2022年最新的房屋买卖的定金协议范本.doc

　　最新的房屋买卖的定金协议范本　　为预防和减少本合同争议，在合同订立过程中应当注意以下问题：　　第一，选择书面形式签订合同　　当事人订立合同电子版，有书面形式、口头形式和其他形式但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签合同电子版　　第二，合同条款要清楚全面具体　　本合同提供的示范条款仅供参考，对于提供的合同条款要注意核对确认，确保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充　　合同正文：　　卖方：_______________(以下简称甲方)　　买方：_______________(以下简称乙方)　　见证方：________________(以下简称丙方)　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：　　第一条甲方对产权的声明　　甲方根据国家规定，已依法取得_______________市_____________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书___________字第________________号。

甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为________________，建筑面积为_____________平方米　　第二条甲方对买卖权的声明　　甲方保证该房屋是符合国家及_______________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及_______________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担　　第三条乙方对购买权的声明　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力　　第四条房屋售价　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_______________元，价款合计为人民币_______________元大写__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾元整)　　第五条付款方式　　(一)无须银行贷款　　1、乙方应在签订《_______________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

　　(二)银行贷款　　1、乙方应在签订《_______________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款　　3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付　　第六条违约责任　　1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方　　2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还　　3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：　　1)没有房屋欠帐，如费、电费、物业管理费、取暖费等;　　2)没有固定不可移动装修物品的破坏;　　3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;　　4)其它。

　　第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据　　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼　　第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效　　甲方：______________　　乙方：______________　　见证方：_______________　　___________年__________月__________日5。