企业征地申请流程.ppt

01PART￿01确定土地可建设性Verify￿land￿Availability￿用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划确定土地可建设性￿Verify￿land￿Availability￿PART￿0202建设项目可行性论证Feasibility￿study￿of￿the￿Project3￿建设部门审查2￿向建设部门提交用地申请1￿按要求进行和编制建设项目可行性论证5￿按规定缴纳选址规费4￿颁发《选址意见书》建设项目可行性论证￿Feasibility￿study￿of￿the￿ProjectPART￿0303用地预申请Pre-application￿for￿the￿land持《选址意见书》颁发《建设项目用地预审报告》国土资源局审查向国土资源局提出用地预审申请1234用地预申请￿￿Pre-application￿for￿the￿land建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算国土资源局受理之日起二十日内完成审查工作，或经负责人批准，可以延长十日用地预申请￿Pre-application￿for￿the￿land申请预审材料：￿￿1、建设项目用地预审申请表￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿2、预审的申请报告TipsPART￿0404手续办理、费用缴纳Handle￿Formalities￿and￿Pay￿Fees手续办理、费用缴纳￿Handle￿Formalities￿and￿Pay￿Fees用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。

PART￿0505正式申请￿Formal￿Application正式申请 Formal￿Application用地单位持立项、规划、环保许可等审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请PART￿0606国土资源局职责Responsibilities￿of￿the￿land￿and￿resources￿bureau国土资源局职责Responsibilities￿of￿the￿land￿and￿resources￿bureau分不同类型，报各级人民政府审批6拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案、供地方案及建设用地呈报说明书签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》PART￿0707签订出让合同￿Sign￿the￿Contract签订出让合同￿￿Sign￿the￿ContractØ国有土地有偿使用合同(出让供地)/核发划拨决定书(划拨供地)Ø用地单位按约定缴纳出让费用7签订合同国土资源局土地使用者注意：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让附件￿Attachment1￿《办公楼建设可行性研究报告》2￿《用地预审申请表》3￿《建设用地申请表》。