金隅乐府_销售说辞（20221017开发商版精简版）.docx

金隅乐府_销售说辞（20221017开发商版精简版） 　金隅 乐府 核心 销售说辞 （3 3- -5 5 分钟） 　区域沙盘区 项目处于这个位置大城山公园正南，紧邻北新东道，东临益民路，西临大城路，坐落于大城山山麓之上，是目前唐山唯一的坡地社区北侧紧邻大城山公园，项目东侧 1500 米处就是环城水系的重要河段陡河，西侧 600 米是唐山的第二大山体公园凤凰山公园项目比邻北新东道，配套得天独厚，十分钟内可达唐山数一数二的生活配套，其保值增值性是毋庸置疑的除了地段优势外，更难能可贵的就是自然资源这个区域的 136 公顷森林覆盖率是市区最高的地方，负氧离子基本上能达到闹市区的 10-15倍而且这里是我们唐山的发源地，早在公元 645 年，唐太宗李世民念其爱妃，特别允许使用国名，将此山命名为唐山从规划方面看，政府启动了大城山唐人文化园工程，这个项目是我市文化产业重大标志性工程这样一个重量级的规划进入施工建设阶段，对于这个区域的居住环境改善等各个方面都是极大的利好消息 　本体沙盘区 金隅乐府总用地面积约 16.6 万㎡,总建筑面积约 30 万㎡整个社区设置环形机动车道，实现了人车分流。

而且整个社区的容积率仅为 1.3！在 1.3 这样的容积率控制下，我们的产品形式都是纯洋房产品，共 31 栋 5-9 层的花园洋房，没有高层产品 　项目整体遵循风水原理而建在中国的风水格局中，负阴抱阳，背靠山峦，乃大吉您看项目周边环境，就是风水上所讲的左青龙、右白虎，属风水上的绝佳之地再加上金隅乐府严格遵循中国传统豪宅的建筑之道，全案楼栋负北向南，沿山势而筑，为唐山最佳的风藏水蕴， 　项目总共 1014 户，而凤凰新城的项目都在 2000 个住户以上因此，我们在有限的范围内，保持了最好的人居密度，最大限度的保证了您的居住舒适度和私密感洋房产品都是一梯两户，叠拼部分是一梯一户的另外，人居密度低使得我们每个住户的园林占有面积大，平均达到 78 平米绿地面积 　项目规划的另外一个特点就是自然坡地，社区呈坡地形态，南低北高，北侧最高点高出市政路 16 米，地块内的高差也达到了 11 米坡地建筑视线开阔，私密性相对比平地建筑好，另外空间感比较空旷，与天地接近，从而使心境更加开敞，舒畅它的最大好处是极大的保证了采光 　在园林方面，我们的景观设计可能是唐山市运用植被种类最多的地方，植被种类粗略计算就达数百种。

而且整个社区景观共分为月白园、唐彩园、珐琅园和青瓷园，而每一个组团选用了大量的与主色调配合的植被，真正意义上做到了四季有景，各季有侧重的设计理念 　再看建筑，这是经典的 Art-Deco 建筑风格这个风格讲究的就是线条与对称，世界上知名的建筑大都采用这种建筑风格在外立面的用材上，我们精挑细选，运用了大量大理石、花岗岩石材在公共部分，粗算下来，每个精装大堂每平米花费大概 4000 元/平米，这已经超过了大部分的星级酒店 　在社区的安保、消防以及健康方面，我们引进了目前比较先进的安保、消防以及新风系统，比如我们 24 小时无死角的智能安防系统到家居的可视对讲、紧急按钮等，从您进入社区到步入家里，都能够享受到最大的安全与舒适 　在社区配套部分，我们景观大道的两边欧式风情商业街未来会引入一些高品质商业，另外，在这个位置是我们社区未来的贵族幼儿园、陶瓷展览馆以及全功能会所，幼儿园我们未来会引入知名幼儿园，而您也将会在全功能会所享受到高档的会所服务，会所集健身、上网、棋牌、斯诺克、水吧及影音功能等于一身，会所面积达 3000 ㎡，我们的会所会聘请知名的会所服务机构，来进行会所的运营管理，为您提供高品质的专业的享受。

　我们的物业是长城物业，它是全国知名物业的公司，服务很多高端住宅与别墅项目，对于像我们这样的高品质社区物业服务来说是具备丰富的经验的，我们会给业主提供管家式服务，真正做到贴心服务 　 备注： 　工艺工法、品牌墙展示区 　1.品牌墙 今年 3 月 1 日，金隅股份继 2022 年港股上市后，又成功登陆 A 股，并且成为北京市属上市企业中首个市值超 500 亿的 企业航母金隅乐府是金隅嘉业进驻唐山的第一个项目，所以集团是倾注全力，集合全国开发的经验来打造的，在唐山金隅乐府之前，金隅嘉业有很多成功经验，，我们是完全有实力来打造一个高品质城市豪宅社区，也不会辜负这样一块好地 　2.智能门锁 这个是我们采用的智能门锁，这个门锁具备液晶屏触摸密码功能，在样板间可以看到具体安装的样式 　3.可视对讲 这个是我们使用的可视对讲设备，除了常规的可视对讲功能，它有这么几个非常便捷的功能，短信留言：我们也可以使用给家里的可视对讲机短信留言，比如您在外面堵车了，家里又打不通，那么可以用往自家的对讲机上留个信息，让家人放心专业报警系统：家庭联网报警不同于以住的安保型可视对讲系统，您可以自定义一些报警类别，比如火灾、盗窃、瓦斯泄漏等，一旦出事，报警响应的时间在 5 秒时间内报警到中心，报警中心可以显示报警的性质。

而且，如果您提前设定了号码自动拨号，那么即使您身处在外，家里有人通过该机报警，您的也能迅速受到语音告警为防止有人深夜骚扰，您也可以设定固定时间段内免打扰功能 　4.高透型 LOW-E 中空玻璃 它由于其中空的设计，极大的降低了噪音另外，它能够保证屋内良好视线，不用开窗户也能享受到有效的日照，隔热性也很好从而有效地降低暖气能耗 　5.新风系统 使您不用开窗也能享受大自然的新鲜空气，这样可以有效避免 空调病，避免室内家具、衣物发霉，还可以清除室内装饰后长期缓释的有害气体，有效排除室内各种细菌、病毒，利于人体健康 　6.地暖系统 地暖是目前普遍使用的技术，它能够给人以脚暖头凉的舒适感，这符合中医温足顶凉的健身理论，能够改善血液循环，促进新陈代谢，是目前最舒适的采暖方式 　7 安保系统 整个社区内做到了真正的全方位无死角的 24 小时的监视及取证工作，另外社区四周加装红外线对射探测器，防止不法分子的非法侵入，而且安防系统进行及时的联动，记录侵入者的行踪同时，我们引入电子巡更系统，对整个社区内的公共区域，设计全方位的巡视路线，监督安保人员定时的进行巡视从而做到技防与人防相结合的安全防范措施。

在室内，每户业主家的主卧室及卫生间内安装紧急报警按钮，家中如有突发事情，可按此按钮及时通知物业有关部门居住在首层和顶层的住户，室内窗户安装红外幕帘探测器，防止非法侵入我们还有智能化停车管理系统，采取车辆影像全鉴别的方式，对进出车库的车辆进行图像对比的工作，问题车辆落实情况才予以放行业主车位加装遥控车位锁，防止误停误放同时，对来访车辆进行及时的电子引导提示，停放到合适的区域保证整个社区内的道路交通的顺畅和安全 　金隅乐府 项目 组 　1 2022 年 年 9 9 月 月 1 21 日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页。