撰写中原度假地产史诗.pdf

大 型 系 列 报 道?河 南 科 学 发 展 典 范 谱 ????????本报记者李运海?????年?月??日星期二?审稿李运海组版编辑李晓舒 谢建晓????? ?????郑州黄河大观有限公司副总经理刘 雪梅近日接受记者采访时说??作为长江 以北占地面积最大?人文积淀最深?原生 态自然景观保存最完美?高档休闲配置最 完备的世界级休闲度假基地?果岭山水可 以说是中原最适合人居住的绿色社区?已 成为渴望亲近山水?亲近自然的城市精英 及社会名流诗意栖居的理想居所? ?果岭 山水?也成为在社会上有很高知名度和美 誉度的社区? ?黄河 ? 大观说 起昔 日的 黄 河大 观 ?只 能 用 ?命 途多舛?来概括那曾经辉煌和不堪的一 面? 黄河大观的前身叫 ?黄河之旅?????? 年由国家旅游局? 河南省旅游局和郑州市 政府共同投资建设? 根据规划?黄河大观是 一个以黄河文化为背景? 以黄河流域人文 景观为表现形式? 融合国内外高新技术和 建筑艺术于一体的大型主题文化公园? 建 成后?将成为国家级旅游线路的龙头项目? 可是到????年建成之后? 它却没有 产生预期的市场效应? 后来?国家和省里都不再投资?有关 方面只好开始对外招商引资?????年?由 国内外?家公司出资???万美元组建黄 河大观? 但现实依然很残酷?黄河大观依 然在惨淡中挣扎? 之后?股权开始了频繁 的变更?而频繁的股权变更让黄河大观在 迷失中日渐败落?????年?黄河大观仅收 入??万元?利润为负??万元? 在资本无 法获利时?股东们纷纷选择了逃离? ????年底? 香港恒盛国际集团有限 公司收购控股?而这个公司就是郑州黄河 大观有限公司?史诗 ? 开篇黄河大观有限公司入主这方土地时? 便有一番自己的考虑?黄河大观要变身地 产? 房地产具有投资周期短? 回报率高? 融资能力强等特点?香港恒盛国际集团有 限公司对此心仪已久?黄河大观给其提供 了一个介入的重大发展机遇?他们抛开传 统的地产思路?依托黄河大观多年来积累 的人文景观?植被?湖泊等丰厚资源?密切 结合郑州市总体规划和社会特定群体的 消费需求?对黄河大观的产业发展提出了 新的定位?整合优势资源?以原黄河大观 人文旅游景观为基础?以高尔夫?运动城 为支撑?以?果岭山水?中的度假别墅?花 园洋房为龙头进行全面开发?经过?至? 年的不断努力? 把黄河大观建成环境优 美?建筑风格独特?配套设施齐全?融独 家?休闲?运动?商务等为一体的国内最卓 越的混合地产项目? 刘雪梅从第一天进入?果岭山水??就 见证了这块土地一天天从雏形到辉煌的 全过程? 她认为??果岭山水?的成功不外 乎两点?一是前瞻性的眼光?二是准确的 战略定位? 对于为什么进军这个市场?刘雪梅认 为?一是在北京?上海考察时?公司上层发 现这些城市都出现了一种新的生活方式? 那就是随着城市框架的拉大?越来越多的 人开始向往原生态的生活?追求一种既不 远离城市?又能享受到郊外清新空气的舒 适生活? 二是随着旅游产业的发展??五 一???十一??春节等休假制度已渐成人们 的生活习惯?同时?双休日也使得一些经济相对富裕的城市人开始追求一种有品 质的生活? 正是因为看好了这两个前提?郑州黄 河大观有限公司正式进驻?开始开发?果 岭山水?项目?这也标志着郑州黄河大观 有限公司正式进军郑州地产界? 思路出?行动快?标准高? 公司投入 ??亿元? 展开了大规模的房地产开发高 潮?果岭山水?度假酒店?高尔夫俱乐部是 最重要的?块? 经过?年的开发建设?如 今的果岭山水会聚众多政商首富?成功隐 士?与生俱来的豪奢血脉?将世界顶级名 流生活再现中原?业已成为中原名流会聚 的理想社交场所? 果岭山水的金岭独栋? 林溪联排作 为珍藏极品?其价值罕贵? 金岭独栋身居 长江以 北 最 大国 际 标 准高 尔夫 基 地 之 畔? 与高尔夫为邻的别墅在全国只有三 处?深圳观澜湖高尔夫大宅?上海佘山高 尔夫别墅? 另外一个就是果岭山水的金 岭独栋了? 每户平均占地将近?亩?户户 手工打造?专属坡地景观? 这些无人比拟的稀贵资源?毋庸置疑地让金岭独栋荣登 别墅之巅?有关专业人士推断金岭独栋的 市价在??年内将再翻一番? 无论推断是 否准确?堪称别墅中的稀世珍品绝对当之 无愧? 此外?身居度假区?镇观?宝地的林溪 联排别墅的光芒也无可替代?坐拥度假区 风景最美的地理优势?双溪合围?户户临 水?毛石?洞窗?木饰?天然材料原手工打 造的建筑细节? 受到名流人士的极度青 睐? 某种意义上说?成熟别墅区环境下的 林溪联排?其收藏价值?投资功能与独栋 别墅已毫无二致? ?果岭山水? 受到市场的认可和消费 者的青睐?虽然价格远远高于城市住宅价 格?但一期?二期开发的房产还是很快销 售一空?一位业主结合实际生活?欣然做诗 ?果岭山水夜朦胧? 嫦娥何时入梦中??? 表达了对果岭山水的喜爱之情?她说这里 树多?草多?花多?鸟多?是一个大公园?选 择果岭山水?是选择了自然?选择了绿色? 也就是选择了环保?选择了健康? 另一位说?果岭山水让人怀念起?绿城?的郑州? ?绿城?的美誉?曾让郑州人在这方面一直 有着自豪和骄傲?几十年过去了?满目的 绿色?荫翳蔽日的法桐?竟成了大多数郑 州人的回忆和遗憾?在都市高楼林立的钢 筋混凝土森林中?噪音?压力?堵车?加班? 拥挤?应酬和亚健康充斥生活? 社区环境 也随着大的生态环境而恶化?城市的发展 未必带来的是人们生活质量的提高?社区 是城市中的空间单元?社区的生态环境集 合起来就是城市人居的环境生态?只有像 果岭山水这样的绿色社区兴起?才能成就 绿色城市? 绿色生态?健康生活便不再是 人人向往却难以企及的梦想??绿城?名号 终将实至名归? ?市场的认可让我们被动地接受了一 个现实?那就是房地产在项目中所占的比 例和地位??在开发?果岭山水?这个?旅游 大盘?时?一期的反应更让刘雪梅及其团 队找到了?旅游度假?的努力方向? 据她介绍?在?果岭山水?一期项目开 发中?他们不仅开发了别墅?同时还将国 外先进的生活方式引入其中?高尔夫球场 和极限运动城便是前期的项目之一?令他 们意想不到的是? 高尔夫球场的引入?在 很大程度上促进了房地产的消化? ?许多 人都是冲着这个高尔夫球场来的?这更让 我们明确了以后的努力方向? ? 在随后的开发中??果岭山水?更加注 重休闲?运动?商务等度假元素的存在?相 继开发出了酒店?餐厅?商务会议等项目? 加大了旅游文化在地产中的比重? 同时? 他们还向大型企业广发英雄帖?承揽各种 档次的会议?培训? ?我们现在的会议中心? 一天能同时 承接近??个会议? 最大的会议可达到 ???人?最小的也有十几人? ?刘雪梅说? 他们这样做就是?把会议轻松健康起来?? ?开会都是枯燥的?但在这里?我们为他们 提供网球?高尔夫等休闲运动?让他们感 觉到开会之余也有一种乐趣? 同时?也培 养了他们对一种生活方式的认识? ? ?我们看到了开发旅游地产的前景?于是就在前期定位的基础上进行了修改? 开始着力于?超级休闲商务度假区?的开 发?虽然房地产在前期的开发中还占有一 定比重?但随着开发的深入?房地产最终 会退出去? ? ?我们要做的是一种新的生活方式? 一种人与自然的和谐??在刘雪梅看来?他 们的这种目的达到了?原本居住在这里的 ???多种珍稀动物快乐地与人共处?十几 亩的原生态森林也是一棵不少?年年叶黄 叶落?吐绿换新? ?我们要推销的不仅仅是我们的房 子?我们的地产?最重要的是一种生活方 式??刘雪梅说?好在郑州乃至河南的确有 一批这样的受众? 这些人大多在国外?沿 海等地生活过?接触过这些地区先进的生 活方式?同时经济上也相当富裕?想进行 二次置业投资? 但在?果岭山水?问世之 前? 郑州周边根本没有这样的生活区域? 而?果岭山水?的出现?使得这部分人看到 了一种希望? ?年的辛勤努力获得了丰厚的回报? 巨大的经济效益自不待言?良好的社会效 益和对品牌的提升更令人羡慕? ?果岭山 水? 获得了国家级绿色社区等很多荣誉? 目前? 河南省共有国家级绿色社区?个? ?果岭山水? 是郑州市惟一的一个国家级 绿色社区?????年?月?日?郑州黄河大 观有限公司在新加坡成功上市?恢弘 ? 未来郑州黄河大观有限公司并不沉溺于 已有的成绩? 原黄河大观数千亩的土地 为他们提供了无限的想象空间和开发力 度? 目前?果岭山水?的第三期已经开始 销售?市场一片看好?据介绍?果岭山水三 期???岛屿生活?采用西班牙地中海与托 斯卡纳风情的岛类别墅生活诠释的亲水 社区?规划占地约??万??总建筑面积约 ??万?? 浓郁浪漫的西班牙?托斯卡纳风 格电梯花园洋房?联排别墅?双拼别墅?独 栋别墅依傍浩淼恬静的渤海湖?让人更深 刻地体味到地中海的生活风味? 对下一步的发展?刘雪梅说?公司将 继续深度开发果岭山水的同时?大规模进 入商业地产?????年?月?黄河大观全资 控股河南金智置业有限公司?商业项目金 智万博商城现已开发完成?另外一个商业 项目也在规划之中?黄河大观? 撰写中原度假地产史诗这是一块曾经被很多人寄予厚望的旅游胜地?????亩的自然王国内?拥有 ?条天然流淌的河流??片郁郁葱葱的黄河防护林?????多亩漾绿的森林???万 棵名贵的树木????种湿地保护禽类和野生动物以及保护完整的黄河文化和西 山文化遗址? 如今?这已成为中原知名地产项目????果岭山水?最自豪的原生 态自然资源?三期岛屿生活鸟瞰图?岛屿生活双拼岛屿生活独栋岛屿生活四联排独栋岛屿生活三联排岛屿生活双拼细节岛屿生活水景电梯洋房?。