2022年房地产简单居间合同范本.doc

2022年房地产简单居间合同范本委托人甲：__________（出售、出租方）居间方：__________委托人乙：__________（买入、承租方）第一条 （订立合同的前提和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易____（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同第二条 （提供居间房地产的座落与情况）委托人甲的房地产座落于____市____区（县）____路____弄____号____室共____套，建筑面积为____平方米，权属为____，权证或租赁凭证编号____，其他情况____委托人乙对该房地产情况已充分了解第三条 （委托事项）（一）委托人甲委托事项（共____项）主要委托事项：1.____2.____其他委托事项：1.____2.____3.____（二）委托人乙委托事项：（共____项）主要委托事项：1.____2.____其他委托事项：1.____2.____3.____第四条 （佣金标准、数额、收取方式、退赔）（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）1.按该房地产____（总价款/月租金计）____%，具体数额为____币____元支付给居间方；2.按提供服务所需成本计____币____元支付给居间方。

二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第____种方式计算支付佣金；（任选一种）1.按该房地产____（总价款/月租金计）____%，具体数额为____币____元支付给居间方；2.按提供服务所需成本计____币____元支付给居间方三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1.未完成委托人甲委托的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同约定收取佣金的____%，具体数额为____币____元，退还委托人甲2.未完成委托人乙委托的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同约定收取佣金的____%，具体数额为____币____元，退还委托人乙第五条 （合同在履行中的变更及处理）本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限____天内，签订补充条款，注明变更事项未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力第六条 （违约责任）（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1.无正当理由解除合同的；2.与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。

二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1.无正当理由解除合同的；2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的____%，计____币____元作为违约金支付给各守约方违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿第七条 （发生争议的解决方法）三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（ ）项进行解决：1.向____仲裁委员会申请仲裁〖〗2.向法院提起诉讼〖〗第八条 （订立合同数量）本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份委托人甲：__________身份证号/其他证件号码：__________住/地址：__________邮政编码：__________联系：__________本人/法定代表人：（签章）：__________代理人：（签章）：__________签约时间____年____月____日签于：__________委托人乙：（名字/名称）____身份证号/其他证件号码：__________住/地址：__________邮政编码：__________联系：__________本人/法定代表人：（签章）：__________代理人：（签章）：__________签约时间____年____月____日签于：__________居间方：（名称）____营业执照号码：__________住/地址：__________邮政编码：__________联系：__________法人/法定代表人：（签章）：__________执业经纪人：（签章）：__________签约时间____年____月____日签于：__________特别告知一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》《____市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。

二、本合同所称的委托人甲是指委托居间方出售或出租房屋的当事人；本合同所称的委托人乙是指委托居间方买入或承租房屋的当事人；本合同所称的居间方是指为委托人提供居间服务，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织本合同所称的房地产居间是指居间方向委托人报告订立房地产交易（买卖、租赁等）合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付佣金的经营行为三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织接受委托从事房地产居间业务的组织以及提供服务人员应具备上述资格和条件不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人（居间方）的营业执照、备案证书、以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合四、订立本合同前，委托人甲应当充分了解居间方提供居间服务的有关服务范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的需要；并仔细查阅居间方提供的书面告知资料及向居间方真实告知委托的房地产情况，委托人乙应当实地勘查居间方提供的房地产及了解各项服务内容。

五、订立合同时，委托人应当明确委托事项，详细了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等对居间方提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定六、订立合同后，委托人与居间方应当按照合同约定履行合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议；协商不成的，应按照合同约定的方式解决七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读八、本合同由____市房屋土地资源管理局制定、____市工商行政管理局监制，不得翻印2022年房地产简单居间合同范本（二）合同编号：__________甲方（委托人）（出卖人）：__________地址：__________邮政编码：__________【营业执照注册号】：__________ 【身份证号】：__________【法定代表人】【本人】：__________联系：__________委托代理人：__________联系：__________地址：__________邮政编码：__________乙方（委托人）（买受人）：__________【本人】【法定代表人】姓名：__________国籍：__________【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【____】：__________地址：__________邮政编码：__________联系：__________【委托代理人】【____】姓名：__________国籍：__________地址：__________邮政编码：__________联系：__________丙方（居间人）：__________注册地址：__________邮政编码：__________营业执照注册号：__________法定代表人：__________联系：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条 合同标的房地产基本情况如下：所有权人____；共有人____；座落（____区____位）；项目名称____，____楼层____户型____室____厅____卫____阳台；建筑面积（____m2）；套内面积（____m2）；房地产权证号____；土地性质____；房屋所有权证号____；土地使用权证号____；房屋使用权租约号____；合同登记号____。

第二条 委托事项1、甲方对丙方的委托事项：甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人同时，将买受人的情况报告给甲方丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜2、乙方对丙方的委托事项：乙方欲在____市____区____地段购买____房屋____套，面积为____平方米委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下____居间服务：（1）协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）；（2）代收、代转房款及定金（预付款）等；（3）代办房屋____权过户手续；（4）代办房屋贷款手续；（5）代收、代缴过户税费及贷款费用；（6）代取产权证；（7）代办赎产权证、注销抵押；（8）__________________________________________________________第三条 成交价格甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为____（币种）（大写）：____元整（￥____）。

[其中：房产买卖价为____（币种）（大写）：____元整（￥____）；装修及附属配套设施转让价为____（币种）（大写）：____元整（￥____）]第四条 成交细目1、配套：__________2、家电：__________3、家具：__________4、其他：__________5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付第五条 丙方完成委托任务的报酬丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第____种方式向丙方支付报酬：（1）按合同标的____%的比例支付（具体数额为小写____、大写____），其中甲方____%（具体数额为小写____，大写___。