农村集体土地承包经营权转让协议..doc

农村集体土地承包经营权转让协议承包人（以下简称“甲方”）：转承包人（以下简称“乙方”）：身份证号码：住址：为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作方式，甲方 将其享有农村土地承包经营权的土地转包给乙方，乙方按照优化种植 结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代农 业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方本着诚实信用、平等 自愿、等价有偿的原则，订立如下合同，供各方遵照执行一、 土地的使用面积、位置、租用时间甲方把位于四川省XXXXXXXXX,总面积为 亩的农耕旱地，承包给乙方使用承包期间自2016年1月1日起至2031年12 月31日止,即承包期为15年二、 承包费及支付方式1、该土地的承包费为：自承包期开始前三年，每亩每年人民币 200元；自第四年起，每亩每年人民币300元另外，本协议签订以 前原荒芜土地由乙方自行开发利用，二年内不付承包费，二年后原荒 芜土地的承包费为每亩每年人民币 元2、前三年承包费，乙方在2019年1月1日前一次性支付给甲方; 以后承包费每年支付一次，支付日期为每一付款年份的丄月丄日 乙方付款之前有权要求甲方出具收据，否则乙方有权拒绝付款，并顺 延付款期限，且不构成违约。

三、甲乙双方的权利和义务（一） 、甲方的权利和义务1、 甲方对土地的开发和利用进行监督，保证土地按照合同约定 的用途合理利用2、 甲方按照合同约定收取承包费，在合同有效期内，甲方保证 承包地权属清晰无纠纷，不重复承包给其他人3、 甲方尊重并保障乙方的自主经营权，不得干涉乙方依法进行 的正常生产经营活动，不得以任何方式侵犯乙方的合法权益4、 甲方不得阻碍乙方在承包期内对承包的土地进行合法（包括 转包在内）处理5、 甲方须维护乙方的承包权，非因不可抗力事由不得变更、解 除承包合同6、 承包期间，国家给予的粮食补助以甲方作为受益主体，但法 律法规以及政府另有规定的除外7、 其他甲方享有的权利和应当履行的义务二） 、乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，依法享有对承包的土地资源经 营使用和收益的权利如在承包期内对所承包的土地进行改造，对改 造形成的资产，如生产用的房舍、电网、水利等设施由乙方全部投入 建设，在承包合同到期后乙方享有处分权2、 乙方有权在承包的土地上建设或安装与约定用途有关的生产、 生活的设滋设备3、 乙方对承包的土地享有自主经营权，在承包期内，对土地开 发治理成果全部归乙方所有。

4、 在承包期内，乙方需按照合同约定支付承包费给甲方，并有 权拒绝支付除合同约定相关费用之外的其他任何费用5、 合同到期后，若乙方不再续约，则乙方负责将原承包土地平 整恢复其原来基本面貌，使之适合家庭农耕用途；但因甲方原因导致 合同提前解除的，不适用此条规定6、 其他乙方享有的权利四、 合同的变更与解除1、 本合同双方一经签订，立即发生法律效力；非因不可抗力原 因，任何单位和个人不得随意变更或解除2、 在合同履行期间，甲方家庭成员的变更，不能成为变更或解 除合同的理由3、 本合同期满，乙方享有优先承包权，双方应于本合同期满前 三个月就续约事宜协商达成一致；若合同期满后乙方继续支付承包 费，甲方继续接受承包费的，视为合同自动延期4、 本合同到期后自动失效五、 违约/违法责任1、本合同履行期间，任何一方违庾本合同约定，视为违约甲 方违约的按当年承包费总额的30%承担违约金，并退还乙方当年所付 全部承包费；乙方违约的按已付承包费总额的30%承担违约金2、 乙方应按照合同约定期限足额支付承包费，如乙方逾期60日 未支付承包费，则按应付金额计算利息（以中国人民银行同期贷款基 准利率为标准）给甲方；如乙方超过6个月未支付承包费，甲方有权 解除合同。

3、 合同履行期限内，甲方根本违约导致合同解除的，除承担违 约金外，还要对乙方所承包土地的治理投入和经济成果，进行等价赔 偿，赔偿款一次性支付给乙方，不得拖欠；乙方根本违约导致合同解 除的，甲方不予退还已经支付的承包费，同时乙方所承包土地的治理 投入、经济成果归甲方所有4、 在合同履行期届满后，若乙方不再承包经营，乙方的治理投 入经济成果归甲方所有；若甲方不再将土地承包给乙方，甲方须对乙 方所承包土地的治理投入和经济成果按当时市场价格一次性补偿给 乙方，不得拖欠5、 甲方妨碍、阻挠、破坏乙方正常的生产经营活动，以及侵占 乙方经济成果构成侵权的，乙方有权按照《侵权责任法》及相关法律 法规追究甲方法律责任六、争议解决本合同在履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成， 由土地所在地村委会或镇政府调解；调解不成的，双方同意向承包土 地所在地有管辖权的法院诉讼解决七、 合同生效本合同甲乙双方或双方法定代表人或其授权代表人签字或盖章 后生效，合同期满后自动失效八、 合同补充本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议是本 合同的有机组成部分与本合同具有同等法律效力九、 其他本合同一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，每份具有同等 法律效力。

甲方签字（按印）：乙方签字（按印）:见证单位（盖章）:。