合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同合同当事人的单方变更权.doc

合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同_合同当事人的单方变更权合同解除权合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果行使合同解除权的方法《合同法》第96条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款第九十四条的规定主张解除合同的应当通知对方合同自通知到达对方时解除对方有异议的可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力行政法规规定解除合同应当办理批准登记等手续的依照其规定解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准中文名,合同解除权权利,合同当事人依照合同约定根据,《合同法》类型,约定解除权和法定解除权合同解除权的性质属形成权所谓形成权是指权利人依自己的单方意思表示就可以使民事法律关系发生变更或消灭的权利根据形成权的法律特征在通常情况下形成权以单方意思表示方式行使；也就是说实现形成权既不需要向法院提出请求也不需要进行强制执行所以行使形成权不需要法院的裁判不过在例外情况下形成权只能通过司法途径来行使此类形成权又称为形成诉权它主要出现在亲属法和公司法中如婚姻关系的解除以及公司代表权限的剥夺公司解散开除股东等而合同解除权为形成权。

属于私力救济权由债权人单方作出意思表示即可一般而言主张解除的当事人不必向法院或仲裁机构提起确认之诉但主张解除的当事人必须将解除合同的通知送达对方当事人能够控制的地方关于合同解除权的行使主体应当是合同当事人而非人民法院及其工作人员无论是从原《经济合同法》第27条第28条所规定的当出现了解除权行使的法定事由当事人一方要求变更或解除经济合同时应及时通知对方并且通知应当采用书面形式；或者是20__年3月1日起实施的《中华人民共和国农村土地承包法》第25条所做的进一步明确规定：“国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更解除承包合同等一系列法律法规来看中国法律对于合同解除权的规定在逐步完善的同时始终坚持一个原则即都将合同的解除权赋予了合同当事人而未赋予人民法院或其他任何机构在实践中须注意的是在通常情况下只有守约方才享有解除权违约一方不享有解除权这对于法院在审理具体案件中审查解除合同的相关法律文书是否齐备明确享有解除权的主体是谁然后做出正确裁决来说是很重要的依合同解除权产生的条件不同解除合同可将其分为约定解除权和法定解除权即指通过当事人约定于一定事由发生时一方或双方享有解除合同的权利。

约定解除权的产生是基于双方当事人的约定而不是单方所能决定这种约定可以在订立合同时在合同中约定也可以在订立合同后另行约定根据《合同法》第93条第2款“当事人可以约定解除合同的条件解除合同的条件成立时解除权人可以解除合同当事人在约定解除权时对此种权利的行使可以附加一定的条件如解除权的发生情形行使条件以及行使解除权的效力等值得注意的是当发生符合行使约定解除权的事由时并不当然出现合同解除的后果而是必须经由解除权人在解除期限内向对方发出解除合同的意思表示通常情况下解除合同既可在诉讼外提出也可在诉讼中提出而如有解除权行使方法特殊约定的则应依其约定即指由法律直接加以规定当一定事由发生时一方当事人享有解除合同的权利中国现行《合同法》在充分吸收了两大法系及国际公约的立法经验的基础上对法定合同解除条件作了较为严格的限制根据《合同法》第94条的规定单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：因不可抗力不能实现合同目的的不可抗力是指不能预见不能避免不能克服的客观现象不可抗力事件的发生只有其致使合同目的完全不能实现时则任何一方当事人均享有合同解除权因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的这是指在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

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