饭店租赁合同样书.doc

饭店租赁合同样书 出租方：______________________(简称甲方) 地址：________________________ 承租方：______________________ (简称乙方) 住址：_________________________ 身份证号：_____________________ 合同签订地点：_________________ 为了促进________饭店的发展，将该饭店升级为洪湖市一流宾馆，甲乙双方就________饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议(甲方经民主决策通过) 第一条 ________________饭店坐落于________市________号，本合同租赁标的物范围为________饭店主体楼、停车场和门面 第二条 租赁期从________年________月________日至________年________月________日 第三条 租金前十年为________________万元/年;后五年为________________万元/年 第四条 租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付 两年的租金，计人民币贰拾肆万元;从第三年度起，每年________月________日前支付甲方本年度租金。

年甲方不收取乙方租金 第五条 乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承当 但甲方要为乙方提供好各项服务，协作乙方抵制乱收费与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件 第六条 乙方租赁****饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途 第七条 乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名 第八条 租赁期间乙方自主经营，自负盈亏自主展开经营活动，独立承当各项法律责任甲方协助乙方另行办理工商登记 第九条 承租期间租赁标的物的修理、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方承当 第十条 乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成洪湖市一流宾馆 有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本合同的.组成部分，乙方承诺完全按制定改建 装修增添完成后，乙方应进行日常维护，坚持各项设施的可使用性，禁止人为损坏 租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后，对装修、改善添置物的处理是，除 可由乙方处理外，其他一律留下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。

第十一条 双方约定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为________年，同时约定执行每年6.67%的等额折旧率，即投资的价值每年减少率 对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同 本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用 第十一条 乙方不得转租 第十二条 甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工，500平方米工程部分的费用自己承当，超出500平方米部分的工程款由乙方承当 第十三条 甲方假设承建乙方装修工程的施工事项，双方另订合同，不属本合同约定事项 第十四条 乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承当 乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责赔偿 第十五条 乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押 第十六条 合同解除条件 有以下情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承当违约责任 1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改建的; 2、乙方改变租赁物用途的; 3、乙方转租的; 4、乙方拖欠租金达三个月的; 5、乙方拖欠职工工资达二个月的; 6、乙方拖欠税费达二个月的; 7、乙方已连续二个月没有正常展开经营活动的; 8、乙方违反本合同第十五条规定的; 9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。

有以下情形之一的，乙方有权解除合同： 1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的; 2、甲方有针对乙方的有意侵权行为的; 第十七条 租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是________年________月________日 乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行 第十八条 因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的，互不承当责任 第十九条 违约责任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约责任是，给付甲方贰拾万元违约金;乙方对其投资的剩余价值的所有权丧失，对装修及增添物，按本合同第九条第四款的规定办理乙方拖欠租金的另按日3‰承当违约责任违反第十七条第一款约定的，另按日500元赔偿甲方损失;违反第二款约定的，承当修缮责任 甲方被乙方依法解除合同的违约责任是，赔付乙方________________元违约金;除此之外，还应按本合同第十条的约定赔偿乙方投资剩余价值的损失 第二十条 本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，也可以直接向法院提出诉讼 第二十一条 本合同一式四份，具同等效力本合同未尽事宜，双方可以另行商定对本合同的变更必需以书面形式为据，否则为越权无效行为。

以上协议双方共同遵照执行 甲方：______________________公司 乙方：____________________ 法定代表人：___________________ 甲方联系 ：_________________乙方联系 ：_____________________。