厂房租赁协议规常用版（七篇）.doc

厂房租赁协议规常用版出租方：_____ 身份证号：_____（以下简称甲方）承租方：_____ 身份证号：_____（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守第一条租赁物位臵、面积、功能及用途1.1甲方将位于厂房（以下简称租赁物），面积约____平方米，租赁于乙方使用1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理1.4甲方需保证租赁物的权属无争议，如甲方是转租方则应保证已取得租赁物所有权人的转租许可第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权第三条租赁费用3.1租金租金为月租金。

厂房月租金分两端时间计算，从____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金为人民币_____元第四条租赁费用的支付4.1租赁费用采用先付后租，押二付一的方式，在本合同签订之日起三日内，乙方应向甲方预付首月租金元，及押金元，共计_____元之后乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，待双方租赁关系终止，结算完毕所有费用后，甲方应立即将押金全额无息的返还给乙方4.2甲乙双方约定由乙方向甲方如下账户以转账方式付款：开户行：户主：银行账号：第五条专用设施、场地的维修、保养5.1甲方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证该租赁物能够正常供乙方使用乙方在发现问题后应当及时向甲方反应，甲方应当及时处理非因乙方原因导致的维护和保养费用等由甲方负担5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担5.4因台风暴雨洪水等不可抗力导致租赁物受损的，甲方因及时进行修复，相关费用由甲方承担因乙方使用不当或疏于管理导致的事故，由乙方承担维修责任。

第六条装修条款6.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意6.2如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第七条免责条款7.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责7.2若租赁物因拆迁等问题导致租赁合同无法继续履行的，双方互相不承担责任，乙方对该租赁物装修、增设附属设施及设备所获得的赔偿款归乙方所有，其余赔偿款归甲方所有7.3凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第八条合同的终止及违约条款8.1若本合同到期后双方未达成新的租赁协议，则合同终止，双方应及时办理相关租赁物的移交和费用清算。

租赁物内乙方购置的物品乙方可以拆卸搬走，无法搬走的部分双方可以商议处理乙方在合同终止后应将所有租金付清，并结算清楚租赁期间产生的水电等费用，否则甲方有权直接从押金中予以扣除在乙方付清全部费用后，甲方应当在最后一笔费用付清之日起____日内将押金全额无息返还给乙方，逾期未返还的，乙方有权增收每日千分之一的滞纳金8.2本合同签订后由于甲方原因（包括但不限于将租赁物同时租赁给他人租赁物权属纠纷、租赁物不符合租赁标准、被相关机关单位查封）导致租赁物无法交付的，乙方不支付该期间的租金延期一个月仍无法交付的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金与押金，并赔偿乙方违约金元8.3租赁期间，乙方应及时向甲方支付房租及其他一切应付费用若乙方欠付租金满一个月，则甲方有权单方面解除租赁合同，扣留押金，并增收未付租金的千分之一的滞纳金第九条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行第十条其他10.1若在租赁期间乙方决定转租该租赁物，则需征得甲方书面同意，并保证承租人遵守本合同的相关条款10.2本合同经双方签字盖章后生效，本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。

若发生纠纷，由租赁物所在地人民法院管辖本合同一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力以下无正文甲方代表（签字）：_____ 乙方代表（签字）：_____（印章）：_____ （印章）：_____签订时间：____年____月____日厂房租赁协议规常用版（二）出租方（甲方）：_____ 承租方（乙方）：_____根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用双方达成合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在_____，属第_____层，租赁建筑建筑面积为____平方米双方在合同生效时进行现场确认厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权证二、厂房交付日期和租凭赁期限1.厂房租赁自____年____月____日至____年____月____日止租赁期_____2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同;乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

在同等条件下乙方有优先承租权三、租金及保证金支付方式1.甲乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币_____元月租金为人民币_____元，年租金_____元租金由合同的第三年开始每年按照_____%递增本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承担，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票2.首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的_____%，六个月后支付剩余%第二年起乙方房租需提前一个月支付，租金一年一付，于届期的每年____月____日前支付，逾期由乙方承担日%的滞纳金四、其他费用1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方承担，具体折算方式见物业管理规定，乙方必须在每月规定之日前付清逾期由乙方承担日1%的滞纳金2.租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的使用者共同分摊3.所有乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款1.乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度，不得违章作业如因乙方违反国家安全生产管理条例，违章作业而导致发生安全生产事故，其直接或间接责任，均由乙方承担，甲方概不负责。

2.乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招聘录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、及时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担，甲方概不负责3.乙方守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防安全、环保达标、排放达标如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承担，甲方概不负责六、厂房使用要求和维修责任1.甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接2.乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意后方可进行按规定须前置审批的，获批准后方可进行七、租赁期满和归还1.租赁期满后，乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动的财产和设施，无法搬离的部分不得拆除或搬离，但该部分甲方不得要求乙方恢复原状如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议2.协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在取得甲方谅解或同意的情况下，可免除恢复原状的义务。

否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失由乙方承担八、租赁期间的现场管理1.为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续，在指定的位置停放和装卸2.为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决3.租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全条例，保护好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通如乙方人员违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方承担，甲方概不负责九、环保约定1.乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使用会影响甲方污水处理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用2.乙方在取得消防、安全主管部门发放的许可证书之前，厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品3.乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂4.乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾（比如果壳烟头等，这些物品会阻塞污水管道，会引起严重后果）。

5.乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，配合甲方污水处理的工作6.废气不准直排必须经过过滤后达到环保要求才可排放7.压力容器必须按照国家相关规定进行检测，不符合要求的不准使用8.以上约定，如果乙方违反，造成一切损失由乙方负责甲方同意提供乙方少量工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责十、租赁期间其他有关约定1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动，如果甲方发现乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不承担违约责任2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作3.租赁期间，厂房因不可抗或政策性因素造成本合同无法履行，双方互不承担责任4.租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进行装修在装修前，乙方必须提供完整的装修方案，装修方案不得改变房屋、建筑物的基本结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动，否则因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方承担乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负5.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠情况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终止。