
企业征地申请流程.ppt
16页01PART01确定土地可建设性VerifylandAvailability用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划确定土地可建设性VerifylandAvailabilityPART0202建设项目可行性论证FeasibilitystudyoftheProject3建设部门审查2向建设部门提交用地申请1按要求进行和编制建设项目可行性论证5按规定缴纳选址规费4颁发《选址意见书》建设项目可行性论证FeasibilitystudyoftheProjectPART0303用地预申请Pre-applicationfortheland持《选址意见书》颁发《建设项目用地预审报告》国土资源局审查向国土资源局提出用地预审申请1234用地预申请Pre-applicationfortheland建设项目用地预审文件有效期为两年,自批准之日起计算国土资源局受理之日起二十日内完成审查工作,或经负责人批准,可以延长十日用地预申请Pre-applicationfortheland申请预审材料:1、建设项目用地预审申请表2、预审的申请报告TipsPART0404手续办理、费用缴纳HandleFormalitiesandPayFees手续办理、费用缴纳HandleFormalitiesandPayFees用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用。
PART0505正式申请FormalApplication正式申请 FormalApplication用地单位持立项、规划、环保许可等审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请PART0606国土资源局职责Responsibilitiesofthelandandresourcesbureau国土资源局职责Responsibilitiesofthelandandresourcesbureau分不同类型,报各级人民政府审批6拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案、供地方案及建设用地呈报说明书签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》PART0707签订出让合同SigntheContract签订出让合同SigntheContractØ国有土地有偿使用合同(出让供地)/核发划拨决定书(划拨供地)Ø用地单位按约定缴纳出让费用7签订合同国土资源局土地使用者注意:商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让附件Attachment1《办公楼建设可行性研究报告》2《用地预审申请表》3《建设用地申请表》。












