等级特征一般公共建筑.doc

智能化工程评级序号 建筑分 类 等级特征 A 级 B 级 C 级 选项最大单体建筑面积 20000㎡以上 5000 ～ 20000㎡ ≤5000㎡ 　最高单体建筑高度 ≥50m 21 ～ 50m ≤21m 　规划定位 大型公共建筑工程 中型公共建筑工程 功能单一、技术要求简单的小型公共建筑工程 　功能定位技术要求复杂或具有专业功能的中小型公共建筑工程技术要求复杂或有地区创新性意义的小型公共建筑工程一般公共建筑工程 　1一般公共建筑建筑所处区域 城市中央核心区 区域性商业区 非商务区 　最大户型面积 >400㎡ 300～ 400㎡ ≤300㎡开发定位 豪华别墅小区 高端别墅、创新性示范性工程 普通别墅小区2别墅区总建筑面积 >30 万㎡ 10 万～ 30 万㎡ ≤10 万㎡复杂程度 建筑群总体规划中单体建筑>20 座 建筑群总体规划中单体建筑 7～ 20 座 建筑群总体规划中单体建筑≤6 座 　 开发定位 高端住宅小区、创新性示范性工程 中端住宅小区、典范工程 经济适用、旧城改造、拆迁移民工程总建筑面积 ＞ 30 万 ㎡ 10 万～ 30 万㎡ ≤10 万㎡最高单体建筑层数 ＞ 20 层 7 ～ 20 层 ≤6 层3普通住宅区复杂程度 建筑群总体规划中单体建筑＞20 座 建筑群总体规划中单体建筑 7～ 20 座 建筑群总体规划中单体建筑≤6 座 　 区域位置 城市中央核心区 区域性商业区 非商务区服务水平定位四、五星级酒店服务或物业服务等级一级服务水平二、三星级酒店服务或物业服务等级二级服务水平二星级以下酒店服务或物业服务等级三级服务水平总建筑面积 ＞ 2 万 ㎡规划设计 1 万～ 2 万㎡规划设计 ≤1 万㎡规划设计 　 最高单体建筑层数 ＞ 20 层 7 ～ 20 层 ≤6 层 　 4酒店最大单体建筑面积 20000㎡以上 5000 ～ 20000㎡ ≤5000㎡ 　 区域位置 城市中央核心区 区域性商业区 非商务区 　开发定位 高端商务中心 中端商务 普通商务 　最高单体建筑层数 ＞ 20 层 7 ～ 20 层 ≤6 层 　5写字楼总建筑面积 ＞ 2 万 ㎡规划设计 1 万～ 2 万㎡规划设计 ≤1 万㎡规划设计 　开发定位中央核心商务区或地标性建筑；高端商务中心区域性商务中心 专属物品商场 　总建筑面积 ＞ 5 万 ㎡规划设计 2 万～ 5 万㎡规划设计 ≤2 万㎡规划设计 　最大单体建筑面积 ＞ 2 万 ㎡规划设计 1 万～ 2 万㎡规划设计 ≤1 万㎡规划设计 　6商业最高单体建筑层数 ＞ 4 层 2 ～ 4 层 1 层 　。