云浮市商品住宅全装修工程施工质量验收导则.doc

云浮市商品住宅全装修工程施工质量验收导则(征求意见稿)1总则1.1为加强商品住宅全装修工程质量管理，规范施工过程质量验收，保证工程质量，制定本 导则1.2本导则适用于云浮市商品住宅全装修户内及公共部位装饰装修工程的施工质量验收1.3本导则应与现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300配套使用1.4商品住宅全装修工程质量验收，除应执行本导则外，尚应执行国家标准《建筑装饰装修 工程质量验收标准》(GB50210-2018)并符合国家及广东省相关规范和标准的规定 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧2术语2.1 全装修住宅(Full decoration house)在住宅交付使用前，套内和公共部位的固定面、 设备管线及开关插座等全部装修并安装完成，厨房和卫生间的基本设施安装到位，已具备基本使用功能的住宅 聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅2.2 部品(Parts)按照一定的边界条件和配套技术， 在工厂生产，由两个或两个以上的住宅单一产品或复合产品在现场组装而成，构成住宅某一部位中的一个功能单元， 能满足该部位一项或者几项功能要求的产品 残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骤東2.3 空间尺寸(Space size)住宅室内相对应各装饰完成面之间的距离。

2.4 基层(Base course)直接承受装修面层的基础2.5 基体 (primary structure )建筑物的主体结构或围护结构2.6 细部(detail)建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物2.7 整体面层吊顶 (integral layer ceiling )面层材料接缝不外露的吊顶2.8 板块面层吊顶 (board surface ceiling )面层材料接缝外露的吊顶2.9 格栅吊顶 (grille ceiling )由条状或点状等材料不连续安装的吊顶3基本规定3.1全装修住宅装修工程的质量验收，应在住宅工程竣工验收之前进行3.2基层工程施工完成后，在装修施工前应按本导则要求的项目进行基层工程交接检验，并 应在验收合格后方可进行装修施工 酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯3.3全装修住宅装修工程材料的装修材料、补品、设备应选用绿色环保的节能产品，严禁选 用国家和省市命令禁止使用或淘汰的材料和设备 彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤3.4全装修工程，所用材料、部品进场时应进行验收，并应符合下列规定：1、 材料和部品的品种、规格、外观和尺寸等应符合设计要求并经验收合格后方可使用， 并应形成相应验收记录；2、 材料和部品应具备质量证明文件，并应按相关标准进行复验。

质量证明文件和复验 报告应纳入工程技术档案；3、 材料和部品复验应见证取样4、所用材料有害物质含量，应符合现行国家标准的要求；5、所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准的要求3.5全装修住宅装修工程大面积施工前应做样板件，材料、工艺、质量得到建设、设计和监 理单位的确认后方可进入大面积施工阶段 謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂3.6住宅全装修工程分部分项的划分应符合本导则的规定，并纳入到现行国家标准《建筑工 程施工质量验收统一标准》 GB50300相应的分部工程内厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔3.7全装修住宅装修施工质量应进行室内分户验收室内分户验收前，应制定工程质量验收 方案，验收结果应符合相关标准的规定并应按下列要求进行： 茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞1应按户为检验单元进行质量验收，并填写分户验收表；2根据每户的检验记录，填写全装修住宅装修工程分户验收汇总表3.8全装修住宅室内装饰装修工程验收应提交下列工程资料：1、 施工设计文件；2、 原材料及产品的质量证明文件及相关复验报告；3、 技术复核、施工记录；4、 隐蔽工程验收记录；5、 检验批的质量验收记录；6、 分户验收的相关文件及记录；7、 基层验收文件；8、 公共部位验收文件；9、 防火验收文件；10、 燃气工程验收文件；11、 电气管线验收记录（强电、弱电） ；12、 给排水管线验收记录（给水、排水。

排污等） ；13、 室内空气环境污染等记录；14、其他相关资料3.9全装修住宅装修工程的验收应符合下列规定：1、 所含检验批的质量均应验收合格；2、 应有完整的质量验收记录；3、 分户检验结果应全数合格；4、室内环境污染控制应符合本规范的规定3.10全装修施工过程应采取有效措施控制现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害 鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾3.11设置样板房的，样板房要真实反映装修标准和施工质量，并作为房屋装修质量验收参 照标准交付的装修质量和标准不能低于样板房标准 籟丛妈羥为贍债蛏练淨槠挞曉4分部分项工程验收4.1防水工程般规疋1、 全装修室内防水工程应按设计施工2、 进场的防水材料，应抽样复检，并应提供检验报告，严禁使用不合格材料，不得使 用溶剂型防水材料3、 穿越楼板、防水墙面的管道和预埋件等，应在防水施工前完成安装4、 下沉式卫生间填充料应符合设计要求，严禁采用建筑垃圾填充5、 施工及质量验收应符合国家标准《住宅室内防水工程技术规范》 （JGJ298-2013）的 规定6、 有水区域的地面砖铺设，宜采用聚合物水泥砂浆或专用瓷砖粘结剂湿铺法施工，不得采用干铺法铺贴。

7、 防水工程验收时硬件车蓄水试验记录8、 防水层完成后，应在进行下一道工序前采取保护措施 验收内容序 号部位验收标准验收项目允许 偏差检验方法检查数量1甘日基7层基层所用材料应符合设计要 求和国家现行有关标准的规检查隐蔽验收记录应至少抽查20%防水基层的排水坡度应符合 设计要求用坡度尺检 查全数检查基层表面不得有疏松、起砂、 裂缝观察检查全数检查2找平 层与 保护 层找平层与基层结合应牢固密 实，表面平整光洁，无空鼓、 裂缝、麻面和起砂；立管根部 和阴阳角处理应符合设计要 求观察，用小锤 敲击检查，核 查资料不得少于 4间，不足 4间时应 全数检查找平层坡度应符合设计要求； 排水应畅通，不得积水泼水或坡度 尺检查，核查 资料不得少于 4间，不足 4间时应 全数检杳保护层强度、厚度以及坡度应 符合设计要求；表面应平整、 密实表面平整度4mm用小锤敲击 检查，观察， 尺量检查，核 查资料不得少于 4间，不足 4间时应 全数检杳3防水 层与 密封防水层与密封材料的品种、规 格和性能应符合设计要求及 国家现行相关标准的有关规观察，检查产 品合格证书、 进场验收记 录和复验报 告应至少抽 查20%,并 不得少于3个批次地面排水坡度应符合设计要 求，不得有倒坡和积水现象。

观察，泼水或 坡度尺检查， 核查资料不得少于 4间，不足 4间时应 全数检杳防水层不得有渗漏在防水层完 成后进行蓄 水试验全数检杳密封材料嵌填应密实、连续、 饱满，粘结牢固，无气泡，脱 落等缺陷观察检查全数检杳涂膜防水层与基层应粘结牢 固，表面平整，涂刷均匀，不 得有流淌、皱折、鼓泡、露胎观察检查全数检杳体和翘边等缺陷防水卷材的搭接应牢固，不得 有皱折、开裂、翘边和鼓泡等 缺陷观察检查全数检查防水砂浆各层之间应结合牢 固、无空鼓，不得有开裂、起 砂等缺陷观察和用小锤轻击全数检查密封材料表面应平滑， 周边无污染观察检查全数检查4.2门窗工程般规疋1、 本章适用于木门窗、金属门窗、塑料门窗和特种门窗以及门窗玻璃安装等分项工程 的质里验收2、 门窗工程验收时应检查下列文件和记录： （1）门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件；（2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告； （3）施工记录3、 门窗工程应对人造木板的甲醛含量及其性能指标进行复验4、 门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： （1）预埋件和锚固件；（2）隐蔽部位的 防腐、填嵌处理5、 门窗外观与尺寸、连接固疋、埋件、排水结构、启闭、密圭寸等应符合设计要求。

6、 门窗工程使用的玻璃应符合现行行业标准《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113的有关 规定7、 在砌体上安装门窗严禁采用射钉固定8、 木门窗与砌体、混凝土或抹灰层接触应进行防腐处理，埋入砌体或混凝土的木砖应 进行防腐处理验收内容序 号部位验收标准验收项目允许偏差检验方法检查数量1金属 门窗门窗框和附框应安装牢 固预埋件的数量、位置、 埋设方式与框的连接方式 应符合设计要求手扳检查， 检查隐蔽 工程验收 记录门窗扇应安装牢固、开关 灵活、关闭严密，无倒翘观察，开启 和关闭检 查，手扳检 查门窗配件的型号、规格、 数量应符合设计要求，安 装应牢固，位置应正确， 功能应满足使用要求门窗槽口 宽度、高度< 1500mm1.5mm用钢尺检 查门窗槽口 宽度、高度>1500mm2mm用钢尺检 查门窗槽口 对角线长3mm用钢尺检 查。