隐蔽验收和检测•5、广东省DBJ15-6-92规定第3.0.3条，规定每项工程应该按不同类型，各送3樘窗去检测机构进行检测但一些工程项目未能做到，有些甚至是高层建筑125建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病六、其他方面六、其他方面•1、施工组织设计“标准化”，“放之四海而皆准”，无针对性，一些工程上没有的分项也照列不误。

•2、蓄水、淋水试验记录，一个楼层几个单元，却只记录验收一次•3、欠防水材料试验报告，欠外加剂试验报告•4、地面、外墙装饰用砂浆无试验报告•5、资料装订不规范，有混装（基础、主体资料混淆），有倒装（内中有些资料调转180°装订）很不严肃•6、有涂改现象•7、施工记录表用复写纸模糊不清126建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病•8、外文资料、合格证未翻译•9、未使用标准计量单位如“m”写成“M”等•10、竣工图未注明变更修改依据凡施工图结构、工艺、平面布置等具有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图•11、个别工程资料明显造假，如：技术交底、交底人与承接人明显为同一人手笔又如：从土建到设备，监理都是同一个人签字认可• 以上存在问题有些已是反复出现的老问题，我以上存在问题有些已是反复出现的老问题，我们希望通过评讲能引起大家的重视，在今后的工作们希望通过评讲能引起大家的重视，在今后的工作中有较大的改进中有较大的改进127建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病第三部分 广州地区建筑工程评优检查广州地区建筑工程评优检查资料资料评分方法简介评分方法简介128建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病专项划分资料总体内容分为十二个专项资料总体内容分为十二个专项资料总体内容分为十二个专项资料总体内容分为十二个专项: :1. 1.工程质量管理工程质量管理工程质量管理工程质量管理100100分分分分2. 2.地基与基础地基与基础地基与基础地基与基础60+860+8分分分分3. 3.主体结构主体结构主体结构主体结构80+1880+18分分分分4. 4.建筑装饰装修建筑装饰装修建筑装饰装修建筑装饰装修3434分分分分5. 5.建筑屋面建筑屋面建筑屋面建筑屋面4545分分分分6. 6.建筑排水建筑排水建筑排水建筑排水3535分分分分7. 7.建筑电气建筑电气建筑电气建筑电气3535分分分分8. 8.通风与空调通风与空调通风与空调通风与空调3535分分分分9. 9.电梯电梯电梯电梯3535分分分分10.10.智能建筑智能建筑智能建筑智能建筑3535分分分分11.11.室内燃气室内燃气室内燃气室内燃气3535分分分分12.12.新技术应用新技术应用新技术应用新技术应用100100分分分分注注注注:1.:1.图中分数为该项的应得分图中分数为该项的应得分图中分数为该项的应得分图中分数为该项的应得分;2.“+”;2.“+”号后分数为钢结构得分。

号后分数为钢结构得分号后分数为钢结构得分号后分数为钢结构得分129建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病序号检查项目检查内容检查情况标准分数得分情况实得分数ABCDE1分部、子分部、分项验收记录(5分)1.1验收层次划分正确,内容完整,结论明确3100%80%60%40%01.2手续完备,签章齐全,验收及时,参加人员资格符合要求22施工技术管理资料(5分)2.1施工组织设计(方案)齐全;施工、监理(建设)单位审批及时,手续完备,签章齐全;操作性和针对性强;方案落实情况到位32.2图纸会审、设计变更内容完整,结论明确,表达清楚,手续完备,签章齐全23进场材料质量证明书,检验及复验报告(10分)3.1水泥、钢筋、砂、石、砌块、新型墙体材料、预拌砼、外加剂、防水材料、预应力锚具、夹具等—出厂质量证明书检验及复验报告完整,并且一一对应;材料的检验结果批量质量指标满足规范要求;有见证取样送样,监督抽检;检验单位资质符合要求;钢筋防水材料若检验结果不合格,但按规定加倍复检合格的10130建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病序号检查项目检查内容检查情况标准分数得分情况实得分数ABCDE4检验报告(10分)4.1砼(砂浆)配合比设计报告、试件抗压(折)强度、抗渗强度检验报告等—检验结构批量满足规范要求;有见证取样送样,监督抽检;检验单位资质符合要求;若试件数量不足或强度评定达不到设计要求时,有委托有资质的单位出具的报告。

5100%80%60%40%04.2钢筋焊接检验:机械连接检验等—检验结果、批量满足规范要求：有见证取样、送样,监督抽检;检验单位资质符合要求;若检验结果不合格,但按规定加倍复检合格的55施工记录(10分)5.1地基处理记录、验槽记录、桩基施工记录、试桩记录等—内容记录真实,填写规范,参加验收单位签章齐全,验收及时；;持力层验收有勘测单位参加55.2隐蔽工程验收记录;预应力张拉记录;检验批工程质量验收记录;工程定位记录;楼层、标高、轴线及结构尺寸复核;砼搅拌、砼坍落度、养护和大体积砼测温记录等—记录内容填写真实,引用规范、标准正确,检验批划分满足规范要求,结论明确,验收及时;有监理(建设)单位确认5131建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病序号检查项目检查内容检查情况标准分数得分情况实得分数ABCDE6检测报告(15分)6.1地基(桩基)检测回填土土壤试验等—地基(桩基)承载力、完整性的检测方法、检测数量满足规范及规定的要求；检验单位资质符合要求；检测结果不符合设计要求时,经设计单位核算,能满足结构安全的回填土土壤试验数量、最佳含水量及最小干容重等检测指标满足规范要求5100%80%60%40%06·2结构实体钢筋保护层厚度检验—钢筋保护层检验的结构部位、检测数量、钢筋保护层厚度满足设计、规范的要求。

有监理(建设)单位确认57安全和功能检验资料(基础基础5分)(主体主体、装饰装饰各各10分)基础基础基础基础7.1地下防水效果按照规范进行检测,结果满足要求5主体主体主体主体7.1建筑物垂直度、标高、全高、沉降测量记录等—记录内容真实;引用规范、标准正确；结论满足规范要求；有监理(建设)单位确认10装饰装饰装饰装饰7.1建筑外窗“三性”检测7.2室内环境污染检测7.3五类建筑装修材料有害物质检测7.4地面淋水、蓄水试验—有防水要求的厕所、厨房、阳台100%进行淋水蓄水试验10132建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病序号检查项目检查内容检查情况标准分数得分情况实得分数ABCDE9钢结构(10分)9.1钢材等钢结构进场材料—出厂质量证明书、检验及复验报告完整,并且一一对应;材料的检验结果、批量、质量指标满足规范要求;有见证取样、送样;检测单位资质符合要求2100%80%60%40%09.2金属硬度、高强度螺栓连接副检验等—检验结果、批量满足规范要求;有见证取样、送样;检测单位资质符合要求29.3隐蔽工程验收记录、钢构件、钢结构检查、安装、测量记录、检验批工程质量验收记录—记录内容填写真实、引用规范、标准正确；批量划分满足规范要求,结论明确,验收及时;有监理(建设)单位确认。

29.4钢网架节点承载力检测;钢结构、钢网架焊接质量检测等—检测项目齐全,检测结果、批量满足规范要求；引用规范、标准正确,结论明确,有见证取样、送样;检测单位资质符合要求29.5钢结构安装位置准确,焊缝饱满,坚固连接正确;涂饰粘结牢固、均匀,无露光、起皮2133建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病序号检查项目检查内容10否决条件否决条件基础基础基础基础: :10.1地基(桩基)承载力、完整性的检测数量、检测方法未满足设计、规范要求,检测结果未达设计要求的10.2地基基础有不均匀沉降现象10.3地下室防水不符合设计要求：一级防水不允许渗水,结构表面未湿渍；二级防水不允许漏水,结构表面湿渍不超过规范规定10.4其他主体主体主体主体9.1主体结构的梁、板、柱有结构性裂缝或渗漏9.2其他装饰装饰装饰装饰19.1无建筑幕墙、外窗“三性”检测19.2无外墙饰面砖强度粘结检测19.3无室内环境污染检测19.4室内外墙面空鼓、开裂现象严重、有渗漏现象19.5楼地面空鼓、开裂(结构裂)19.6吊顶顶棚用铁丝做吊杆19.7推拉窗无防脱落措施19.8未按有关规定使用安全玻璃19.9窗台高度低于900mm时,未采取防护措施。

19.10阳台压顶高度比楼地面完成面低于1.1m的19.11其他134建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病结束结束谢谢大家135建筑工程施工技术资料编制指南土建与资料整理常见通病。