关于二手房的买卖合同模板.docx

关于二手房的买卖合同模板参考今天我为大家带来关于二手房的买卖合同模板参考，希望能满足大家的阅读需求，内容对您有参考价值卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米详见土地房屋权证第_______________号)第二条　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条　付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清第五条　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担第六条　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条　本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人2.乙方是____________，代表人是____________第八条　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证第九条　本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份第十条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条　双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________身份证号码： __________________　 　身份证号码： ___________________地　址：___________________ 地　址：____________________邮　编：___________________ 邮　编：____________________电　话：___________________ 电　话：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：：法人代表：代表：经 办 人：日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日延伸阅读二手房买卖合同模板（二）二手房买卖合同(二)合同编号：___________甲方(出卖人)：__________________________________(本人/法定代表人)姓名：________________________国籍：____________________________________________(身份证/护照/营业执照号码)：__________________地址：____________________________________________邮政编码：________________________________________联系：________________________________________委托代理人：______________________________________国籍：____________________________________________：____________________________________________地址：____________________________________________邮政编码：________________________________________乙方(买受人)：__________________________________(本人/法定代表人)姓名：________________________国籍：____________________________________________(身份证/护照/营业执照号码)：__________________地址：____________________________________________邮政编码：________________________________________委托代理人：______________________________________联系：________________________________________国籍：____________________________________________：____________________________________________地址：____________________________________________邮政编码：________________________________________根据国家和_____省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议第一条　房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第________层，共_______(套/间)，房屋结构为______________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。

第二条　房屋面积的特殊约定1.本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准2.该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_______%(不包括±_______%)时，房价款保持不变3.实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起________天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整3)________________________________________________________第三条　土地使用权性质1.该房屋相应的土地使用权取得方式为__________________2.土地使用权年限自_______年______月______日，至_______年______月______日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续第四条　价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(______币)每平方米________元，总金额为(______币)________元整第五条　付款方式1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(______币)_________元整，并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方2.已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：(1)现金____________________________________;(2)支票____________________________________;(3)汇款____________________________________　第六条　交付期限甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方第七条　乙方逾期付款的违约责任1.乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算2.逾期超过_______天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任1)终止合同，乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2)乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金，合同继续履行3)_________________________________________________________第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任1.除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月。