滨海新城发展战略.doc

滨海新城发展战略一、填海造陆用地一以大连市星海广场为鉴1、 星海广场星海广场建成于1997年6月30日，是大连市政府利用建筑垃圾填海造地 114公顷，开发土地62公顷，形成的总占地面积176万平方米的亚洲最大城市 公用广场中心广场面积4. 5万平方米从广场中央大道中心点北行500米是 会展中心，南行500米是蓝色的大海广场的平面呈椭圆形，两个轴线清晰分 明，围绕中心广场有三条环道，联系环道的有六条放射状的道路，尤其以联系会 展中心到海边城市雕塑的道路最为突出，分为双向道路，中间是绿地、喷水池和 人行步道2、 星海广场功能星海广场为市民平时休闲娱乐，举办一些大型活动，展示大连形象的一处所 在广场的规划特点是椭圆广场周边以高层建筑为主，都是高档住宅区、金融大 厦、高级酒店、会展中心星海广场刚建成时，没有高层建筑，只有会展中心伫立在广场上随着房地 产的发展，星海国宝、一品星海、大连明珠这样一系列地产项目拔地而起（目前 房价在每平米2.5万元.3万元均线上）星海广场已成为大连市的地标，对外的 会客厅星海广场的作用可概括为下几点：（1） 提升城市景观文化品质，广场的设计注重了与周围环境的协调和统一, 其独具特色的布局方式和景观元素的表达形式，给人以美的视觉享受；（2） 体现大连城市魅力，如同凯旋门之于巴黎，自由女神像之于纽约；（3） 丰富大连市民的精神文化生活，广阔的公共休闲场所是人们强身健体 的极好去处；（4） 推动大连经济的发展；星海广场作为大连市展览会议贸易金融娱乐为 一体的休闲中心，对繁荣大连的旅游经济也起到了举足轻重的作用，广场周围 的建筑均已对外招商，拓展无限商机，体现了其重要的商业价值。

3、 星海广场规划特点（1）民族文化与现代文化的融合全国最大的汉白玉华表矗立于星海广场中心，为星海广场的标志性建筑华 表由汉白玉雕刻而成，底座和柱身共饰有9条巨龙，雕刻了 9只大鼎，每只鼎 上以魏碑体书有一个大字，共同组成“中华民族大团结万岁”，象征着中华 民族的团结与昌盛2） 水面的借用沿星海广场中央大道南行500米是大海，与大海呼应，有星有海，为星海湾 的象征，其山其海其场浑然一体，互为装点，相映成趣3） 绿化布局规划广场绿化布局完好地结合周边的自然环境和人造景观环境，主水道左右两侧 的植物选材、种植模式基本相近，为对称的绿化造景设计，布局采用大量模纹, 主轴线两侧的条形广场上配有大量草坪和大型模纹，彰显星海广场的庄严大气4） 雕塑设计广场中心的雕塑有线雕和浮雕，把传统文化和现代文化结合起来百年城 雕、足迹浮雕、运动雕塑包括女子排球、形体操、男篮、乒乓球、跳远、滑雪、 跳水、铁饼、棒球等4、 以星海广场为起点的滨海路规划大连市因其独特的地理环境和自然地貌,伴随景观建设的同时也形成了其独 特的城市形象；特别是滨海路的景观规划设计，更是一个典型海洋符号特征的重 要体现，如海之韵公园的巨型海洋生物雕塑，棒桂岛宾馆、星海广场的大尺度绿化 模纹设计等等。

大连滨海路全长32 km，贯穿12个主要景点,主要景区包括“北 大桥”、“燕窝岭”、“秀月蜂”、棒槌岛景区、石槽景区、虎滩乐园等著名景 点整个滨海路的景观植物采用统一的配置形式，局部较开敞的节点用代表海洋 元素的符号形式创造景观从棒桂岛到海之韵公园（东海公园），结合自然地貌， 其竖向变化较大，特别是场地内设计有大量海洋生物的巨型雕塑，并以其夸张的 尺度、惟妙惟肖的形象、连续的景观序列与绿化植物的有机融合,造就了其独有 的滨海风貌与景观艺术特点5、 星海区域的商贸、住宅与休闲文化星海广场四周的高楼大厦鳞次栉比，商贸发达全国十家“中国购物中心示 范工程”之一•和平购物广场紧邻星海广场，星海会展中心、星海商贸中心、星海 国宝住宅区、五星级星海假日酒店紧接星海广场达沃斯论坛（中国.大连）、 啤酒节、大连国际车展等文化活动都在这里举办星海区域聚集大型商场、商务 办公、酒店、居民住宅、休闲旅游于一体，成为大连的核心发展区域二、滨海新城发展规划与建设的建议1、 充分凸显滨海特点，打造新型特色滨海旅游城市新城城即是景，景即是城的特点将有利于促进旅游业的发展未来的海洋旅 游产业有望做大做强，成为拉动地方经济的重要力量。

＞加强配套基础设施的建设充分利用海洋资源，包括滨海公园、滨海浴场、 滨海广场、滨海步行道、观潮阁的逐步建设等；＞发挥新城环水景观带的作用，将地方文化特色如西游记文化、桃花涧文 化、孔子观海等文化与滨海地理资源相结合；＞借鉴大连市的滨海旅游景点以滨海路串联的经验，将已有的旅游项目资 源进行有效的串联，体现海滨旅游特色2、 建设区域性商务中心＞利用本市通贯南北，连接东西的独特的地理优势，在新城区兼容金融业、 服务业、酒店式公寓等功能，提供会议、住宿、餐饮娱乐、休闲场所等 商务配套设施，建成区域性的滨海商务中心；＞积极承接区域性的文化活动，密切推动与周边地区的交流与合作，达到 走出去，借鉴其发展的先进经验的目的；＞在招商引资上突显优越的沿海交通枢纽的地理位置，充分利用和积极推 动政府对吸引外商的扶持政策3、 推动产业结构转型升级，吸引绿色、生态企业进入连云新城＞充分利用海域丰富的海洋生物资源，建立研究、开发、生产三位一体的 新体制，扶持海洋药用资源研发、中试、产业化基地建设＞推进海洋信息服务业，形成以海洋基础地理、海洋环境、海洋资源、海 洋经济、海洋管理等为主题的、统一的、标准的海洋基础数据库。

＞依托地处我国沿海区位优势，探索人才、技术、资金等创新要素，打造区域科技创新中心4、强化绿色环保理念，打造绿色低碳新城区强化环保理论，利用现有的环保政策措施来建设连云新城项目，突出适用性 强的现阶段低碳规划重点，如在绿色交通、绿色建筑、生态保护、地下空间利用 等方面形成有效的落实措施在绿化设施上，建议借鉴其他城市的经验，打造地 方特色，充分拓展模纹在绿化上的应用。