中介购房合同范本.doc

中介购房合同范本中介购房合同范本1甲方(卖房人)：--，女，身份号：乙方(购房人)：--，女，身份证号：丙方(房产中介)：--甲乙丙三方于__年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购置甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，详细地址以变更后的地址为准2、甲方的保证义务第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、 宽带有线物业费等)第三、甲方保证该房无抵押、查封等强迫措施甲方需配合乙方提供各种证明材料，否那么当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否那么发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，假设有甲方承当该税，其他交易所需的费用由乙方承当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、 宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否那么不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失5、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否那么发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，详细中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份签约地点：甲方：乙方：丙方：年月日年月日年月日中介购房合同范本2卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米详见土地房屋权证第_______________号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人2.乙方是____________，代表人是____________.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_________________购置方(乙方)__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________ ：___________________ ：____________________ ：___________________ ：____________________代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________鉴证方：________鉴证机关：________地址：________ ：________ ：________法人代表：________代表：________经办人：________日期：____年____月____日鉴证日期：_______年____月____日中介购房合同范本3甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，现就乙方向甲方购置其座落于______的房屋，面积为_____平方米，含内部设施为_____。

权属为_____私有房产一事，达成如下协议：一、甲乙双方议定上述房屋销售价为人民币____元整，￥_____元，大写_____元本房款一次性付清，(含地下室)二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分理解自愿购置该房，经双方协商，将来可以_时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失所产生的一切税费全部由乙方承当，过户所产生的一切税费全部由方承当产权证办好后由乙方保管三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户四、由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承当五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，假设发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、 费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否那么乙方有权要求甲方支付违约金元八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方一样定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔假设乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，那么无条件搬出，另付违约金元九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来_过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其销售价不变十、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议补充协议与本合同具同等法律效力甲方：乙方：证明人：身份证号：身份证号：联络 ：联络 ：联络 ：地址：地址：地址：日期：日期：日期：日期：中介购房合同范本4卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_________________________________现住址：________________________________家庭 ：______________;：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_______________________________现住址：_________________________________家庭 ：______________;：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋根本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：________________________二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________(出让。