内蒙古自治区既有建筑消防改造编制说明.doc

《既有建筑消防给水系统 规程》编制明内蒙古自治区公安消防总队内蒙古拓〉景建筑消防技术有限责任公司二一八年九月《既有建筑消防给水系统改造技术规程》（以下简称《规程》）编制说明一、 工作to（一） 任务来源本规程是根据《内蒙古自治区推荐性地方标准项目建议书》安排制定 的在自治区消防总队的领导和支持下，结合我区消防工作实际，并在广 泛征求意见的基础上，通过内蒙古自治区消防标准化技术委员会报请自治 区质量技术监督局标准化处，要求承担起草《规程》的编制工作，在编制 《规程》的过程中，为确保其合法有效，我们严格依据国家和我区的有关 法律法规、规章和规范性文件进行了编写二） 起草单位及协作单位本规程由内蒙古自治区公安消防总队主编内蒙古拓漫建筑消防技术 有限责任公司、内蒙古建筑勘察设计研究院有限责任公司参编三） 主要起草人本规程主要起草人：淡永再、倪华、张帆、路开、吴一帆、丁冬、耿 宇波、高明亮二、 编写制定《规程的必要性和意义随着我国城市化水平的迅速提高，建筑业得到了突飞猛进的发展，目 前我国的建筑保有量极大，数据连年更新，建设部建筑节能中心发布数据, 2015年，全世界新建建筑的半数将在中国建成，到2020年底，全国房屋建 筑面积几乎将翻一番，达到690亿平方米，其中城镇房屋建筑面积为261 亿平方米。

如此大面积的建筑保有量，必然会对防火提出更多的要求特 别是很多20世纪80-90年代以前建成的建筑目前都存在着较大的火灾隐 患一些公共场所如商场、医院、学校等消防安全重点单位的防火问题, 已成为困扰消防安全管理部门和建筑使用者的一大难题我国既有建筑的防火问题主要表现为以下几种形式：1、消防设计不 合理，违规现象较严重；2、消防产品质量差，消防设施设备配备不齐全;3、消防设施施工安装质量差；4、建筑消防设施缺乏检测及维护保养难以 正常运行这是由于当初建筑建造时没有一个科学系统的标准作指导，消防技术 水平也有限，以致建筑的现有防火条件与现行规范、标准要求相比存在很 大的差距，再加上年久失修，留下了很大的火灾隐患若全部推倒重建, 会造成许多城市房屋建筑寿命普遍较短的社会现象，过早的拆除此类资源 不仅会造成一种极大的资源浪费，同时也会带来严重的环境问题和社会问 题而且某些建筑由于具有重大的文物历史价值和社会政治影响，也不允 许拆除，只能进行防火技术改造后继续使用因此，如何对既有建筑的火灾危险性进行评估，根据国家建筑消防设 施各系统相应规范，制定一个适合本地区的科学系统的消防规范、标准, 并进行合理的消防投资加以改造，以防止既有建筑火灾的发生，减少火灾 造成的损失是目前迫切需要认真研究解决的一个重要课题。

三、编写《规程的过程自接到《内蒙古自治区推荐性地方标准项目建议书》，我们制定了详细计划，前期就《规程》的制定多次座谈讨论，召开《规程》编制工作会 议，研究了《规程》的适用范围、编制原则、主要内容，并初步确定了编 写任务分工和完成时限，形成了《规程》框架于2018年3月开始，组织 各参编单位、企业进行考察调研，调研场所有，老旧建筑、在建建筑、新 旧相邻建筑等，实际勘察不同建筑现状情况，从中发现问题，在现状基础 上提出解决方案，依据现行规范标准，制定本规程编写《规程》的原则为了解决既有建筑未设有消防给水系统或既有建筑设有消防给水系 统但存在的流量、压力、设置形式、数量不足等困难，确保各类消防设施 正常运行，提高消防给水系统的供水能力及可靠性，保证既有建筑消防给 水系统设计、施工质量、规范消防供水设施的维护管理，依据国家现行消 防技术标准特制订本规程同时避免标准过高难以达到和标准过低限制发 展的问题二）编写《规程》的主要依据下列文件对于本文件的应用是必不可少的凡是注日期的引用文件， 仅所注日期的版本适用于本文件凡是不注日期的引用文件，其最新版本 （包括所有的修改单）适用于本文件《建筑设计防火规范》GB50016-2014；《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-2013；《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007；《消 防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014；《室外给水设计规范》 GB50013；《低压流体输送用焊接钢管》GB/T3091；《输送液体用无缝钢管》GB/T8163；《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231；《风机、 压缩机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275；《火灾报警控制器》GB4717； 《消防联动控制系统》GB16806；《手动火灾报警按钮》GB19880o另外，吉林省已出台工程建设地方标准《既有建筑消防给水系统改造 统一技术措施》DB22/JTXX-2016,在我们编制过程中提供了学习借鉴。

五、《规程》主要条款的说明（一）当建筑消防用水量不能满足规范要求或既有建筑未设有消防给 水系统，经确认增加消防水池确有困难时，可设置专用消防供水干管1. 专用消防供水干管应设置在建筑的楼梯间平台、疏散走道等便于人 员操作且不影响人员疏散等处，首层供水干管的接口位置宜靠近安全出 口2 .专用消防供水干管的设置应按建筑每个防火分区应至少设置1根专 用消防供水干管，其消防流量可按25L/s计算；当每个防火分区设置2根及 以上专用消防供水干管时，其消防流量可按40L/s计算3. 专用消防供水干管消火栓接口应采用DN65mm内扣式，接口处应设置 与接口匹配的消防水枪、水带、接口等配件4. 专用消防供水干管的供水主干管及环管公称直径不应小于150mm, 支干管公称直径不应小于100mm并应采用热镀锌钢管等具有防腐性能的金 属管道；5. 专用消防供水干管应设置室外消防水泵接合器，并应符合下列规 定：5. 1每根专用消防供水干管应至少设置一个水泵接合器且管径不应小于DN150mmo5.2在消防水泵接合器前应设置阀门、止回阀，止回阀前应设置放水 阀5. 3室外水泵接合器应有区别其他系统的明显标识)当既有建筑发生火灾时消防用水量及扬程无法满足需求时，且 当周边建筑消防用水量可满足既有建筑用水量时，可向周边建筑借用消防 用水。

1. 设有消防水系统的周围建筑可在靠近既有建筑一侧预留2根不小于 DN150mm的供水管道，且供水管道宜采用地上式，接口应有1个直径为DN150 或DN100和2个直径为DN65的栓口2. 设有消防水系统的周围建筑的管道供水接口当采用地下式，应有直 径为DN100和DN65的栓口各1个且设有明显标志3. 既有建筑应设置与周边建筑的外线，保证发生火灾时及时告知 周边且启动周边建筑的消防水泵1) 当既有建筑消防用水采用市政管网供水当流量及扬程无法满足 发生火灾时的要求且无法向与周边建筑共用消防用水时，既有建筑宜增设 消防加压泵；1. 消防加压泵的流量、扬程设计参数应满足现场参数要求2. 消防加压泵应设置备用泵，当主泵发生故障时，备用泵应能自动投 入工作状态，且供水能力应与主泵相同3. 消防加压泵宜设置在既有建筑室内且便于与市政管网的连接处4. 消防加压泵后供水管道应设置成环状5 .消防加压泵出水干管应设置低压压力开关，当管道压力低于最低压 力设定值时，压力开关应能直接启动消防水泵；消防水泵不应设置自动停 泵功能，停泵应由具有操作管理权限的专人现场手动停止水泵四）当既有建筑发生火灾时消防用水量及扬程无法满足需求时且无 法向周围建筑借用消防用水时宜设置高位消防水池；1. 消防水池容积的设置应满足既有建筑消防用水量的要求，同时应考 虑既有建筑屋顶承重的要求。

2. 高位消防水池的最低有效水位应能满足其所服务的水灭火设施最 不利点处所需的工作压力和流量的要求，当无法满足时应增设消防加压 泵3. 高位消防水池应设置就地水位显示装置，并宜在消防控制中心或值 班室等地点设置显示消防水池水位的装置，同时应有最高和最低报警水 位4. 高位消防水池的消防用水与其他用水的水池应采取确保消防用水 量不作他用的技术措施5. 除可一路消防供水的建筑物外，向高位消防水池供水的给水管不应 少于两条6. 当高层民用建筑高压消防给水系统的高位消防水池总有效容积大 于200e3时，宜设置蓄水有效容积相等且可独立使用的两格7. 高位消防水池设置在建筑物内时，应采用耐火极限不低于2. 00h的 隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开，并应设甲级防火门；且消防水池及 其支承框架与建筑构件应连接牢固五） 消防水池和消防车取水口的要求；1. 当消防水池设置在建筑物内时，应设置在地上或地下一、二层，并 应满足消防车自带水泵吸水高度的要求；当消防水池设置在地下室时，宜 靠外墙布置；确有困难时，距外墙最大距离不宜大于9m2. 消防水池应设置远传液位计及就地观察水位计，就地观察液位计应 安装在明显且宜观察的地点并能显示最高至最低间的水位，并能将液位信 号反馈到消防控制室。

3 .建筑物应设置室外消火栓且消防水池应设置供消防车取水的取水 口，取水口的设置应符合下列规定：3. 1取水口应采用消防车直接吸水方式；3. 2消防车取水口吸水高度不应大于6ni；3. 3消防消防水池取水口或取水井的位置距建筑物，一般不宜小于5nu3. 4消防水池取水口面时，取水口宜采用室外消火栓与消防水池直接 连接取水方式；4 .经确认消防水池设置消防车取水口确有困难时，如消防水池位置距 离室外取水地点较远或不能满足消防车吸水高度要求等，应增设水泵式取 水口六） 消防泵房的设置要求；1. 不宜采用地下井口式消防泵房；2. 泵房的疏散门应采用甲级防火门且应直通安全出口或室外，进入泵 房不得穿越其它房间；3. 水泵房应采取防止水淹的措施，在高温潮湿环境下，消防水泵控制柜内应设置自动防潮除湿的装置4. 当需要人员值班时，值班室宜单独设置5. 当消防水泵控制柜设置在专用消防水泵控制室时，其防护等级不应 低于IP30,与消防水泵设置在同一空间时，其防护等级不应低于IP55.6. 泵房内应设置排水设施并宜设置排水沟排水设置在地下、半地下 的泵房宜设置集水坑及污水泵，采用压力排水方式；7. 消防水泵房应设备用照明，最低照度不应低于正常照明的照度；（七）施工、验收及维护管理要求；1.应按设计及规范要求进行施工，施工组织应填写有关施工记录。

2 .专用消防供水干管和消防水泵、水池取水口等施工前应对采用的主 要设备、系统组件、管材管件及其他设备、材料进行进场检查取水口与建筑本体结构或其他池壁之间的净距，应满足施工、装配、 检修和操作安全的要求3. 取水口在施工完成后应进行试水4. 消防水泵接合器的安装应按接口、联接管、控制阀、止回阀、放水 阀的顺序进行，止回阀的安装方向应水流方向一致5. 消防管网安装完毕后，应对其进行强度试验、冲洗和严密性试验六、 《规程》重大意见分歧的处理依据和结果无七、 《规程^采用同类标准水平的对比情况内蒙古自治区地方标准《既有建筑消防给水系统改造技术规程》的编 制是对比和参考吉林省工程建设地方标准《既有建筑消防给水系统改造统一技术措施》DB22/JTXX —2016的内容和结合本地区既有建筑设有消防给 水系统但存在的流量、压力、设置形式、数量不足或既有建筑未设有消防 给水系统等实际困难而专门编制的且具有可实施性的技术规程本规程编 制的目的主要是确保既有建筑各类消防设施正常运行，提高消防给水系统 的供水能力及可靠性，保证既有建筑消防给水系统设计、施工质量、规范 消防供水设施的维护管理编制过程中对比吉林省工程建设地方标准《既有建筑消防给水系统改 造统。