耕地转让合同范本（8篇）.doc

耕地转让合同范本甲方（租赁方）：_____乙方（承租方）：_____根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《____省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲方作为依法成立和备案的合法主体，受甲方各土地承包人的委托，就土地承包经营权流转事宜，本着“互惠互利”的原则，与乙方平等协商同意，订立本土地承包经营权流转合同书一、流转土地的面积与流转方式甲方以租赁的方式，将所辖区域内____亩耕地流转给乙方流转土地的实际面积以实地测量面积为准（实地测量面积详见附件1）二、租赁期限该耕地总租赁时间为____年租期为____年____月____日起至____年____月____日止租赁期满后根据国家土地承包法的相关规定顺延，顺延至承包人重新取得土地承包经营权的期限为止顺延后的租赁价格、递增比例及支付方式按原合同执行租期以土地租赁协议签订之日起正式开始计算三、租赁价格与支付方式（一）租赁价格该耕地租赁价格为每亩每年度____元人民币;从第____年度起，该耕地租赁价格每亩每年度递增____元人民币二）租用耕地交接时间自本合同签订之日起，____个工作日内甲方将租用耕地正式移交乙方。

三）付款方式及付款时间该流转耕地租金____年一付第____年度流转耕地租金支付方法：自在该协议签订之日起三个工作日内，乙方将第____年度流转耕地租金，划拨到甲方指定账户上从第____年开始，乙方于每____年____月____日前（法定节假日顺延）一次性付清当年耕地租金四、地上附着物的处置地上附着物的处置和补偿另行签订协议五、水库、地下暗河和地下资源的使用1.该租赁耕地地块内的放羊桥水库、地下暗河为甲、乙双方共同使用甲方将_____水库的提灌设备一套移交给乙方移交后的管理、维护等相关费用由乙方承担同时保障甲方在灌区范围内的生产生活用水，所产生的相关费用由乙方承担在不改变水库、地下暗河基本功能的前提下，乙方有权对其进行景观和使用功能的提升改造2.地下资源按国家的法律、法规使用和处置3.乙方每年向德马社区大德马村小组支付____元的水库公用资金六、甲方应履行的手续1、该租赁耕地地块涉及多个承包方的，甲方应当取得每个承包方授权委托书，委托甲方签订土地承包经营权流转合同甲方将授权委托书复印件交付乙方2、该租赁耕地地块属集体经济组织的，应当经本集体经济组织成员三分之二以上村民代表的同意甲方将三分之二以上村民代表签字同意函交付乙方。

3、甲方负责将本土地承包经营权流转合同书交____县农业局备案七、双方的权利和义务在本合同履行期内，甲、乙双方分别享有以下权利和义务一）甲方的权利和义务1.对上述租赁耕地享有合法权益2.对租赁耕地的开发利用进行监督，保证该租赁耕地按照国家的相关法律和法规合法利用3.按照合同约定，收取租金4.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益积极支持、配合乙方开展正常的生产经营活动，协调好双方的关系，协调解决生产经营过程中发生的各种矛盾，维护乙方合法权益5.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传和应用6.同等条件下，优先推荐村民到乙方就业7.按时将收取的耕地租金支付给各土地承包人，不得截留、扣缴土地流转费8.不得再次把土地出租给第三方使用9.法律、法规规定的其他权利和义务二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地2.依法享有所承租耕地的生产经营自主权、产品处置权和产品收益权有权对所承租的该耕地进行流转3.依法在承租耕地上建设与约定用途有关的生产、生活设施4.如果承租耕地被国家依法征用，有权获得所投入建设的基础、配套设施以及其他地上附着物的相应补偿;同时不再支付被征用耕地面积的租赁费。

5.在本合同履行期满后，享有对承租耕地所投入建设设施的处置权同等条件下，对该租赁耕地享有继续租赁的优先权6.有按本合同约定及时缴纳租赁费的义务7.同等就业条件下，有优先向甲方提供就业机会的义务8.依法享有各级政府提供的与生产、经营相关的项目补助以及政策性补贴和服务9.法律、法规规定的其他权利和义务八、合同的变更和解除（一）本合同一经签订，即具有法律约束力，甲、乙双方不得随意变更或者解除经甲、乙双方协商一致并签订变更或解除书面协议后，方可变更或者解除本合同二）在本合同履行期间，甲、乙双方均不得因法定代表人或其他核心人员的变更而变更或解除本合同;如因不可抗力致使本合同难以履行，本合同可以变更或解除，甲、乙双方均不承担责任三）如果甲方不履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担四）如果乙方不履行本合同约定的义务，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担九、合同的转租（一）在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，乙方经甲方同意，可以将承租的耕地转租给第三方转租时要签订转租合同，但不得擅自改变本合同约定的内容二）一旦发生转租，甲、乙方双方仍按本合同约定内容行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

十、违约责任（一）如果甲方不按期完全交付土地或者乙方不按期完全支付土地流转费，每逾期一天，按当年土地流转费总额的3‰支付对方违约金二）甲、乙任何一方违约致使对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的直接经济损失，同时再支付对方____年的耕地租金作为违约金三）若甲方未按时支付耕地租金给各土地承包人而生产纠纷，影响乙方正常生产、经营的，甲方应向乙方支付元违约金并赔偿乙方因此产生的损失四）若乙方不按本协议约定，擅自改变租用耕地用途或者给租用耕地的耕种功能造成永久性损害的，经国家有关部门认定后，由乙方承担土地功能恢复责任十一、争议的解决因本合同的订立、生效、履行、变更以及终止等发生争议时，甲、乙双方应协商解决协商不成时，可提请当地人民政府调解不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉十二、其他约定（一）本合同履行期间，如果国家建设征用该租赁耕地，乙方有权享有征用方对该承租耕地上建筑设施、附着物的补偿费用及其它相应的补偿二）本合同期满，甲、乙双方如果继续租赁关系，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同如果乙方不需继续租赁该耕地，应在租赁期满前处理完地上附着物，按期归还土地给甲方。

三）履行《宜良九乡农业文化城堡项目用工培训暨辅助性生活补贴方案》的内容（详见附件2）四）本合同未尽事宜，经甲、乙双方共同协商一致后签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力五）本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，见证单位、____县农村土地承包管理部门各备案一份甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：______________年_____月_____日 _____年_____月_____日耕地转让合同范本（二）甲方（发包方）：乙方（承包方）：为了深化集体耕地制度改革，加快农业发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》和《中共灯塔市委、市人民政府关于深化市集体耕地制度改革的意见》，在公开、平等、自愿的原则下，经甲乙双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守第一条承包经营标的甲方同意将所列的耕地所有权承包给乙方耕地座落：村：组：小地名：面积：四至：东至：西至：南至：北至：第二条转让耕地使用权期限：自____年____月____日起于____年____月____日止，乙方享有耕地使用权年。

第三条耕地使用费标准及给付方式乙方在经营期内按元/年/亩向甲方交纳耕地使用费，总计金额甲方：_____ 乙方：_____：法人代表（签字）：签证机关（盖章）经办人（签字）：签字时间：法人代表（签字）：____年____月____日耕地转让合同范本（三）转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村非耕地（四荒地）使用权转让事宜协商一致，订立本合同一、转让标的甲方将其位于乡（镇）村组亩非耕地（四荒地）使用权转让给乙方从事二、转让期限转让的非耕地（四荒地）使用权为长期转让三、转让价格转让非耕地（四荒地）使用权的转让金为元人民币甲方相关非耕地（四荒地）使用地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元人民币（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为元人民币（大写：_____）四、支付方式和时间乙方采用现金方式一次支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为____年____月____日。

五、非耕地（四荒地）使用权的交付时间和方式甲方于____年____月____日将转让非耕地（四荒地）使用权的土地交付乙方，交付方式为实地一次性全部交付六、非耕地（四荒地）使用权转让和使用的特别约定1、转让非耕地（四荒地）使用权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准3、乙方依约获得非耕地（四荒地）使用权后取得新的承包关系4、乙方获得非耕地（四荒地）使用权后，依法享有该土地的使用、收益、转租、自主组织生产经营和产品处置权等权利5、甲方在签订合同后应当保证其家庭成员不得干涉双方在合同中约定的任何权利义务，因此给乙方造成损失由甲方和其家庭成员共同承担连带责任七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金违约金的数额为转让总价款的20﹪2、如果一方违约给对方造成经济损失时，除支付违约金之外还应当加倍支付赔偿金八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解。

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案或鉴证后生效十、其他条款1、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日耕地转让合同范本（四）转包方（甲方）：住址：受让方（乙方）：住址：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守第一条：甲方以租赁（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将坐落，等级等，面积亩的承包地（其中水田亩;旱地亩。